南京东来办公产业股份有限公司

• 企业全称: 南京东来办公产业股份有限公司
• 企业简称: 东来办公
• 企业英文名: Nanjing Donglai Office Industry Co.,Ltd
• 实际控制人: 李露,黄建良
• 上市代码: 831520.NQ
• 注册资本: 1700 万元
• 上市日期: 2014-12-18
• 大股东: 黄建良
• 持股比例: 39.9529%
• 董秘: 张帆
• 董秘电话: 025-84823790
• 所属行业: 批发业
• 会计师事务所: 苏亚金诚会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 林雷、张冀
• 律师事务所: 国浩律师(南京)事务所
• 注册地址: 南京市玄武区珠江路699号东鼎大厦3号楼9层901-1室

• 注册地: 江苏
• 成立日期: 2006-10-24
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91320100793712867B
• 法定代表人: 黄建良
• 董事长: 黄建良
• 电话: 025-84823790
• 传真: 025-84667828
• 企业官网:
• 企业邮箱: DLBGCY@163.com
• 办公地址: 南京市玄武区珠江路699号东鼎大厦3号楼9层901-1室
• 邮编: 210016
• 主营业务: 向客户直接销售品类齐全、数量众多的办公用品,同时提供现代办公相关服务
• 经营范围: 一般经营办公设备、文化用品、计算机设备及配件、耗材、家具、家用电器、数码产品、通讯产品、劳保用品、日用百货销售、维修及技术咨询服务、图文设计制作、经济信息咨询、网络工程、室内装潢设计、施工、计算机软硬件开发及销售;(以下限分支机构经营)定型包装食品销售;健身器材、体育用品;社区商业管理;市场管理服务;市场设施租赁;百货、五金交电、建筑材料销售;房屋租赁;信息技术咨询服务;婚庆礼仪服务;物业管理;停车场管理服务。(以工商核准为准)。
• 企业简介: 公司秉承“一站式、无假货、专业服务”的经营理念,采用集成供应商经营模式,以《导购手册》及网站为业务推广载体,通过招投标等方式为政府部门、企业事业单位提供“一站式”办公用品服务,致力于发展成为专业、高效的“一站式”办公用品服务商。作为“一站式”办公用品服务商,公司主要向客户直接销售品类齐全、数量众多的办公用品,同时提供现代办公相关服务。
• 发展进程: 1、2006年,东来有限设立。 2006年10月8日,东来集团作出股东会决议,决定与刘飞燕、薛艳、李露、车毅共同成立东来有限。 2006年10月20日,南京苏建联合会计师事务所对东来有限设立出资进行审验并出具《验资报告》(宁建验[2006]040号):截至2006年10月19日,东来有限已收到股东缴纳的注册资本人民币贰佰万元整。各股东均以货币出资。 2006年10月24日,东来有限经南京市工商行政管理局玄武分局核准设立并领取了注册号为3201022308123的企业法人营业执照。 2、2008年,东来有限第一次增资。 2008年3月19日,东来有限召开股东会一致同意注册资本由200万元增至1339万元,由东来集团、东鼎置业、李迎、陈赴等31名股东以货币向东来有限增资。 2008年3月21日,江苏众兴会计师事务所有限公司对东来有限此次增资进行审验并出具了《验资报告》(众兴验字[2008]10号):截至2008年3月20日,公司已收到李迎、陈赴等自然人股东和东来集团、东鼎置业等法人股东缴纳的新增注册资本(含实收资本)合计1,139万元。各股东均以货币出资。公司变更后的注册资本为1,339万元,实收资本为1,339万元。2008年4月13日,东来有限在南京市工商行政管理局玄武分局办理了此次变更登记。 3、2009年,东来有限第一次股权转让。 2009年5月23日,东来有限股东会审议同意东鼎置业所持公司4.48095%股权(计60万元出资额)以60万元的价格转让给计玮;东鼎置业所持3.73412%股权(计50万元出资额)以50万元的价格转让给股东吴玲英。 2009年5月23日,东鼎置业分别与计玮、吴玲英签署《股权转让协议》,约定由东鼎置业将其所持东来有限60万元出资按60万元的价格转让给计玮,将持有的东来有限50万元出资按50万元的价格转让给吴玲英。 2009年6月16日,东来有限在南京市工商行政管理局玄武分局办理了此次变更登记。 4、2009年,东来有限第二次股权转让。 