深圳市鑫梓润智慧城市管家股份有限公司
| 企业全称 | 深圳市鑫梓润智慧城市管家股份有限公司 | 企业简称 | 鑫梓润 |
| 企业英文名 | ShenZhenXinZiRunSmartCityStewardCo.,Ltd | ||
| 实际控制人 | 李中强,王珊 | 上市代码 | 870371.NQ |
| 注册资本 | 2600 万元 | 上市日期 | 2017-01-05 |
| 大股东 | 王珊 | 持股比例 | 64.0376% |
| 董秘 | 丘振球 | 董秘电话 | 0755-27794122 |
| 所属行业 | 公共设施管理业 | ||
| 会计师事务所 | 北京中证天通会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 杨高宇、周全庭 |
| 律师事务所 | 广东广和律师事务所 | ||
| 注册地址 | 深圳市宝安区西乡街道福中福社区西乡金海路碧海中心区西乡商会大厦1801 | ||
企业介绍
| 注册地 | 广东 | 成立日期 | 2006-07-12 |
| 组织形式 | 大型民企 | 统一社会信用代码 | 9144030079048204X5 |
| 法定代表人 | 王珊 | 董事长 | 王珊 |
| 电话 | 0755-27799050 | 传真 | 0755-27911939 |
| 企业官网 | www.xzrwy.com | 企业邮箱 | 156625758@qq.com |
| 办公地址 | 深圳市宝安区西乡街道福中福社区西乡金海路碧海中心区西乡商会大厦1801 | 邮编 | 518102 |
| 主营业务 | 城市管理服务、物业管理服务 | ||
| 经营范围 | 一般经营项目是:物业管理,清洁服务,垃圾清运(涉及运输项目的须取得交通部门的相关证书后方可从事经营),市政道路清扫保洁,家政服务,绿化养护;房地产经纪,企业形象策划,企业管理咨询;市政工程施工(取得建设行政主管部门颁发的资质证书后方可经营);机电设备、市政设施的上门维修(涉及电力设施承装修须取得相关部门许可后方可经营);酒店管理(不含具体经营酒店);投资兴办实业(具体项目另行申报);为医院提供后勤管理服务(不含医院经营);四害消杀服务;垃圾分类咨询服务;汽车租赁;信息技术咨询和开发;信息系统设计、集成、运行维护;软件开发、技术服务;计算机软硬件的开发和销售;消防设施工程专业承包;消防设施设备维修、保养;节能改造、节能项目设计、节能技术推广与服务;城市照明工程、亮化工程、景观照明工程的设计、施工;智能化工程设计、施工、服务;工程造价咨询;建筑信息模型、地理信息模型技术运用及开发;项目管理、工程咨询;规划咨询;项目投资咨询;档案扫描、整理、代存(经档案行政管理部门备案后方可经营);机械设备专业清洗服务;生活清洗、消毒服务;充电桩销售。(法律、行政法规或者国务院决定禁止和规定在登记前须经批准的项目除外);水污染治理;病媒生物防制服务;休闲观光活动;康复辅具适配服务;健康咨询服务(不含诊疗服务);服装服饰零售;护理机构服务(不含医疗服务)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动),许可经营项目是:普通货运.住宿;餐饮服务;园林绿化工程施工;劳务派遣(不含人才中介);垃圾清扫、收集、运输;再生资源回收;游泳池管理;停车场经营及机动车停放服务。动物无害化处理;城市生活垃圾经营性服务;城市建筑垃圾处置(清运);餐厨垃圾处理;报废机动车拆解;食品销售(仅销售预包装食品);保健食品(预包装)销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) | ||
