深圳市中装建设集团股份有限公司
| 企业全称 | 深圳市中装建设集团股份有限公司 | 企业简称 | ST中装 |
| 企业英文名 | Shenzhen Zhongzhuang Construction Group Co.,Ltd. | ||
| 实际控制人 | 庄小红,庄展诺,庄重 | 上市代码 | 002822.SZ |
| 注册资本 | 71365.8073 万元 | 上市日期 | 2016-11-29 |
| 大股东 | 庄小红 | 持股比例 | 24.67% |
| 董秘 | 庄粱 | 董秘电话 | 0755-83598225 |
| 所属行业 | 建筑装饰、装修和其他建筑业 | ||
| 会计师事务所 | 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 高寄胜、刘珊珊 |
| 律师事务所 | 广东华商律师事务所 | ||
| 注册地址 | 深圳市罗湖区深南东路4002号鸿隆世纪广场四—五层(仅限办公) | ||
| 概念板块 | 装修装饰；破净股；预亏预减；转债标的；ST股；算力概念；杭州亚运会；东数西算；光伏建筑一体化；装配建筑；数据中心；数字货币；区块链；华为概念；乡村振兴；PPP模式；风能；北京冬奥；太阳能；云计算；深圳特区； | ||
企业介绍
| 注册地 | 广东 | 成立日期 | 1994-04-29 |
| 组织形式 | 大型民企 | 统一社会信用代码 | 914403001922663713 |
| 法定代表人 | 庄展诺 | 董事长 | 庄展诺 |
| 电话 | 0755-83599233 | 传真 | 0755-83567197 |
| 企业官网 | www.zhongzhuang.com | 企业邮箱 | zhengquan@zhongzhuang.com |
| 办公地址 | 深圳市罗湖区深南东路4002号鸿隆世纪广场四-五层 | 邮编 | 518001 |
| 主营业务 | 以建筑装饰主业为依托,围绕基础设施建设服务的上下游进行产业链延展创新,融合幕墙、智能、机电、园林、物业管理、新能源、IDC等业务为一体 | ||
| 经营范围 | 建筑装修装饰工程专业承包壹级;电子与智能化工程专业承包壹级;建筑机电安装工程专业承包壹级;建筑幕墙工程专业承包壹级;防水防腐保温工程专业承包壹级(以上均按建设部D244023230号建筑业企业资质证书经营);消防设施工程专业承包贰级、建筑工程施工总承包叁级(凭建设部D344045053号建筑业企业资质证书经营);安全技术防范系统设计、施工、维修贰级(凭广东省公安厅粤GB765号广东省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证经营);建筑装饰工程设计专项甲级(凭建设部A144002493工程设计资质证书经营);博物馆陈列展览设计专项甲级(凭中国博物馆协会A2019028资质证书经营);博物馆陈列展览施工壹级(凭中国博物馆协会A2019030资质证书经营);建筑智能化系统设计专项乙级;建筑幕墙工程设计专项甲级;消防设施工程设计专项乙级(以上均按建设部A244002490工程设计资质证书经营);音、视频工程企业资质特级(凭中国录音师协会NO.A074041资质证书经营);净化工程叁级(凭洁净行业协会SZCA1128号资质证书经营);展览陈列工程设计与施工一体化一级(凭中国展览馆协会C20171457资质证书经营);承装类、承修类电力设施许可证肆级(凭国家能源局南方监管局6-1-00265-2017资质证书经营);园林绿化、灯光音响、舞台设备安装,建筑智能化产品的技术开发;国内贸易(不含专营、专卖、专控商品);经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营);医疗器械销售、维修及售后服务。 | ||
