广东天露山旅游度假区股份有限公司

企业全称	广东天露山旅游度假区股份有限公司	企业简称	天露山
实际控制人	苏泽尉,苏泽胜,苏四	上市代码	Q210028.NQ
注册资本	3207.3221 万元	上市日期	暂未挂牌
大股东	苏四	持股比例	39.7%
董秘	苏泽胜	董秘电话
所属行业	公共设施管理业
会计师事务所	立信会计师事务所(特殊普通合伙)	注册会计师	何其瑞、郑睿
律师事务所	广东华商律师事务所
注册地址	新兴县里洞镇洛洞村委洛洞旧村1号

企业介绍

注册地	广东	成立日期	2011-07-27
组织形式	中小微民企	统一社会信用代码	9144532157969045XK
法定代表人	苏四	董事长	苏四
电话	0766-2433800	传真	0766-2433800
企业官网		企业邮箱	38595564@qq.com
主营业务	旅游资源的开发和运营,利用天露山的资源优势,为游客提供住宿、餐饮、观光、游乐为一体的综合生态旅游服务。
经营范围	生态旅游度假区管理服务;漂流、滑索、野战拓展;中餐类制售;零售:预包装食品、乳制品、卷烟、雪茄烟;接待旅客住宿服务;游乐园服务;游泳场服务;温泉洗浴服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
企业简介	广东天露山旅游度假区位于中国禅都——云浮市新兴县,海拔1251米,是粤中南部最高峰。山上珍稀植物遍布,是山高密林的天然大氧吧,孕育东方三大圣人之一的六祖惠能,与孔子之于泰山、老子之于嵩山齐名于天下。广东天露山旅游度假区占地15000亩,计划总投资20亿元,现已获得国家AAAA级景区、全国休闲农业与乡村旅游示范点、全国优选旅游项目等荣誉。景区内有无忧谷酒店、湖景酒店、温泉木屋别墅、半山观景别墅、童话木屋、云端玻璃桥、禅龙峡餐厅、禅龙峡漂流、玻璃漂流、机动游戏乐园、梅溪小镇、拓展基地、空中飞人、无忧谷原始森林探险栈道等,是您休闲旅游度假之首选。
发展进程	2011年6月21日,天露山有限取得了新兴县旅游局下发的新旅字[2011]26号《关于同意设立“广东天露山旅游度假区有限公司”的批复》文件,同意设立广东天露山有限。2011年7月21日,云浮市工商行政管理局出具“粤名称预核内冠字【2011】第1100027905号”《企业名称预先核准通知书》,同意预先核准公司名称为:广东天露山旅游度假区有限公司。2011年7月25日,公司股东(苏泽尉、新兴县恒隆天露山旅游有限公司)签署了《公司章程》。2011年7月26日,肇庆市中裕会计师事务所(普通合伙)出具肇中裕验字[2011]第88号《验资报告》,验证:截至2011年7月26日止,公司(筹)已收到全体股东缴纳的注册资本(实收资本)合计人民币壹仟壹佰万元(人民币1,100万元)。股东以货币出资。2011年7月27日,新兴县工商行政管理局核准公司成立并颁发了《营业执照》,载明公司注册资本为人民币1,100万元,企业类型为有限责任公司,住所为新兴县里洞镇洛洞村委洛洞旧村1号,法定代表人为苏泽尉,经营范围为“一般经营项目:生态旅游度假区管理服务。”公司就上述设立事宜办理了工商登记手续。2015年3月28日,天露山有限召开股东会并作出股东会决议:同意股东苏泽尉将其所占天露山有限60%的股权共660万元以660万元的价格转让给苏四;同意股东新兴县恒隆天露山旅游有限公司将其所占天露山有限40%的股权共440万元以440万元的价格转让给恒升建筑(其时,受让方恒升建筑持有转让方新兴县恒隆天露山旅游有限公司90%的股权)。同日,苏泽尉与苏四就上述转让方式和价格签订了《股权转让协议》,转让目的是解除股权代持、还原真实的股东身份,未实际支付股权转让价款;新兴县恒隆天露山旅游有限公司与恒升建筑就上述转让方式和价格签订了《股权转让协议》,转让目的是调整苏四旗下的产业结构,为同一控制下的股权结构调整,恒升建筑以冲抵债务的方式支付了股权转让价款。2015年4月9日,新兴县工商行政管理局核准公司上述变更。2016年8月18日,天露山有限召开股东会,决议同意公司注册资本由1,100万元增加为2,100万元。新增注册资本由原股东按持股比例增资。2016年8月31日,肇庆市中裕会计师事务所(普通合伙)出具肇中裕验资[2016]22号《验资报告》,验证:截至2016年8月18日止,天露山有限已收到苏四、恒升建筑缴纳的新增实收资本1,000万元,全体股东以货币出资。2016年10月31日,恒隆合伙、新兴食品、温朝波等31名新增股东分别与天露山有限、苏四、恒升建筑签订了《增资协议》,协议约定新增股东以每股5.521元的价格分别认购天露山有限部分新增注册资本。新增股东均享有入股满2年后的60天内,以书面形式要求苏四实施股权回购的权利。苏四在收到书面回购通知后,应当实施回购或寻找第三方受让该部分股权。回购价格为回购股权对应的原始投入金额╳[(新增股东实际持有的公司股权天数/365天╳8%)+1],第三方受让价格应当不低于苏四回购价格。其中入股期限以及新增股东实际持有公司股权的天数的起算点为新增股东投资款实际到达公司账户之日。2016年11月5日,天露山有限召开股东会,决议同意公司注册资本由2,100万元增加为2,716.9221万元。新增注册资本由已签订《增资协议》的恒隆合伙、新兴食品、温朝波等31名新增股东增资。2016年12月5日,广州鸿正会计师事务所有限公司出具鸿正验字(2016)GS011号《验资报告》,验证:截至2016年11月23日止,天露山有限已收到恒隆合伙、新兴食品、温朝波等31名新增股东缴纳的新增实收资本616.9221万元,全体股东以货币出资。 