深圳市万信达生态环境股份有限公司

• 企业全称: 深圳市万信达生态环境股份有限公司
• 企业简称: 万信达
• 企业英文名: Shenzhen Master Ecology and Environment Co., Ltd.
• 实际控制人: 徐国钢
• 上市代码: 831744.NQ
• 注册资本: 10325 万元
• 上市日期: 2015-01-19
• 大股东: 徐国钢
• 持股比例: 62.4136%
• 所属行业: 土木工程建筑业
• 会计师事务所: 北京永拓会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 黄旭东、张驰远
• 律师事务所: 广东富美律师事务所
• 注册地址: 深圳市福田区彩田路5015号中银大厦A座25楼

• 注册地: 广东
• 成立日期: 1997-01-08
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91440300279304764A
• 法定代表人: 徐国钢
• 董事长: 徐国钢
• 电话: 0755-83552366,0755-83551841
• 传真: 0755-83551858
• 企业官网: www.szmaster.com
• 企业邮箱: wangxiaokang@szmaster.com
• 办公地址: 深圳市福田区彩田路5015号中银大厦A座25楼
• 邮编: 518026
• 主营业务: 生态修复(水治理、土壤修复、矿山修复等)、园林景观项目的规划、设计、研发、施工(总包)、养护、苗木基地建设与苗木供应等
• 经营范围: 园林绿化设计、咨询、施工及养护(具体按CYLZ.粤.0011.壹号《城市园林绿化企业资质证书》经营);造林工程规划设计(按粤林营设资证字07009号资质证书经营),造林工程施工(按粤林营施资证字07021号资质证书经营);市政公用工程、园林古建筑工程(凭A3104044030421号资质证书经营)、风景园林工程设计(凭A244012322号资质证书经营);地质灾害治理工程施工(按粤国土资地灾施资字第2011419203号资质证书经营);水土保持工程、环保工程的施工(以上项目均须取得相关资质证书后方可经营);花卉、苗木、盆景、草坪的培育与生产(由分公司经营,执照另办)、购销,清洁服务(以上不含法律、行政法规及国务院决定规定在登记前须前置许可的项目)。
• 企业简介: 深圳市万信达生态环境股份有限公司成立于1997年,是一家专业从事生态环境修复与园林景观建设的综合服务商,是国内较早一批从事生态修复的企业之一,同时兼具国家城市园林绿化壹级资质的企业。2015年1月在新三板挂牌的生态环境建设上市公司,股票简称∶万信达,股票代码:831744。万信达公司是国内较早一批从事生态修复的企业之一,业务范围涵盖受损边坡生态修复、矿山修复、污染土壤修复、盐碱地改良地质灾害治理、水生态治理、生态景观及生态旅游、园林景观等领域,从事项目的策划、规划、设计、研发、施工、管养、苗木生产为—体的总承包建设及BT、PPP模式的建设与运营。公司拥有国家城市园林绿化壹级、风景园林工程设计专项乙级、造林工程施工乙级、造林工程规划设计乙级、地质灾害治理工程乙级、市政公用工程施工总承包三级、园林古建筑工程专业承包三级、安全生产经营许可等资质,为公司各项业务的拓展提供了保证。万信达20多年的积累和沉淀,业务及工程实施范围辐射全国,十多家分子公司,500多个工程杰作,积累40余项授权发明专利及科技成果,科研项目《裸露坡面植被恢复综合技术研究》获得国家科技进步二等奖。2014年,广东省科技厅、发改委、经贸委三部门联合批准公司组建“升|东省受损山体边坡生态景观重建工程技术研究中心”。公司产学研合作项目还曾获得北京市科学技术一等奖、国家教育部科技创新二等奖、广东省科技进步二等奖等。公司工程项目亦曾多次获得国家工程质量奖、中国风景园林优质工程金奖等重大荣誉。