| 企业简介 | 深圳市中装建设集团股份有限公司(简称:中装建设,股票代码:002822)成立于1994年,是一家以建筑装饰主业为依托,围绕主业进行相关性延展创新,逐步发展成为涵盖工程建设、物业管理、新能源、科技创新等领域的大型综合上市企业、国家高新技术企业。中装建设紧紧围绕“3+1”(工程业务板块、物业管理板块、新能源板块+科技创新板块)战略,协同各业务板块发展,致力于打造城乡建设综合服务提供商。一、工程建设板块中装建设深耕建筑装饰设计和施工已有20余载,是国内少数登陆资本市场的建筑装饰企业,已连续十多年入选“中国建筑装饰行业综合数据统计百强企业”,2019-2021年度,连续三年居全国建筑装饰行业综合数据统计第7名。截至2022年底,公司拥有19家全资或控股子公司以及遍布全国的近40家分支机构,具有13项壹级/甲级行业从业资质,4项乙级/贰级行业从业资质,每年完成各类工程项目数百项,荣获中国建设工程鲁班奖数十项、中国建筑工程装饰奖等奖项逾300项。精品工程和重点项目不胜枚举,如北京奥运会新闻发布中心、国家交通部四季厅、京基100、新疆会展中心、深圳国际会展中心、国家速滑馆“冰丝带”、青岛胶东机场、深圳机场卫星厅等。科技赋能,做大做强建筑业产业链。中装建设立足粤港澳大湾区和先行示范区“双区”建设,抢抓国家新型基础设施、新型城镇化、城市更新、老旧小区改造、乡村振兴等政策机遇,做大做强建筑业产业链,发展市政园林、施工总承包、工程检测、新材料等领域。中装建设坚持科技引领,力推建筑科技研发应用,通过产学研、产供链的有效结合,在装配式、BIM、知识产权、建筑大数据平台建设等方面持续发力,积极推进新技术、新材料、新工艺、新设备在建筑工程领域的研究与应用。二、物业管理板块目前,建筑市场由增量时代逐渐转为存量时代,中装建设积极探索建筑装饰存量市场服务新模式,延伸建筑服务产业链,布局建筑全生命周期管理,投资参股赛格物业、收购“中国科技园区第一管家”深圳科技园物业集团和东部物业的控股权,在管物业面积超2000万㎡。中装建设发挥工程行业优势,推进智能建造和建筑工业化,加大建筑信息模型(BIM)和建筑光伏一体化应用,延伸到物业数字化智慧运营,打造低碳智慧园区,实现工程建设与物管行业的协同发展。三、新能源板块在“碳达峰、碳中和”的国家战略之下,绿色能源发展是大势所趋。中装建设积极布局新能源业务,专注推进建筑光伏一体化、风能、太阳能及其它可再生能源业务的发展。目前公司自持广州五羊本田、中装惠州零碳产业园等光伏发电项目,在巴彦淖尔市、呼和浩特市等地均有新能源项目落地。四、科技创新板块近年来,中装建设率先建设大数据中心和区块链技术平台,引领着行业与新基建、新技术融合发展的科技浪潮。中装建设全力打造基于区块链技术科技服务平台——“中装智链”,并联合深圳市税务局推进“税务——产业”联盟链,用区块链技术解决建筑装饰行业融资难、融资贵等问题,促进国家普惠金融政策落地,推进行业升级。基于对未来互联网行业的发展和5G技术的商业化大规模应用,中装建设不断推进云计算业务建设,并在佛山建设五沙(宽原)数据中心,全力打造华南地区绿色数据中心、T4级别数据中心。五沙(宽原)数据中心规划共10000个机柜,设计PUE低达1.27以下,每年减少碳排量上万吨,是省市重点项目,曾获评2021年度“中国IDC产业低碳技术实践奖”、2022年度“中国IDC产业绿色算力数据中心”等荣誉。心怀感恩,践行责任,助力共同富裕。中装建设自成立以来,始终怀着一颗感恩的心回报社会,通过开展一系列社会公益活动,诠释上市公司回报社会的责任与担当。公司每年捐赠公益事业遍及文教、卫生、交通、治安、敬老、扶贫等各个领域,累计捐赠金额数千万,获评“深圳市十佳爱心企业”“广东省扶贫济困红棉杯慈善奖”等荣誉。面对不断变化的市场形势,中装建设秉承着“固本强基、扬长补短、创新发展”的发展战略,坚守“工匠精神”,深耕建筑工程领域,多领域投资布局,完善产业链,推动产业变革,逐步从专业的工程承包商,向现代科技型企业迭代升级,打造中国建筑装饰行业标杆企业,成为科技装饰第一股。 | ||
