南京中艺建筑设计院股份有限公司

• 企业全称: 南京中艺建筑设计院股份有限公司
• 企业简称: 中艺股份
• 企业英文名: Nanjing Zhongyi Architectural Design Institute Co., Ltd.
• 实际控制人: 王蔚,徐卫新
• 上市代码: 837690.NQ
• 注册资本: 750 万元
• 上市日期: 2016-06-08
• 大股东: 徐卫新
• 持股比例: 35.97%
• 董秘: 陈兰兰
• 董秘电话: 025-84547113
• 所属行业: 专业技术服务业
• 会计师事务所: 苏亚金诚会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 龚召平、陆锦芳
• 律师事务所: 北京德恒(南京)律师事务所
• 注册地址: 南京市秦淮区菱角市66号南京国家领军人才创业园8栋B座

• 注册地: 江苏
• 成立日期: 1996-04-01
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 913201051355542701
• 法定代表人: 徐卫新
• 董事长: 徐卫新
• 电话: 025-84547113
• 传真: 025-86465137
• 企业官网: www.zyjzsj.cn
• 企业邮箱: njzysj@126.com
• 办公地址: 南京市秦淮区菱角市66号南京国家领军人才创业园8栋B座
• 邮编: 210001
• 主营业务: 集设计、电力、智能化、装饰等为一体,为客户提供专业化、系统化全程解决方案
• 经营范围: 建筑工程设计、工程咨询及相应的建设工程总承包业务;项目管理和相关的技术服务;装饰设计;建筑工程改造专项设计;室内装饰工程、景观园林设计、电力工程设计;建筑工程领域内的技术咨询、技术开发、技术服务和技术转让;建筑材料和设备的开发、生产、综合技术服务;计算机网络工程设计、研发;图文设计;多媒体领域内的技术开发、技术咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
• 企业简介: 公司成立于1996年,是国家建设部核准的全国甲级建筑设计单位,同时具有结构加固专项工程设计、景观规划与设计、装饰设计及相应的工程咨询和总承包资质,送配电专项资质。公司下设第一设计所、第二设计所、第三设计所、南通分院、海南分院、电力分院。中艺设计院致力于为各类项目的投资、开发建设、更新及优化提供一流的全程解决方案。团队成员涵盖了城市规划、建筑设计、结构工程、设备工程、景观设计、旅游规划、室内设计、电力设计以及经济文化等各领域的资深专家、学者和优秀设计师。务实的态度、丰富的设计经验、先进的设计手段、深厚的文化底蕴以及对政府运作方式、办事程序和行业规范的充分了解使我们具备完成或合作完成各类项目的能力,并赢得广泛赞誉;同时,中艺设计院针对不同客户,可提供部分前期部或基建部工作,代客户与政府主管部门沟通,办理相关手续。
• 发展进程: 1995年9月29日,南京市雨花台区计划经济委员会出具雨计经项〔1995〕153号《关于成立雨花台区城镇建设综合开发总公司设计所报告的批复》,同意成立雨花台区城镇建设综合开发总公司设计所。1996年3月15日,南京会计师事务所雨花台分所出具宁会验(96)46号《验资报告》,验证雨花设计所(筹)已收到注册资本50万元。 1996年3月16日,雨花台区城镇建设综合开发总公司签署《南京雨花开发建筑设计所章程》。1996年4月1日,南京市工商局雨花台分局核准上述设立登记,并颁发了注册号为13555427-0的《企业法人营业执照》。2004年11月25日,江苏天业会计师事务所受雨花台区城建总公司委托,审计了南京中艺建筑设计院2003年12月31日的资产负债表及2001-2003年度的利润表,出具了苏天业审[2004]1300号《审计报告》,确认南京中艺建筑设计院截至2003年12月31日审计后的资产总额为9,519,241.97元。