成都德商产投物业服务有限公司
| 企业全称 | 成都德商产投物业服务有限公司 | 企业简称 | 德商股份 |
| 企业英文名 | ChengDu De Sun Property Service Co.,Ltd | ||
| 实际控制人 | 邹健,邹康 | 上市代码 | 837976.NQ |
| 注册资本 | 5000 万元 | 上市日期 | 2016-08-02 |
| 大股东 | 邹康 | 持股比例 | 81% |
| 董秘 | 万虹 | 董秘电话 | 13541205198 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 杨建强、薛丽容 |
| 律师事务所 | 北京大成(成都)律师事务所 | ||
| 注册地址 | 中国(四川)自由贸易试验区成都高新区天府大道北段1480号8栋2单元1803号 | ||
企业介绍
| 注册地 | 四川 | 成立日期 | 2010-03-12 |
| 组织形式 | 中外合资企业 | 统一社会信用代码 | 91510100551081644F |
| 法定代表人 | 张志成 | 董事长 | 杨彬 |
| 电话 | 028-80983333-600 | 传真 | 028-80983333-631 |
| 企业官网 | 企业邮箱 | desun_wy@163.com | |
| 办公地址 | 成都高新区天府大道北段1480号8栋德商国际A座1003 | 邮编 | 610041 |
| 主营业务 | 住宅、写字楼提供物业管理服务 | ||
| 经营范围 | 物业管理(凭资质许可证经营);企业管理咨询、市场信息咨询;房地产中介服务;家庭服务;园林绿化工程(凭资质许可证经营);花木租赁;停车场管理服务(凭资质许可证经营);餐饮管理;会所管理;会议及展览服务;酒店管理;保洁服务;单位后勤管理服务;日用百货、农副产品、粮油及制品、食品饮料、酒类及其他副食品、文体用品、预包装食品、散装食品、保健食品、乳制品(含婴幼儿配方乳粉)的零售与批发及提供相关配套服务。 | ||
| 企业简介 | 公司一直致力于承接高端项目等各类房地产项目的物业服务工作, 涉及的项目包括公寓楼、住宅楼、商业物业、科研办公楼等多种类物业。 公司提供的服务是物业管理服务。 物业管理服务是房地产行业的后端增值服务,直接面向房地产项目的业主或租户等使用人,其服务的内容和范围涵盖了生活或者工作空间的方方面面, 是构成现代社会良好运行体系不可或缺的一个产业环节。 | ||
| 商业规划 | 2018年度各项经营计划全面达成:经济指标实现突破:全年实现营业收入6759.95万元,较2017年增加69.17%;净利润3379.00万元,较2017年增加140.58%,与上年同期相比,报告期内公司收入、利润大幅增加,主要受益于公司御府天骄项目交房和新增楼盘销售案场物业管理服务收入增长。同时公司严控成本,使得公司毛利率保持了较高水平。收入增长直接带动了资产总额的增加以及资产负债率的降低,公司偿债能力增强。(二)行业情况2018年是改革开放40周年,在资本市场助推下,行业发展继2017年新三板的扩容、地方股权中心的建立,促进物业行业形成快速发展的新格局后,2018年争相登陆港股市场成了国内物业服务企业的高频动作。据统计,2015年至2017年,港股物业服务及管理的新上市公司分别为2家、2家、1家。今年以来节奏在加速,2018年雅生活服务、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业、永升生活服务成功在香港交易所上市,同时不少物业管理公司也在加速进入资本市场的步伐,奥园物业、滨江服务等已递交港交所上市申请。物业企业在不断走向资本市场,同时借助资本力量积极推进收并购,物业服务企业通过融资,在行业内开展收购、兼并、重组,有力助推企业规模的扩张和资源的整合。各企业纷纷发力规模、业绩和服务质量的提升,管理规模方面:百强企业分化加剧,强者恒强态势延续;各大企业均顺势而为深耕重点区域,苦练内功加速市场拓展;通过标准化服务奠定扩张基础,采用差异化战略探索特色服务之路。经营绩效方面:强化基础服务扩规模,创新多种经营提效益;以基础服务为入口,发挥自身独特优势,提供社区服务、顾问咨询、工程服务及其他特色服务;管理提升和技术革新双管齐下,企业持续降本增效。服务质量方面:专业专注打造高品质服务,匠心匠技实现资产保值增值;加大基础业务外包力度,优质配套保障服务品质;提高智能化建设投入,构建智慧社区,实现服务升级。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 邹康 | 8100000 | 81 |
| 2 | 邹健 | 1060000 | 10.6 |
| 3 | 杨彬 | 350000 | 3.5 |
| 4 | 钟馨 | 350000 | 3.5 |
| 5 | 周洪波 | 140000 | 1.4 |
企业发展进程
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