2009年12月1日,东来有限股东会审议同意刘飞燕将其所持公司3.73%股权(计50万元出资额),以50万元价格转让给黄建良;郭秀玲将其所持公司0.75%股权(计10万元出资额),以10万元价格转让给黄建良;陈赴将其所持公司0.52%股权(计7万元出资额),以7万元价格转让给黄建良;王炜将其所持公司0.37%股权(计5万元出资额),以5万元价格转让给黄建良;胡伟群将其所持公司0.22%股权(计3万元出资额),以3万元价格转让给黄建良;茆永林将其所持公司0.15%股权(计2万元出资额),以2万元价格转让给黄建良;潘持跃将其所持公司0.15%股权(计2万元出资额),以2万元价格转让给黄建良;韦旺和将其所持公司0.15%股权(计2万元出资额),以2万元价格转让给黄建良;路利娟将其所持公司0.07%股权(计1万元出资额),以1万元价格转让给黄建良;孙庆香将其所持公司0.07%股权(计1万元出资额),以1万元价格转让给黄建良;胡国龙将其所持公司0.07%股权(计1万元出资额),以1万元价格转让给黄建良;刘萍将其所持公司0.07%股权(计1万元出资额),以1万元价格转让给黄建良;张克俊将其所持公司0.07%股权(计1万元出资额),以1万元价格转让给黄建良;陈二彦将其所持公司0.07%股权(计1万元出资额),以1万元价格转让给黄建良。股东会还同意免去刘飞燕监事职务,选举吴玲英为监事。 2009年12月1日,刘飞燕等15名股东分别与黄建良签署《股权转让协议》,按照东来有限股东会决议确定的转让标的、价格进行股权转让。 2010年1月6日,东来有限在南京市工商行政管理局玄武分局核准了东来有限本次变更登记5、2011年,东来有限第三次股权转让。 2011年3月18日,东来有限股东会审议同意车毅将其所持公司1.12%股权(计15万元出资额)以15万元的价格转让给东来集团;谈进进将其所持公司3.73%股权(计50万元出资额)以50万元的价格转让给东来集团;王佳将其所持公司0.75%股权(计10万元出资额)以10万元的价格转让给东来集团;汤京民将其所持公司0.07%股权(计1万元出资额)以1万元的价格转让给东来集团。 2011年3月18日,车毅等4名股东分别与东来集团签署《股权转让协议》,按股东会决议确定的转让标的、价格进行股权转让。 2011年4月22日,东来有限在南京市工商行政管理局玄武分局办理了本次变更登记。 6、2012年,东来有限第四次股权转让。 2012年6月18日,东来有限股东会审议同意薛艳将其所持公司50万元出资额以50万元的价格转让给李露;蒋国春将其所持公司150万元出资额以150万元的价格转让给李露;谢建华将其所持公司7万元出资额以7万元的价格转让给东来集团。 2012年6月18日,薛艳等3名股东分别与李露、东来集团签署《股权转让协议》,按东来有限股东会决议确定的转让标的、价格进行股权转让。 2012年6月25日,东来有限在南京市工商行政管理局玄武分局办理了本次股权转让的变更登记。 7、2014年,东来有限第五次股权转让及第二次增资。 2014年4月18日,东来有限股东会审议同意东来集团将其所持公司36.67%股权(计491万元出资额)以1,276.6万元的价格转让给黄建良;王建凤将其所持公司0.37%股权(计5万元出资额)以13万元的价格转让给孙滨;王建凤将其所持公司0.37%股权(计5万元出资额)以13万元的价格转让给王琦。 2014年5月12日,东来有限股东会审议同意将公司注册资本由1,339万元增至1,700万元,新增注册资本361万元由黄建良等22位股东按照2.8元/每一元出资的价格缴纳,共计缴纳1010.8万元,超出注册资本部分的649.8万元计入资本公积。 8、2014年,整体变更设立股份公司。 2014年7月8日,苏亚金诚以2014年5月31日为审计基准日对东来有限进行审计,并出具了《审计报告》(苏亚审[2014]842号)。经审计,东来有限截至2014年5月31日的净资产为18,072,772.48元。 2014年7月12日,华信评估出具了《评估报告》(苏华评报字[2014]第153号),经评估东来有限净资产评估值为1,860.07万元。 2014年7月13日,东来有限股东会议审议同意,东来有限以整体变更方式发起设立为股份有限公司。东来有限以截至2014年5月31日经审计的净资产18,072,772.48元为基数,按1.06310426:1的比例折为股份公司的股本1,700万股,各股东按照各自在有限公司的出资比例持有相应数额的股份公司股份。股份公司的注册资本为1,700万元,股份总数为1,700万股,每股面值1元,均为人民币普通股,除注册资本外的净资产余额1,072,772.48元计入股份公司的资本公积金。 2014年7月13日,东来有限股东作为东来办公全体发起人,签署了《发起人协议书》。 2014年7月16日,公司召开了创立大会,会议审议并一致通过了《关于设立股份公司的议案》、《关于审议〈南京东来办公产业股份有限公司章程〉的议案》和其他相关议案,并选举产生了公司第一届董事会和第一届监事会。 2014年7月21日,东来办公在南京市工商行政管理局领取了《企业法人营业执照》(注册号为320102000100285),注册资本为1,700万元。
