快意电梯股份有限公司

• 企业全称: 快意电梯股份有限公司
• 企业简称: 快意电梯
• 企业英文名: IFE Elevators Co.,LTD.
• 实际控制人: 罗爱明,罗爱文
• 上市代码: 002774.SZ
• 注册资本: 33668.79 万元
• 上市日期: 2017-03-24
• 大股东: 东莞市快意股权投资有限公司
• 持股比例: 44.95%
• 董秘: 王婉
• 董秘电话: 0769-82078888-3111
• 所属行业: 通用设备制造业
• 会计师事务所: 大信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 姚翠玲、胡宜鹏
• 律师事务所: 北京德恒(深圳)律师事务所
• 注册地址: 东莞市清溪镇谢坑村金龙工业区
• 概念板块: 专用设备 广东板块 养老金 机构重仓 预盈预增 人工智能 一带一路 粤港自贸

• 注册地: 广东
• 成立日期: 1998-09-16
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 91441900708017879M
• 法定代表人: 罗爱文
• 董事长: 罗爱文
• 电话: 0769-82078888
• 传真: 0769-87732448
• 企业官网: www.ifelift.com
• 企业邮箱: ifezq@ifelift.com
• 办公地址: 广东省东莞市清溪镇谢坑村金龙工业区
• 邮编: 523652
• 主营业务: 电梯、自动扶梯和自动人行道的设计研发、制造、销售及产品的安装、改造和维保服务。
• 经营范围: 产销、安装、维修、改造:电梯,自动扶梯;产销、安装30吨以下桥式起重机,门式起重机。经营本企业自产产品及技术的出口业务;经营本企业生产所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务;生产、销售:机电产品、日用百货、办公用品、家具、活动房、体育用品、教学设备;电梯零部件销售;房地产开发经营。
• 企业简介: 快意电梯股份有限公司具备质监总局颁发的特种设备制造、安装、改造和维修保养A1级资质,是一家集研发、设计、生产、安装和售后服务为一体的大型电梯企业。2017年3月,快意电梯在深圳证券交易所A股上市(股票代码:002774)。目前,公司在广东东莞、河南鹤壁建有三大生产基地,整梯年产能力高达47000台。同时设有50个分子公司,产品行销至全球60多个国家和地区,连续多年中国电梯品牌出口排名领先,创造中国民族电梯品牌出口单一项最高纪录,在国际市场拥有良好口碑,是中国民族电梯品牌起的新力量。
• 发展进程: 公司系快意电梯有限公司整体变更设立。经快意有限股东会审议通过,以截至2011年12月31日经审计的账面净资产16,099.91万元为基础,按1:0.6769的比例折成股本10,898万元,整体变更设立为股份有限公司。 2012年6月6日,公司召开创立大会,审议通过了有限公司整体变更为股份公司的折股方案,同日,大信会计师事务有限公司出具大信验字(2012)第4-0012号《验资报告》,对出资事项进行验证。2012年6月14日,公司领取注册号为441900000059300的《企业法人营业执照》,总股本10,898万元,每股面值人民币1元,法定代表人罗爱文。
• 商业规划: （一）公司主要业务和产品公司自1998年成立至今一直从事电梯、自动扶梯和自动人行道的研发设计、制造、销售及相关产品的安装、改造和维保服务。公司主要产品包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道等。截至目前,公司拥有乘客电梯（超高速电梯、小机房客梯、无机房客梯、消防员电梯、病床电梯、观光电梯、家用电梯）、载货电梯（小机房货梯、无机房货梯、汽车电梯、杂物电梯）、自动扶梯和自动人行道全系列产品,形成了完善的产品体系。公司自主研发的具有行业领先地位的主要产品情况如下：1.主要直梯产品2．自动扶梯、自动人行道产品（二）报告期内公司所处的行业情况1、电梯更新市场和加装电梯市场进入快速发展期2023年6月28日第十四届全国人民代表大会常务委员会第三次会议通过《中华人民共和国无障碍环境建设法》,自2023年9月1日起施行。