北京东光物业管理股份有限公司

• 企业全称: 北京东光物业管理股份有限公司
• 企业简称: 东光股份
• 企业英文名: Beijing Dongguang Property Management CO.,Ltd
• 实际控制人: 张蕾,黄旭东
• 上市代码: 831840.NQ
• 注册资本: 7650 万元
• 上市日期: 2015-01-22
• 大股东: 北京世纪升和资产管理有限责任公司
• 持股比例: 45.94%
• 董秘: 王振江
• 董秘电话: 010-53822829
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 中审亚太会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 崔伟英、靳九彦
• 律师事务所: 北京市康达律师事务所
• 注册地址: 北京市朝阳区建国门外大街24号二十三层2301室

• 注册地: 北京
• 成立日期: 1999-04-30
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 9111010870009145X9
• 法定代表人: 黄旭东
• 董事长: 黄旭东
• 电话: 010-53822829
• 传真: 010-53822826
• 企业官网: www.dgwycn.com
• 企业邮箱: zhengquanshiwu@831840.com.cn
• 办公地址: 北京市朝阳区建国门外大街甲24号二十三层2301室
• 邮编: 100022
• 主营业务: 为高档写字楼、大型商业广场、公寓、别墅、高档住宅小区、酒店、公共场馆、政府机关/企事业单位办公楼、产业园区等各种类型物业项目提供物业后勤保障服务。
• 经营范围: 一般项目:物业管理;停车场服务;酒店管理;餐饮管理;会议及展览服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;教育咨询服务(不含涉许可审批的教育培训活动);图文设计制作;体育竞赛组织;体育赛事策划;非居住房地产租赁;商业综合体管理服务;城市公园管理;游览景区管理;城市绿化管理;园林绿化工程施工;建筑物清洁服务;专业保洁、清洗、消毒服务;白蚁防治服务;洗染服务;洗车服务;餐饮器具集中消毒服务;代驾服务;农村生活垃圾经营性服务;花卉绿植租借与代管理;承接档案服务外包;票务代理服务;制冷、空调设备销售;居民日常生活服务;航空商务服务;体育场地设施经营(不含高危险性体育运动);城乡市容管理;市政设施管理;单位后勤管理服务;森林公园管理;园区管理服务;游乐园服务;文化场馆管理服务;热力生产和供应;供冷服务;合同能源管理;公共事业管理服务;物业服务评估;人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务);礼仪服务;航空运输货物打包服务;信息系统集成服务;信息技术咨询服务;软件开发;计算机系统服务;计算机及办公设备维修;数据处理服务;通信传输设备专业修理;通信交换设备专业修理;打字复印;工程管理服务;普通机械设备安装服务;住宅水电安装维护服务;消防技术服务;通用设备修理;专用设备修理;电子、机械设备维护(不含特种设备);信息系统运行维护服务;防洪除涝设施管理;节能管理服务;安全技术防范系统设计施工服务;新鲜蔬菜批发;新鲜水果批发;电子产品销售;金属材料销售;礼品花卉销售;林业有害生物防治服务;环境卫生公共设施安装服务;环境卫生管理(不含环境质量监测,污染源检查,城市生活垃圾、建筑垃圾、餐厨垃圾的处置服务);固体废物治理;日用杂品销售;日用电器修理;护理机构服务(不含医疗服务);养老服务;新鲜蔬菜零售;新鲜水果零售;办公用品销售;日用百货销售。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:道路货物运输(不含危险货物);食品销售;城市生活垃圾经营性服务;城市建筑垃圾处置(清运);餐厨垃圾处理;建筑智能化系统设计;特种设备检验检测;餐饮服务;城市配送运输服务(不含危险货物);通用航空服务;住宅室内装饰装修;公路管理与养护;小食杂;烟草制品零售;酒类经营;高危险性体育运动(游泳);生活美容服务;理发服务;劳务派遣服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)(不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