2004年12年22日,江苏华信资产评估有限公司受雨花台区城建总公司委托,对南京中艺建筑设计院进行了评估,出具了苏华评报字(2004)第114-03号《资产评估报告书》,评估基准日为2003年12月31日。根据该评估报告,南京中艺建筑设计院除批准剥离的不良资产外的全部资产评估值为1,116.37万元,负债评估值为328.72万元,净资产评估值为787.65万元,评估增值116.72万元。 2004年12月22日,南京中艺建筑设计院根据《南京市市属经营性事业单位改制转企实施办法》(宁政发[2002]292号)、《南京市市属经营性事业单位改制转企实施办法》(宁政发[2003]73号)及《雨花台区开发企业改制工作总体方案》等文件就企业改制方案问题召开全体职工大会,讨论并全票通过了《南京中艺建筑设计院改制总体方案》《南京中艺建筑设计院改制职工分流安置方案》,决议改制方案为:整体改制,国有资本全部退出,全员参股的有限责任公司形式。根据会议决议,经国资办认定的此次参加改制的国有净产总额为787.65万元,剥离改制时解除原职工劳动关系、身份置换经济补偿金40.78万元,剥离改制审计、评估、咨询等费用10万元,扣除上述剥离事项后的资产为736.87万元,以直接协议转让的方式由原经营者、经营层、职工出资认购。2004年12月22日,雨花台区城建总公司根据上述《南京中艺建筑设计院全体职工代表大会关于通过改制方案和职工安置方案的决议》向雨花台区开发企业改制领导小组提交了《关于报批南京中艺建筑设计院改制总体方案职工安置方案的请示》(雨开字[2004]48号)。 2004年12月24日,南京市雨花台区人民政府出具《关于同意南京中艺建筑设计院改制总体方案和职工安置方案的批复》(雨政复[2004]20号),原则同意该方案,并同意将经审计评估和区国资办认定剥离后的净资产总额736.87万元直接协议转让给明珉等26人。2004年12月28日,明珉等26人与南京雨花城镇建设开发总公司经南京产权交易中心鉴证签订宁产交合同2004年第0568号《产权交易合同》,转让标的为南京中艺建筑设计院整体产权。 2004年12月26日,中艺有限(筹)召开全体股东会,会议一致通过了如下事项:(1)制定并通过了《南京中艺建筑设计院有限公司章程》;(2)成立公司董事会,选举明珉、徐卫新、王蔚、张善堂、邓勤等五人为公司董事;(3)成立公司监事会,选举李镕、李洁、郁华斌三人为公司监事。2004年12月26日,中艺有限召开董事会,选举明珉为董事长兼总经理,聘任徐卫新、邓勤、王蔚为副总经理。同日,南京中艺建筑设计院有限公司召开监事会,选举李镕为监事会主席。2004年12月28日,南京中亚会计师事务所有限责任公司出具宁中亚会验(2004)1303号《验资报告》,确认截至12月28日中艺有限(筹)已收到股东缴纳注册资本736.87万元。2004年12月29日,南京市工商局雨花台分局核准了上述设立登记,并颁发了注册号为3201142300989《企业法人营业执照》。2015年11月7日,中艺有限召开临时股东会,同意以截至2015年10月31日经审计的账面净资产值折股整体变更设立股份有限公司。2015年11月30日,北京永拓会计师事务所(特殊普通合伙)出具了京永审字〔2015〕第146151号《审计报告》,审定中艺有限截至2015年10月31日的账面净资产值为7,431,788.36元。2015年12月10日,北京华信众合资产评估有限公司出具了华信众合评报字〔2015〕第1105号《评估报告》,评估中艺有限截至2015年10月31日的净资产评估值为1,791.24万元。2015年12月13日,中艺有限的全体股东作为发起人共同签订了《发起人协议》,同意以中艺有限截至2015年10月31日经审计的账面净资产值7,431,788.36元按1:0.9915的比例折合736.87万股变更为股份有限公司,每股股票面值为1元,其余净资产值63,088.36元计入公司的资本公积。 