该法案第二十二条规定：国家支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施,为残疾人、老年人提供便利。县级以上人民政府及其有关部门应当采取措施、创造条件,并发挥社区基层组织作用,推动既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施。加装电梯,在法律上有了依托。统计数据显示,截至2023年底,全国60周岁及以上老年人超过2.9亿,占全国总人口21.1%。根据中国电梯协会统计,我国未加装电梯的既有建筑众多,预估大约有5000万户住宅符合加装条件,加装市场总量预计在250万台以上,预估总额超过5000亿元,需求空间巨大。随着国家对既有建筑加装电梯的大力支持,各地对既有建筑加装电梯的政策文件以及对加装电梯的财政补贴陆续出台,将使加装电梯市场获得迅速发展。2018-2025年中国电梯整梯更新需求预测数据来源：中国电梯行业商务年鉴2、电梯维保后市场是电梯企业的新蓝海截止2023年末我国在用电梯数量达1,062.98万台。电梯作为对安全性要求极高的特种装备,对其安装和维保有着极高的要求。而目前我国电梯维保市场处于无序竞争状态,各维保企业服务水平不一,安全问题频发,与电梯生产环节的安全、有序形成强烈反差。根据中国电梯协会的统计,造成电梯安全隐患的因素中,产品质量、安装施工、维护保养占比分别为16%、24%、60%。无论是对上层监管部门还是下游使用方来说,电梯维保市场的监督和规范都至关重要。为了更好的适应市场需求,电梯维保由大量第三方维保负责逐步走向由厂商专业化维保。目前主流电梯制造企业积极推进服务产业化,纷纷建立以营销服务为主导的服务网络,网络建设由原来的大中型城市向中小城市市场延伸。制造业和服务业并重的发展模式是电梯企业未来发展的必由之路。3、电梯市场集中度高,海外品牌仍占据大部分市场份额,国产化替代将加速根据《中国电梯行业商务年鉴》,从国内电梯市场来看,行业呈现出金字塔形竞争格局,通力电梯、上海三菱、日立电梯处于头部梯队,奥的斯、迅达、蒂升等其他外资品牌处于第二梯队；以快意电梯、康力电梯、西奥电梯、广日电梯、梅轮电梯等十家企业占据民族品牌市场总额的大半份额,处于第三梯队。从产业布局上看,中国电梯整机及零部件的制造基本集中在长三角和珠三角地区,整机和配件企业数量众多,形成了一个电梯、扶梯及零部件产业集群。随着我国电梯行业不断发展,行业已进入洗牌期,市场竞争机制和产业政策变化促进了产业结构布局加速向健康方向发展。头部企业将继续保持其规模化带来的竞争优势,部分中小电梯企业会逐步退出市场,行业将更加集中。在地域分布上,基于原来的长三角、珠三角、环渤海和东北地区三大集中产地,新增了中西部新的制造基地。在整机制造企业的带动作用下,零部件企业一同跟进,一个新的中西部电梯产业集群正在形成。随着国家相关政策的出台和民族品牌从技术、设计、生产制造到供应链的逐步成熟,国产化替代将成为国内电梯行业未来发展的一个趋势。4、数智化电梯将和楼宇智慧化结合的更加紧密2017年,国家质检总局、国家标准委批准发布了《电梯、自动扶梯和自动人行道物联网的技术规范》国家标准,科学规范了电梯物联网的技术要求,包含电梯系统架构、电梯设备端公共输出接口、安全隔离措施、外加传感器、平台数据交易协议、电梯设备信息与格式统一等十项主要内容,推动电梯行业转型升级。作为建筑中承载运输功能的不可或缺的一环,电梯物联网具备的电梯全生命周期数据能力将会助力智慧建筑和智慧城市的建设。智慧电梯的数据将会不仅仅用在电梯管理平台中,更可以将电梯硬件设备与楼宇系统连接,实现一体化功能优化的同时,达到智能建筑的全自动化控制与使用。（三）经营模式1、产品研发公司引进和吸收集成产品开发（IPD）体系,按照IPD流程开展技术开发和产品开发,技术开发和产品开发异步并行。在公司集成产品管理团队（IPMT）的授权下,集成技术开发团队（CDT）负责产品技术的公共基础模块（CBB）开发,集成产品开发团队（PDT）负责产品的技术实现开发和技术评审（TR）。集成产品管理团队（IPMT）负责评审产品的商业价值（DCP）。