• 企业简介: 北京东光物业管理股份有限公司(企业简称“东光股份”,证券代码831840)成立于1999年。公司具备国家一级物业管理资质、是中央政府定点采购单位、中国物业管理协会常务理事单位,公司已通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、信息安全管理体系和食品安全体系认证。公司以“保障更好工作生活品质”为企业使命,秉承“以市场化方式为客户非核心业务和后勤保障需求提供全面解决方案,使客户高度关注其核心业务的开展和品牌价值的创造”的价值理念,为政府机关单位、公共场馆、企业办公园区、医疗机构、教育培训等领域的客户提供一站式后勤物业保障服务解决方案。随着客户组织内部团队日益增长的餐饮与福利、停车与出行、运动与休闲、养老与健康等工作生活质量需求,公司通过现代化信息技术手段不断完善智能化管控体系,通过智能化管理,努力为业主提供更加安全、便捷的集成化优质服务。
• 发展进程: 1、有限公司的成立:1999年4月30日,马肃领、黄旭东分别出资25万元共同设立北京东光物业管理有限公司(以下简称“有限公司”)。1999年4月19日,北京京昊审计事务所出具“京昊验字(1999)第281号”《开业登记验资报告书》,经验证,有限公司已于1999年4月19日收到各股东出资共计50万元。1999年4月30日,有限公司取得北京市工商行政管理局颁发的注册号为1101092032972(1-1)的《企业法人营业执照》,公司住所为北京市门头沟区新桥大街44号;法定代表人为马肃领,注册资本为50万元。2、有限公司第一次股权转让:1999年9月13日,有限公司召开第二届股东会,会议决议同意马肃领辞去公司法定代表人、执行董事、经理职务;同意马肃领将持有的本公司50%股权(25万元)分别转让给黄旭东及陈峻松各25%(12.5万元),同日,双方签订了股份转让协议书;同意黄旭东辞去监事职务。股权转让价格为1元/注册资本。1999年10月25日,有限公司就上述事项在北京市工商行政管理局办理了变更登记手续。3、有限公司第二次股权转让:2000年4月19日,有限公司召开第三届第一次股东会,会议决议同意陈峻松退出公司;同意陈峻松辞去公司监事职务;同意陈峻松将持有的本公司12.5万元股份转让给张蕾,2000年4月18日双方签订了《股份转让协议书》。股权转让价格为1元/注册资本。2000年5月11日,有限公司就上述事项在北京市工商行政管理局办理了变更登记手续。4、有限公司第一次增资:2003年4月1日,有限公司召开股东会,会议决议增加注册资本至300万元,由黄旭东追加出资157.5万元,张蕾追加出资62.5万元,新股东赵晋莲出资30万元。增资价格为1元/注册资本。2003年4月2日,北京华通鉴会计师事务所有限责任公司就有限公司此次增资出具了“华通鉴(2003)第3092号”验资报告,经验证,截至2003年4月2日有限公司新增注册资本250万元,已实际投资到位。2003年4月7日,有限公司就上述事项在北京市工商行政管理局办理了变更登记手续。5、有限公司第二次增资:2004年6月9日,有限公司召开股东会,会议决议增加注册资本至500万元,由黄旭东追加出资125万元,张蕾追加出资75万元。增资价格为1元/注册资本。根据中国农业银行北京市石景山区支行《交存入资资金报告单》所记载,公司于2004年6月10日分别收到入资资金75万元,125万元。2004年6月11日,有限公司就上述事项在北京市工商行政管理局办理了变更登记手续。