广东索特来酒店管理股份有限公司

• 企业全称: 广东索特来酒店管理股份有限公司
• 企业简称: 索特来
• 企业英文名: Guangdong Sotel Inn Management Co.,Ltd.
• 实际控制人: 李朝熙
• 上市代码: 835105.NQ
• 注册资本: 3768.1352 万元
• 上市日期: 2015-12-22
• 大股东: 李朝熙
• 持股比例: 38.56%
• 董秘: 王海默
• 董秘电话: 400-8520118
• 所属行业: 住宿业
• 会计师事务所: 亚太(集团)会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 唐明喜、欧国良
• 律师事务所: 广东正平天成律师事务所
• 注册地址: 广东省广州市增城区宁西街创新大道14号3号楼615房

• 注册地: 广东
• 成立日期: 2011-09-05
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91440101581880412J
• 法定代表人: 余迪明
• 董事长: 余迪明
• 电话: 020-86173188,400-8520118
• 传真: 020-86173288
• 企业官网: www.sotelinn.com
• 企业邮箱: yexd@sotelinn.com
• 办公地址: 广州市天河区华夏路49号南塔1803房
• 邮编: 510623
• 主营业务: 现代服务业
• 经营范围: 国内贸易代理;集成电路设计;货物进出口;餐饮管理;软件开发;会议及展览服务;数据处理和存储支持服务;企业管理;贸易经纪;企业总部管理;酒店管理;专业设计服务;招投标代理服务;住宅室内装饰装修;物业管理;信息系统集成服务;技术开发、技术服务、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;物联网技术研发;票务代理服务;住房租赁;非居住房地产租赁;房地产经纪;居民日常生活服务;市场营销策划;品牌管理;企业管理咨询;个人商务服务;财务咨询;市场调查;广告代理、广告制作、广告发布、媒体运营;技术进出口;软件外包服务;信息技术咨询服务;网络技术服务;电子产品销售;物联网技术服务;电子元器件批发;计算机及通讯设备租赁;电子元器件制造。
• 企业简介: 广东索特来酒店管理股份有限公司于2011年由意大利华侨归国创立,并在2015年新三板上市。创始人带着追逐梦想的心,将文艺复兴的概念注入酒店.旨在中国打造独具特色的个性酒店品牌计融合中西方的时尚文化元素,工艺独具匠心,追求在视觉及感觉上给予客人独特的体验,开拓人们的感官视野,一同探索特别的未来。
• 发展进程: 有限公司由李朝熙、陈爱文、徐方正共同以货币资金出资设立,注册资本为50万元 人民币,实收资本为50万元人民币,法定代表人为陈爱文,并于2011年9月5日取得广州 市工商行政管理局核发的注册号为110102011310106的《企业法人营业执照》。 广州至晟会计师事务所有限公司于2011年8月24日出具了至晟验字【2011】第20132 号《验资报告》对上述出资予以验证,确认经其审验,截至2011年8月24日,出资金额 全部缴足。2015年7月8日,有限公司召开临时股东会,全体股东一致同意广州市索特来酒店管 理有限公司整体变更为广东索特来酒店管理股份有限公司,具体方案为:广州市索特来 酒店管理有限公司以截至2015年5月31日经审计后的账面净资产值为基数折股整体变更 为股份有限公司。 2015年7月24日,具有证券期货相关业务资格的中审亚太会计师事务所出具的中审 亚太审字(2015)020265号《审计报告》,确认截至2015年5月31日,有限公司经审计 的账面净资产值为15,830,883.97元。 2015年7月25日,国众联评估公司出具国众联评报字(2015)第2-440号《评估报告》, 确认截至2015年5月31日,有限公司经评估的净资产值为1,587.13万元。 2015年7月26日,有限公司召开临时股东会,全体股东一致同意以2015年5月31日为 审计基准日整体变更为股份有限公司。并决定公司以净资产折股整体变更设立为股份有 限公司,以2015年5月31日为基准日的不高于审计值且不高于评估值的净资产按股东原 持股比例折合成股份,有限公司净资产共计折合股本总额为1,500万股,每股面值为人 民币1元,净资产大于股本部分计入股份公司资本公积;并授权董事会具体办理相关事 宜。 2015年8月21日,中审亚太会计师事务所出具的中审亚太验字(2015)第020380 号《验资报告》,确认经其审验,截至2015年8月21日止,股份公司的注册资本1,500万元全部实收到位。 2015年8月21日,股份公司召开创立大会暨第一次股东大会,会议选举了董事会 成员和监事会成员,通过了《股份公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、 《监事会议事规则》、《对外担保管理制度》、《关联交易管理办法》、《对外投资管理制度》 等公司规章制度。 2015年9月6日,广州市工商行政管理局核准了本次变更申请,并核发了统一社 会信用代码为91440101581880412J的《企业法人营业执照》。
