深圳奥雅设计股份有限公司

• 企业全称: 深圳奥雅设计股份有限公司
• 企业简称: 奥雅股份
• 企业英文名: SHENZHEN L&A DESIGN HOLDING LIMITED
• 实际控制人: Li Fangyue,李宝章
• 上市代码: 300949.SZ
• 注册资本: 6050.65 万元
• 上市日期: 2021-02-26
• 大股东: 李宝章
• 持股比例: 56.63%
• 董秘: 傅佳敏
• 董秘电话: 0755-26677820
• 所属行业: 专业技术服务业
• 会计师事务所: 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 扶交亮、杨昊
• 律师事务所: 广东信达律师事务所
• 注册地址: 广东省深圳市南山区招商街道水湾社区蛇口兴华路南海意库5栋302B、303、304(仅限办公)
• 概念板块: 工程咨询服务 广东板块 创业板综 融资融券 预亏预减 QFII重仓 微盘股 算力概念 AIGC概念 新型城镇化 建筑节能 虚拟数字人 元宇宙概念 粤港自贸 婴童概念 深圳特区

• 注册地: 广东
• 成立日期: 2001-12-14
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 91440300734157226Q
• 法定代表人: 李宝章
• 董事长: 李宝章
• 电话: 0755-26826690
• 传真:
• 企业官网: www.aoya-hk.com
• 企业邮箱: securities@aoya-hk.com
• 办公地址: 深圳市南山区招商街道水湾社区蛇口兴华路南海意库5栋302B、303、304、404(仅限办公)
• 邮编: 518067
• 主营业务: 从事景观规划设计业务和包含产品设计、制造、运营一体化等的综合文旅业务
• 经营范围: 景观设计;城市规划设计;旅游区域规划设计;建筑设计;风景园林工程设计专项(甲级);园林绿化工程施工与养护;建设工程总承包业务及项目管理和相关技术与管理服务(以上法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营);计算机软硬件、电子产品技术研发与销售(不含限制项目);环保产品的研发、技术咨询及销售;水处理工程的设计、技术咨询及技术维护植物种植技术的研发、技术咨询及植物种植产品的销售(不含主要农作物、林木的商品种子);园区管理服务;市场营销策划;会议及展览服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);数字内容制作服务(不含出版发行);数字文化创意内容应用服务;露营地服务;咨询策划服务;文艺创作;农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)职业教育与咨询(不含学历教育);旅游业务;出版物印刷;出版物零售;出版物互联网销售;电子出版物制作。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准);国土空间规划编制。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)
• 企业简介: 深圳奥雅设计股份有限公司(股票代码:300949),自1999年成立以来,一直深耕设计咨询领域,2021年成功登陆深圳证券交易所,李宝章先生担任董事长、首席设计师,李方悦女士作为联合创始人担任董事、总裁。公司作为大型综合性设计咨询机构及中国亲子文旅的领导品牌,业务涵盖创新设计、洛嘉儿童(设计及产品)、文旅开发、运营及AGI与数字艺术等板块。目前以深圳为总部,在上海、北京、西安、青岛、成都、长沙、郑州、武汉、广州、重庆、杭州、天津、济南、苏州、沈阳、昆明及美国洛杉矶设有30余家分子公司,并在2023年成立奥创引擎Altron Engine数据服务子公司,拥有由超过1000位行业精英组成的国际化专业团队。旗下拥有洛嘉儿童La V-onderland、洛塔LOT、洛宿、棠悦Floral Fairyland、尚园茶、芊熹科技Millennium Technology等多个专业子品牌,在全国三十一个省市及自治区已落地完成近4000个项目。经过多年的战略布局与发展,在李方悦女士的推动下,奥雅股份从一家设计企业成功转型成为新锐的轻资产文旅开发运营企业。