产品开发分别在全新产品平台开发、有平台产品的客户定制产品开发和无平台产品的客户定制产品开发等不同模式下开展,根据IPD流程进行适当裁剪,快速响应市场和客户需求,及时推出新产品。2、采购供应公司的采购由生产中心下属的供应部负责。供应部负责收集和分析电梯市场、维保所需物料市场的信息,并负责对供应商进行寻源、开发、评审、确定和跟踪,并建立合格供方档案；供应部负责根据物料属性、需求量和市场供需状况进行分析,采用多种采购策略以及多家供方价格对比,择优选用,确保采购成本的最优化；与供应商建立稳定、长期的合作关系,保证物料按质按量、按时稳定供应。公司采取严格的《采购物料管理程序》,对采购流程中的每一个阶段都实施有效的监控检测措施,保证生产的正常进行。采购流程图3、生产交付公司电梯产品主要的生产策略为按订单生产,关键部件采用自制与外购外协相结合。公司生产制造主要由金龙工厂和鹤壁中原工厂,南北两大制造基地执行,根据“按订单生产”原则制定生产作业计划,通过ERP和MES等系统对产品生产过程实施全程监控与生产调度,及时处理订单在执行过程中的相关问题,确保生产计划能够顺利完成。公司加速推动信息化技术与自动化技术的深度融合,通过电梯制造执行系统与先进制造流水线无缝对接,生产过程精益管理、装备故障诊断与预测性防护,持续提升创新效能。公司在大力推动生产自动化,建立了门板、轿壁、轿厢架等一系列柔性化自动生产线,通过“机器人换人”的成功应用达成了减员、增效、提质、保安全的目的。4、营销服务（1）营销模式公司采用直销与经销相结合的营销模式,目前已在全国各地设立了32家分公司。公司以分支机构为依托,结合区域市场划分规划,已形成多层次、立体化的全国性销售网络：以行业龙头为公司级战略客户,重点跟进投入；以区域代理为主要通路,全面铺开销售网络；以加装梯、旧梯更新改造和家用梯为新业务增长点,抢占未来行业发展先机。国内市场的营销流程：在国外市场,公司设立有7家海外子公司,作为在国外向客户提供产品、提高服务的保证。深耕东南亚基地市场,深度参与当地的轨道交通建设；巩固中东市场,以高速梯、家用梯为武器,提升品牌的溢价能力；布局中资企业的“一带一路”项目,和国企、央企等一道提升中国制造的影响力。海外市场的营销流程：（2）安装、维保服务模式在业务开展过程中,公司对电梯的安装与维保等业务采取以下两种方式：①自主安装与维保即公司自行安装电梯并提供维保服务。公司正在努力扩大自维保率,主要原因如下：一是公司对自身产品的熟悉度高,自行维保能够保证产品运行性能稳定,避免因电梯产品安全事故对品牌产生不利影响；二是电梯维保后市场是电梯市场的新蓝海,随着我国电梯保有量的逐年上升,安装、维保收入正成为电梯企业重要的收入来源之一。②授权委托其他具有资质的第三方安装与维保由于公司内销业务分布范围较广,安装维保业务的资源配置仍有一定缺口,在自行安装维保业务繁忙导致安装人员紧缺、公司业务服务网点尚未完全覆盖等情形下,通常授权当地具有资质的第三方负责。该第三方须通过公司的考核认证,同时,公司对该安装、维保过程履行监管职责。在此种模式下,公司执行严格的过程控制和质量检验,并要求受托方出具《自检报告》,其后公司对电梯进行复检,对于复检不合格的产品要求受托方进行整改直至合格后方可报请质监部门进行验收。（四）市场地位公司凭借过硬的技术实力以及稳定安全的产品,实现企业跨越式发展,从东莞走向全球,从小厂到A股上市的大型电梯企业,逐步成为世界级的中国电梯品牌。公司拥有广东东莞金龙生产基地和河南鹤壁生产基地两大生产基地,产品行销全球60多个国家和地区,是中国民族电梯品牌崛起的新力量。快意电梯陆续和新加坡建屋发展局、孟买地铁公司、中东DAMAC地产、保利集团、中集产城、中建三局等众多国内外知名企业建立了合作关系；并因卓越的产品质量和服务品质,荣获“政府采购电梯十佳供应商”、“政府采购电梯服务十强供应商”、“房地产开发企业综合实力Top500首选供应商”、“中国电梯制造商10强”等各界奖项殊荣,用实力赢得社会和客户的认可。（五）业绩驱动因素公司业绩的驱动因素受宏观经济政策变化、产业政策的调整、下游房地产宏观调控政策等因素的影响,同时也与公司制定的发展战略、经营策略、价格策略以及主要产品的竞争优势等密不可分。报告期内,公司主营业务、主要产品及其用途、经营模式未发生重大变化。