| 商业规划 | 报告期内公司从事的主要业务公司是一家以建筑装饰主业为依托,围绕基础设施建设服务的上下游进行产业链延展创新,融合幕墙、智能、机电、园林、物业管理、新能源、IDC等业务为一体的城乡建设综合服务提供商。目前公司以承接办公楼、商业建筑、高档酒店、文教体卫设施、交通基础设施等公共建筑为主和普通住宅、别墅等住宅建筑为辅的工程施工、设计业务和物业管理服务,并逐步向物业管理、新能源以及科技创新板块进行拓展。从增量经济到存量经济,我国物业管理行业迎来了蓬勃发展期。2017年,公司参与了深圳赛格物业的混改；2020年公司收购嘉泽特100%股权,间接控股深圳市科技园物业集团有限公司（以下简称“科技园物业”）；2022年6月,科技园物业竞得深圳市东部物业管理有限公司100%股权。通过公司在物业板块的不断深耕和投入,物业板块在公司营业收入和利润占比在不断提升。公司战略明确：物业管理板块是公司未来业务发展的重要补充,一方面优质的现金流将改善公司整体现金流情况,另一方面公司的物业板块以科技园区物业管理为主,在未来业务延展创新上有巨大的潜力空间。此外,未来园区的屋顶光伏、园区绿电、节能管理等业务将为公司相关业务板块带来协同发展。整体而言,物业管理板块将以内生外延并进的方式发展,专注于提供更多的多元化、差异化的增值服务。公司致力于绿色环保建筑的研究和新能源的应用开发。在“碳达峰、碳中和”的国家战略之下,“双碳”1+N政策体系逐步完善,顶层设计已经发布,各项配套细化政策陆续出台,绿色能源发展是大势所趋。在碳中和的大背景下,公司在2011年起就开展光伏新能源业务,2017年成立子公司深圳市中装新能源科技有限公司,专注于新能源项目的投资、建设与经营,不断推进光伏、风力发电业务的开展,致力成为“绿色人居环境”整体解决方案提供商。在新基建与科技创新领域,2020年公司取得顺德宽原60%股权,并于2022年增持至65%；布局IDC新基建领域,该项目已完成1号楼建设,逐步交付机柜；区块链方面,公司自主研发的中装智链平台是建筑装饰行业首个赋能行业发展的区块链技术服务平台,用区块链技术解决行业现金流痛点,助力上游供应商通过平台获得银行融资。未来,公司围绕建筑装饰主业积极进行产业链延展创新,同时战略协同物业管理、新能源、IDC等业务,形成延展创新新兴业务、稳健增长、逐步提速的良好态势。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 庄小红 | 176057928 | 24.67 |
| 2 | 庄展诺 | 73009350 | 10.23 |
| 3 | 玄元私募基金投资管理(广东)有限公司-玄元百顺1号私募证券投资基金 | 11322700 | 1.59 |
| 4 | 严勇 | 6267917 | 0.88 |
| 5 | 南京鼎润天成投资合伙企业(有限合伙) | 5259685 | 0.74 |
| 6 | 刘广华 | 3300000 | 0.46 |
| 7 | 朱业胜 | 2543567 | 0.36 |
| 8 | 中国银行股份有限公司-华泰柏瑞质量领先混合型证券投资基金 | 2359600 | 0.33 |
| 9 | 李桀 | 2280000 | 0.32 |
| 10 | 王莉 | 2273801 | 0.32 |
企业发展进程
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