深圳星河智善生活股份有限公司

• 企业全称: 深圳星河智善生活股份有限公司
• 企业简称: 智善生活
• 企业英文名: SHEN ZHEN GALAXY SMART LIVING CO.,LTD
• 实际控制人: 黄楚龙
• 上市代码: 836397.NQ
• 注册资本: 1500 万元
• 上市日期: 2016-04-26
• 大股东: 星河置业集团有限公司
• 持股比例: 95%
• 董秘: 王如波
• 董秘电话: 0755-82561500
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 大华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 陈葆华、江晓云
• 律师事务所: 北京德恒(深圳)律师事务所
• 注册地址: 深圳市福田区福田街道彩田路3069号星河世纪大厦A栋3909

• 注册地: 广东
• 成立日期: 1999-01-29
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 91440300708477808Q
• 法定代表人: 李炯
• 董事长: 李炯
• 电话: 0755-82561503,0755-82561500
• 传真: 0755-82561382
• 企业官网: www.chngsl.com
• 企业邮箱: xhwy@chngalaxy.com
• 办公地址: 深圳市福田区福田街道彩田路3069号星河世纪大厦A栋3909
• 邮编: 518000
• 主营业务: 物业管理服务、地产开发前期配合物业及其他服务。
• 经营范围: (一)许可经营项目:保安服务;代驾服务;养老服务;从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务;市政设施管理、维护及清洁;城乡环卫保洁服务;生活垃圾、餐厨垃圾回收利用处理及相关环保设备制造、销售;白蚁防治、灭治;除虫灭鼠及消毒;室内外空气环境治理;建筑物外墙清洗服务;公厕管理服务;环境保洁服务;游泳池水池清洗消毒;消杀、有害生物防治,生活饮用水二次供水设施清洗消毒;生活清洗、消毒服务;水域垃圾清理;冰雪清除、运输服务及冰雪消纳场管理;环境与生态监测服务;水质监测服务;水质检测技术服务;汽车美容;洗车服务;提供车辆停放服务;餐饮管理,为食堂提供管理服务;预包装食品的销售;劳务派遣;道路普通货物运输服务;人才中介服务;人力资源服务;人力资源咨询。(二)一般经营项目:租赁类:机械设备租赁(不配备操作人员的机械设备租赁,不包括金融租赁活动);汽车租赁(不包括带操作人员的汽车出租);农业机械租赁;建筑工程机械与设备租赁;计算机及通讯设备租赁;自行车、照相器材出租;体育设备出租。选择物业管理、物业服务、物业管理顾问、清洁服务、保洁服务;楼宇机电设备、环境卫生及绿化的管理;家政服务;城乡市容管理;市政设施管理;城市绿化管理;物业相关培训、酒店管理培训(以上均不含学历教育、职业资格培训、职业技能培训);酒店管理;会务服务;与物业管理相关的房屋维修、养护;政府和学校、医院等企事业单位的后勤管理服务;园区管理服务;房地产经纪、房地产信息咨询;自有物业租赁;企业管理咨询;文体活动服务;会议、礼仪的策划和咨询;组织策划文化艺术交流活动;会议展览展示服务;汽车租赁(不包括带操作人员的汽车出租);票务代售;供暖服务;航空商务服务;装饰装修工程施工;园林景观管理;园林绿化设计与工程施工及养护;园林景观工程施工;机电安装工程、室内装修工程安装和维修服务;机电及空调设备的上门维护;水电安装维护服务;代收代缴水电费;行李搬运服务;泳池管理服务;洗衣服务;信息咨询;信息系统集成服务;信息系统运行维护服务;楼宇智能化、机电设备、监控系统、安防系统工程上门安装和上门维修服务;承接室内外装饰装修工程;消防设备、器材的批发;电梯维修保养;经营网上贸易、零售商品、五金产品、日用百货、家电、生鲜品、果蔬、初级农产品的代销与购销及配送;米油的批发零售;国内贸易(不含专营、专控、专卖商品);兴办实业(具体项目另行申报);商务信息咨询;企业形象策划;销售:办公设备及耗材用品、日用品、文化用品;从事广告业务(法律、行政法规规定应进行广告经营审批登记的,另行办理审批登记后方可经营);劳动保护用品销售;垃圾分类技术咨询与开发服务;垃圾中转站的设计和技术开发;垃圾无害化处理技术开发。
