苏州柯利达装饰股份有限公司

• 企业全称: 苏州柯利达装饰股份有限公司
• 企业简称: ST柯利达
• 企业英文名: Suzhou Kelida Building & Decoration Co., Ltd
• 实际控制人: 顾益明,顾佳,顾龙棣
• 上市代码: 603828.SH
• 注册资本: 59596.0158 万元
• 上市日期: 2015-02-26
• 大股东: 苏州柯利达集团有限公司
• 持股比例: 25.45%
• 董秘: 何利民
• 董秘电话: 0512-68257827
• 所属行业: 建筑装饰、装修和其他建筑业
• 会计师事务所: 容诚会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 梁宝珠、林辉钦、余璐楠
• 律师事务所: 江苏益友天元律师事务所
• 注册地址: 苏州市高新区邓尉路6号
• 概念板块: 装修装饰 江苏板块 股权激励 低价股 ST股 预盈预增 光伏建筑一体化 PPP模式

• 注册地: 江苏
• 成立日期: 2000-08-28
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 91320500722291305C
• 法定代表人: 顾益明
• 董事长: 顾益明
• 电话: 0512-68257826
• 传真: 0512-68257827
• 企业官网: www.kldzs.com
• 企业邮箱: zqb@kldzs.com
• 办公地址: 江苏省苏州市高新区邓尉路6号
• 邮编: 215011
• 主营业务: 建筑幕墙、建筑装饰、装配化装修、设计、建筑设计与EPC、光伏建筑一体化等六大业务板块
• 经营范围: 许可经营项目:承包境外建筑装修装饰、建筑幕墙、金属门窗工程和境内国际招标工程;承包境外建筑装饰、建筑幕墙工程的勘测、咨询、设计和监理项目;上述境外工程所需的设备、材料出口;对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员;一般经营项目:承接室内外装饰工程、建筑门窗、幕墙、钢结构、机电安装及建筑智能化工程的设计、安装、施工以及上述工程所需设备材料的采购与销售;消防设施工程的设计和施工;金属工艺产品的研发;国内外各类民用建设项目、园林与景观项目及工业工程项目的工程咨询、工程设计、工程监理、项目管理、工程总承包及所需设备材料的采购和销售;资产管理、股权投资;停车场服务(企业经营范围中涉及行政许可的,凭许可证件经营)。
• 企业简介: 苏州柯利达装饰股份有限公司成立于2000年8月28日,公司主营业务为建筑幕墙与建筑装饰工程的设计与施工,坚持“内外兼修”的经营理念,深耕江苏,加速拓展全国;以研发设计为先导,以科技为驱动力,大力开拓装配式装修市场,引领建筑装饰装配化进程。建筑幕墙设计、生产、施工与公共建筑装饰设计、施工协同发展。多年来,形成建筑装饰、幕墙、设计、装配化装修、装配化制造、PPP\EPC项目等多产业链架构,以“为城市经典留影”为建设理念,专筑精品工程。2015年2月26日,柯利达A股成功上市,股票代码603828现有11家子公司,拥有甲级设计资质及施工壹级资质。公司连续多年被评为江苏省建筑装饰十强、全国建筑装饰、幕墙百强企业。幕墙位列全国第4名、装饰第18名。公司获得的包括鲁班奖、科技创新成果奖、全国建筑装饰奖在内的国家级奖项近136项,省级奖项达195项;国家级文明工地4项,省级文明工地55项。此外,公司还多次被评为“江苏省优秀装饰企业”、“江苏省百强企业”、“江苏省建筑幕墙优秀企业”、等荣誉称号。目前,已取得发明及实用新型专利360项,其中双曲面单元幕墙系统等60项专利荣获全国建筑装饰行业“科技创新成果奖”;苏州山塘雕花楼等40项工程荣获全国建筑装饰行业“科技示范工程奖”。柯利达稳步发展主业,在转型升级、创新发展的道路上积极探索,子公司柯依迪装配化建筑股份有限公司是一家集设计、研发、生产为一体的装配化科技公司,通过标准化设计、工业化生产、装配化施工,带给客户工程质量的全面提升、施工周期的大幅缩短和真正意义上的“绿色装修”。