• 发展进程: 1997年1月8日,万信达工贸、自然人刘英、徐莉发起成立公司前身“深圳市万信达草业有限公司”,注册资本300万元,法定代表人为徐国钢。深圳市光明事务所出具光明验资报字【1996】293号验资报告书验证本次设立出资到位。1999年5月20日,万信达草业召开股东会,同意公司名称变更为“深圳市万信达园林草业有限公司”,同意万信达工贸对本公司增加投资200万元。变更后,公司注册资本为500万元。深圳深信会计师事务所出具深信验字(1999)第070号验资报告,验证本次增资出资到位。2000年7月8日,万信达园林召开股东会并通过决议,同意股东徐莉将持有本公司30%的股权以150万的价格转让给徐国钢,每元出资额价格为人民币1.00元。2000年7月10日双方签订了《股权转让合同》。2000年7月12日,广东省深圳市公证处出具(2000)深证经叁字第429号公证书,对本次股权转让行为进行了公证。2002年5月23日,万信达园林召开股东会,股东会同意万信达工贸将持有的万信达园林36%的股权以180万的价格转让给股东刘英,每元出资额价格为人民币1.00元,将持有10%的股权按1元/股以50万元转让给深圳市润利丰实业发展有限公司。2002年6月3日,三方签订了《股权转让协议书》。2002年6月12日,深圳市工商行政管理局(分局)对本次转让进行了鉴证,出具了深工商股合鉴字【2002】第【671】号合同鉴证书。2005年11月21日,有限公司召开股东会,同意有限公司增加注册资本500万元,其中股东徐国钢和刘英分别增资250万元和250万元,本次增资后有限公司注册资本变更为1,500万元。2005年11月28日,深圳华信会计师事务所出具了深华信验资字【2005】第035号《验资报告》,证实本次出资已经到位。2006年6月22日,有限公司召开股东会,同意将有限公司增加注册资本500万元,其中股东徐国钢和刘英分别增资250万元和250万元,本次增资后有限公司注册资本变更为2,000万元。2006年6月23日,深圳天地会计师事务所有限公司出具了深天地验字【2006】第015号《验资报告》,证实本次出资已经到位。2009年2月8日,有限公司召开股东会,同意深圳市润利丰实业发展有限公司将持有有限公司2.5%的股权以50万的价格转让给股东刘英,每元出资额价格为人民币1.00元。2009年2月13日,双方签订了《股权转让协议书》。2009年2月17日,深圳市公证处对本次转让进行了鉴证,出具了(2009)深证字第15421号公证书。2009年6月20日,有限公司召开股东会,同意公司增加注册资本1,300万元,其中股东徐国钢和刘英分别增资702万元和598万元,本次增资后有限公司注册资本变更为3,800万元。2011年12月20日,有限公司召开股东会,同意股东刘英将其持有有限公司8.42%的股权以320万的价格转让给自然人刘杰,每元出资额价格为人民币1.00元,将其持有有限公司35.21%的股权以1,338万的价格转让给股东徐国钢,每元出资额价格为人民币1.00元,将其持有有限公司2.37%的股权按以162万的价格转让给自然人陈国贵,每元出资额价格为人民币1.80元。刘英与刘杰为姐弟关系,与徐国钢为配偶关系,双方股权转让不涉及股份支付。各方签订了股权转让协议,深圳市深圳公证处出具(2012)深证字第13228号、(2012)深证字第13231号、(2012)深证字第13218号公证书证实了上述股权转让。2012年11月12日,有限公司召开股东会,同意股东徐国钢将其持有的有限公司1.44%的股份以302.6592万元的价格转让给自然人杨婷娟,每元出资额价格为人民币6.20元,将其持有的有限公司2.41%的股份以506.5338万元转让给自然人刘广华,每元出资额价格为人民币6.20元。2012年11月12日,各方签订了《股权转让协议书》。2012年11月21日,深圳市深圳公证处出具(2012)深证字第143521号公证书证实了上述股权转让。2013年9月23日,立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具了《深圳市万信达环境绿化建设有限公司审计报告》(信会师报字【2013】第310493号),截至2013年3月31日,有限公司经审计的账面净资产为144,410,293.41元。
