深圳市创艺园文旅股份有限公司
| 企业全称 | 深圳市创艺园文旅股份有限公司 | 企业简称 | ST创艺园 |
| 企业英文名 | Shenzhen Chuangyiyuan Sight Engineering Co., Ltd. | ||
| 实际控制人 | 钟新球 | 上市代码 | 839684.NQ |
| 注册资本 | 1199.9999 万元 | 上市日期 | 2016-11-15 |
| 大股东 | 深圳市圣鸿投资有限公司 | 持股比例 | 49.731% |
| 董秘 | 徐丹姗 | 董秘电话 | 0755-82469891 |
| 所属行业 | 专业技术服务业 | ||
| 会计师事务所 | 鹏盛会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 凌永平、韩素彩 |
| 律师事务所 | 北京市通商(深圳)律师事务所 | ||
| 注册地址 | 深圳市福田区彩田路红荔路交汇处中银花园办公楼B栋14CA | ||
企业介绍
| 注册地 | 广东 | 成立日期 | 2005-06-16 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 9144030077559828X5 |
| 法定代表人 | 钟新球 | 董事长 | 钟新球 |
| 电话 | 0755-82469891 | 传真 | 0755-83953602 |
| 企业官网 | www.szcyy.com | 企业邮箱 | cyywl20050616@163.com |
| 办公地址 | 深圳市福田区彩田路红荔路交汇处中银花园办公楼B栋14CA | 邮编 | 518026 |
| 主营业务 | M7481、M7482(科学研究和技术服务业-专业技术服务业-工程技术-工程管理服务、工程勘察设计,为旅游地产、旅游景区、主题公园、主题商业街等提供设计和施工服务 | ||
| 经营范围 | 文化产业、农业生态、旅游产业、文化演艺项目、游乐产业的咨询服务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营);园林景观工程的设计、施工(取得建设行政主管部门颁发的资质证书方可经营);建筑装饰材料的销售(不含限制项目);国内贸易(不含专营、专卖、专控商品);游乐设备、旅游景观产品的研发与销售;旅游景区管理(不含限制项目)。 | ||
| 企业简介 | 深圳市创艺园文旅股份有限公司(股票代码:839684)成立于2005年,依托旅游景区策划、旅游规划设计及工程建设核心业务,不断拓展及整合产业价值链,如今已成长为文旅产业服务及运营商,形成了集旅游策划、旅游规划设计、工程建设、运营管理、文化教育为一体的集团化公司。在2016年成功通过全国中小企业股份转让系统的审核进入资本市场,成为文创最具发展潜力的企业之一。集团旗下拥有4家全资子公司,分别是:深圳市创艺园旅游规划设计院深圳市创艺园环艺科技工程有限公司深圳市创艺园旅游管理有限公司梅州市创艺园文旅有限公司十六年来,公司凭借强大的专业技术队伍为客户提供有关旅游整体、系统的全程解决方案,成功完成600多项旅游项目,涵盖主题乐园、特色城镇、田园综合体、乡村旅游、红色旅游、研学营地旅游、康养旅游、生态旅游等多个不同类别。与华侨城、华强、宋城、万达、融创、华润、佳兆业、横店、海昌、置信、银润、鸿艺、蓝光、延安旅投、中青宝等集团公司建立战略合作关系,打造了众多旅游知名品牌,如:中国首个HELLOKITTY天使家园;亚洲最大的SNOOPY乐园;东部华侨城;欢乐谷;长隆欢乐世界;方特欢乐世界;国色天乡;杭州乐园;横店影视城;西双版纳、合肥、哈尔滨、南宁、昆明、济南、广州、重庆等多个万达旅游城;客天下龙源温泉小镇水上乐园;客天下文化产业园;荆楚云天海世界;延安锦绣黄龙旅游度假区;莫干山鹿港文化旅游度假区、青海迷城旅游度假区等一批精品项目。多次荣获业内权威专业奖项,如有“奥斯卡”美誉的摩天奖之“主题乐园规划设计奖”、金鼎奖之“优秀设计单位奖”、金冠奖之“中国经典供应商品牌风云榜”。