奥雅以“创造更美好的人居环境”“让空间赋予生命”为使命,以双轮驱动+双引擎为发展格局,即创意设计+亲子文旅双轮驱动、AIGC+IP双引擎;经营业务范围涵盖亲子文旅、数字科技、创新设计等领域,为城市更新、乡村振兴、文化古城等不同场景提供全程化咨询与综合运营服务。在实现企业价值和理想的同时,解决当代中国的实际问题与需求,创造具有地域特色、人性化和充满活力的新旧城市空间和综合文化旅游项目。2021年,奥雅股份正式布局文旅消费产业板块,积极实现业态更新及融合,加速文旅板块多元化升级,介入沉浸式互动娱乐领域,勇于探索前沿数字艺术,打造元宇宙体验空间。2023年,奥雅旗下子品牌洛嘉儿童全新升级,完成了从B端到C端的转型,创造性地推出洛嘉部落、洛嘉森乐园以及洛嘉盒子等产品系列,已成为亲子家庭微度假目的地以及亲子文旅的综合体,洛嘉全新IP形象也同步升级。奥雅股份联合各方资源及技术优势,紧抓文旅产业高速发展和存量时代的宝贵契机,致力于成为城市更新和乡村振兴的存量资产综合运营商;同时,在创意设计、文化旅游、数字科技等产业方向持续深耕布局,创新产品、塑造IP以及实践运营,构建对城市更新、乡村振兴、元宇宙空间的全场景赋能能力。奥雅股份拥有来自全球团队的国际化的专业团队,核心领导是创始人、董事长兼首席设计师李宝章先生和联合创始人、董事、总裁李方悦女士。李宝章先生毕业于清华大学建筑系、加拿大温哥华不列颠哥伦比亚大学景观设计硕士学位;李方悦女士毕业于北京大学经济学院国际经济专业,并获得加拿大经济学和工商管理双硕士。在北京大学与清华大学治学理念的指引下,奥雅以“专心做事、真诚待人、追求卓越、永续创新“为司训,以专业的水准,正知正行的价值观,对艺术的不懈追求,和强大的创造力,在不断的实践中追求属于中国地域文脉的,充满创意和美的人居空间,提升、保护和改善我们赖以生存的环境,为中国现代化的城乡建设奉献全程化一体化的设计、建造,金融咨询和运营管理产品。奥雅股份发展至今,在用地规划、城市公共空间、绿地系统规划、旅游景区与农业规划、商业和办公、旧城改造、体育综合体、度假酒店与度假村、工业与科技园区、社区营造、景观标识及大型综合文创文旅项目等领域共完成了上千项具有影响力和较高声誉的项目作品。历经二十多年的发展,奥雅股份深受业内同仁和客户及政府高度认可,荣获数百奖项:2023第七届龙雀奖最佳文旅上市集团、新旅界中国文旅企业500强、2023建筑中国景观设计十大最具品牌影响力企业、2023第十三届公益节企业社会责任行业典范奖、中国勘察设计协会民营设计分会2023专业领先企业风景园林设计第二名及2020专业领先企业风景园林设计第一名以及2019风景园林设计专业领先企业第一名、国家级高新技术企业、国家优质工程奖银奖获得企业、中国质量奖获得企业、广东省著名商标企业、广东省重合同守信用企业、深圳文化企业100强、深圳500强企业,深圳知名品牌企业、深圳质量强市骨干企业等。
• 发展进程: 公司前身深圳市奥雅园林设计有限公司由自然人李恩照、李方英共同出资组建,奥雅园林设立时的注册资本为10万元,其中,李恩照以货币出资9万元,占注册资本比例为90%,李方英以货币出资1万元,占注册资本比例为10%。李恩照担任奥雅园林执行董事、法定代表人。上述出资经中天勤会计师事务所于2001年11月30日出具的“中天勤验资报字【2001】第A070号”《验资报告》验证。2001年12月14日,奥雅园林经深圳市工商行政管理局核准成立,领取了注册号为4403012079585的企业法人营业执照。 奥雅有限全体股东李宝章、周州、奥雅和力、奥雅合嘉,于2015年7月8日召开股东会,决议将奥雅有限整体变更为股份有限公司,并以经天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)审计的奥雅有限2015年3月31日净资产53,154,498.93元,折为股份公司股本32,000,000股,股本与净资产差额21,154,498.93元转入资本公积。2015年8月10日,公司经深圳市市场监督管理局核准登记,以整体改制变更方式设立股份有限公司,并于2015年8月14日取得统一社会信用代码为91440300734157226Q的《营业执照》,注册资本为3,200.00万元。 2017年9月19日,奥雅设计召开2017年第四次临时股东大会,通过珠海乐朴均衡投资企业(有限合伙)投资入股方案;同日珠海乐朴均衡投资企业(有限合伙)与奥雅设计、李宝章签署《股份认购协议》,约定珠海乐朴均衡投资企业(有限合伙)以人民币15,463,917.53元认购公司新增股本989,691股(每股价格为人民币15.625元),占增资后股本总数的3%。增资后,奥雅股份注册资本为3,298.9691万元。