• 商业规划: (一)经营计划2018年,国际国内宏观经济环境复杂多变,国内经济处于转型期,受国家紧缩货币政策的影响,以及ppp项目政策性调整,行业竞争激烈的情况下,公司密切关注市场动态,及时调整经营战略。报告期内公司业务结构进一步优化提升,在研发、环保方面持续投入。1、公司积极部署及推进企业自主创新战略,在科研平台提升、团队建设、科研项目实施等方面取得了积极的进展和成效。借助公司研发中心搬迁,从战略规划、业务设计、组织架构、人员团队、研发平台等方面入手,全力推进公司研发中心转型及全资子公司——深圳市万信达生态研究开发院有限公司的实际运作。完成了两项深圳市科技计划项目的验收:(1)2018年5月,顺利完成“深圳城市有机固体废物综合利用工程技术研究中心”项目现场验收;(2)2018年5月,顺利完成“普20150285:假俭草新品种引种与应用技术研发”项目验收。获得两项深圳市科技成果登记:(1)2018年3月,“复合促腐微生物技术在生态环境治理上的应用研究”项目获2018年度深圳市科技创新委员会科技成果登记;(2)2018年3月,“稀土尾砂生态植被技术开发及应用示范”项目获2018年度深圳市科技创新委员会科技成果登记。积极推动本年度公司自立研发项目的实施,包括:(1)“黑臭水体底泥堆肥化处理及林地利用关键技术研究”跨年度项目;(2)“城市景观水体多维生态修复系统技术研发”跨年度项目;(3)“立体绿化关键技术开发与示范”跨年度项目;(4)“创伤边坡生态修复与水土保持关键技术研究”跨年度项目。这些公司自立研发项目紧紧围绕公司实际需要,服务及服从于公司的业务发展规划,项目技术成果及科研成效的获得,将积极推动公司科技创新水平及综合竞争力的提升。2、2018年2月2日,公司设立子公司--深圳市万信达环保产业有限公司,注册地为深圳市,注册资本为人民200万元。主要经营水治理工程;环保设备的研发及销售;环境污染治理工程;清洁服务;环保产业投资。(具体经营范围最终以主管工商部门核准范围为准)。3、在业务拓展方面,报告期营销中心中标华夏幸福广州事业部年度集采标、深圳博纳智谷园区园林绿化标和深圳机场等项目,同时在跟踪接洽的项目有多个,其中有湖南岳阳建设局的项目、怀化、长沙等区域陆续有跟踪洽谈的项目,以及深圳范围内项目;另与多家央企中建、葛洲坝战略合作性洽谈也在深度推进中;传统地产公司华夏幸福、中梁、复兴等也展开合作谈判攻坚阶段。报告期落地新签合同1.2亿元,新开工项目8千多万元。4、报告期内,公司实现营业收入1.003亿元,较上年同期下降30.18%,收入出现同比下降主要原因是(1)受宏观经济变化的影响,PPP项目停工。公司为了适应市场的发展,从2014年开始进行业务转型升级,从承接传统绿化业务到承接国家PPP生态项目,业务扩展到污水治理、土壤治理等领域。对不符合公司战略发展规划并且现金流无法保障的项目进行了筛选和放弃,重点开发推进PPP项目的建设及运营。2017年公司转型基本到位,营业收入、利润有了一定的上升。2018年年初在手合同已达4.9亿元(其中,国家PPP生态项目合同3.7亿元,传统项目1.2亿元),2018年年初,公司在手合同已达4.9亿,其中对岳阳PPP项目公司投入项目的设计与施工、人员、物资都已进场开工,突然遇到国家宏观经济的政策的调整,岳阳PPP项目停工,造成已安排的当年2亿的工程项目产值未能完成。