2017年1月10日,立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具信会师报字[2017]第ZC50008号《审计报告》,对天露山有限截至2016年11月30日的财务报表进行审计。经审验,天露山有限的净资产为人民币6,301.14万元。2017年3月6日,广东中联羊城资产评估有限公司对天露山有限经审计后用于折股的全部资产及相关负债进行评估,出具了中联羊城评字[2017]第VHMPY0142号《资产评估报告书》。经评估,截至评估基准日2016年11月30日,天露山有限净资产账面值6,301.14万元,净资产评估值6,343.18万元,较审计后账面净资产增值42.04万元,增值率为0.67%。2017年3月8日,天露山有限召开股东会并作出决议:同意由有限公司全体股东作为发起人,以发起设立的方式将有限公司整体变更为股份有限公司;同意以2016年11月30日为公司整体变更为股份有限公司的改制审计及评估基准日,以截至该基准日经审计的公司账面净资产折股,整体变更为股份有限公司。2017年3月10日,所有股东作为股份公司发起人共同签署《发起人协议》,约定以立信会计师事务所(特殊普通合伙)于2017年1月10日出具的《审计报告》所列的基准日公司账面净资产折合为公司的股本,股本总额为2,716.9221万股(每股面值1元整),余额作为资本公积。2017年3月25日,股份公司召开创立大会暨第一次临时股东大会,通过了《关于<广东天露山旅游度假区股份有限公司筹办情况的报告>的议案》、《关于审议<广东天露山旅游度假区股份有限公司章程>的议案》、《关于制定<广东天露山旅游度假区股份有限公司股东大会议事规则>的议案》、《关于制定<广东天露山旅游度假区股份有限公司董事会议事规则>的议案》、《关于制定<广东天露山旅游度假区股份有限公司监事会议事规则>的议案》等议案。同日,公司召开了第一届董事会第一次会议和第一届监事会会议,分别选举了董事长、高级管理人员和监事会主席。2017年4月26日,云浮市工商行政管理局核准有限公司整体变更为股份有限公司并颁发了《营业执照》。2018年5月23日,肇庆市中裕会计师事务所出具了肇中裕验资[2018]9号《广东天露山旅游度假区股份有限公司验资报告》,截至2017年3月26日,天露山已收到各发起人缴纳的注册资本(股本)合计人民币2,716.9221万元,均系以天露山有限截至2016年11月30日的账面净资产折股投入。2018年7月30日,严伟权与陈杰群签署股份转让协议,严伟权将其持有的天露山90,564股股份以50万元的价格转让给陈杰群。2018年7月30日,陈杰群支付了转让价款。天露山已就本次转让进行了股东名册变更,将陈杰群登记为公司股东。2018年7月12日,天露山召开第一届董事会第五次会议,审议通过了《增资方案》,建议公司以每股10元的价格进行增资,募集资金不超过1500万元,并提议召开临时股东大会进行审议。2018年7月28日,天露山召开2018年第二次临时股东大会,审议同意本次增资。最终,18名股东进行了认购,其中17名为原股东,新增股东为禅源合伙。2019年6月26日,陈杰群与郑颖华达成股份转让协议,陈杰群将其持有天露山的100,564股股份以50万元的价格转让给郑颖华,并支付了转让价款。天露山已就本次转让进行了股东名册变更,将郑颖华登记为公司股东。2019年6月28日,天露山召开董事会,审议通过了《关于公司股份增资的议案》《关于公司增加股东的议案》《关于公司变更注册资本的议案》等议案,决议公司注册资本由28,669,221元增加至32,073,221元。2019年6月28日,天露山召开2019年第二次临时股东大会,审议通过了《关于公司股份增资的议案》《关于公司增加股东的议案》《关于公司变更注册资本的议案》等议案,决议公司注册资本由28,669,221元增加至32,073,221元。本次增资的价格为每股10元。最终,17名股东进行了认购,其中15名为原股东,新增股东为彭自坚、凌卫国。2019年5月27日至2019年6月29日,17名增资股东将全部出资款汇入公司,其中3,404,000元计入股本,其余30,636,000元计入资本公积。

财务指标

财务指标/时间

总资产（亿元）

净资产（亿元）

少数股东权益（万元）

营业收入（亿元）

净利润（万元）

资本公积（万元）

未分配利润（亿元）

每股净资产（元）

基本每股收益（元）

稀释每股收益（元）

每股经营现金流（元）

加权净资产收益率（%）

主要股东

序号	股东名称	持股数（股）	持股比例（%）
1	苏四	12733800	39.7
2	恒升建筑集团有限公司	9300000	29
3	严广洪	1304461	4.07
4	新兴县恒隆企业管理合伙企业(有限合伙)	1236937	3.86
5	广东省新兴县食品企业集团有限公司	796384	2.48
6	廖卫能	514256	1.6
7	温朝波	514256	1.6
8	欧超	505025	1.57
9	珠海珠江车业有限公司	464256	1.45
10	新兴县禅源企业管理合伙企业(有限合伙)	394634	1.23

企业发展进程

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