并凭借创新的理念及技术和精湛的工艺荣获南宁万达、广州万达、昆明万达优秀合作单位殊荣!在不断发展的过程中,创艺园不断摸索并积极实践,始终保持创新的核心竞争力。一方面,在创艺园系统、科学并具有可操作性和前瞻性的旅游景区管理理论体系下,成功运营管理文旅项目20多个,拥有上百位专业景区管理团队,具有景区运营管理输出能力,能为景区提供提供系统、专业、标准的一体化服务。涵盖了景区建设前期、建设期、运营期、升级期等不同发展阶段,最大化的提升景区资源盈利能力和商业价值,实现景区科学投资、品牌经营、高效管理、高额回报。另一方面,在取得社会认可并多次获得重点文化企业、诚信示范企业、质量信用企业及优质服务企业等一系列奖项的基础上我们还取得了国家发明专利30余项,拥有了旅游相关配套的无动力休闲娱乐设施、景观产品、文化公共艺术产品、生态树屋、智能景观研发设计、生产及销售能力。在创艺园综合实力不断提升下,我们积极拓展及整合产业价值链,寻求核心竞争力的升级与突破,于2015年全资投资了以“文教旅”综合产业新模式打造的综合连锁创艺园欢乐小镇。她集文化、教育、科普、体验、游乐为一体,是应试课堂外的第二课堂,既是学校又是休闲乐园,将引导青少年儿童德、智、体、美、劳全面健康的成长。她是文化教育与旅游产业完美的融合,是青少年儿童及家庭天天可以去的乐园。作为城市未来发展的配套项目,创艺园欢乐小镇将极大提升城市空间价值,弥补学校教育的不足,是中国素质教育最好的阵地,是中国青少年儿童最好的成长教育乐园!在未来,我们将秉承“诚信、务实、高效、创新、专注”的发展理念,坚持“传播文明,创造欢乐”的使命,以“艰苦创业,永不言弃”的奋斗精神,为实现“文教旅产业领航者”的目标,为中华民族伟大复兴事业而努力! | ||
| 商业规划 | 2018年度,公司管理层按照年度战略和经营计划,坚持以市场需求为导向,在继续专注于传统主营业务的稳健发展的同时,积极驱动业务模式的创新及企业发展的转型升级,在文化旅游的基础上与教育深度融合链接,建立共生、共享、共赢的生态系统。公司全资打造文教旅综合体“创艺园欢乐小镇”深度融合了文创科技、研学教育、艺术教育等;在原有的“文教旅”综合体的平台上培育、孵化出新的业态,成为集文化、教育、科普、研学、体验、休闲、游乐、孵化为一体的现代综合小镇,并形成自己独有的特色和品牌,为创艺园的发展打下了坚实的基础。2018年度,公司实现营业收入33,922,094.47元,较去年同期增长了6.62%;实现净利润1,448,907.93元,较去年同期增长了149.00%。截止2018年12月31日,公司总资产为53,598,872.91元,归属于挂牌公司股东的净资产20,045,348.76元,总资产和净资产较期初实现了27.21%和7.91%的增长。2018年度经营活动产生的现金流量净额为-846,202.48,较去年同期增长了7.29%,主要原因是公司在丰富和优化现有的经营模式上,积极驱动业务的转型升级,毛利率较高的创意设计业务收入较上期有较大幅度增长,而毛利率较低的工程收入相对减少,且创艺园欢乐小镇运营趋向成熟,租赁及运营收入较去年有较大比例的增长,实现扭亏为盈。2019年度,公司管理层将在注重传统业务持续发展,完善经营管理体系,多渠道拓展创意服务市场业务的同时,加大创艺园欢乐小镇的品牌宣传,丰富园区产品和产业形态,充分发挥“文教旅”市场效应,全面提升公司自主投资和合作经营旅游项目的经营业绩和综合效益,持续提升公司已运营项目的核心竞争力,拓展品牌效应,走创艺园独特的发展之路。(二)行业情况我国旅游业发展站在了新的历史起点上,大力推动从高速旅游增长阶段转向优质旅游发展阶段,伴随着现代旅游业进入“大产业、大融合、大发展”新常态时代,我国政府在旅游产业发展方面制定和出台了一系列重要战略及意见措施,为文化旅游产业发展赢得了良好的政策环境。如:2009年国务院颁布《关于加快发展旅游业的意见》,旅游产业被作为国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业来培育;2013年《旅游法》颁布实施,标志着我国旅游产业依法规范化发展时代的到来;2014年我国经济开始步入新常态发展时代,“一带一路”国际化发展战略构想的提出,为我国未来文化旅游产业的发展明确了主题和方向。