深圳市住百家发展股份有限公司
| 企业全称 | 深圳市住百家发展股份有限公司 | 企业简称 | 住百家 |
| 企业英文名 | Shenzhen Zhubaijia Development Co.,Ltd. | ||
| 实际控制人 | 张亨德 | 上市代码 | 837077.NQ |
| 注册资本 | 7637.6882 万元 | 上市日期 | 2016-04-22 |
| 大股东 | 张亨德 | 持股比例 | 26% |
| 所属行业 | 住宿业 | ||
| 会计师事务所 | 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 彭文桓、吴朝晖 |
| 律师事务所 | 北京市通商律师事务所 | ||
| 注册地址 | 深圳市宝安区西乡街道固戍开发区泰华梧桐工业区13B楼7层 | ||
企业介绍
| 注册地 | 广东 | 成立日期 | 2012-03-05 |
| 组织形式 | 其他企业 | 统一社会信用代码 | 91440300591854330C |
| 法定代表人 | 张亨德 | 董事长 | 张亨德 |
| 电话 | 010-84926787 | 传真 | 010-84926787 |
| 企业官网 | www.zhubaijia.com | 企业邮箱 | IR@zhubaijia.com |
| 办公地址 | 深圳市宝安区西乡街道固戍开发区泰华梧桐工业区13B楼7层 | 邮编 | 100012 |
| 主营业务 | 中国境外精品住宅的租赁与运营,通过 PC 端及移动端互联网为中国境内居民出境自由行提供精品住宅住宿及配套服务。 | ||
| 经营范围 | 房屋租赁;网上经营旅游景点门票、酒店、飞机票、汽车票、火车票代订服务;网上经营信息咨询、工艺礼品的购销、 国内贸易(法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外) | ||
| 企业简介 | 公司作为国内领先的共享经济模式代表企业,通过互联网 PC 端网站、移动端 App 等线上、下各渠道,向用户提供海外精品短租住宿服务及自由行配套的吃住行游购娱等特色产品和服务,帮助用户更便捷、舒适、安心、无障碍的获得独特、极致的旅行体验。 | ||
| 商业规划 | 2017年上半年,公司围绕年度经营目标,有效拓展了重点目的地地区的非标住宿资源,优化了前端产品,提升了用户出行住宿服务效能,加强了企业内部运营效率、进一步扩大品牌认知度和影响力,取得了可喜的经营业绩:1、公司2017年上半年实现主营业务收入6,239.17万元,同比增长了26.65%。2、公司在2017上半年继续加强对二、三线及以下城市新市场的开拓培育,利用高性价比的境外非标住宿旅行打包产品培养上述城市居民的旅行习惯,获得较好的市场表现。3、2017年上半年,公司iOS版及安卓端App产品、Web及移动端网站产品、微信公众号、支付宝生活号等产品不断更新优化,并于业内率先推出基于大数据分析的大数据平台,通过细分类目抓取的房屋特征,再通过用户兴趣点构建用户专属当地房源模型,实现将用户个性化需求与海量的房源进行快速精准的匹配,有效提升用户前期筛选房屋的效率。数据分析方向具体如下:3.1实时跟踪国外官方平台动态,及时掌握国人出境的信息,并结合国外官方数据第一时间对中国出境趋势、行业趋势进行分析,宏观把控公司发展方向。3.2长期积累的民宿数据助力良多,通过供应均衡、间夜价格、地理分布、用户品论等多达40个不同维度的数据分析,对公司现有房源资源做出更优的定价以及投放,更为精准的人群定位极大地提升了公司资源配置的效率。3.3数据分析不只存在于某个环节,公司在业务流程的各个环节都设下埋点,分析成本与收益状况后作出业务调整布局,全力达成收益最大化目标。4、公司在大数据平台上线的基础之上,优化流程,实现业务自动化。2017年上半年公司在资源对接、房源匹配、客户端业务处理等多个环节进行流程优化,优化人员配比,使得服务效率及水平得到极大的提升,在降低人力成本的同时有效整合人力资源配置。5、基于旅行生活中用户对住宿不断提升的需求,公司充分发挥海外特色房源、优质服务的差异化优势,经过用户大数据分析,针对性地在热门旅游目的地如沙巴岛、长滩岛等海岛地区,开展房源包段项目,加强优势资源利用,目前已初见成效。6、2017年上半年,公司加大对日本市场开发,正在积极筹建日本子公司,并在诸如大阪等热门旅游城市开展了自营房源业务,通过对热门地段的不同房型房源进行自主管理运营,进一步提升公司对房源把控能力与服务水平,满足更多赴日自由行的国人需求。7、随着国家“一带一路”政策推行,2017年上半年,公司持续加大对目的地地区房源拓展力度,尤其是在“一带一路”沿线城市及地区,加强重点核心房源的精细化运营,住宿资源覆盖了全球80个国家800多个城市和地区,直签房源数量30余万套,庞大的房源池为产品供应提供保障。同时加强拓展目的地房源的周边服务资源,结合非标住宿房源,为用户提供更全方位的旅游服务。8、2016年上半年,公司和重要的合作伙伴凯撒旅游取得了良好的协同效应,营收贡献达1000万以上;2017年下半年,公司将持续与海航集团加强协同发展,利用海航强大资源,快速发展。海航集团旗下凯撒旅游将集中于下半年的旅游旺季,与公司产生数倍规模的业务合作,双方打通线上线下产品和渠道,为国人提供更高品质的出境游产品。在报告期,公司对企业内部财务、运营、风控、审计体系进行了优化,加强和规范了公司治理,降低了企业整体运营风险。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 张亨德 | 19857500 | 26 |
| 2 | 苏州星联同道天使投资中心(有限合伙) | 6760000 | 8.85 |
| 3 | 海南国商酒店管理有限公司 | 4679457 | 6.13 |
| 4 | 李康林 | 4056000 | 5.31 |
| 5 | 北京住百家资产管理中心(有限合伙) | 3380000 | 4.43 |
| 6 | 刘立闻 | 3380000 | 4.43 |
| 7 | 李国辉 | 3380000 | 4.43 |
| 8 | 赵娟 | 2704000 | 3.54 |
| 9 | 浙商控股集团上海资产管理有限公司 | 2704000 | 3.54 |
| 10 | 北京京旅盛宏投资管理有限公司-北京鼎诚股权投资专项契约基金 | 2600000 | 3.4 |
企业发展进程
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