深圳市房谱网络科技股份有限公司
- 企业全称: 深圳市房谱网络科技股份有限公司
- 企业简称: 房谱科技
- 企业英文名: ShenZhen House-Book Technology CO., LTD
- 实际控制人: 陶宇洁,端然
- 上市代码: 834345.NQ
- 注册资本: 3103.125 万元
- 上市日期: 2015-11-24
- 大股东: 陶宇洁
- 持股比例: 26.29%
- 董秘: 丁大勇
- 董秘电话: 0755-82224128
- 所属行业: 房地产业
- 会计师事务所: 大信会计师事务所(特殊普通合伙)
- 注册会计师: 王海婴、孙艳明
- 律师事务所: 国信信扬律师事务所
- 注册地址: 广东省深圳市罗湖区桂园街道人民桥社区和平路3001号鸿隆世纪广场A座1601AD
企业介绍
- 注册地: 广东
- 成立日期: 2012-02-20
- 组织形式: 中小微民企
- 统一社会信用代码: 91440300591863771T
- 法定代表人: 端然
- 董事长: 端然
- 电话: 0755-82224128
- 传真: 0755-82228240
- 企业官网: www.house-book.com.cn
- 企业邮箱: 250621775@qq.com
- 办公地址: 深圳市罗湖区桂园街道人民桥社区和平路3001号鸿隆世纪广场A座1601AD
- 邮编: 518000
- 主营业务: 房地产系统应用软件开发,地产大数据服务,传统顾问策划服务及自动估价咨询服务,经营电子商务、网络商务服务
- 经营范围: 房地产经纪;自有物业租赁;房地产项目策划、房地产信息咨询;房屋租赁;在网上从事商贸活动、网络商务服务(不含限制项目);从事广告业务;计算机系统的研发;计算机数据库服务、数据库管理;计算机软、硬件的研发、销售、维护服务;计算机系统集成;网络技术、计算机技术的研发(以上涉及法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)
- 企业简介: 公司主营业务为智能控制器的研发、生产与销售;主要为家用电器、家居产品、健康护理用品、水处理设备等终端产品提供智能化的核心部件。公司的智能控制器产品主要包括两大类:生活电器智能控制器和水处理设备智能控制器。
- 商业规划: 经营情况“房谱网=地产大数据+互联网+交易场景(租售)”。大数据的高覆盖率促进区域业务拓展,租售平台的高附加值助推运营良性运转,以及产品交易场景的高度匹配互联,有利于加速实现商业模式的生态产业循环。基于互联网,依托大数据,开发了“中国86城约6,700万套地产大数据系统”;完成了“中国86城1,717万套新房自助购房平台”;实现了“中国82城约5,500万套二手房的自动评估”;辅之以传统地产顾问服务,可提供房地产开发运营全流程、全方位的综合服务。报告期内,房谱网自动估价系统(租赁版)荣耀上线,约4,500万套房源,精准到户,从价格到租金,提供免费实时查询服务。租赁版的正式上线,具有重大的社会效应,在业界引起了很大影响,契合建立以购租并举住房制度的宏观政策主导方向,在健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系中起到了支持和促进住房租赁市场健康协调发展的作用。报告期内,公司灵活应对市场形势变化,积极面对各种机遇和挑战;增加大数据服务的深度与广度,加速研发和升级数据产品;加大投资力度,布局重点城市,继续与品牌开发商深入合作,为其提供移动销售平台;继续与政府部门、金融机构、高校科研中心深入洽谈与合作,在企业规模,平台建设,渠道拓展等各个方面均有显著提高。2018年度,鉴于平台新房销售代理市场尚未成熟,并且现阶段渠道电商尚不能完全体现平台的商业价值,所以公司管理层根据市场的反应适时做出调整,主动予以控制平台销售投入,将更多的力量投入予地产大数据系统服务和估价系统服务,而客观事实也实际证明,大数据系统收入大幅增加,主要是由于品牌开发商、政府机构和金融机构等对地产大数据系统的高度重视与充分认可,甚至是省级乃至全国范围内的采购。房谱网延续至本年度的2017年度披露的经营计划,其实施的进度与预期计划在总体上相符合。财务状况报告期内,公司的营业收为入42,260,310.25元,同比上期营业收入减少37.78%,其中平台新房代理销售收入为29,240,608.42元;顾问策划收入为7,125,459.39元;地产大数据服务收入为5,894,242.44元。(二)行业情况报告期内,中央经济工作会议就房地产政策方面提出要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位以后,持续强调要加快住房制度改革和长效机制的建设。陆续出台的一系列推进改革和促进供求平衡的房地产政策,如实行差异化供地政策,推进租赁住房、共有产权住房等公共住房建设,严控消费贷等违规流入房地产市场,并且要保持金融和房地产之间的良性循环,防止泡沫的形成。报告期内,住建部等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求搭建政府住房租赁交易服务平台、多渠道增加新建租赁住房供应、鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度等;要求多措并举,加快发展住房租赁市场。房地产咨询顾问行业作为一种信息密集型的产业,信息的准确性、时效性、及信息通畅是机构从事经营活动的基础。纵观行业发展现状和前景,计算机技术的应用,将使房地产咨询、估价中常常涉及到的大量数据处理工作变得真实准确,也使房地产中介信息的查询、配比变得方便快捷。随着房谱网地产大数据(端口服务,租售平台,房产价值评估)的不断广泛应用,为公司的全产业链可持续发展提供了源源不断的驱动力,使得供给方的决策更有深度,需求方的粘性更加稳定,婚房刚需,分巢独立,改善投资,租售并举等各方面需求助推房地产市场的交易。2018年3月4日,十三届全国人大一次会议在人民大会堂举行新闻发布会,大会新闻发言人张业遂同志在大会议程和人大工作相关的问题回答中外记者的提问时指出:加快房地产税立法是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。此次大会发言人无疑是释放了鲜明的信号:征收房地产税,已经是确凿无疑的方向。很多人期待尽早出台房地产税,让房屋尽量回归“用来住的”本质,这有利于刺激房地产交易市场的活跃指数。房地产行业的发展及行业有关法律法规等的出台和实施对公司的经营情况将产生一定的利好。
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例 |
|---|---|---|---|
| 1 | 陶宇洁 | 8,157,435 | 26.29% |
| 2 | 端然 | 8,122,167 | 26.17% |
| 3 | 深圳市科瑞达斯投资有限公司 | 4,050,000 | 13.05% |
| 4 | 广东启程青年创业投资合伙企业(有限合伙) | 1,875,000 | 6.04% |
| 5 | 端木多娇 | 1,320,532 | 4.26% |
| 6 | 崔荣豪 | 744,633 | 2.40% |
| 7 | 江峰 | 450,000 | 1.45% |
| 8 | 兰宇 | 445,733 | 1.44% |
| 9 | 姜丽华 | 444,633 | 1.43% |
| 10 | 彭淑媛 | 435,000 | 1.40% |
企业发展进程