(2)2018年,受国家紧缩资金政策的影响,已签传统项目未能按时开工。2017年公司与华夏幸福集团(甲方)签订的1.2亿传统项目,2017年下半年已开工,因甲方资金运作困难,大部分工程处于停工状态;(3)房地产市场调控,地产的下游业务减少等原因,导致公司的市场扩展和主营业务在特定时期出现短期的不利现象,使报告期公司营业收入受到一定程度的影响。报告期内,公司实际净亏损2652.26万元,较上年同期下降442.70%。净利出现亏损并同比下降的主要是:(1)应收账款坏账计提比率加大和以前年度老项目遗留问题处理,使得今年出现资产减值损失1,887.80万元。公司工程项目客户(甲方)主要是大型央企和房地产企业,如中国建筑有限公司、中交公路工程有限公司等,大型房地产公司如大连万达、华侨城等。这些客户信用较好,公司目前应收账款尚未发生过坏账损失,但是由于各种原因,应收账款账期较长。公司按照会计准则计提坏账准备(4-5年提50%,5年以上提100%),计入资产减值损失金额较大;以前年度部分老项目应收款,由于各种原因已无法收回,公司从稳健出发,一次性的处理坏账。(2)受国家宏观经济调整的影响,开工项目减少,使工程项目计量产值减少,营业收入减少是利润减少的主要因素。(二)行业情况(1)周期性生态环境建设与一个城市的经济实力和经济发展水平具有密切关系。一般来说,在满足基本发展需要的基础之上,政府和企事业单位等各类投资主体才更注重环境保护和园林绿化;而且,在我国国民经济总体发展态势良好时,各类投资主体的可支配收入相对较高,在生态环境建设方面的投资也相对较大。所以,总体上讲,生态环境建设发展与经济发展水平和经济发展周期具有一致性。生态环境建设行业也会随着房地产市场的调控周期进行波动。在国家对房地产行业进行调控时,地产景观项目就会减少,反之,当调控放缓时,地产景观项目就会随房地产项目的增加而增加。(2)市场竞争的现状近年来,随着社会对环境保护和环境提升的意识加强,国家加强力度推出了相应的政策,为园林行业的大力发展提供了良好的机会,目前已形成以上市公司、新三板挂牌公司及地方行园林公司组成的大园林行业,公司目前在项目拓展过程中多与上市公司直接竞争。(3)已知趋势、重大事件对公司影响“十三五”规划将生态文明建设首次列入我国五年规划。党的十八届五中全会明确提出:“十三五”期间中国经济社会发展将确立“四个全面”战略布局,形成“五位一体”总体布局,以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念引领我国阔步迈向“两个一百年”的奋斗目标。五年规划素来被视为我国经济社会发展的纲领性文件,它囊括经济目标、经济战略、经济布局、经济指标等。“十三五”规划首次提出“绿色”的发展理念,把生态文明建设作为我国经济社会发展的要义,这充分说明了我国新的五年规划有了新的内涵,提高到了新的层面,迎来的将是新的愿景,公司将在国家相关政策的指引下,深入挖掘原有生态修复业务的潜力,着力提升具有环保概念的技术研发积累,提高公司的竞争力。(4)国家环境政策的持续支持随着“绿色”发展理念的重视和普及,“生态文明建设”重大意义日渐突显,它已成为我国到2020年全面实现小康社会的一个不可轻忽的内容。全面实现小康社会不仅仅是满足国人日益提高的物质生活和精神生活的需求,而且他们需要“诗般的宜居”,换言之,要有一个青山绿水蓝天的生存环境。这些政策法规的出台和实施,将会有力推动我国景观园林行业的进一步发展。而随着环境问题的日益严峻,人们对于舒适、放松、自然的生活环境要求越来越迫切。为进一步推动城市生态环境建设,努力为人民群众创造优美、舒适、宜居的生活环境,近年来全国各地加快了“园林城市”、“生态城市”等建设。加之国家有利的城市规划政策,园林城市、生态城市概念对人均绿地面积和建成区绿化覆盖率等指标进行严格的规定,对城市环境生态绿化提出了更高的要求,这必将加速我国生态和园林景观行业的发展。