广东森维园林股份有限公司

• 企业全称: 广东森维园林股份有限公司
• 企业简称: 摘牌森维
• 企业英文名: Guangdong Sunrace Landscape CO.,Ltd
• 实际控制人: 胡刚
• 上市代码: 833238.NQ
• 注册资本: 4798.3046 万元
• 上市日期: 2015-08-19
• 大股东: 胡刚
• 持股比例: 24.27%
• 董秘: 胡刚(代)
• 董秘电话: 020-87600930
• 所属行业: 土木工程建筑业
• 会计师事务所: 天健会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 余西平、倪臻荣
• 律师事务所: 国浩律师(北京)事务所
• 注册地址: 广州市越秀区建设街东风东路577号13层C057

• 注册地: 广东
• 成立日期: 2002-03-05
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91440101734911786R
• 法定代表人: 胡刚
• 董事长: 胡刚
• 电话: 020-87600930
• 传真: 020-87603363
• 企业官网: www.sunrace-landscape.com
• 企业邮箱: sldgroup@126.com
• 办公地址: 广州市越秀区白云路22号嘉星广场A区(部位:1-15楼自编5楼5E)
• 邮编: 510000
• 主营业务: 园林绿化工程设计与施工。
• 经营范围: 园林绿化工程服务;风景园林工程设计服务;花卉作物批发;货物进出口(专营专控商品除外);技术进出口;(具体以工商登记机关最终批复为准)
• 企业简介: 公司成立于2002年,主要从事园林景观规划、设计、施工以及苗木供应的专业公司。凭借在国内外坚实的基础,数年间,公司的业务已经覆盖整个中国大陆,是极具实力的园林公司。作为专业的园林景观工程设计公司,公司荟萃了多位极赋创意的设计师,他们在各种项目的规划设计中展现出无与伦比的创造性能力,匠心独具地精心绘制了一道又一道亮丽的风景线,获得各界的高度赞誉。公司致力为客户提供满意、专业服务的园林;是享誉拥有城市绿化工程三级资质的园林公司。
• 发展进程: 广州森维园林工程设计有限公司是胡刚、吴霆和陈立基共同出资设立的有限责任公司,注册资本101万元。 2002年2月25日,广州市康正会计师事务所有限公司出具《验资报告》〔2002〕康正验内字第208号),对森维有限的股东出资情况进行了审验。经审验,截至2002年2月21日,森维有限已收到胡刚、吴霆和陈立基三名股东缴纳的注册资本人民币101万元,全部以货币出资。 2002年3月5日,森维有限取得广州市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号:4401012036350),该《企业法人营业执照》记载:森维有限注册资本为101万元;住所为广州市东华西路113号丽苑大厦1505房;经营范围为:园林绿化及其设计。室内装饰及其设计。销售:供观赏用的花、鸟、鱼、虫(国家保护动物除外)。【经营范围涉及法律、法规禁止的,不得经营;应经审批的,未获得审批前不得经营】。
• 商业规划: (一)经营计划报告期实现营业收入31,028,980.15元,较去年同期减少47.88%,本期营业总成本66,797,600.56元,较去年同期下降1.50%;本期实现净利润-34,216,423.82元,较去年同期下降315.53%,其中归属于母公司所有者的综合收益总额为-34,085,673.04元。公司总资产191,991,673.24元,较期初减少32,150,044.93元,下降14.34%;负债总额132,290,518.10元,较期初增加2,066,378.89元,上升1.59%;净资产59,701,155.14元,其中归属于母公司所有者权益合计为59,882,114.80元,较期初减少34,216,423.82元,下降36.43%。(一)、公司的经营成果1、本期营业收入31,028,980.15元,较上年同期减少47.88%,减少的主要原因是:园林施工业务较去年减少了29,520,687.95元,同比下降了61.04%。由于受行业增速放缓、房地产公司现金流管理逐渐收紧、地方政府债务调控以及传统园林行业内竞争日益激烈等多种因素影响,且公司资金实力难以满足大型综合项目的需要,故公司树立了控制风险、现金优先的业务导向,主动放弃了一些毛利率较高但现金回流缓慢的项目,从而导致传统业务收入大幅下降。