湖南湘旭鸿商业科技股份有限公司
| 企业全称 | 湖南湘旭鸿商业科技股份有限公司 | 企业简称 | 湘旭鸿 |
| 企业英文名 | Hunan Xiangxuhong Property Agency Co.,LTD | ||
| 实际控制人 | 邓银伟,刘伟 | 上市代码 | 838277.NQ |
| 注册资本 | 2606.8 万元 | 上市日期 | 2016-08-02 |
| 大股东 | 邓银伟 | 持股比例 | 56.1% |
| 董秘 | 肖石勇 | 董秘电话 | 0731-88329649 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 中审华会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 陈志、贺妩妍 |
| 律师事务所 | 国浩律师(长沙)事务所 | ||
| 注册地址 | 长沙市芙蓉区马王堆火炬村中山集团公司 | ||
企业介绍
| 注册地 | 湖南 | 成立日期 | 2007-05-14 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 9143010266166658XB |
| 法定代表人 | 邓银伟 | 董事长 | 邓银伟 |
| 电话 | 0731-82022810 | 传真 | 0731-82022810 |
| 企业官网 | www.hunanxxh.com | 企业邮箱 | csxhfdc@163.com |
| 办公地址 | 长沙市芙蓉区马王堆火炬村中山集团公司 | 邮编 | 410000 |
| 主营业务 | 商业地产市场调研、招商营销策划、招商营销代理服务 | ||
| 经营范围 | 市场调研服务;软件开发系统集成服务;应用软件开发;信息技术咨询服务;电子商务平台的开发建设;物业管理;商业信息咨询;房地产经纪服务;招商代理;市场营销策划服务;房地产居间代理服务;房地产中介服务;房地产信息咨询(涉及行政许可的凭许可证经营) | ||
| 企业简介 | 湖南湘旭鸿商业科技股份有限公司(简称湘旭鸿、证券代码:838277)成立于2007年5月,于2016年8月23日在新三板挂牌上市,是一家致力于提供商业市场领域市场调研、策划定位、招商代理、营销代理、运营推广等全程服务的综合型商业市场服务商,并于2018年10月17日被国家认定为高新技术企业,以互联网思维启动商业市场研究院、商业运营服务平台、商业管理软件研发等板块的企业。 作为中国商业市场服务行业领跑者,湘旭鸿拥有十余年的商业市场操盘实战经验,所服务的项目以湖南为大本营,遍及深圳、上海、河南、山东、江西、江苏等全国20余个省市,操作的大型商业市场项目30余个,服务总建筑面积达350余万平方米,完成销售额达300余亿元。 湘旭鸿服务项目案例有万家丽建材家居广场、马王堆陶瓷建材新城、中南汽车世界、湖南高星物流园、株洲国家汽车城、株洲望云五金建材城、岳阳中南交易批发大市场、岳阳临港国际汽车城、岳阳临湘国际汽贸城、上海九洲世贸综合市场、山东荷泽中国财富城、江苏连云港赣榆欢乐海岸美食城等项目。这些项目,多为数百亩甚至数千亩的大盘、超大盘,在湘旭鸿服务期内平均实现招商销售率达95%,大部分实现了100%的招商销售率。 在众多项目实战操盘之中,湘旭鸿严格遵循商业规律做事,开创了一套独特且行之有效的湘旭鸿模式,广泛运用于商业市场的选址、定位、规划、招商、营销、策划、推广、运营等全领域,确保所服务的每一个项目必定成功。同时,建立了近100万客户资源数据库,均为真正一对一、面对面的交流客户,覆盖建材、汽车、百货、服装、餐饮、食品、钢贸、农贸、物流、旅游等主流行业,并与120余家商会成为战略合作伙伴。 公司核心领导人邓银伟、刘伟等拥有近20年的商业市场行业经验,是中国市场经济浪潮中商业市场发展的见证者和参与者。核心团队成员拥有十余年商业市场从业经验,团队人员达数百人,他们都是身经百战、极具执行力的招商营销精英,常年深入市场一线展开专业市调、深度行销,以“刘邓大军”的精神,攻克一切“不可能完成的任务”。自成立以来,公司培养商业市场专业人才超过5000人,被业界称为商业市场的“黄埔军校”。 历年来,湘旭鸿荣获国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院、中国房地产主流媒体联盟等中央及省市权威机构颁发的“中国房地产策划代理特色服务品牌”、“中国商业地产策划代理专业品牌TOP10”、“中国金牌商业地产服务商”等奖项。 商道十年,不忘初心!湘旭鸿首创实战商业市场全程服务体系、首创商业市场大兵团深度行销模式,以商业市场代理为主,服务于大型商贸物流市场、商业综合体、住宅地产、文旅地产及产业地产等领域,率先启动商业市场研究院、商业市场营销学院、商业管理软件研发等板块,力争5年内完成全国布局。 未来,湘旭鸿将顺应时代新发展,以互联网+的思维为导向,利用现代化技术手段,将公司打造成以品牌、商业模式及营销技术输出为主的第三方综合服务平台,实现公司战略转型。 源起湖湘,旭展鸿图。湘旭鸿,身负使命与担当,不负客户重托,一切以市场为导向,一切以招商销售为目标,引领市场,创造市场,赢得市场。 | ||
| 商业规划 | 2018年公司实现营业收入3333.62万元,收入同比减少1.70%,实现利润总额180.66万元,同比减少82.26%;2018年末公司资产总额3626.67万元,较年初减少160.22万元,减少4.23%;负债总额649.36万元,较年初减少316.94万元,减少32.8%;归属于母公司净资产2924.41万元,较年初增加129.08万元,增加4.62%。报告期内,公司受房地产行业影响,2018年新进项目都未产生收入,导致收入利润较去年同期减少,未完成公司年初目标任务。公司2019年将着重于目前未开盘项目,加强人才建设,努力推动招商销售,在稳定的基础上扩大主营业务规模,并利用高新技术企业优势,完善鸿图智慧商业系统,推动公司发展。(二)行业情况2018年,在全国“房子只住不炒”的大基调下,各地均坚持政策限制,重在维稳市场。一方面是行业政策遍地开花,逾百城参与调控,内容从抬门槛到冻产,从干预供需到全链条监管,进入限购、限贷、限售、限价、限商齐发的“五限时代”。另一方面是资金面不断收紧,开发贷、债务融资一度熄火,房贷实际利率上行、额度枯竭等等,行业正经历着被动降杠杆;还有土地供应端的新规频繁更替落地,给房地产开发商出了一道数学难题。从市场上看基本达到调控目标,房地产市场已经褪去前几年的火爆场面逐渐降温并回归理性,全国商业地产开发投资额和新开工面积同比也呈下降态势。2018年,房地产行业整体遇冷也给中介服务行业造成了很大的冲击,加之政府也加强了对中介行业的规范和监管,中介服务机构的业绩不同程度上也受到了较大影响。作为一家专业的商业地产服务机构,公司的经营和业绩同样也受到了较大的影响。尽管政府提出“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,并推出“租售并举”等一系列举措,来促进房地产市场的稳定和健康发展。但与此同时,区域一体化、新型城镇化等建设继续突破前行,为行业的长期发展创造了良好的环境和机遇。作为服务于商业地产的房地产中介企业需要改变观念,抓住机遇,顺势而为。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 邓银伟 | 14624148 | 56.1 |
| 2 | 刘伟 | 4431560 | 17 |
| 3 | 湖南省银伟源企业管理咨询有限合伙企业 | 3910200 | 15 |
| 4 | 任晓麟 | 3102092 | 11.9 |
企业发展进程
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