| 企业简介 | 深圳市鑫梓润智慧城市管家股份有限公司成立于2006年,是互联网+公共物业规划、设计、投资、建设、运营的上市企业;主营业务涵盖环境治理(环卫、生态园林、市政管养、综合巡查)、物业管理、环保科技、系统集成、社区养老等,项目遍布全国十余个省。2007年,在深圳市宝安区创建“花园街区”模式,走出了城市"市容环境一体化”和“管理信息化”的新道路。该模式得到中央电视台《经济半小时》等多家主流媒体争先报道,并列入了《人民日报内参》和《中国国策报告》。十多年来,鑫梓润秉承“五星服务,心系万家”的服务理念,专注城市公共服务的研究、探索、实践,通过互联网、物联网等新技术运用,实现管理能力、技术能力、服务能力的持续提升,创立了“1+N智慧城市管家”品牌,成为“互联网+城市公共服务一体化运营商”。“博观而约取,厚积而薄发“。未来,鑫梓润将持续加大对城市公共服务的探索与创新,以满足政府、人民群众日益增长的对优质城市公共服务需求为己任;以运用新理念和互联网+等新技术为发展支撑;全力推动行业的革新,助力城市公共服务整体水平再上新台阶! | ||
| 商业规划 | (一)经营计划报告期内,公司围绕2018年的经营管理目标,不断完善公司治理和规范化建设,管理手段持续创新,各项工作协同开展,实现了公司业务的继续扩张。截止2018年12月31日,公司实现营业收入为249,770,996.62元,较上年同期增长38.11%;公司营业成本为181,367,776.28元,较上年同期增长37.35%;归属于挂牌公司股东的净利润为5,584,324.26元,较上年同期增长83.38%。截止报告期末,公司总资产为129,834,941.90元,较上年期末增长53.65%,净资产为37,788,863.96元,净资产较上年期末增加17.34%。本期经营活动产生的现金流量净额为9,701,323.11元,主要原因为公司在报告期在管项目应收账款回收较快,报告期末收到银行贷款,,报告期内现金净流量有所增加。随着全国各地城市公共服务和物业管理市场化从沿海到内地的层层辐射,越来越多的城市制定了城市公共服务市场化的政策和措施,市场规模在迅速扩展。在此环境下,鑫梓润依托自身的竞争优势,不断完善“城市公共服务一体化”的服务内涵,以全国多城市国家级检查、双创(创卫生城市、创文明城市)为契机,加大生产投入,创新生产管理,提升服务能力和服务品质,积极参与城市公共服务和物业管理服务市场竞争,开拓市场。(二)行业情况报告期内,随着全国各地城市公共服务和物业管理市场化进一步深入,中央、各省、市制定了城市、城乡公共服务市场化的政策和措施,强力推进市容环卫、物业管理的市场化,特别是环卫市场PPP模式的推动下,使得市场规模加速扩大,竞争加剧。1、从单项碎片化的环卫政府服务采购,到相对集中的主要城区环卫一体化服务采购,再到集中度更加高的城乡环卫一体化采购,业务需求更加复杂,项目体量越来越大,对企业准入门槛有所提高。2、环卫PPP模式方兴未艾,各省及大中甚至小城市都频频开花结果,由于合同年限比较长,合同金额巨大,比非PPP模式更具有长期效益,导致环卫PPP项目竞争相当激烈。3、一些大型制造环卫设备企业、污水治理、固废处理企业纷纷涉足环卫市场,加速进入环卫市场领域,并且在借助资本市场,加速行业的并购潮流。新的全国性环卫竞争格局正在重构。4、物业管理行业在资本市场的推动下,行业并购层出不穷,成为资本市场追逐的热点行业之一。部分企业放弃在新三板挂牌转而参与申报主板上市。在此环境下,鑫梓润根据自身实际情况,练好内功的同时全力拓展省外城市公共服务市场,积极参与市场竞争,抓住机遇有效开拓市场。2018年,在安徽、江西、福建、云南等地拓展取得突破,目前我公司已在广东、湖南、安徽、江西、福建、海南等多地先后成立了多家项目分公司,全国性业务布局战略稳步推进。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 王珊 | 16649774 | 64.04 |
| 2 | 深圳市金泽润泰投资中心(有限合伙) | 2600000 | 10 |
| 3 | 深圳市鹏新投资中心(有限公司) | 2600000 | 10 |
| 4 | 曾耀 | 1820000 | 7 |
| 5 | 丘振球 | 1300000 | 5 |
| 6 | 李中强 | 1030226 | 3.96 |
企业发展进程
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