衣之家商业管理股份有限公司

• 企业全称: 衣之家商业管理股份有限公司
• 企业简称: 衣之家
• 企业英文名: The YZJ Company LTD.
• 实际控制人: 丁越军,任一军
• 上市代码: 837896.NQ
• 注册资本: 6000 万元
• 上市日期: 2016-07-14
• 大股东: 浙江衣之家实业投资有限公司
• 持股比例: 61.05%
• 董秘: 房扬
• 董秘电话: 0571-87163071
• 所属行业: 零售业
• 会计师事务所: 天健会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 潘晶晶、徐虎
• 律师事务所: 北京天元(杭州)律师事务所
• 注册地址: 杭州市上城区庆春路225号405室

• 注册地: 浙江
• 成立日期: 2011-07-21
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 91330100577323584R
• 法定代表人: 丁越军
• 董事长: 丁越军
• 电话: 0571-87163057,0571-87163071
• 传真: 0571-87162880
• 企业官网: www.yzjbh.com
• 企业邮箱: yzjtz@yzjbh.com
• 办公地址: 浙江省杭州市江干区机场路117号-131号衣之家城市广场百货二层
• 邮编: 310000
• 主营业务: 通过实体连锁门店运营模式为城市广大消费者提供以鞋服类商品为主的品牌类折扣百货的批发、零售服务。
• 经营范围: 服务:商业管理,家用电器维修,经济信息咨询,物业管理;批发、零售:日用百货,服装,服饰,皮具,童鞋,童装,儿童玩具,针织纺品,化妆品,洗涤用品,照相器材,钟表眼镜,箱包,五金交电,化工产品(化学危险品及易制毒化学品),黄金,珠宝首饰(除裸钻),工艺美术品(不含文物),家用电器。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后在有效期内方可开展经营活动)
• 企业简介: 公司目前的主营业务是通过实体连锁门店运营模式为城市广大消费者提供以鞋服类商品为主的品牌类折扣百货的批发、零售服务。
• 发展进程: 依家美越系法人股东YZJGroupInvestmentHoldings(HK)Limited于2011年7月21日出资设立。2011年6月23日,依家美越股东YZJ(HK)签署《杭州依家美越百货有限公司章程》,决定设立有限责任公司。注册资本为2,200.00万美元,由唯一股东YZJ(HK)以美元现汇方式投入,首期出资为认缴注册资本的15%,剩余出资于营业执照颁发之日起两年内缴清。2011年6月24日,公司取得杭州市工商行政管理局颁发的(杭)名称预核[2011]第704453号《企业名称预先核准通知书》,核准公司使用“杭州依家美越百货有限公司”为企业名称。2011年7月8日,依家美越取得杭州市下城区对外贸易经济合作局颁发下外经资[2011]37号《杭州市下城区对外贸易经济合作局准予设立外资企业杭州依家美越百货有限公司行政许可决定书》。2011年7月14日,依家美越取得浙江省人民政府颁发的批准号为商外资浙府字资杭[2011]07930号《中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书》。2011年7月21日,依家美越取得杭州市工商行政管理局颁发(杭)准予设立[2011]第071930号的准予设立登记通知书,并颁发注册号为330100400040015的《企业法人营业执照》。 2015年11月30日,依家美越全体股东召开股东会,会议决议同意公司由有限责任公司整体变更为股份有限公司,以2015年11月30日为整体变更的审计、评估基准日。2016年1月5日,经天健会计师事务所(特殊普通合伙)出具的编号为天健审[2016]43号《杭州依家美越百货有限公司审计报告》审验,截至2015年11月30日依家美越的净资产为99,010,461.45元。2016年1月7日,经天源资产评估有限公司评估出具的天源评报字[2016]第0015号《杭州依家美越百货有限公司拟变更设立股份有限公司评估报告》评估,截至2015年11月30日,依家美越的净资产账面值为9,901.05万元,评估价值为14,607.87万元,增值率为47.54%。2016年1月8日,依家美越召开股东会,全体股东一致同意通过以下决议:同意以2015年11月30日为基准日的经审计的净资产99,010,461.45元,按1.65:1的比例折合股份60,000,000股。变更设立的股份有限公司注册资本为60,000,000.00元,每股面值为1元。净资产除60,000,000.00元作为股份公司的注册资本外,其余的39,010,461.45元作为股份公司的资本公积。经天健会计师事务所(特殊普通合伙)出具的编号为天健验[2016]52号《验资报告》审验,截至2016年2月1日止,公司已收到全体出资者所拥有的截至2015年11月30日止依家美越公司经审计的净资产99,010,461.45元,根据《公司法》的有关规定,按照公司的折股方案,将上述净资产折合实收资本人民币陆仟万元(￥60,000,000.00),资本公积39,010,461.45元。2016年2月4日,股份公司召开创立大会暨2016年第一届第一次股东大会,代表60,000,000股股份的32名股东出席了会议。会议审议通过了公司章程等,选举产生了公司第一届董事会成员和第一届监事会成员。2016年2月4日,公司完成工商变更登记,获得杭州市市场监督管理局颁发的《营业执照》。
