智房工业科技股份有限公司
| 企业全称 | 智房工业科技股份有限公司 | 企业简称 | 智房科技 |
| 企业英文名 | Intelligent Housing Technologies Institute Co., Ltd | ||
| 实际控制人 | 江忠良 | 上市代码 | 836909.NQ |
| 注册资本 | 9880 万元 | 上市日期 | 2016-04-22 |
| 大股东 | 江忠良 | 持股比例 | 61.94% |
| 董秘 | 张伟利(代) | 董秘电话 | 0573-89383082 |
| 所属行业 | 建筑装饰、装修和其他建筑业 | ||
| 会计师事务所 | 嘉兴知联中佳会计师事务所(普通合伙) | 注册会计师 | 雷庆国、窦晓丹 |
| 律师事务所 | 北京君合(杭州)律师事务所 | ||
| 注册地址 | 浙江省桐乡市濮院镇针织产业园区开发建设有限公司内101-112室 | ||
企业介绍
| 注册地 | 浙江 | 成立日期 | 2009-05-31 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 91330400687894652D |
| 法定代表人 | 江忠良 | 董事长 | 江忠良 |
| 电话 | 0573-89383098 | 传真 | 0573-89383098 |
| 企业官网 | zhifang.cc | 企业邮箱 | 570463312@qq.com |
| 办公地址 | 桐乡市濮院镇宏苑南路55号 | 邮编 | 314501 |
| 主营业务 | 各类装配式钢结构建筑及其附属设备设施的研发、生产、销售及安装 | ||
| 经营范围 | 一般项目:技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;新型建筑材料制造(不含危险化学品);金属结构制造;砼结构构件制造;门窗制造加工;新材料技术研发;金属制品研发;物联网技术研发;资源再生利用技术研发;新兴能源技术研发;在线能源监测技术研发;家用电器研发;工程和技术研究和试验发展;软件开发;工业设计服务;信息系统集成服务;人工智能行业应用系统集成服务;建筑材料销售;金属制品销售;砼结构构件销售;家用电器销售;智能家庭消费设备销售;物业管理;园区管理服务;非居住房地产租赁;服饰、针纺织品、服装的生产、销售。 | ||
| 企业简介 | 公司主营业务是各类钢结构的生产、销售及安装服务;未来将逐步加大智能房屋一体化技术的研发和设计。公司未来致力于智能房屋一体化技术的研发与应用,以钢结构为基础,通过产业链一体化经营,实现房屋设计建造方式与建筑环境的智能化。现阶段,公司主要产品涵盖了轻型钢结构、重型钢结构、空间钢结构和轻钢集成房屋产品,主要包括各种工业厂房设施、商业高层建筑、体育场馆以及其他各类民用建筑钢结构。 | ||
| 商业规划 | (一)经营计划2018年,公司实现营业收入199,065,037.02元,较上年相比增长44.99%,主要原因系公司加大销售力度,实施全员营销策略,积极拓展市场和扩大业务,拉动了营业收入的大幅度提升;但净利润为-14,973,389.68元,出现较大幅度的亏损,主要原因系行业毛利率大幅下降,完工与结算时点跨期导致签证工程量成本增加但无法确认收入,以及五洋建设破产导致大额应收账款坏账处理所致。报告期末,公司总资产233,139,361.17元,较上年增长9.28%,净资产99,574,047.19元,较上年下降13.07%,变动的主要原因为公司2018年营业收入与营业成本大幅增长,毛利率大幅下降导致出现亏损所致。根据公司发展战略,未来几年公司计划将发展重心从传统钢结构产品逐步向智能房屋一体化方向转移。在现有钢结构产业的基础上,通过产业链一体化经营和智能环保、光伏一体化等策略,逐步实现房屋设计与建筑环境的智能化,不断开拓新市场,提高公司的盈利能力。