浙江红连文化发展股份有限公司
| 企业全称 | 浙江红连文化发展股份有限公司 | 企业简称 | ST红连 |
| 企业英文名 | Zhejiang Homeland Culture Development Co.,Ltd | ||
| 实际控制人 | 林兵蔚 | 上市代码 | 838228.NQ |
| 注册资本 | 1240 万元 | 上市日期 | 2016-08-02 |
| 大股东 | 林兵蔚 | 持股比例 | 53.5081% |
| 董秘 | 叶芬芳 | 董秘电话 | 13777799517 |
| 所属行业 | 商务服务业 | ||
| 会计师事务所 | 公证天业会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 郁东、孙祥建 |
| 律师事务所 | 浙江大界律师事务所 | ||
| 注册地址 | 浙江省温州市农业对外综合开发区文昌路209号A幢110室 | ||
企业介绍
| 注册地 | 浙江 | 成立日期 | 2012-03-07 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 91330300591767165K |
| 法定代表人 | 林兵蔚 | 董事长 | 林兵蔚 |
| 电话 | 0577-55562237 | 传真 | 0577-55562270 |
| 企业官网 | www.hljt.net | 企业邮箱 | Longshaoyi123@163.com |
| 办公地址 | 浙江省温州市龙湾区文昌路209号308室 | 邮编 | 325000 |
| 主营业务 | 产业园区开发及运营管理,拥有完整且独立的采购、施工和销售业务体系,具有直接面对市场独立经营的能力,独立开展业务不存在障碍,因此公司的业务完整且独立 | ||
| 经营范围 | 一般项目:组织文化艺术交流活动;园区管理服务;商业综合体管理服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;信息系统集成服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);企业管理咨询;人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务)(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目:职业中介活动(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。 | ||
| 企业简介 | 公司成立于2012年3月,注册资本1000万人民币。是一家具有独立法人资格,专业提供产业地产策划、招商运营、物业服务的产业园运营商。公司自成立以来,始终以“发展产业集群、助力实体经济腾飞”为使命,坚持“高新致远、红连兴业、科学发展、产业报国”的发展方针,立足温州,面向全国。 通过投资开发、合作开发、代理运营、品牌加盟等方式,不断拓展业务,在激烈竞争中从小到大,由弱变强。力争成为国际领先的主题产业园运营商。 目前,公司旗下已经拥有一家专业的物业管理公司;已开发和正在开发运营的项目有“红连产业园一期”、“红连产业园二期“、“电商大厦”、”鹿城跨境电商园“、”薪火工坊(众创空间)“等多个主题园区。在一次次的项目开发运营中,红连人也不断得到锻炼,积累了丰富的运营管理经验,培养了一支优秀的运营管理团队,运营管理系统日臻成熟完善,可以为客户提供更全面、更专业、更细致的服务。 红连的发展,离不开各级部门及业内人士的关心与帮助,红连将再接再厉,开发和运营更多、更优质的项目,致力于服务区域经济、助推产业升级、助力实体经济腾飞。 | ||
| 商业规划 | (一)经营计划2018年度,公司按照年初制定的经营计划,继续加强招商管理和内控管理制度的落实,在巩固温州本地园区领头地位的同时,积极寻找布局温州市以外的产业园区,为公司提供新的盈利增长点。同时,公司控股子公司浙江彩虹湾文化产业发展有限公司彩虹湾项目6月1日正式开业,公司的业务规模将进一步得到发展。报告期内,公司荣获“国家中小企业公共服务示范平台”称号、“浙江省重点文化产业园区”称号等。报告期内,公司营业收入3,323.74万元,较上年同期增加120.33%,主要原因是随着公司重要控股子公司彩虹湾在2018年6月1日顺利开业,使得公司的营业收到得到了大幅度的增长。本期归属与挂牌公司股东的净利润54.54万元,较去年相比扭亏为盈,主要有以下几点因素综合影响所致:一是本期因彩虹湾开业导致营业收入大幅增加;二是本期的管理费用得到了有效的控制,只增加16.74%;三是公司经营好转,提前偿还银行的贷款,使得财务费用较上年同期大幅度减少了44.98%;四是本期计入当期损益的政府补助为562.29万元,较去年同期217.59万元,大幅增加了158.42%。报告期末,公司资产总计为4,721.60万元,负债总计2,687.45万元,归属于挂牌公司股东的净资产1,305.18万元,较期初增加了4.36%,主要原因是本期控股子公司彩虹湾开业,使得收入大幅度增加,另外公司管理费用增加得到有效的控制。公司经营活动产生的现金流量净额为1,013.75万元,较上年同期下降了25.56%,主要原因有以下几点:一是为了公司控股子公司彩虹湾能够早日开业,使得购买商品、接受劳务支付的现金较上年同期大幅度增长了77.52%;二是随着彩虹湾的开业,相关的人员也有所增加,使得支付给职工以及职工支付的现金增加;三是支付其他与经营活动有关的现金较上年同期增加了655.09万元,主要是因为办公费、差旅费、业务招待费等费用开支和押金较上年同期有较大增加。报告期内,公司业务、产品或服务未发生重大变化,未对公司经营情况产生影响(二)行业情况近年来,随着经济社会发展,产业园逐渐被各级政府重视,作为我国区域经济发展的龙头,是对外开放、招商引资、管理创新的主要载体,是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台,为此政府不断推出政策支持产业园区的发展。2018年4月11日,中共中央、国务院发布《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》;2018年11月18日,中共中央、国务院发布《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》。产业园区大致分为五个类型:工业园区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、特色产业园区以及其他类型。在产业园区40年探索和飞速发展的过程中,我国各地因地制宜,根据国家引导和市场需求情况,形成多种较为成熟的开发模式,包括:产业园区开发模式、主题企业引导模式、产业地产引导模式、综合运作模式等。目前公司是温州当地民营产业园区的龙头企业,在当地有一定的知名度和影响力,不仅受到当地政府的大力支持,公司本身也一直在寻求更加适合的开发模式。近些年来,随着地产行业利润率和杠杆率的长期下降,产业园区和运营商开始寻求产业转型升级,纷纷开始从重资产模式向轻资产转变。公司一直以来根据自身情况,以轻资产模式发展业务。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 林兵蔚 | 6635000 | 53.5081 |
| 2 | 陈小梅 | 1999300 | 16.1234 |
| 3 | 红连集团有限公司 | 1851750 | 14.9335 |
| 4 | 郑凤仙 | 610000 | 4.9194 |
| 5 | 黄旭海 | 518250 | 4.1794 |
| 6 | 泮春根 | 427500 | 3.4476 |
| 7 | 缪启善 | 145100 | 1.1702 |
| 8 | 林偌嫣 | 113100 | 0.9121 |
| 9 | 上海东方世贸房地产开发管理集团有限公司 | 100000 | 0.8065 |
企业发展进程
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