南京沃阁酒店管理股份有限公司
| 企业全称 | 南京沃阁酒店管理股份有限公司 | 企业简称 | 沃阁酒店 |
| 企业英文名 | Nanjing Vogue Hotel Management Co., Ltd. | ||
| 实际控制人 | 肖艺,程剑凯 | 上市代码 | 839960.NQ |
| 注册资本 | 3060 万元 | 上市日期 | 2016-12-27 |
| 大股东 | 江苏沃阁文化旅游集团有限公司 | 持股比例 | 53.14% |
| 董秘 | 程剑凯(代) | 董秘电话 | 025-84048464 |
| 所属行业 | 商务服务业 | ||
| 会计师事务所 | 立信中联会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 徐文、江小三 |
| 律师事务所 | 国浩律师(南京)事务所 | ||
| 注册地址 | 南京市鼓楼区大桥南路42号 | ||
企业介绍
| 注册地 | 江苏 | 成立日期 | 2008-11-11 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 9132010667904093X5 |
| 法定代表人 | 程剑凯 | 董事长 | 程剑凯 |
| 电话 | 025-84048464 | 传真 | 025-84048464 |
| 企业官网 | www.wogehotel.com | 企业邮箱 | jing.huang@vogue-hotel.com |
| 办公地址 | 江苏省南京市江宁经济开发区隐龙路9号 | 邮编 | |
| 主营业务 | 酒店管理和房屋租赁 | ||
| 经营范围 | 酒店管理;房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) | ||
| 企业简介 | 公司所提供的酒店管理服务主要是依托自身的管理理念、管理经验和管理团队,为各类酒店提供可行性调研、设计技术支持、工程技术支持等服务,并进行酒店品牌、酒店专业管理技术、管理人才和管理模式的输出,为不同类型的酒店打造专属的“特色主题文化”,使其利用差异化战略进行酒店管理。2015年以来,公司实行“以酒店管理业务为主,房屋租赁业务为辅”的战略,酒店管理业务在主营业务中所占比例大幅提高,是公司未来发展的主要方向。 | ||
| 商业规划 | 报告期内,公司在管理层的领导下,全体员工积极开拓,共同努力实现公司各项发展目标。公司自挂牌新三板后,品牌知名度和影响力逐步提升,公司在市场开拓、成本管控、服务提升和公司治理等方面均取得了较大进步。公司经过深入研究国内度假酒店行业,对比分析国内外同行业的发展战略,针对国内日益增长的自驾用户,公司制定了详细的产品发展战略。公司通过国家主题酒店与特色旅游产业技术创新联盟的成立,借助联盟平台与景区、设计企业、酒店行业伙伴建立起广泛合作。1.财务状况截止报告期末,公司资产总额为47,833,110.21元,较本期期初上升5.76%,负债总额为13,138,864.02元,较本期期初上升4.87%,资产负债率27.47%,公司资产状况良好。2.经营成果报告期内,公司实现营业收入12,550,467.54元,较上年同期大幅下降30.87%,营业成本5,812,114.72元,较上年同期下降0.28%,公司收入来源主要系酒店运营管理、酒店技术支持服务以及房屋租赁。公司通过提升服务品质,多种营销渠道建设以及灵活的定制化产品研发等,提高品牌美誉度。公司本期内因南京沃阁原墅酒店项目、南京沃阁恋馆项目相继因政府征地及拆迁原因终止运营,导致公司管理项目数量和营业收入大幅下降。公司实现利润总额2,708,675.61元,上缴所得税712,216.61元,税后净利润为1,996,459.00元,税后净利润较上年同期下降74.34%,扣除非经常损益后净利润较上年同期下降73.05%,经营活动产生的现金流量净额为7,415,509.05元。