• 商业规划: 报告期内,公司实现营业收入83,193.12万元,较上期减少0.42%,主要是由于报告期内肖隆店闭店同比减少收入5595.31万元,建德店闭店同比减少收入425.5万元;公司实现归属于挂牌公司股东的净利润69.94万元,较上期减少42.43万元,本期归属于挂牌公司股东的净利润减少主要系本期销售费用增加所致。截至报告期末,公司资产总额达到22,120.69万元,负债总额为16,392.12万元,流动比率为1.06,资产负债率为74.10%,公司偿债能力得到保障。本期公司经营活动产生的现金流量净额与本期净利润差异为2,507.29万元,主要系本期存货减少53.39万元,各类折旧与摊销1343.06万元,经营性应收项目减少1047.25万元,经营性应付项目增加303.17万元,应收利息计提收益263.81万元。2019年公司将倡导“大道至简”的管理思想,通过追求“商业模式简”,坚持城市奥莱的简单模式;“零售思维简”,坚持用更好的商品、更好的服务、更舒适的环境服务于顾客;“组织架构简”提升流程管理高效;“管理方式简”强化层层负责和问责;“同事之间关系简”倡导同事之间的顺畅合作的简单化。2019年公司将坚持“内求定力、外联共生”的经营目标,主业上将开源节流,最大限度挖掘和提升现有门店业绩,通过改革目标和绩效政策,提高可操作性和有效性,进一步强化责权利相结合的店总负责制,确保各项任务和目标的落地!同时在基于主业的基础上,外联共生,在浙江省和安徽省两大区域拓展管理输出项目,提升城市奥莱转型的赋能加速,进行市场连锁经营布局,方向为区域领先、多业态协同持续、健康、稳步地发展,努力打造成为中国最具影响力的城市折扣连锁企业。(二)行业情况一、行业发展2018年,我国消费品市场总量继续扩大,结构优化调整,消费升级持续推进,市场供给方式不断创新,消费继续发挥经济增长第一驱动力的作用。根据国家统计局发布的信息,2018年社会消费品零售总额实现38.0987万亿元,较上年增长9%,增速比上年回落1.2个百分点。市场总量稳步增加,但增速呈持续放缓状态。从零售行业内部看,线上线下融合发展成为趋势。新兴业态保持快速增长但增速放缓。2018年网上实物商品零售额实现70,198亿元,较上年增长25.4%,增速放缓6.8个百分点,拉动社会消费品零售总额增长4.1个百分点,占社会消费品零售总额的比重达到18.4%。另外,在大数据、人工智能和移动互联网等新技术推动以及日益完善的物流配送体系支撑下,传统业态也积极拓宽销售渠道,2018年实体店消费品零售额同比增长5.9%。新兴业态和传统业态融合发展成为当前消费方式多样化的重要体现。2018年,杭州的商业格局发生了不小的变化:既有杭州临平银泰城、杭州大厦中央商城这样“本地”品牌的商场开业,也有大悦城等“外来”购物中心入驻杭城,更有阿里巴巴“出品”的新零售项目亲橙里购物中心。2018年内杭州地区新开杭州大悦城、杭州理想银泰城、杭州黄龙万科中心等大型商业项目28家,增加面积约259.9万㎡。为巩固和提升市场份额,积极引进盒马鲜生入驻衣之家百货,为传统商业注入了新鲜血液和新的活力。衣之家百货是目前中国规模较大的品牌折扣连锁企业。公司一直来围绕“让顾客花更少的钱买更多的商品”这一经营宗旨,努力打造中国最受欢迎的城市折扣百货连锁店,致力于为消费者提供高性价比的商品和优质的服务。目前公司拥有5家门店(省内4家,省外1家),成功实现了跨省经营,目前合作的大众知名品牌和合作租户数量达730余家,其中战略合作品牌近200个,拥有VIP顾客超53万人,成为目前国内较具成长性的城市折扣百货之一。二、周期波动从整个零售业态发展趋势来看,线上网络销售对实体门店的零售销售形成了一定的冲击,很多品牌开拓了线上销售渠道,来拓展市场。但是折扣奥莱因其与线上产品价格差异不大,又保留了实体店消费体验的真实性特性,目前受网络销售的冲击很小,全国折扣奥莱市场正呈现出如火如荼的发展趋势。根据中华全国商业信息中心的监测数据,2017年1至2月份全国50家重点大型零售企业零售额同比增长1.6%,增速高于上年同期7.8个百分点,全国百家大型零售企业零售额同比增长2.2%,增速高于上年同期7.8个百分点。短期内,这个细分行业相对受线上销售的影响也较小,周期波动趋势不明显。三、市场竞争的现状近年来,折扣奥莱已经成为中国零售业态发展的热点,不光是原有奥莱公司在加速跑马圈地,更有很多的正价零售公司转战奥莱市场,造成了中国折扣奥莱市场迅速进入了激烈的竞争阶段。但由于新进入奥莱市场的企业尚有一个探索的过程,衣之家作为立足折扣市场多年的成熟企业,有完善的管理体系和运营模式,短期内很难被迅速复制。在新进入企业探索的时期,衣之家即将进入成熟的扩张发展时期,跟随着行业市场的朝阳发展趋势,企业会进入一个良性循环的高速发展阶段。四、已知趋势伴随着大量购物中心、奥莱中心的涌入和网络新科技大数据的普及化,预计未来5-10年,中国一线二线三线城市零售行业将进入一个整合和洗牌态势,综合实力较差的零售企业和没有企业标签和特色的零售企业将被淘汰。为迎接新零售的到来,所有零售企业将各自不遗余力的变革、蜕变。这种变革不仅限于线下实体零售企业,也包括线上零售平台。不同于之前一边倒线上平台的发展趋势,2016年起大家更多的清醒认识到新零售不是线上渠道替代线下实体的过程,而是零售行业如何拥抱新科技,利用新科技为顾客带去新的消费体验的过程。衣之家作为一家新兴的折扣奥莱企业,不仅占据了奥莱市场的巨大发展空间,还拥有了15年服务于35岁以下年轻人的丰富经验,随时因80、90、00后各个年代标签消费者的变化而变革。衣之家作为成熟的城市折扣百货企业,于2018年积极探索新模式,成功签订诸暨一百输出管理。