6、第三次增资:2011年3月15日,有限公司召开第二届第九次股东会,会议决议同意注册资本变更为1600万元,同意北京世纪升和资产管理有限责任公司货币出资1100万元,成为有限公司新股东。增资价格为1元/注册资本。2011年3月21日,北京中川鑫聚会计师事务所有限责任公司就有限公司此次增资出具了“中川鑫聚验字(2011)第3-0291号”《变更登记验资报告书》,经验证,截至2011年3月21日,有限公司新增注册资本1100万元,已实际投资到位。2011年3月22日,有限公司就上述事项在北京市工商行政管理局海淀分局办理了变更登记手续。7、第三次股权转让:2012年12月17日,有限公司召开股东会,会议决议同意增加新股东石鲁宁;同意张蕾将150万元出资转让给石鲁宁,赵晋莲将30万元出资转让给石鲁宁,黄旭东将140万元出资转让给石鲁宁(同日,转让双方都签订了出资转让协议书);同意相应修改章程。股权转让价格为1元/注册资本。2013年1月6日,有限公司就上述事项在北京市工商行政管理局海淀分局办理了变更登记手续。8、第四次增资:2013年8月26日,有限公司召开股东会,会议决议同意增加北京贰零壹贰企业管理咨询有限公司、庄清宝、史贵财、张小卫、安学江、图立瑞为有限公司新股东;同意增加注册资本至2125万元,其中北京贰零壹贰企业管理咨询有限公司以货币出资300万元,庄清宝、史贵财、张小卫、安学江分别以货币出资50万元,图立瑞以货币出资25万元;同意修改后的章程。增资价格为1.8元/注册资本。2013年8月30日,北京兴华会计师事务所有限责任公司就有限公司此次增资出具了“[2013]京会兴验字第10010003号”《验资报告》,经验证,截至2013年8月30日,新增股东实际存入入资账户金额为货币945万元,其中525万元用于增加注册资本,其余420万元计入资本公积。2013年9月18日,有限公司就上述事项在北京市工商行政管理局海淀分局办理了变更登记手续。
• 商业规划: 1、公司2018年公司业务呈稳定上升态势,公司资产总额11,188.03万元,同比上年增加13.56%,归属于母公司股东净资产为8,010.84万元,同比上年增加9.91%,营业收入12,490.87万元,同比上年增加了5.63%,管理费用988.33万元,同比上年增加3.49%,税金及附加104.79万元,同比上年增加46.11%。营业收入及管理费用变动的主要原因是本年度新增河北移动三个标段项目、青海联通项目、天坛公园等优质项目,进一步提高了我司在公建项目领域的市场占有率。2017年11月公司正式接管国家法官学院项目,2018年项目正式运营,同年为我司带来1,100万元收入。2018年集团拓展业务的同时,注重加强人才管理及培养,招聘了更为专业的人才进入公司总部,从而使公司管理费用有所上涨。公司属于劳动密集型行业,收入增加,相应进项税较少,导致今年同比去年税金有所增长。2、2018年下半年成功获得自然博物馆、北京市公安局党校劳务派遣项目,每年可为公司创造334.78万元的收入。2018年度,公司接触洽谈了相关体育场馆后勤物业服务保障项目,预计2019年度至少落地一服务项目。3、子公司东光体育的“天坛体育中心滑冰场”项目预计于2019年下半年投入运营,由于项目仍处于建设期间,可能发生延迟投入使用或预算扩大等变动情况。截至本报告出具之日,子公司东光体育控股的唐山冬雪体育文化有限公司已经开始实际经营,计划2019年6月正式开业运营“唐山南湖冰上运动中心”项目。作为专业的餐饮服务供应商,截至本报告出具之日,子公司易食客专业团队已组建完毕,目前处于正常运营状态。4、公司在2018年积极拓展业务,相继成功接入河北移动、青海联通等项目,在全公司推动减员增效,节能降耗方案,公司管理层对各项目加强监管,通过对于项目成本精确分析,精准把控,在收入增加的同时,降低我司成本,公司毛利率同比上年上涨2.61%。5、截至到本报告出具之日,广东分公司已完成注销工作;江西龚杏东光物业管理有限公司完成注销手续。截至本报告出具之日,子公司东光盛德科技(北京)有限公司和控股二级子公司北京冰七邻体育文化有限公司注销工作正在办理中。