2018年5月22日,周州与珠海乐朴均衡投资企业(有限合伙)签署了《股份转让协议》,约定周州将其持有的奥雅股份的1.4550%的股权(48万出资)以750.00万元价格转让给珠海乐朴均衡投资企业(有限合伙)。2019年4月18日,奥雅股份2018年年度股东大会决议,以资本公积金向全体股东每10股转增3.64股。增资后,奥雅股份注册资本为4,500.00万元。上述增资业经天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)于2019年4月23日出具的“天职业字[2019]24710号”验资报告验证。2019年4月26日,奥雅股份完成工商变更登记手续。 自2022年6月28日起,证券简称由“奥雅设计”变更为“奥雅股份”,英文证券简称由“L&ADESIGN”变更为“L&AGROUP”,公司的中文全称、英文全称和证券代码均保持不变。
• 商业规划: 经过多年的战略布局与发展,奥雅股份已成为中国创意设计及亲子文旅领导品牌。公司以“创造更美好的人居环境让空间赋予生命”为使命,以“双主业+双引擎”为发展格局,即“创意设计+亲子文旅”双主业、“AIGC+IP”双引擎,形成了公司独特的竞争优势。创意设计方面,城市更新,文旅一体化综合规划设计服务已经成为创意设计的新引擎,打造具有特色的城市IP,营造文旅目的地和为景区赋能；公司协助打造了包括深圳南头古城,洛阳洛邑古城,洛阳九洲池,洛阳魏坡新序,合肥政务文化新区中心湖区,无锡崇安寺公花园提升,宜昌二马路历史街区,保利佛山御江南文旅商业综合体,中国唐山皮影主题乐园,深圳龙岗儿童公园,广州儿童公园提升改造,常州舜山猪猪乐园和苏州旺山洛嘉部落等一系列标志性的城市更新,文旅赋能和乡村振兴项目。亲子文旅方面,致力为中国两亿中产亲子家庭服务的亲子文旅开发运营,围绕一二线城市打造一系列亲子家庭度假目的地。公司是中国儿童友好城市建设的发起者和领导者之一,在亲子文旅方面有近十年的积累。公司早在2015年就引入联合国的“儿童友好城市”理念,并推动深圳成为中国首个申报“联合国儿童友好城市”的城市。公司在国内最早提出非动力儿童活动空间概念,参与编制儿童友好公园标准,并在全国50余座城市落地200多个亲子文旅项目,打造中国首个儿童友好社区,规划设计并运营中国首个儿童友好乡村。（一）公司所属行业发展情况报告期内,创意设计行业,尤其是以景观设计为主的核心领域,其发展深受各级政府、公共机构及房地产开发商需求波动的双重影响。短期内,政府财政紧缩虽对城市运营项目构成一定制约,但基础设施与公共空间的持续优化作为城市长期战略规划的关键组成部分,预示着存量资产更新项目将成为发展新蓝海,为行业开辟了新增长点。同时,高端住宅、产业园区及商业综合体的环境美化需求持续攀升,景观品质作为吸引消费者的重要因素,促使客户对创意设计服务提出了更高要求,从而保持了市场需求的稳定性和持续增长性。文旅行业的复苏态势在报告期内尤为显著,得益于自上而下密集出台的政策以及民众文旅出游热情的双重提振。国家统计局数据显示,中国庞大儿童群体（约2.4亿人,占全国人口的17.6%）及其家庭已成为推动亲子消费模式创新的重要力量。亲子文旅市场作为旅游业的新兴细分领域,正加速融合文化、科技、教育、营地体验、体育运动等多元化元素,以满足年轻一代家长对亲子游更加多元和个性化需求。这一趋势不仅释放了巨大的市场潜力,还以科技、文化、艺术、教育及创新为驱动力,深刻重塑了文旅行业的格局,为业内企业提供了前所未有的发展机遇。随着消费群体和需求的迭代,文旅产业已进入了以运营为核、体验为先、内容为王的新时代,文旅项目将被赋予生命与灵魂。（二）公司市场地位及主要业务作为优秀的民营领军企业,历经20余年的发展,奥雅股份已具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《风景园林工程设计专项甲级资质》《建筑行业（建筑工程）甲级资质》,中华人民共和国自然资源部颁发的《城乡规划编制甲级资质》、深圳市住房和城乡建设局颁发的《建筑装修装饰工程专业承包二级》等专业资质,同时是科技部认定的国家高新技术企业,商务部认定的3A信用企业以及深圳市工业和信息化局认定的“深圳市工业设计中心”。报告期内,公司已形成创新设计、洛嘉儿童、文旅运营和数字科技等新兴孵化业务在技术和市场方面有机协同的业务线。在用地规划、城市公共空间、绿地系统规划、旅游景区与农业规划、商业和办公、旧城改造、体育综合体、度假酒店与度假村、工业与科技园区、社区营造、景观标识及大型综合文创文旅项目等领域,共完成了上千项具有影响力和较高声誉的项目作品,深受业内同仁和客户及政府高度认可。