自主研发的BIM和大数据平台建设,保证从产品研发、工艺设计、工厂生产、供应商管理、现场施工以及售后服务的数字装配,建立装配化装修生态链,实现装配化装修全过程管理。在产能及研发方面,公司不断引进高精尖人才,实施创新工艺以及新型材料的产业研发工作,柯利达相继在苏州、成都、北京建成共12万平米的幕墙装配化工厂,柯依迪装配化研发制造基地(苏州相城区占地约6万平米),柯利达设计研发中心(苏州高新区运河路99号,建筑面积5.5万平米)。在重点区域市场上,坚持“深耕江苏,加速拓展全国”的市场策略,在保持承揽本地优质项目的基础上,以成都、南昌、北京、等区域事业部为重点,集中精力承揽重点区域重点项目,未来,将继续延伸对华北、华东、中西部等区域市场占有率;在总承包专项分包市场,集中力量加大重点国有总承包商的开拓力度,承揽大型重点公建项目;在装配化装修市场,坚持以建筑工业化为载体,技术研发为核心,业务向全国拓展。成立装配化装修技术研究院,结合科技创新中心平台,开展装配化装修政策、技术体系研究,推动在地产精装领域项目落地;建立装配化装修检验检测工作站,助力装配化装修的健康发展;建设装配化装修的人才培训基地,提升行业创新管理能力。重点服务大型房地产集团,在房地产精装领域保持装配化装修的领军地位。多年来,柯利达在配化装修、基础设施(机场、地铁等)、科教文卫(医院、学校、文体中心、图书馆、邻里中心等)、政府办公大楼、高档办公楼宇、商业综合体、星级酒店等细分装饰市场具有领先地位。经典项目包括:北京亚投行总部、扬州GZ100地块(扬州绿地健康城)批量住宅装配式装修、长三角人才公寓装配式装修、北京大兴国际机场、上海虹桥机场、南京禄口机场、美兰机场、南京地铁、苏州地铁、蚌埠高铁、太湖论坛、沈阳会议中心、西部博览城、乌鲁木齐文体中心、苏州中心、苏州高新文体中心、现代传媒广场、山塘雕花楼、亚太演艺中心等。未来,公司将坚持以国家政策和市场为导向,内外兼修,通过建筑装饰与幕墙、装配化、建筑设计与PPP\EPC业务、金融与产业投资业务等为主体,推动企业做精、做强、做大、做长,实现柯利达“企业强、员工富、业绩美、股民乐、社会评价高”的美好愿景。
• 发展进程: 系由柯利达有限整体变更设立。经柯利达有限股东会决议,以截至2010年12月31日经审计的账面净资产16,620.56万元为基础,按1:0.5415比例折成股本9,000万元,剩余部分7,620.56万元计入资本公积,整体变更设立为股份有限公司。2011年5月31日,天健正信1出具了“天健正信验(2011)综字第020092号”《验资报告》,确认注册资本已缴足。2011年6月28日,公司在江苏省苏州工商行政管理局注册登记,取得注册号为320500000021304的营业执照。
• 商业规划: 根据国家统计局数据显示,2024年1-6月全国土地成交建筑面积同比减少32%。报告期内,公司所处行业复苏不及预期,新签订单不及预期。报告期内公司实现营业收入11.48亿元,同比上涨12.26%；上半年,公司新中标项目17.25亿元,其中装饰工程1.71亿元,幕墙工程14.51亿元,新中标设计业务0.70亿元,装配式装修业务0.33亿元。（一）施工项目有序推进报告期内,公司的主要业务稳步开展,工程项目稳步推进。重大项目中,幕墙项目苏州当代美术馆项目幕墙工程一标段,进展顺利,目前已完成70%左右；国家金融信息大厦已完成施工；DK20200118地块幕墙工程也快要完成。内装方面,苏州科技馆、工业展览馆项目、DK20210161地块、DK20210184地块精装修工程（新加坡中心）、临沂启阳机场航站楼改扩建及附属工程、江苏（苏州）白洋湾口岸-联检服务中心项目装修工程都在有序推进。（二）积极开拓内外装市场报告期内,公司的主要业务在保持稳定发展的基础上,利用多年积累的项目管理技术和品牌优势,积极向产业链上下游延伸,不断拓展新的业务领域；从内外装两个方向坚持投入,持续探索转型升级。