2015年的政府工作报告中提到:“提升旅游休闲消费”和“大力发展旅游、健康、养老、创意设计等生活和生产服务业”,同年8月,国务院印发《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》,提出优化休假安排,激发旅游消费需求,促进旅游产业“保增长、促发展”,从而拉动整个经济社会的全面发展,迎接正在兴起的大众旅游时代。2016年度颁发的“十三五”旅游业规划对未来5年内旅游行业发展给予了明确的指导。作为朝阳产业和战略支柱产业,旅游产业越来越受到政府的重视,进一步激发市场推动旅游发展的活力和潜力,而在2018年两会上,国务院机构改革方案获通过,国家旅游局将和文化部合并,成立文化和旅游部,未来将从顶层设计上更加支持和鼓励文化和旅游的融合发展,从供给侧持续发力,推出特色鲜明、高质量的“旅游+文化”产品,旅游业的发展转型大有想象空间。在国家政策引导和宏观经济形势的影响下,文化旅游产业吸引了众多投资者的目光,大量资本和人力资源涌入该领域。并随着网络、数字、信息技术的发展,文化旅游产业链条上与之相关的领域迅速兴起,成为文化旅游产业领域投资的重要方向,同时,以基础设施建设为主要内容的资源依赖型投资开发模式持续保持增长态势,大规模的社会资本进入旅游业,创新了旅游资源、产品和产业形态,旅游与休闲、文化的结合越来越紧密,很多文化旅游新兴业态在资本推动下培育起来,多产业融合发展特征更加凸显。总体上看,我国文化旅游产业发展正处于大有作为的重要战略机遇期,我国的文化旅游资源具备得天独厚的自然资源和历史文化资源;“十三五”旅游业发展规划要求,到2020年国民旅游消费要达到7万亿元,国民旅游人数增幅达到12%,实现文化旅游产业成为国民经济支柱性产业的战略目标”,文化旅游产业在稳定增长、促改革、调结构、惠民生等方面的积极贡献将进一步凸显。面对文化旅游行业的发展趋势,需要全面考虑旅游投资的重新构建,中国旅游基础设施完善,尤其是高铁时代,缩短了城市与城市之间的距离,市民出行方便,市场需求逐渐旺盛;主题公园作为文化旅游资源的一个重要补充和现代旅游产品的一个重要类型,其发展已经开始跟随世界潮流,借助高科技产品,不断发展创新;中国主题公园正向着一条高速健康的道路发展,逐渐成为人们休闲娱乐的主要消费对象;为了使旅游行业市场的需求和供给均衡发展,需要创新模式打造旅游产品,旅游投资也将逐步转向核心体验项目,功能设施配备将更加齐全,休闲度假类产品投资产比将越来越大;而特色旅游即旅游IP将越来越受到旅游投资者的重视和青睐,如何打造出独一无二的旅游IP,也将是未来旅游行业关注的焦点。在这样的时代背景下,创艺园将一如既往地已市场为导向,坚持创新,抓住文化旅游行业需求快速增长的机遇,通过技术创新、品牌推广、优化盈利模式等方面,全面提升公司创意设计能力、市场拓展能力,并积极驱动业务的转型升级,保持可持续发展能力,提高公司核心竞争力,未来,公司将以创意服务业务为依托,开创文化、教育与旅游产业相结合的新模式,逐步向“文教旅”产业综合运营及服务商转变。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市圣鸿投资有限公司 | 5967724 | 49.731 |
| 2 | 深圳市铭睿合一投资有限公司 | 1731430 | 14.4286 |
| 3 | 深圳鸿睿投资有限公司 | 1246219 | 10.3852 |
| 4 | 深圳市鸿信投资合伙企业(有限合伙) | 1143875 | 9.5323 |
| 5 | 深圳市汇弘祥贸易有限公司 | 979207 | 8.1601 |
| 6 | 邸晓光 | 624844 | 5.207 |
| 7 | 王嘉彤 | 176000 | 1.4667 |
| 8 | 马懿 | 130600 | 1.0883 |
| 9 | 王方洋 | 100 | 0.0008 |
企业发展进程
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