• 商业规划: 公司2018年度继续根据市场目前中高端连锁酒店市场现状,不断调整完善产品,提升服务品质。报告期内公司对产品进一步更新升级,优化产品格调、完善产品内涵,提升酒店的全面体验,使公司的产品在中商端酒店市场具有良好的竞争力。同时在2017年的基础上不断淘汰不能符合公司产品要求的加盟酒店,致使加盟酒店数量减少,暂时性影响了公司的盈利能力。公司已在报告期内进一步升级更新完善了产品。在不断完善产品核心竞争力的同时,公司也在不断提升、完善服务流程,控制管理酒店的经营成本,为公司的长远发展打下坚实基础。1、公司财务状况:截至报告期末,公司的资产总额为22,792,344.87元,较上年末降低了36.88%,主要原因是公司处置了中岭汇酒店以及装修费用的摊销,导致长期摊待费用减少9,918,053.60元,同时应收款项的收回导致应收帐款较上年末减少2,206,464.06元,无形资产摊销导致无形资产较上年末减少784,800.20元。报告期末,公司的负债总额为9,636,464.30元,较上年末增加了19.45%,主要原因是公司向股东借款2,800,000.00元,以及公司新加盟酒店增加导致收到的保证金增加。报告期末,公司的净资产总额为13,155,880.57元,较上年末降低了53.09%,主要是受本期亏损15,377,317.56元所致。2、公司经营成果:报告期,公司实现营业收入为10,303,576.86元,较上年同期的降低17.12%,营业收入减少主要是因为公司已处置的全资子公司中岭汇酒店所在的商圈市场经营环境持续恶化,客房收入持续下滑,公司在2018年12月处置清理了中岭汇酒店,导致客房收入减少1,599,069.01元;同时公司在继续不断更新升级酒店客房的产品,新产品在市场推广中需要不断被客户所接受,导致公司的拓展加盟酒店的数量减少,同时淘汰及重新装修部分加盟酒店,导致营业收入减少,具体体现在公司管理费与合作费减少144,925.52元,商品销售收入减少235,962.74元,优惠卡收入减少102,930.93元,其他收入减少204,646.74元。报告期内,公司营业利润为-15,254,564.91元,较上期同期增加亏损6,587,017.86元,公司实现净利润亏损15,377,317.56元,较上期增加亏损6,845,303.03元,经营成果的大幅度减少就是由于公司处置清理了全资子公司中岭汇酒店导致投资收益亏损7,075,644.70元。3、现金流量情况:报告期内,公司经营活动现金净流入为1,163,769.85元,主要是报告期内公司精简组织结构,严格控制各项费用,经营活动现金流出减少;报告期内,公司投资活动现金净流出为326,653.08元,主要是报告期内公司支付软件开发费用所导致的;报告期内,公司筹资活动现金净流出为777,530.00元,主要是报告期内公司偿还银行贷款本金和支付银行贷款利息导致的。(二)行业情况1、宏观环境伴随着我国居民收入水平的不断提高,我国出游人次不断增长,2016年我国旅游人数达到45.78亿人次,同比增长14.46%,根据“十三五”旅游规划,2020年国内游人数有望达64亿人次。随着我国旅游业的迅猛发展,对酒店的需求也将有成倍的增长,中国酒店业发展前景广阔。在中国经济转型与消费升级的大背景下,未来几年仍将是酒店业加速发展的黄金时期。2、行业及市场竞争情况经济型酒店市场规模扩张持续放缓,截止2017年初,中国有限服务酒店总数24,000余家,其中中端酒店不到2,500家,相对处于快速扩张期。在经历了早期跑马圈地带来的爆发式增长后,经济型酒店扩张速度显著放缓,各酒店集团逐渐从过去“以规模为中心”转向“以顾客需求为中心”。在经济型酒店市场总体趋稳背景下,兼备性价比优势及品质品牌优势的中端酒店发展迅速。3、已知趋势对公司的影响随着居民生活水平的日益提升,对住宿的要求也在提高,中端酒店已成为我国连锁酒店业的发展方向。目前中端酒店市场集中度较低,品牌连锁快速扩张但渗透率仍较低,连锁加盟将是未来中端酒店品牌扩张的主要形式。我国中端品牌酒店连锁化速度较快,过去五年增速达51%;但品牌连锁化渗透率依旧较低,2011年我国中端连锁品牌渗透率仅5%,2015年为20%,未来仍有较大上升空间,预计未来3-4年内仍将是中端酒店持续扩张的高峰期。