内装方面,打造装配式装修生态链,实现实地测量、模块设计、工厂生产、供应链、现场装配和售后服务的全过程数据化管理,实现数字装配；外装方面,根据国家政策,进一步推动光伏建筑一体化的发展。从传统的施工企业逐步转变为传统业务、装配化业务、BIPV光伏一体化并驾齐驱多元化发展,积极向“科技型全产业链战略者”转型。公司秉承“深耕江苏,加速拓展全国”经营策略,报告期,紧盯重要区域、重大市场、重点项目,中标的金额较大的项目包含：苏州新浒惠产城建设发展有限公司“苏地2021-WG-74号地块项目（酒店及中检办公楼）幕墙及泛光照明工程（工程暂估价）”,中标金额11,849.2894万元；昆山城市建设投资发展集团有限公司“巴城镇前进西路南侧、祖冲之路东侧商住用房项目幕墙工程（暂估价二次招标）”,中标金额15,432.0772万元；苏州太湖科学城南大教育园区项目北大楼建筑风貌楼群、科研综合体1、2、23#科研综合体4、22#科研综房)、24#科技信息中心(图书馆)、25#科技信息中心(公共科研平台)、26#一食堂幕墙工程,中标金额38,288.5389万元等。在行业整体环境不太好的情况下,公司齐心协力开拓本地市场,取得了一定的成绩。但整体市场情况不容乐观,公司全体员工集思广益,在举步维艰的寻求突破、开拓市场。（三）加强资产管理,回流资金公司西昌市一环路历史风貌核心区（二期）及城区亮化二期PPP项目进入运营期,根据PPP项目的特点,项目进入运营期后政府逐年支付回款,因此具备持续稳定的项目现金流回款,公司持续与当地政府做好沟通催收工作,同时加强已进入运营期项目的运营管理,确保绩效考核良好和付款前置工作完善,推动项目及时回款实现资金及时回笼。报告期内,公司全资子公司柯利达资管将持有的新合盛30%的股权以3,207.06万元人民币进行转让,并于2024年6月份完成工商变更,公司目前已收到全部股权转让款。（四）装配化装修优势明显报告期内,公司主编的《装配化装修施工质量验收规程》通过江苏省地方标准正式发布；参编的江苏省地方标准《装配化装修评定标准》完成报批稿；《装配式钢节点混合框架结构全套技术体系研究与应用》荣获“建华工程奖”一等奖。由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心联合柯利达等多家标杆企业共同参与申报“住房城乡建设部智能建造工程技术创新中心”正式获批,公司董事长顾益明先生担任该中心副理事长。（五）加强应收账款的管理受房地产行业经营的影响,公司应收账款余额变大。公司存在应收账款余额较大导致经营业绩波动甚至下滑的风险。在应收账款管理上,公司进一步细化,对单项计提的比例,尤其是房地产商等客户的坏账准备计提尽量做到严谨、充分和准确。公司高度关注应收账款面临的风险,通过加强客户信用管理、合同审查管理等方面的工作,加大应收账款、质保金的催收力度。针对客户经营情况的变化,公司要及时采取必要措施。做好预案准备工作,降低或者避免突发状况给公司带来不利影响。利用法律手段依法追要,最大限度挽回公司损失,并严格按照相关法律法规要求及时履行信息披露义务,保障中小投资者的知情权。（六）加强内控管理,防范风险公司借助本次内部控制存在的缺陷开展深入自查,不仅强化了对子公司的内部控制,还在全公司开展自查自纠。面对新形势、新业务、新模式,管理层要求进一步加强公司治理,重新梳理内控管理制度,优化内部控制管理机制,加强财务管理,充分发挥内审部门的作用,强化内审部对各级公司的运行情况及资产状况、财务状况的监督,提升内部沟通效率及管控力度,提高风险预警功能,及时发现问题、解决问题。同时,公司组织董事、监事和高级管理人员,公司及子公司部门负责人等相关工作人员,学习资本市场法律法规,要求各部门开展对部门制度、相关业务流程的梳理和学习,熟悉并掌握职责范围内的业务操作流程和合规运作,更好适应新形势、新业务、新模式中遇到的新问题。后期,公司将根据各部门梳理情况,逐步完成对公司内部控制体系的修改和完善。