公司核心业务创意设计实现了全面且深入的拓展,全面覆盖了从城市更新、文化古城复兴、乡村振兴、城市规划到公共空间、建筑设计、社区营造等多维场景。与此同时,公司还独具匠心地发展了棠悦花园景观营造、数字艺术创新、雕塑软装定制、生态环境设计以及视觉传达等特色业务,构建起策划规划、建筑设计、景观设计、室内设计直至综合一体化设计的全方位服务能力体系。此外,公司积极拥抱变革,不断在实践中深化行业认知,并以人工智能技术的突破为驱动力,加速核心业务的转型升级,实现了高质量发展。这一过程中,公司降低了对传统地产客户的依赖,其业务占比已缩减至30%以下,同时培育并形成了洛嘉、洛塔、洛宿等具有自主知识产权、行业领先的新质生产力,为可持续发展注入了强劲动力。报告期内,公司业务毛利水平较去年同期大幅提升,业务规模处于行业领先水平。报告期内,公司秉持EOD（生态环境导向的开发模式）为核心策略,形成了以亲子文旅为代表的综合文旅业务矩阵,并于国内50余个城市设计并建造了200余个亲子文旅项目,其中：充分融合儿童友好、生态教育、非遗文化等元素的深圳龙岗儿童公园,已成为大湾区儿童友好公园新标杆及龙岗城市新地标；广州市儿童公园是广州“1+12”儿童专类公园体系中唯一一所市级儿童公园,以“忙碌的大自然”为主题打造有适儿化自然教育生态花园,已成为新晋网红打卡地；苏州旺山洛嘉部落取得乡村振兴领域的新突破,获得首批产业社区试点示范创新项目授牌；洛邑古城作为“全国景区赋能计划”首站,在2024年春节期间每日均达到最大承载力,单日接待游客突破18.1万人次,累计接待游客总量125万人次,同比增长223%,为景区带来了持续的人气和活力。（三）公司经营模式和主要业绩驱动因素报告期内,公司主要业务和经营模式未发生重大变化。公司主要业绩驱动因素包括：1、外部因素：随着国家对生态文明建设、新型城镇化建设以及文化旅游产业的深度推进,一系列扶持政策相继出台,为奥雅股份的业务拓展提供良好的发展机遇。各级政府加大对城市绿化、公共空间改造、文化旅游项目等领域的投入,直接激发了创意设计行业的活力,也为亲子文旅等新兴业务板块崛起奠定了坚实基础。这些外部因素与奥雅股份业务拓展的深度融合,以及新消费趋势下的市场机遇,为公司的发展注入了强劲动力。作为行业内的佼佼者,奥雅股份将凭借其独特的创意设计能力和深厚的项目执行经验,成功抓住这些市场契机,实现创意设计业务的增长。新消费趋势的兴起为奥雅股份带来了新的增长点。奥雅股份将亲子文旅等新兴业务板块纳入发展战略之中,通过打造具有特色的亲子文旅项目,满足了消费者对家庭出游、亲子互动的新需求。这些项目不仅注重创意设计的独特性和趣味性,还融入了数字艺术等先进技术,为游客提供了沉浸式的体验,进一步提升了市场竞争力。此外,国家将旅游业定位为区域支柱产业以及对于数字经济的大力支持等政策战略导向,与奥雅股份以创意设计为核心,融合亲子文旅、数字艺术等多元业务的发展模式高度契合。这一契合度不仅为奥雅股份带来了更广阔的市场空间,还为其在数字经济时代的转型升级提供了有力支撑。通过运用大数据、云计算等现代信息技术手段,奥雅股份将更加精准地把握市场需求,优化资源配置,提升服务质量和效率,为消费者提供更加个性化、便捷化的服务体验。2、内部因素：报告期内,在国家政策的积极导向与市场需求的旺盛驱动下,公司精准把握市场脉搏,依托自身优势,成功实现了业务的多元化拓展与市场的高度契合,并以其独特的经营模式与强大的内生驱动力,构建起了一套强大的综合能力体系。该体系精妙融合了前瞻的策划力、精准的品牌运营力、国际化的审美视野以及精细化的落地实施能力,使得公司能够敏锐洞察市场变化,灵活应对各类挑战,确保每一个项目都能高效且高质量地落地实施。这份深厚的积累与持续的创新,正是奥雅股份在行业中稳健前行、持续引领的关键所在。在市场营销领域,奥雅股份更是构建了成熟完善的市场营销体系,并设立了高效的快速反应机制。通过精准分析线上线下数据,迅速捕捉市场动态与客户需求变化,灵活调整营销策略,有效提升品牌影响力与市场占有率。在新消费趋势的推动下,奥雅股份特别注重存量资产的激活与运营,报告期内,公司深入挖掘自身资源,通过改造升级项目、创新服务模式等方式,不断提升存量资产价值和运营效率。此外,奥雅股份还致力于产品与服务的持续优化升级,并以技术的创新研发提升设计作品的科技融合度与附加值,从而进一步强化其市场竞争力,确保产品与服务始终保持市场竞争力,为客户创造长期价值。这一系列举措不仅巩固了行业领先地位,也为公司可持续发展奠定了坚实基础。