2、本期净利润-34,216,423.82元,较上年同期减少了25,981,953.47元,较去年同期下降315.53%,主要原因是:公司在2018年度进行计提资产减值损失27,142,193.73元,其中26,231,903.86元为千灯湖、文化公园、海六海七项目减值损失,主要是因为以上三个项目分别是与广东顺洋建设工程有限公司、佛山市南海区海泓投资有限公司、佛山市南海弘翼贸易有限公司发生的施工收入,经工商登记查询广东顺洋建设工程有限公司股权已冻结,且该3家公司的债务风险提示比较高,经济纠纷案件比较多,偿还能力有限。因此根据会计谨慎性原则,公司对该项目的存货做了50%减值处理。(二)、现金流量分析1、本期经营活动现金流量净额3,471,316.55元,较上年同期增加29,652,734.98元,同比上升113.26%。主要是总收入与支付供应商货款上的收支净额同比增加了3,099,689.59元,同比上升了23.48%,主要因为部分施工项目完成了结算,公司回收了部分应收账款;且随着收入的减少相应减少了缴交税费、为职工支付的工资及经营活动的支付,同比减少26,553,045.39元,下降了67.43%%。2、投资活动产生的现金流量净额为10,740.00元,较上年同期减少了47,955.20元同比下降81.70%。主要是减少了固定资产的支出。3、筹资活动产生的现金流量净额为-3,668,496.11元,较上年同期减少24,723,881.47元同比下降117.42%。主要原因是本期与上期相比,在吸收投资收到的现金方面减少了20,000,000.00元。(二)行业情况市政园林、地产园林和绿化苗木为园林行业的支柱产业。受益于房地产和市政建设快速增长,园林行业未来的景气度将会得到保证。随着“地产新政”的实施,房地产开工项目受到重大影响,影响到地产园林企业的项目签约率,地产园林工程行业表现疲软。房地产市场需求方面,投资性需求目前已明显得到抑制,但刚性需求在城市化稳步推进和城镇居民人口不断增加的宏观背景下,仍将继续增长。此外,园林绿化景观作为房地产开发商提升产品价值的重要手段,也成为当前开发商增加地产项目竞争力的重要因素,在房地产行业当前的市场竞争环境下,将会发挥更加突出的作用。在城市化进程不断推进的背景下,国家城市规划政策和“园林城市”、“生态城市”、“绿色发展”的标准带动下,生态治理/固废危废/美丽乡村(精准扶贫)等新兴领域拓展迅速。风景园林行业伴着生态文明建设和文化建设已经进入了智慧绿色经济时代,借助智慧园林管理系统,后台可及时收集绿化景观周边环境、设施、病虫害等数据,结合地区天气预报、气温走向等数据,经过大数据分析,用于园林节水或虫情预报、防治等工作。智能化园林管理是现代城市园林事业发展的必然方向,是生态文明建设的有力支撑。2018年是全面贯彻党的“十九大”精神的开局之年,十九大报告中多次提及“生态文明建设”,“绿水青山就是金山银山”。在一系列政策背景下,2018年开年之初“生态文明”就被历史性的写入宪法之中,体现了国家对生态环境问题的高度重视,推动了与生态环境建设及与生态修复相关园林行业新兴细分领域的快速发展,有力地保障了园林、生态环保项目持续稳定落地。2018年以来,在不断推广PPP项目模式的基础上,政府相继出台一系列PPP监管政策法规,严格加强对PPP项目进行规范化管理。2018年PPP项目经历了一轮大规模的清理退库。2018年如此密集的政策出台,一方面保证了行业健康、稳定、有序发展,另一方面也对市场参与主体的运营管理能力提出了更高的要求。在园林绿化行业发展的初始阶段,各家园林绿化企业的工程质量水平参差不齐,但由于该阶段园林绿化工程项目的质量要求不高,导致园林绿化企业间的竞争同质化,主要以价格竞争为主。随着园林绿化行业的快速发展,同行业竞争不再仅仅以价格作为衡量标准,而是转变为包含品牌、工程质量、规模及服务能力等多方面指标的园林绿化企业综合实力。近年来,设计能力逐渐成为园林绿化企业综合市场竞争力的核心要素,园林工程设计业务可以通过和其它业务有机结合产生协同效应,设计是施工的上游环节,园林工程设计业务通常会带动施工项目的承揽,设计施工一体化能更好地将设计理念和工程施工相结合,有利于企业对工程质量、工程周期的把控,进而提高客户满意度,在园林绿化行业产业链中,设计的重要地位日益凸显。报告期内,受行业增速放缓、房地产公司现金流管理逐渐收紧、地方政府债务调控以及传统园林行业内竞争日益激烈等多种因素影响,公司施工类业务有所收缩,项目结算周期较长,而市政更多的项目以大型综合体、ppp等方式出现,业务及利润同时向具备行业垄断地位的企业流动,导致公司经营业务影受到响。另一方面,受制于行业经营环境变化,存量工程项目施工期、结算期延长,项目管理及后期养护成本相应增大,也导致了公司的盈利水平下降。