公司自2017年开始,围绕乡村、文化和体育旅游度假主题,全力开展新型度假酒店产品的研发,并与多家新型环保建筑生产商进行合作,进行以树屋、木屋、集装箱房、帐篷、土屋等新型环保集成建筑为主的新型度假酒店产品研发和设计,全力打造以建设周期短、建造成本低、可移动式为特色的环保型建筑为主要建筑形式,以环境幽美、远离喧嚣、交通方便为选址标准,以亲情服务管家为服务特色,全力打造旅游目的地型度假酒店,2018年公司组建了专业拓展团队,以江苏、浙江、福建为核心开拓区域,努力建设具有区域标志性的度假品牌。根据国家统计局公布的2018年上半年居民人均可支配收入14,063元,比上年同期名义增长8.7%,扣除价格因素,实际增长6.6%,自2011年开始增速不断下降。公司管理层也注意到酒店行业成本端,租金、人工成本却一直上涨,导致行业利润率下滑。另一方面,随着消费者对酒店品牌和服务的要求不断提升,对于公司未来业绩增长将是更大的考验。(二)行业情况随着大众旅游时代的到来,酒店业市场迎来了更加激烈的竞争环境。近年来,高端酒店不断加强一、二线城市布局,经济型连锁酒店努力求变,精品酒店借资本力量快速扩张,民宿、客栈等非标住宿随政策春风持续成长,酒店业市场面临着新一轮洗牌重组。从2008-2018年中国星级酒店数量变化情况看,随着行业环境的变化、市场需求的迭代,我国星级酒店数量逐年减少。截至2018年第二季度末,我国星级酒店数量为10739家,环比减少0.4%。2017年,我国星级酒店营业收入为2119.3亿元,摆脱了连续4年的负增长趋势。短期看,2017年酒店业已有回暖迹象,但是2018年上半年之后,结合2018年11月的各星级酒店的卫生事件,又回归到增速下降的局面。锦江等三大上市公司的业绩均在第三季度开始下滑。观察第三季度RevPAR增幅:锦江(境内酒店)为4.1%,大大低于前两个季度的7.8%和7.0%;首旅如家(首旅部分)为0.9%,与一季度的-0.9%大体持平,大幅低于二季度的4.0%,(如家部分)为4.1%,与一季度的4.0%大体持平,低于二季度的5.6%;华住为6.9%,也明显低于前两个季度的13.7%和13.4%。第四季度,华住数据在18Q4的入住率同比下降0.9%,环比18Q3收窄1.4pct;锦江2019年1-2月的整体境内酒店入住率同比下降3.63%,环比18年12月-4.34pct。与此同时,锦江、首旅、华住三大酒店集团的上市公司2018年的财报也从另一角度印证了行业的景气程度。从文旅部目前公布2018年的季度数据看,2018年,全国星级饭店第一季度的营业收入为487.11亿元,第二季度的营业收入为499.59亿元,稍有增加。从整体上说,目前我国酒店业是供大于求,进入了买方市场。同时由于大部分酒店提供的商品是简单的产品、重复的服务,采取的是同样的竞争战略、同样的营销模式,使得这种供需矛盾显得更加突出,这部分酒店在吸引客源上存在很大的不足。而解决问题的根本出路在于改革创新,比如全方位实施组织创新、完成制度创新、管理创新、技术创新等,为酒店打造核心竞争力。随着酒店文化越来越受到消费者追捧,创建独特的酒店文化成为酒店业创新的新课题,能否利用酒店所创建的独特文化氛围来吸引消费者,为消费者带来不同的文化体验和认同感,将是塑造酒店优势品牌的关键。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 江苏沃阁文化旅游集团有限公司 | 16260000 | 53.14 |
| 2 | 程剑凯 | 4590000 | 15 |
| 3 | 南京鑫程股权投资基金管理合伙企业(有限合伙) | 4590000 | 15 |
| 4 | 南京绅和置业发展有限公司 | 3060000 | 10 |
| 5 | 信达证券股份有限公司 | 1000000 | 3.27 |
企业发展进程
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