珠海格力地产物业服务股份有限公司

• 企业全称: 珠海格力地产物业服务股份有限公司
• 企业简称: 格力物业
• 企业英文名: Zhu Hai Gree Property Management Co.,Ltd.
• 实际控制人: 珠海市人民政府国有资产监督管理委员会
• 上市代码: 837530.NQ
• 注册资本: 2000 万元
• 上市日期: 2016-05-31
• 大股东: 珠海格力房产有限公司
• 持股比例: 60%
• 董秘: 黄浩
• 董秘电话: 0756-8803753
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 致同会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 邵桂荣、钟圣龙
• 律师事务所: 德恒永恒(横琴)联营律师事务所
• 注册地址: 广东省珠海市香洲区吉大石花西路213号2单元401房

• 注册地: 广东
• 成立日期: 2009-02-13
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 91440400684458994L
• 法定代表人: 陈轶峰
• 董事长: 陈轶峰
• 电话: 0756-8803753
• 传真: 0756-8860601
• 企业官网: www.greedc.com
• 企业邮箱: glwy@greedc.com
• 办公地址: 广东省珠海市香洲区吉大石花西路213号
• 邮编: 519020
• 主营业务: 物业管理、房屋租赁、商务服务、家政服务、水电销售。
• 经营范围: 一般项目:物业管理;信息技术咨询服务;计算机及办公设备维修;工程管理服务;餐饮管理;外卖递送服务;幼儿园外托管服务;中小学生校外托管服务;家政服务;商业综合体管理服务;园林绿化工程施工;城市绿化管理;城市公园管理;花卉绿植租借与代管理;名胜风景区管理;房地产经纪;住房租赁;物业服务评估;专业保洁、清洗、消毒服务;会议及展览服务;礼仪服务;广告发布(非广播电台、电视台、报刊出版单位);软件开发;软件销售;日用百货销售;机械设备销售;五金产品零售;电子产品销售;其他文化艺术经纪代理;体育中介代理服务;组织文化艺术交流活动;海洋环境服务;海洋服务;销售代理。停车场服务;林业有害生物防治服务;农作物病虫害防治服务;建筑物清洁服务;林业产品销售;花卉种植;礼品花卉销售;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;居民日常生活服务;园区管理服务;市政设施管理;商务代理代办服务;养生保健服务(非医疗);家具安装和维修服务;广告设计、代理;电子、机械设备维护(不含特种设备);日用化学产品销售;厨具卫具及日用杂品批发;体育竞赛组织;体育场地设施经营(不含高危险性体育运动);通用设备修理;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);健身休闲活动;消防器材销售;旅游开发项目策划咨询;摄像及视频制作服务;日用家电零售;家具销售;建筑装饰材料销售;工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外);汽车零配件零售;制冷、空调设备销售;办公服务;机械设备租赁;建筑材料销售;酒店管理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:餐饮服务;各类工程建设活动。出入境检疫处理;城市生活垃圾经营性服务;城市配送运输服务(不含危险货物);食品销售;生活美容服务;住宅室内装饰装修;道路货物运输(不含危险货物);高危险性体育运动(游泳);建设工程设计。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)
• 企业简介: 珠海格力地产物业服务股份有限公司(600185)是一家以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为发展核心的集团化企业。自2009年成功上市,格力地产始终坚持高质量发展道路,逐步从房地产开发向口岸经济、海洋经济、现代服务相关业务延伸,从珠海本土市场向上海、重庆、三亚等国内重点区域市场拓展。2020年,公司强化核心竞争力,优化产业结构,促进转型升级,通过联动海洋经济服务范畴,充实口岸经济业务内涵,形成独具特色的大消费产业;通过前瞻布局海内外生物医药产业,培育自有品牌,打造多元协同的生物医药大健康产业。目前,格力地产业务涵盖地产开发、商业运营、跨境电商、文旅消费、民生消费等领域,致力于构建坚持精品化路线的房地产业、引领美好生活的大消费产业、发展可期的生物医药大健康产业的战略新版图。坚守责任与情怀,致力于产业、产品与城市建设的融会贯通,通用市场化的机制和手段,发挥企业的产业和资源优势,提升宜居环境,构筑城市未来。以人本为理念,以提升城市生活幸福感为出发点,将“自然、生态、健康”注入企业发展的各个领域,至真至诚为大众打造健康的生活方式。不论是建筑的设计打造,还是城市的优化更新,抑或是在不同产业领域上的探索拓展,“建造更好的城市”,是格力地产作为城市综合运营商的出发点,也是对“建筑城市、健康生活”最好的蓝图描绘。在“立足珠海,区域布局”的企业战略下,目前,格力地产稳健发展,业务涵盖地产开发、商业运营、跨境电商、文旅消费、民生消费等领域,致力于构建坚持精品化路线的房地产业、引领美好生活的大消费产业、发展可期的生物医药大健康产业的战略新版图。
