广东寓米网络科技股份有限公司

• 企业全称: 广东寓米网络科技股份有限公司
• 企业简称: 摘牌寓米
• 企业英文名: Guang Dong Roomme Network Technology Co., Ltd
• 实际控制人: 张晚华
• 上市代码: 839538.NQ
• 注册资本: 2000 万元
• 上市日期: 2016-11-17
• 大股东: 张晚华
• 持股比例: 63.33%
• 所属行业: 住宿业
• 会计师事务所: 中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 魏淑珍、杨春艳
• 律师事务所: 广东南国德赛律师事务所
• 注册地址: 广州市番禺区沙湾镇沙湾大道6号自编3房

• 注册地: 广东
• 成立日期: 2013-09-24
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91440113080393771L
• 法定代表人: 张晚华
• 董事长: 张晚华
• 电话: 020-87623659
• 传真: 020-87623659
• 企业官网: iyumi.com
• 企业邮箱: iyumi@iyumi.com
• 办公地址: 广州市海珠区189-191号海珠科技创业园2期B栋1楼
• 邮编: 510315
• 主营业务: 公司定位于共享房屋平台,采用分享经济理念,精选高品质物业,将业主的不动产标准化后,通过预订服务、租赁服务和管理顾问服务输出的方式进行运营管理,并通过线上预订激活存量资产,融优质的管家服务于温馨居家环境,为住客提供像家一样的住宿体验,为房东和商家提供经营支持,让不动产保值增值
• 经营范围: 网络技术的研究、开发;软件开发;信息技术咨询服务票务服务;酒店管理;企业管理咨询服务;房屋租赁;物业管理;房地产中介服务,房地产咨询服务;资产管理(不含许可审批项目);会议及展览服务;旅客票务代理;向游客提供旅游、交通、住宿、餐饮等代理服务(不涉及旅行社业务);室内装饰、装修;室内装饰设计服务;商品信息咨询服务;商品批发贸易(许可审批类商品除外);商品零售贸易(许可审批类商品除外);职业技能培训(不包括需要取得许可审批方可经营的职业技能培训项目);酒店从业人员培训。
• 企业简介: 广东寓米网络科技股份有限公司采用分享经济的理念,致力于成为全球不动产管理服务平台,托管物业面积150万平米,托管金额已达150亿。公司拥有寓米网iyumi.com、西尔曼度假公寓、阳狮公寓等品牌,拥有10万套直营房源,与私享家等著名公寓品牌以及全国100多个知名房地产商保持战略合作关系,托管的房产遍及中外近100个城市。
• 发展进程: 2013年8月,张晚华和余春华制定并签署了《广州优馆家网络科技有限公司章程》,约定共同出资设立广州优馆家网络科技有限公司,其中,张晚华以货币资金出资45.00万元,占比90.00%;余春华以货币资金出资5.00万元,占比10.00%,合计出资50.00万元。2013年8月21日,广州名博会计师事务所有限公司出具“名博验字(2013)ZZ064号”《验资报告》,确认股东已全部出资到位。2013年09月24日,广州优馆家网络科技有限公司取得了广州市工商行政管理局番禺分局颁发的营业执照。 2015年8月24日,广州优馆家网络科技有限公司召开股东会决议,经股东会研究决议同意公司名称变更为“广州寓米网络科技有限公司”;同意公司的注册资本由“50.00万元”变更为“1,000.00万元”(其中,股东张晚华的认缴出资额由“45.00万元”变更为“900.00万元”,占比90.00%;股东余春华的认缴出资额由“5.00万元”变更为“100.00万元”,占比10.00%。)2015年8月27日,广州市工商行政管理局番禺分局出具了穗工商(番)内变字[2015]第26201508260380号的《准予变更登记(备案)通知书》,原公司名称变更为“广州寓米网络科技有限公司”,注册资本变更为“1,000.00万元”,且准予章程备案。 2015年9月29日,广州寓米网络科技有限公司召开股东会决议,经股东研究决议同意变更公司名称,原公司名称“广州寓米网络科技有限公司”变更为“广东寓米网络科技有限公司”。2015年10月8日,广州市工商行政管理局番禺分局出具了穗工商(番)内变字[2015]第26201510080269号的《准予变更登记(接收变动申报)通知书》,原公司名称变更为“广东寓米网络科技有限公司”,且准予章程备案。 2016年1月16日,广东寓米网络科技有限公司通过股东会决议,同意广东寓米网络科技有限公司以截至2015年12月31日的账面净资产10,061,521.81元,折为1000万股,整体变更为股份有限公司,余额列入资本公积。