• 企业简介: 公司成立于 1999 年初,现为国家一级物业管理企业,分别通过 ISO9001 质量管理体系和ISO14001 环境管理体系的认证,取得 CNAB 标志。 公司是提供全方位物业服务,小区智能化工程服务、绿化工程、物业管理顾问及会所经营一体的专业化物业管理公司。目前物业服务项目涵盖了住宅物业、商业物业及产业园区物业,主要管理和顾问的物业管理面积达到 600 万平方米,物业类型包括住宅、写字楼、商业物业、别墅、高层、产业园区等。
• 发展进程: 1999年1月18日,曾俊荣、陈国明、陈金鸿拟出资共同设立“深圳市星河物业管理有限公司”,注册资本为1,500万元,住所为深圳市福田区沙咀路怡和楼1楼东,法定代表人为曾俊荣,经营范围为物业管理(不含限制项目)。 以上出资事项经深圳正理会计师事务所审核验证,并于1999年1月21日出具深正验字(1999)第001号《验资报告》,确认各股东已缴足全部出资,出资方式为货币出资。 1999年1月28日,经股东会决议,将“深圳市星河物业管理有限公司”正式确定为“深圳市鑫星河物业管理有限公司”。 1999年1月29日,深圳市工商行政管理局核准登记上述注册资本与股东出资。 2015年8月17日,大华会计师事务所出具《深圳市星河物业管理有限公司审计报告》大华审字【2015】006218号,确认在2015年7月31日整体变更基准日,深圳市星河物业管理有限公司账面净资产为16,895,536.92元人民币。 2015年8月18日,国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具国众联评报字(2015)第2-491号《评估报告》,确认在2015年7月31日整体变更基准日,深圳市星河物业管理有限公司资产总额评估价值8,229.90万元人民币。 2015年8月20日,有限公司召开董事会,经全体董事审议,一致同意通过《关于深圳市星河物业管理有限公司整体变更为股份有限公司的议案》,拟以2015年7月31日为基准日整体变更为股份有限公司,变更为股份有限公司后的名称为“深圳星河智善生活股份有限公司”。 2015年9月2日,全体发起人共同签署了《发起人协议》,就整体变更事宜进行了进一步约定。 2015年9月2日,有限公司召开临时股东会,审议通过了《关于同意深圳市星河物业管理有限公司改制挂牌的议案》,全体股东一致同意以有限公司净资产按1:0.8878的比例折合成股份有限公司股本,共计折合股本1,500万股(每股面值人民币1元),由全体股东认购,变更设立股份公司。股份公司股本总额为1,500万股;净资产大于股本的部分1,895,536.92元计入股份公司资本公积。 2015年8月18日,大华会计师事务所出具大华验字【2015】000910号《验资报告》,确认截至2015年8月18日,股份公司已收到全体出资人以其拥有的公司的净资产16,895,536.92元的出资。 2015年9月2日,股份公司创立大会暨2015年第一次临时股东大会召开,会议审议通过了股份公司筹建工作报告、股份公司章程等议案,并选举了股份公司第一届董事会董事成员等。 2015年9月14日,深圳市市场监督管理局办理完成由有限责任公司变更为股份有限公司的工商变更登记,公司取得代码号为“91440300708477808Q《企业法人营业执照》”。
• 商业规划: 报告期内,公司积极扩大规模,进行市场化拓展。2018年共拓展项目九个,其中五个为全委项目,两个为顾问项目,两个为保安+保洁服务,合计签约面积为85.61万平方米。1、财务状况报告期末,公司资产总额为250,017,706.00元,较期初的183,827,220.58元,同比增长36.01%;净资产总额为57,676,806.00元,较期初的35,444,588.22元,同比增长62.72%。2、经营成果(1)报告期内营业收入321,671,656.22元,同比增长44.93%,主要原因为:公司主营业务服务面积扩大,收入来源增多所致。(2)报告期内实现归属于挂牌公司股东的净利润22,232,217.78元,同比增长92.03%。3、现金流量情况报告期内,经营活动现金流量净额为37,590,504.08元,较上年同期减幅为0.94%,主要原因为公司规模扩张,本年为地产开发商提供服务回款效率有所降低。