深圳市不动产融资担保股份有限公司

• 企业全称: 深圳市不动产融资担保股份有限公司
• 企业简称: 深担保
• 企业英文名: Shenzhen Real Estate Financing Guarantee CO.LTD.
• 实际控制人: 肖兴萍,李渊
• 上市代码: 835403.NQ
• 注册资本: 11860 万元
• 上市日期: 2016-01-12
• 大股东: 深圳市胜策投资有限公司;深圳卓越柏盛顾问管理有限公司
• 持股比例: 33.94%
• 所属行业: 商务服务业
• 会计师事务所: 大华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 杨劼、张洪富
• 律师事务所: 北京市中银(深圳)律师事务所
• 注册地址: 深圳市福田区福华三路17号卓越世纪中心3号楼3318房

• 注册地: 广东
• 成立日期: 2002-12-20
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91440300745184422H
• 法定代表人: 肖兴萍
• 董事长: 肖兴萍
• 电话: 0755-83786106,0755-83786110
• 传真: 0755-83786070
• 企业官网: www.sz-db.com
• 企业邮箱: ir@sz-db.com
• 办公地址: 深圳市福田区福华三路17号卓越世纪中心3号楼B座35-37层
• 邮编: 518048
• 主营业务: 个人类担保、企业法人类担保、融资类担保业务、非融类担保业务以及资金与金融产品衍生类金融业务
• 经营范围: 为企业及个人提供贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保等融资性担保;兼营诉讼保全担保、履约担保业务,与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务,以自有资金进行投资。(《融资性担保机构经营许可证》有效期至2016年8月29日)
• 企业简介: 公司是根据国家建设部和中国人民银行《住房置业担保管理试行办法》(建住房〔2000〕108号文)的有关规定,经深圳市国土资源和房产管理局审核,深圳市人民政府批准《关于以发起方式设立深圳市不动产担保股份有限公司的批复》(深府股[2002]43号文)后,于2002年12月20日由深圳市土地房产交易中心等发起人发起设立的专业不动产担保机构。 公司股东由深圳市中小企业信用融资担保集团有限公司、深圳市规划国土房产信息中心和卓越集团(实际控制人)旗下两家公司等组成。 公司经过十余年的发展,已经成长为不仅在各类不动产项目担保领域拥有丰富担保经验,而且在增信担保、流动资金贷款担保、保函担保、其他银行与非银行融资产品类担保等业务领域的综合性融资担保企业。 截止2013年底,本公司企业法人类担保业务和个人置业与增信类担保业务代偿率均为行业内较低水平,公司累计各类融资类担保业务发生额超过人民币470亿元,对深圳市信用担保市场起到了积极的促进作用。 2013年5月21日,本公司全资控股子公司-深圳市众博信财富管理有限公司正式成立,经营范围包括:股权投资,投资兴办实业,投资管理,投资顾问,投资策划,资产管理顾问,企业管理咨询,财务管理咨询、商务信息咨询,市场营销策划。众博信财富秉承客户至上的理念,依托本公司十余年来完备的风险管理控制体系,以高素质的人才为支点,以创新服务为手段,通过多层次的资本市场体系,为客户多元化的需求定制贴身的投融资方案。
• 发展进程: 2002年4月5日,深圳市人民政府出具《关于同意成立深圳市不动产担保 股份有限公司的批复》(深府[2002]52号),同意土地房产中心组建深圳市不动 产担保股份有限公司。 2002年12月10日,公司取得深圳市人民政府核发的《关于以发起方式设 立深圳市不动产担保股份有限公司的批复》(深府股[2002]43号),同意由土地 房产中心、卓越置业、中洲投资、华之辉和规划国土中心以发起方式设立深担保。 公司股本总额为10,000万元,每股面值为人民币1元,折为10,000万股。 2002年12月16日,深担保筹委会召开了创立大会,由土地房产中心作为 主发起人,联合中洲投资、卓越置业、华之辉、规划国土中心,共同发起设立深担保。创立大会审议通过了《公司章程》,选举产生了第一届董事会、监事会成 员。 2002年12月18日,深担保召开董事会会议,选举为党从佑为董事长,并 聘任党从佑为公司总经理。 公司于2002年12月20日成立,经营范围:为个人、企业通过借贷购置房 产、受让土地使用权提供信用担保(提供信用担保范围不含工厂厂房及内部设施; 单宗担保额度不得超过注册资金,营业年限为50年。公司注册资本为10,000万 元人民币,实收资本为10,000万元人民币,总股本为10,000万股。 2011年4月8日,根据深圳市市场监督管理局《变更(备案)通知书》([2011]第3458199号),公司更名为深圳市不动产融资担保股份有限公司。
• 商业规划: 一、总体情况1、公司主营业务稳定发展,受政策及市场行情影响,同时由于公司进一步强化了风险控制,报告期内营收和利润均有下滑。2016年,公司共计实现营业总收入约6403.62万元,同比下降15.85%;实现净利润约1283.06万元,同比下降11.90%。2、担保业务规模稳定。报告期内公司担保发生额超过50亿元。截止2016年末,公司担保发生总额超过600亿。3、抗风险能力行业领先。截止2016年末,公司已累计提取担保赔偿准备金3029.51万元,未到期责任准备金1863.07万元,一般风险准备金3826.03万元,拨备覆盖率达656.34%。4、与金融机构合作稳定发展。2016年末,存续合作银行等金融机构超20家,年均银行授信超46亿,公司挂牌新三板后,企业信誉进一步增强,又通过持续加深加强与主要股东的业务合作,增加盈利能力,获得金融机构的进一步认可,授信放大倍数将进一步扩大。二、市场开拓与创新1、拥抱互联网,实现产品服务数据化、互联网化。借助股东卓越E+写字楼O2O管理体系,并与卓越物业签署战略合作协议,导入海量客户资源及数据。整合股东资源,将产品推向线上化、平台化。2、产品创新。在公司原有的综合融资担保服务基础上,推出普惠金融服务。报告期内,公司的白领贷等普惠金融服务开始起步,并在试点区域和范围内取得良好开端;公司为完善上下游产业链,进一步拓宽业务资源,投资了云图资产与云图网络公司,为丰富二手楼赎楼业务增加新的渠道;同时公司在原有客户传统业务基础上不断创新推出新产品和服务品种,如拓展票据业务等,为公司增加新的利润增长点。三、管理工作提质增效公司第二代担保业务流程系统上线运行,进一步强化了担保业务调查、审批和报后管理的全流程精细化控制,有利于推进公司业务规模的扩大和产品种类不断创新。同时,报告期内,公司进一步完善了内部建设,更新完善了公司各项内控制度,包括《员工手册》、《薪酬管理制度》、《业务审批制度及流程》以及《财务管理制度》等,公司针对各项新业务制定专门的操作规范及指南,有效促进了公司各项业务的长远稳定发展和规范。