由于目前我国智能房屋产业处于产业的形成及发展期,市场规模巨大,预期利润可观。公司有望依托现有的技术优势,成为行业内的领导者,从而实现经营规模及利润的不断增长。报告期内,通过搭建更清晰的业务与治理架构,将公司的战略重心逐步转移到绿色建筑、绿色建材、建筑智能化节领域的产品及技术研发和服务层面,加大技术研发投入并加强研发项目管理,提升技术支持和客户服务的能力,从根本上把新技术新工艺转化到实际生产经营中来,提升主要产品的技术附加值以及技术服务性收入占比,完善产业链布局,提高公司核心竞争力。报告期内,公司技术服务性收入3,084,905.66元,公司拟将技术服务作为一项长期业务进行拓展,在技术研发和技术积累的支持下,技术服务性收入的规模有望呈现增长的态势,是公司智能房屋一体化战略的有力补充。综上所述,报告期内公司营业收入实现稳步增长,虽然出现较大亏损,但随着公司发展重心的转移,收入及利润有望呈现不断增长的趋势。(二)行业情况钢结构行业从应用上看从属于建筑业,按照用途来分,基本包括建筑重钢结构、建筑轻钢结构、桥梁钢结构、设备钢结构和空间钢结构五大类。钢结构建筑以钢材制作为主,由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱和钢桁架等构件组成,各构件之间采用焊缝、螺栓或者铆钉链接,是主要的建筑结构类型之一,也是一种新型的建筑体系。钢结构行业横跨冶金业、建筑业和房地产业三个行业界限,属于综合性较强、技术含量较高的行业。总体上,钢结构行业企业众多,市场较分散。尽管目前已逐步形成了一些实力强、品牌度高的大型企业,但尚缺乏市场占有率高、有一定话语权、具备行业整合能力的龙头企业。在我国,钢结构行业的市场化程度较高,市场竞争较为激烈。目前我国钢结构企业在4,000-5,000家左右。截至目前,拥有钢结构制造企业资质的单位近250家,但多数为年产1万吨以下的中小企业,年产10万以上的企业仅30多家。大部分企业生产规模较小,行业集中度不高。1、市场细分情况在轻型钢结构领域,由于进入壁垒相对较低,参与竞争的中小型企业众多,呈现较强的区域化竞争格局,市场竞争较为激烈,产品毛利率相对较低。竞争的重点体现为工厂化制造的规模优势。在大跨度空间钢结构、高层重型钢结构、桥梁钢结构、大型锅炉刚架、海洋平台钢结构等高端应用领域,由于钢结构工程技术含量高,制作安装难度大、资金要求高,资质要求高,产品质量及精度要求高,生产企业相对较少,因而进入门槛较高,市场竞争取决于企业技术与资金实力、规模、产品质量与品牌,产品毛利率较高。竞争主体主要为拥有钢结构制造企业特级资质的行业领先者(据中国钢结构协会统计,到目前为止,全国拥有钢结构制造企业特级资质的企业有精工钢构、东南网架、杭萧钢构、沪宁钢机、鸿路钢构等61家),竞争环境相对缓和,市场发展前景广阔,预计未来将成为钢结构工程中的竞争重点。2、上下游行业情况钢结构行业的上游产业为以钢铁产业为代表的冶金行业,下游产业为电力行业、航空业和房地产业等。钢铁行业是钢结构行业发展的物质基础,钢铁行业的技术革新为钢结构行业的发展提供了有利条件。国内钢铁行业巨头已经开始对建筑结构用钢的品种和技术进行研发,相继开发了高强钢和耐火、耐海水腐蚀、抗撕裂、抗低温等特性的优质钢材,以及冷弯型钢、H型钢等,为钢结构行业的发展奠定了良好基础。厂房钢结构有强度高、自重轻和抗震性能好等特性,加之其工业化程度高、施工周期短和节能环保等综合优势,为下游房地产和基础设施建设等领域提供了有效的解决方案,市场空间广阔。3、行业壁垒情况钢结构行业主要有以下几种行业壁垒:(1)资质壁垒钢结构行业由于涉及人身及财产安全,存在较为严格的市场准入和资质审批制度。对进入钢结构行业的企业,政府会根据企业的技术水准、生产设备和人员等情况,进行资质等级认定,并以此作为企业承揽业务的标准。