• 发展进程: 有限公司原名称为珠海格力广场会所管理服务有限公司(以下简称“格力会所管理”),由格力房产于2009年2月13日以500万元货币出资设立。2009年2月4日,利安达会计师事务所有限责任公司珠海分所出具利安达验字【2009】第B-1003号《验资报告》,审验确认截至2009年2月3日,格力会所管理已收到股东以货币形式缴纳的注册资本合计人民币500万元。2009年2月13日,珠海市工商行政管理局核准了有限公司的设立登记,并颁发了《营业执照》,注册号:440400000143475。2015年7月27日,有限公司召开临时股东会,决定以2015年7月31日为审计基准日,整体变更为股份有限公司。 2015年8月15日,瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)出具了瑞华审字[2015]40040069号《审计报告》,确认截至2015年7月31日,有限公司账面净资产为人民币11,485,286.96元。2015年8月17日,北京华信众合资产评估有限公司出具了华信众合评报字【2015】第Z-134号《资产评估报告》,确认截至评估基准日2015年7月31日,有限公司的净资产评估值为1,159.25万元。2015年8月21日,有限公司召开临时股东会,决定以经审计的账面净资产11,485,286.96元,按1:0.8707的比例折合股本1,000万股,每股1元,净资产中剩余的1,485,286.96元计入资本公积,公司现有股东按其持股比例认购股份公司的股份。同日,格力房产和人工岛两位股东作为公司发起人签订了《发起人协议》。2015年10月15日,瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)出具了瑞华验字[2015]第40040010号《验资报告》,对股份公司的注册资本缴纳情况进行了审验,审验确认截止2015年8月21日上述出资已全部到位。2015年11月5日,珠海市国资委下发《关于珠海格力地产物业服务有限公司股份制改制的处理意见》(珠国资【2015】355号),批准公司股份制改造方案,同意有限公司整体变更为股份公司。2015年11月13日,股份公司召开创立大会暨第一次股东大会,审议通过了股份公司《公司章程》,并选举产生股份公司第一届董事会成员和第一届监事会成员。 2015年11月19日,珠海市工商局核准了股份公司的此次变更登记,并换发了《营业执照》。2015年12月30日,广东省人民政府国有资产监督管理委员会下发《关于珠海格力地产物业服务股份有限公司国有股权管理方案的批复》(粤国资函【2015】1171号),该批复同意格力物业国有股权管理方案,确认格力物业总股本1,000万股,珠海格力房产有限公司持有600万股,占总股本60%,股份性质为国有法人股(SS);珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司持有持有400万股,占总股本40%,股份性质为国有法人股(SS)。
• 商业规划: (一)经营计划2018年公司依托互联网和物联网发展,围绕年度经营目标和任务,通过引入无人值守停车系统、线上缴费等新型设备与技术手段,向科技化、现代化物业管理服务公司稳步迈进。1、公司财务状况截至报告期末,公司资产总额35,394,156.07元,比上年末增长17.55%;负债总额16,678,340.03元,比上年末增长32.46%;净资产总额18,715,816.04元,比上年末增长6.83%,公司总体财务状况比较稳定。2、公司经营成果报告期内,公司实现营业收入70,581,388.81元,较上年同期增长26.61%。营业收入增长的主要原因为管理的物业面积增多所致;净利润为1,196,446.92元,较上年同期减少13.99%(194,558.72元),主要原因是营业成本增长所致。3、公司现金流量报告期内,公司经营活动产生的现金流净额为1,959,567.44元,同比减少1,454,906.34元。(二)行业情况我国物业服务经过多年的快速发展,突出表现为企业数量快速增长,从业队伍较快增加,企业资产规模不断拓展,物业管理规模不断增加。中国物业管理行业迈入专业化、社会化和市场化的新阶段,物业企业顺势而为、乘风破浪,进入加速发展期。当前我国物业管理行业的发展呈现出以下趋势:物业服务市场前景巨大,行业规模稳步增长、物业服务多样化,企业收入增长显著、市场集中度提升,资本市场青睐物业管理行业,带来新的发展机遇、政策法规完善化,物管行业规范化。