2015年12月14日,北京永拓会计师事务所(特殊普通合伙)出具京永验字(2015)第21160号《验资报告》,验证中艺股份(筹)已收到了全体股东以其拥有的中艺有限的净资产折合的股本736.87万元整。2015年12月29日,中艺有限的全体股东作为中艺股份的发起人召开创立大会,会议审议通过了《关于股份公司筹办情况的议案》、《关于整体变更为股份公司及各发起人出资情况报告的议案》、《关于股份公司筹办费用开支情况报告的议案》、《关于确认、批准南京中艺建筑设计院有限公司的权利义务以及为筹建股份公司签署的一切有关文件、协议等均为股份公司承继的议案》、《关于制定<股份公司章程>的议案》等议案。 2016年1月11日,南京市工商局向中艺股份核发了注册号为913201051355542701的《企业法人营业执照》。
• 商业规划: 报告期内,公司基本完成了年初制定的各项经营计划,实现营业收入38,759,008.80元,实现净利润355,708.29元。截至2018年末,公司资产总额为22,919,259.74元,净资产总额为6,234,092.36元。报告期内公司财务状况较为稳定,经营成果稳中向好,财务风险与经营风险较小。(一)财务状况截至报告期末,公司资产总额为22,919,259.74元,较去年同期减少0.58%,公司负债总额为16,685,167.38元,较去年同期减少2.85%,资产负债率由上年末的74.50%小幅下降为72.80%,报告期内公司总体财务状况较为稳定,未发生较大幅度的波动。(二)经营成果报告期内,公司实现营业收入38,759,008.80元,同比增长35.30%。截至报告期末,公司净利润为355,708.29元,同比增加3,880,418.27元,本期营业收入大幅增长的主要原因是公司报告期内业务规模增长较快。与此同时,公司有效地控制成本,导致销售费用及管理费用小幅下降,加之报告期内公司获得了挂牌补助等非经常性收益,使得报告期内扭亏为盈。(三)现金流状况报告期内经营活动所产生的现金流量净额为-181,539.93元,较去年同期增加2,265,211.55元,主要系报告期内公司业务规模增长及回款情况良好导致的现金流入增长。报告期内,公司主营业务、商业模式未发生重大变化,公司所处行业未发生重大变化,季节性、周期性特征不明显。(二)行业情况近年来,我国固定资产投资增长势头放缓,但勘察设计行业总体规模仍然在扩大中,机遇与挑战并存。国家近年来出台数项相关政策,对勘察设计行业信息技术的推进,以及行业整体营业收入的增速,提出了指引和要求。例如,住建部于2017年5月2日下发了《工程勘察设计行业发展“十三五”规划》,文件提出,牢固树立和贯彻创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,以落实“适用、经济、绿色、美观”建筑方针为目标,以深化行业体制改革和推进供给侧结构性改革为主线,以推进行业管理创新、科技创新、业态创新和信息化建设为抓手,以保障工程质量安全为核心,以优化行业市场环境为保障,深化政府监管方式改革,全面增强行业内生动力、发展活力和整体实力,进一步发挥勘察设计在工程建设中的先导和灵魂作用,促进行业可持续、协调和健康发展。同时提出到2020年末,工程勘察设计行业需努力实现优化产业结构、深层次融合发展格局,实现营业收入年均增长7%;优化市场环境,完善全国建筑市场监管公共服务平台;深化企业体制改革;建立自主创新体系;提高建筑设计水平;提升综合服务能力;推进行业与信息化、“互联网+”深度融合等九项目标。充分显示国家住建部对于工程勘察设计行业的长远规划,预计至2020年勘察设计行业将实现持续稳健发展,行业企业整体盈利能力获得提升。此外,行业内现有上市设计企业正借助资本市场大力并购,并购趋势已逐渐显现,近年来行业内出现多次并购事件,预计未来几年,各大设计公司将会集中精力在国内寻找被并购对象,竞争十分激烈。另一方面,建筑类企业也在向设计业务拓展,培育公司新的增长点。再加上国外的建筑设计公司对中国巨大的建筑市场垂涎已久,并购作为快速扩张、抢占市场的手段,将会大范围的被应用到该行业的整合中。