目前我国钢结构工程专业承包企业资质有壹级、贰级和叁级三个等级,实行年审和动态考核制度。(2)资金壁垒钢结构因其自身体积庞大、生产程序较为复杂和技术含量较高等特点,需要专业化的生产车间,因而对厂房等固定资产方面的投资有着较高的门槛。此外,由于原材料采购量大、工程普遍需要生产企业先行垫资生产和结算周期较长等原因,钢结构生产企业对资金的需求量较大,与前述因素共同对行业的新进入者形成了一定的资金壁垒。(3)质量体系认证和产品认可壁垒作为开发商或者总承包商,对钢结构生产企业要进行严格的筛选。首先,生产企业应有国际认可的第三方质量管理体系,如ISO9001;其次,招标方还要对生产厂商厂区的各个方面(如质量管理、成本核算、物流配送、技术研发、生产管理等)进行严格的审核;最后,通常还需要对样品进行结构强度、尺寸误差等方面的测试。符合上述条件才有可能获准进入工地进行安装。因此,只有质量良好、市场知名度高的企业才能在业务承揽时获得青睐。这也对行业的新进入者形成了一定的壁垒障碍。(4)技术壁垒我国的钢铁行业目前正面临着产业结构亟待升级,技术含量亟待提高的局面,钢结构行业作为钢铁行业的下游产业,厂商之间的竞争也已经从单纯的价格竞争向技术竞争转变。钢结构设计、制造、施工难度愈发提高,对设备、人员也提出了更高的要求,这些为行业的新进入者设置了一定的技术壁垒。4、行业基本风险特征(1)国内宏观调控及产业政策风险钢结构行业兼有制造业和建筑业的属性,是国家扶持和鼓励发展的产业,受宏观调控及产业政策直接影响并不大,但是相关调控会通过影响钢结构行业的上、下游行业而对钢结构行业产生一定的间接影响,宏观调控及产业政策的变化可能会影响到行业的发展机会和经营成本等方面,从而影响整个行业的经济效益。(2)原材料价格风险公司生产所需的原材料主要为建筑钢结构用钢材,主要品种包括中厚板、薄板、镀锌卷板、彩色涂层卷板、中小型钢、热轧H型钢、焊接H型钢、焊管、冷弯型钢及无缝钢管等,其中以中厚板为主。原材料成本占到生产成本的80%左右。公司自身设计、制造和安装的成本,再加上合理的利润,与客户确定价格。因此原材料价格上涨带来的成本上升能够在很大程度上转由客户承担。但是,主要原材料价格波动仍然会给公司经营业绩带来一定影响。(3)市场竞争风险目前,钢结构产业市场企业众多但多为中小企业,总体集中度不高,竞争较为激烈。轻钢结构和以重钢结构为首的非轻钢结构分别形成了低-高端竞争格局。以轻钢结构为主的低端市场由于对产品的精度和设计能力要求较低,导致该行业生产企业数量庞大,竞争充分,市场竞争风险较大;而以重钢结构、大跨度空间刚结构和设备框架结构等为主的高端市场由于设备的非标准特性,对企业的设计能力要求较高,且制造、施工难度较高,因而进入门槛较高,竞争环境相对宽松。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 江忠良 | 60897667 | 61.64 |
| 2 | 德清濮鑫投资合伙企业(有限合伙) | 10000000 | 10.12 |
| 3 | 德清聚鑫投资合伙企业(有限合伙) | 10000000 | 10.12 |
| 4 | 五洋建设集团股份有限公司 | 3500000 | 3.54 |
| 5 | 朱春叶 | 2101000 | 2.13 |
| 6 | 江中红 | 2049000 | 2.07 |
| 7 | 吕平 | 1999000 | 2.02 |
| 8 | 王光辉 | 1500000 | 1.52 |
| 9 | 北京祥和融创投资基金管理有限公司 | 1500000 | 1.52 |
| 10 | 杨金红 | 1000000 | 1.01 |
企业发展进程
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