2016年2月1日,各股东签署发起人协议,同日,全体股东召开创立大会暨首次股东大会,审议通过了以整体变更的方式设立股份公司及批准《公司章程》等相关议案。2016年1月14日,中喜会计师事务所(特殊普通合伙)出具中喜审字[2016]第0045号《审计报告》,广东寓米网络科技有限公司截至2015年12月31日经审计的账面净资产为10,061,521.81元。2016年1月15日,北京中和谊资产评估有限公司出具中和谊评报字[2016]51001号《广东寓米网络科技有限公司股份制改造项目资产评估报告》,在基准日2015年12月31日,广东寓米网络科技有限公司经评估的净资产为1,038.19万元。2016年2月1日,中喜会计师事务所(特殊普通合伙)出具中喜验字【2016】第0101号《验资报告》,审验截至2015年12月31日止,有限公司已收到发起人以净资产出资10,061,521.81元,其中1000万元折为股本金,超过股本金部分61,521.81元,计入资本公积金。2016年2月2日,公司在广州市工商行政管理局进行变更登记,取得了统一社会信用代码:91440113080393771L的营业执照。
• 商业规划: (一)经营计划1、报告期的总体经营情况报告期内,公司实际营业收入39,008,727.13元,同比下降18.35%;归属于挂牌公司股东的净利润-226,003.78元,同比下降108.83%。截止报告期末,公司总资产32,886,674.26元,同比下降10.94%;归属于挂牌公司股东的净资产19,719,095.24元,同比下降1.13%。(1)佛山横福酒店直营门店祖庙U度假公寓于10月合同到期,合同不再续签,使得公寓租赁收入下降。(2)公司虽然提高对管理门店的供应链服务,随着管理门店的减少,销售商品收入也有所下降。(3)主要为广州寓米OTA业务于5月终止,公寓租赁分销收入下降幅度高达80.24%。(4)公司在报告期内主要提升管理门店的规模,预订平台的发展有所放缓,使得平台服务收入下降41.22%。2、报告期经营具有重大影响的事件(1)公司于报告期内完成对外投资设立的控股子公司烟台寓米物业管理有限公司的注销工作。3、报告期内,公司规范运营,完善机制,不断提高持续经营能力。(二)行业情况1、国家政策支持行业发展(1)2015年7月,国务院常务会议,特别指出挖掘旅游区消费新热点。住宿分享行业在为游客提供获取房屋租赁信息的平台的同时,还能满足其多场景个性化需求,有望形成旅游业新的经济增长点,从而进一步扩大旅游规模。(2)2015年11月19日国务院办公厅发布《关于加快发展生活服务业促进消费结构升级的指导意见》,首次提出“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”,并将其定性为生活服务业,将在多维度给予政策支持。(3)2017年7月3日发展改革委等印发《关于促进分享经济发展的指导性意见》的通知,营造公平规范的市场环境,促进分享经济更好更快发展。(4)为健全住宿行业标准体系,促进住宿行业健康、有序地发展,商务部组织有关单位起草了行业标准《租赁式公寓经营服务规范》(征求意见稿)。2017年3月10日商务部对行业标准公开征求意见。(5)2018年3月5号国务院发布的《2018年政府工作报告》指出要建立长效机制,培育住房租赁市场;(6)2018年4月25日证监会、住建部发布的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》提14到关于推进住房租赁资产证券化,将有助于盘活住房租赁存量资产,提高资金使用效率,促进租房租赁市场发展。明确优先支持大中城市,雄安新区等地租房租赁项目开展资产证券化。2、旅游行业持续快速增长,带动短租行业迅速增长。国民经济稳中有进,旅游行业持续快速发展,已步入大众消费时代,带动相关的短租行业迅速增长。2017年国内旅游人中数达50.01亿人次,2018年国内旅游55.39亿人次,分别同比增长10.76%。旅游已成为国民大众的日常生活选项。旅游出行和休闲度假仍然是短租用户的出行主要目的,值得注意的是,短期出差和个人办事的比例紧随其后,差旅市场潜力大,是短租住宿的一个主要增长方向。3、社会环境逐渐成熟,住宿行业需求旺盛。随着共享经济概念的火热,移动互联网的飞速发展以及社会信用体系不断建立和完善,住宿分享所需的社会环境已经渐渐成熟;中国出游者对于住宿的多样化需求以及房地产行业空置率居高也助推这住宿分享行业的发展。国家政策支持以及行业快速发展,给公司带来快速发展的机会;随着市场竞争的加剧,客户中心时代的带来,公司也面临挑战。