保利物业服务股份有限公司
| 企业全称 | 保利物业服务股份有限公司 | 企业简称 | 保利物业 |
| 企业英文名 | POLY PROPERTY SERVICES CO., LTD. | ||
| 实际控制人 | 中国保利集团公司 | 上市代码 | 871893.NQ |
| 注册资本 | 40000 万元 | 上市日期 | 2017-08-29 |
| 大股东 | 保利发展控股集团股份有限公司 | 持股比例 | 95% |
| 董秘 | 尹超 | 董秘电话 | |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙),天职香港会计师事务所有限公司 | 注册会计师 | 金华、邓艳明 |
| 律师事务所 | 北京德恒(深圳)律师事务所 | ||
| 注册地址 | 广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场48–49层 | ||
企业介绍
| 注册地 | 广东 | 成立日期 | 1996-06-26 |
| 组织形式 | 央企子公司 | 统一社会信用代码 | 914401012312453719 |
| 法定代表人 | 黎家河 | 董事长 | 黎家河(Li Jiahe) |
| 电话 | +86 (20) 8989-9959 | 传真 | +86 (20) 8989-9959 |
| 企业官网 | www.polywuye.com | 企业邮箱 | stock@polywuye.com |
| 办公地址 | 广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场48–49层,香港湾仔皇后大道东248号大新金融中心40楼 | 邮编 | 510308 |
| 主营业务 | 是一家主要从事物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务的中国公司。该公司的物业管理服务从事为业主、住户及物业开发商提供物业管理服务,包括保安、清洁、绿化、园艺及维修保养。非业主增值服务向非业主提供增值服务,包括提供案场协销和其他服务,如谘询、承接查验、交付和商业运营。社区增值服务包括社区生活服务,如购物协助、拎包入住、家政服务及其他定制服务,停车场管理服务和公共区域增值服务等。该公司主要於国内市场开展业务。 | ||
| 经营范围 | 物业管理;酒店管理;会议及展览服务;会务服务;房地产中介服务;场地租赁(不含仓储);家庭服务;建筑物清洁服务;园林绿化工程服务;城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务;供暖服务或供热服务;房屋建筑工程施工;家具零售;室内装饰、装修;市政公用工程施工;机电设备安装服务;建筑工程后期装饰、装修和清理;建筑结构防水补漏;建筑物电力系统安装;智能化安装工程服务;监控系统工程安装服务;保安监控及防盗报警系统工程服务;商品批发贸易(许可审批类商品除外);企业管理咨询服务;商品房收楼验房服务;劳务派遣服务;自有房地产经营活动;房屋租赁;绿化管理、养护、病虫防治服务;建材、装饰材料批发;办公设备耗材零售;办公服务;景观和绿地设施工程施工;室内非射击类、非球类、非棋牌类的竞技娱乐活动(不含电子游艺、攀岩、蹦床);停车场经营;餐饮管理;百货零售(食品零售除外);预包装食品零售,粮油零售,酒类零售,保健食品零售;水果零售;糕点、面包零售;干果、坚果零售;禽、蛋及水产品零售;境内旅游和入境旅游招徕、咨询服务,出境旅游招徕、咨询服务,边境旅游招徕、咨询服务;汽车修理与维护;乳制品零售,熟食零售,海味干货零售;家庭服务、洗衣服务;教育咨询服务、职业技能培训;厨房用具及日用杂品零售,通信设备零售;健康管理咨询服务;护理服务;老年人、残疾人养护服务;化妆品及卫生用品零售;医疗用品及器材零售、医疗设备租赁服务、许可类医疗器械经营;养老产业投资、开发;汽车清洗服务;保安服务;再生物资回收与批发;餐饮配送服务;中餐服务;快餐服务;游泳馆;便利店经营和便利店连锁经营;小型综合商店、小卖部(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。 | ||
| 企业简介 | 保利物业服务股份有限公司(06049.HK),简称保利物业,于1996年6月在广州成立,是保利发展控股集团旗下控股子公司。截至2023年底,公司已进入全国29个省、直辖市与自治区的209个城市,在管面积达7.19亿平方米,品牌价值逾241亿元,已成为了物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。致力于发展全业态管理的保利物业,服务范围涵盖了从社区居住物业到城市地标性写字楼、政府公建、城镇景区、特色产业、院校、医院等多种物业类型。服务内容包括物业服务、物业项目前期咨询服务、物业项目交付后评估分析服务,以及会所经营、资产管理、专业设备设施维护保养服务、家政服务、社区健康管理(社区家庭健康管理、社区居家健康养老服务、健康产品与服务销售)、社区教育、社区智慧平台建设与运维等。成立至今,保利物业已经建立了一整套有自己特色的管理制度和服务标准体系,通过了ISO9001:2015质量管理体系、ISO14001:2015环境管理体系、OHSAS18001:2007职业健康安全管理等体系,坚持以严谨的工作作风,实行规范化管理和标准化服务。在“大物业”发展战略的引领下,在国家十四五规划带来的全新发展机遇下,作为“大物业时代的国家力量”,保利物业将全方位践行“善治善成服务民生”的企业使命,为国家经济与民生福祉的新发展,书写物业服务的“软基建”价值。 | ||
| 商业规划 | 报告期内,公司实现营业收入18.53亿元、归母净利润1.85亿元,同比分别增长30.30%、64.43%;整体净利率达10.00%,较上年同期提升2.08个百分点。公司归母净利润增速显著高于营业收入增速,得益于公司全方位延伸社区增值服务,特别是美居服务及社区配套业务的经营能力大幅提升对公司业绩贡献较突出,社区增值服务收入3.15亿元,同比增长96.26%,社区增值服务收入占总收入比重比达16.97%,较上年同期提升5.70个百分点,收入结构持续优化,盈利能力持续增强。截至报告期末,公司总资产21.64亿元、净资产5.26亿元,同比分别增长6.28%、28.46%。得益于经营业绩及盈利能力的持续增强;公司资产负债率75.71%,较上年末下降4.19个百分点,资产结构得到进一步优化。报告期内,经营活动产生的现金流量净额1.78亿元,同比增长49.85%,得益于销售商品、提供劳务收到的现金较上年同期增加4.19亿元。截至报告期末,公司货币资金16.04亿元,财务状况安全稳健。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 保利房地产(集团)股份有限公司 | 95000000 | 95 |
| 2 | 西藏赢悦投资管理有限公司 | 5000000 | 5 |
企业发展进程
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