深圳市星河商置集团有限公司

• 企业全称: 深圳市星河商置集团有限公司
• 企业简称: 星河商置
• 企业英文名: SHENZHEN GALAXY COMMERCIAL PROPERTY CO.,LTD
• 实际控制人: 黄楚龙
• 上市代码: 839819.NQ
• 注册资本: 3530 万元
• 上市日期: 2016-12-02
• 大股东: 深圳市星河商用置业投资有限公司
• 持股比例: 76.49%
• 董秘: 牛林
• 董秘电话: 0755-23952280
• 所属行业: 商务服务业
• 会计师事务所: 大华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 张燕、李倩倩
• 律师事务所: 北京市德恒(深圳)律师事务所
• 注册地址: 深圳市福田区福华三路星河发展中心办公1901-8

• 注册地: 广东
• 成立日期: 2013-11-18
• 组织形式: 中外合资企业
• 统一社会信用代码: 91440300083897377C
• 法定代表人: 陶慕明
• 董事长: 李晓明
• 电话: 0755-23952280
• 传真: 0755-23952121
• 企业官网: www.g-cre.com
• 企业邮箱: xingheshangzhi@chngalaxy.com
• 办公地址: 深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交汇处星河WORLD写字楼A塔32楼
• 邮编: 518000
• 主营业务: 公司的主营业务为商业管理服务,为商业项目提供经营管理服务、管理输出服务、联营服务。
• 经营范围: 提供商业管理服务,为商业项目提供经营管理服务、管理输出服务、联营服务
• 企业简介: 公司是星河集团下属的全资企业,是以商业地产项目的策划、招商、运营、管理为一体的专业商业地产经营公司。 作为深圳起步最早、起点最高的商业地产运营公司之一,八年来星河商业锐意进取、厚积薄发,向大型综合类购物中心、高端主题家居卖场、5A级高档写字楼等纵 深领域不断拓展,现已形成了多项目、全流程的商业地产项目开发运营管理体系。 旗下的商业地产项目有业态丰富的区域性购物中心——深圳福田星河COCO Park、龙岗星河COCO Park;彰显全球家居艺术魅力的裙楼底商——星河第三空间; 服务于福田CBD精英人士的城市综合体——星河中心。此外,还有包括民乐星河COCO City、星河WORLD项目、常州项目在内的其它多个商业项目正在规划建设中, 预计未来5年内, 星河商业地产所运营的商业项目将达到8个,商业总面积达到90多万平方米。
• 发展进程: 2013年11月18日,星河商置投资制定并签署《深圳市星河商用置业有限公司章程》,约定星河商置有限注册资本为人民币3,000万元,由星河商置投资以货币形式全部认缴,并应在设立登记之日起50年内缴足。2013年11月18日,深圳市市场监督管理局福田局核准星河商置有限设立,颁发注册号为440301108345607的《企业法人营业执照》。 2016年4月12日,大华会计师事务所出具大华审字(2016)006272号《审计报告》,确认于2016年3月31日整体变更基准日,星河商置有限经审计的账面净资产为45,008,399.01元人民币。2016年4月13日,国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具国众联评报字(2016)第2-281号《评估报告》,确认于2016年3月31日整体变更基准日,星河商置有限净资产评估值为人民币4,583.05万元。2016年4月14日,星河商置有限召开股东会,会议同意将星河商置有限整体变更为星河商置,并决定以截至2016年3月31日经审计确定的公司账面净资产值按1:0.6665的比例折合成股份有限公司股本投入股份有限公司,整体变更设立后的股份有限公司股本为3,000万股,剩余15,008,399.01元计入资本公积。2016年4月30日,大华会计师事务所出具大华验字(2016)000394号《验资报告》,确认截至2016年4月30日,星河商置股本已缴足。2016年4月30日,星河商置召开创立大会暨2016年第一次临时股东大会,会议选举产生股份公司第一届董事会董事成员及监事会非职工代表监事成员。2016年4月30日,星河商置召开第一届董事会,会议选举李晓明为董事长,并聘任陶慕明为总经理、牛林为董事会秘书兼副总经理、冉崇勇为副总经理、文艺为财务总监。2016年4月30日,星河商置召开第一届监事会,会议选举王卫平为监事会主席。2016年5月12日,星河商置领取深圳市市场监督管理局核发的《企业法人营业执照》。
• 商业规划: 2018年,公司依靠董事会的正确决策、管理层的出色工作、全体员工的共同努力,取得优秀的成绩,为股东实现良好的回报。报告期内,公司积极实施走出去战略,加大对外拓展力度,2018年新签汕尾星河COCOCity项目、鄂尔多斯青铜器广场项目,标志公司紧跟政府深汕合作开发的战略步伐,不断扩大在珠三角地区的品牌影响力;截止报告期末,公司服务面积超230万平方米,项目已遍及深圳、广州、惠州、普宁为代表的珠三角、常州、恩施为代表的长三角、粤东、内蒙、华中等区域。报告期内,鄂尔多斯星河COCOCity实现全面开业,标志公司成功在北方市场进行初步布局,进一步扩大全国商业版图。深圳星河WORLD·COCOPark,深圳龙岗星河iCO盛大开业,公司布局全国步伐进一步加快。公司服务面积和服务半径不断扩大,合作模式也更加多元化,先后签订南昌绿地中央公园项目、长沙宁乡市翡翠湖国际广场项目商业定位咨询服务合同,对于进一步开展多元化服务模式,完善公司全价值链服务体系,拓展优质客户资源等均带来积极影响。报告期末,公司资产总额39,607.07万元,较期初增加37.09%,股东权益合计21,382.21万元,较期初增加58.58%。报告期内,实现营业收入31,744.61万元,较上年同期减少5.09%,净利润7,898.68万元,较上年同期增长75.68%,归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润6,932.33万元,较上年同期增长35.53%。公司各项财务指标进一步优化,实现了良好的经营收益。