• 商业规划: 报告期内,公司业务稳定开展,并在原有的一站式办公用品服务的业务模式上增加办公室租赁及商业地产租赁的业务,公司的收入有稳步上涨的趋势。随着后期业务的不断发展,公司的盈利能力将逐步提高。(一)公司财务状况截止至2018年12月31日,公司资产总额为3,022.79万元,较上年期末的2,255.28万元增加了767.51万元,增幅为34.03%;公司负债总额为1,276.97万元,较上年末的514.69万元增加了762.28万元,增幅为148.11%;归属于挂牌公司股东的净资产为1,726.09万元,较上年期末的1,724.90万元增加了1.18万元,增幅为0.07%;公司资产及负债总额的增加,主要原因为:公司新增的房屋租赁业务收取的租户履约保证金所致。(二)公司经营成果1、2018年度,公司实现营业收入3,953.24万元,较去年的3,337.70万元增加615.54万元,增幅为18.44%;营业成本3,455.63万元,较去年同期的2,888.16万元增加了567.47万元,增幅为19.65%。虽然新增了租赁收入1,082.25万元,但办公业务销售收入下降了466.71万元,主要原因为:报告期内,精简了苏州公司,对低毛利、资金占用大的客户进行主动压缩。2、2018年度,公司销售费用272.14万元,较去年的324.69万元减少52.55万元。主要原因是:报告期内,重新调整了公司的人员结构,精简了人员配置,职工薪酬支出较去年同期减少51.12万元所致。3、2018年度公司管理费用为114.83万元,较去年的111.94万元增加了2.89万元。4、2018年度,公司实现净利润5.23万元,比去年同期-5.97万元相比增长11.2万元,实现扭亏为盈,主要原因是:报告期内,公司精简行政和销售人员,加强对公司费用支出的控制所致。(三)现金流量状况1、2018年度,公司经营活动产生的现金流量净额84.34万元,较去年同期-95.69万元增加了180.03万元,增幅188.14%。2、2018年度,公司投资活动产生的现金流量净额为-489.13万元,较去年同期的-44.45万元,减少了444.68万元,主要原因是:(1)报告期内,新增对荟邻生活广场项目的装修投资124.61万元;(2)报告期内,公司投资MoxOfficesPte.Ltd.产生的投资额为422.92万元。公司所属行业为商业流通领域中的办公用品批发业。办公用品是人们在日常工作过程中所使用的一系列与办公相关的各种用品的总称,涵盖范围非常广泛,包括办公文具、办公设备、办公耗材、办公家具、通讯产品、IT数码、电脑周边及日常用品等。办公用品行业是典型的“小商品、大市场”行业。近年来,随着我国国民经济的快速发展、商务活动日益频繁以及消费者购买力的增强,办公用品行业发展非常迅速,每年基本保持12%以上的增长率,我国目前已成为世界上最大的办公用品消费国。一、办公用品行业发展趋势(1)集成供应商模式将是办公用品行业主流模式。近年来,为实施阳光采购、降低采购成本、提升自身整体运营效率,全国性大型客户或省级大型客户通过招标方式进行办公用品统一采购的趋势日渐明显。随着客户对采购便利性及降低采购成本的重视程度日益提升,市场对办公用品一站式集成供应的需求越来越强烈,集成供应商模式将成为办公用品行业发展的主流模式。(2)行业内在需求催化整合机遇。办公用品行业具有“小产品、大市场”的典型特征,即产品种类和规格繁多、市场空间和发展潜力巨大,但业内企业规模普遍偏小、专业化程度不高,市场高度分散。因此,为了响应客户的一站式集成采购需求,业内企业将通过收购、兼并等方式扩大业务规模和产品类别,以不断满足客户对各类办公用品及相应服务的一站式采购需求。(3)利用电子商务拓展业务将成为一种常态。近年来,随着信息技术不断进步以及电商扶持政策的出台,我国电子商务发展迅猛,已发展成为重要的营销渠道。网络购物具有便利、廉价以及选择性强等特点,为有效满足客户需求并不断拓展业务,业内企业将充分利用电子商务平台为客户提供各类办公用品及相关服务。二、影响行业发展的有利因素和不利因素(1)影响行业发展的有利因素1)终端客户日益注重核心竞争力和内部运营效率。随着市场竞争程度日趋激烈,越来越多的经济主体逐渐意识到,只有建立不可替代的核心竞争力才能在激烈的竞争中立于不败之地,建立核心竞争力则需将其非核心业务交由其他优势企业承接。在此背景下,大中型办公用品终端客户逐渐将其采购业务交由“一站式”办公用品服务商来完成,可有效降低其采购成本,同时也可以将其有限的资源投入到其核心业务,从而提高其竞争力和内部运营效率。2)国际产业转移。随着经济全球化的不断深入,办公用品行业的国际化分工格局也已形成,办公用品的生产及制造环节逐渐向发展中国家进行转移。在产业转移过程中,我国办公用品企业不断提升产品技术工艺水平,产品质量也得以大幅提高,已经具备了参与国际竞争的能力。目前,我国已成为世界上重要的办公用品生产国和最大的办公用品消费国。(2)影响行业发展的不利因素目前,我国办公用品服务商数量众多,同质化竞争较为严重,集成服务能力偏弱。多数企业在仓储系统、物流系统、信息系统等方面不完善,无法及时、全面地满足客户需求。