东易日盛家居装饰集团股份有限公司

• 企业全称: 东易日盛家居装饰集团股份有限公司
• 企业简称: 东易日盛
• 企业英文名: Dong Yi Ri Sheng Home Decoration Group Co.,Ltd.
• 实际控制人: 陈辉
• 上市代码: 002713.SZ
• 注册资本: 41953.698 万元
• 上市日期: 2014-02-19
• 大股东: 天津东易天正投资有限公司
• 持股比例: 30.22%
• 董秘: 管哲
• 董秘电话: 010-58637710
• 所属行业: 建筑装饰、装修和其他建筑业
• 会计师事务所: 德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 于春晖、孟勉
• 律师事务所: 北京和儒律师事务所
• 注册地址: 北京市房山区长沟镇房易路西侧
• 概念板块: 装修装饰 北京板块 低价股 举牌 机构重仓 预亏预减 QFII重仓 微盘股 装配建筑 小米概念 雄安新区 人工智能 智能家居 互联金融

• 注册地: 北京
• 成立日期: 1996-11-28
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 911100006330023135
• 法定代表人: 陈辉
• 董事长: 陈辉
• 电话: 010-58637710
• 传真: 010-58636921
• 企业官网: www.dyrs.cn
• 企业邮箱: dyrs@dyrs.com.cn
• 办公地址: 北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院电子城IT产业园C3B座东易大楼
• 邮编: 100015
• 主营业务: 面对个人客户的整体家装设计、工程施工、主材代理、自产的木作产品配套、软装设计及精装后的家居产品等家居综合服务
• 经营范围: 建筑装修装饰工程专业承包;室内装饰设计服务;工程咨询;技术咨询(中介除外);零售家具;委托生产电线电缆、化工产品;第二类增值电信业务;基础电信业务;第一类增值电信业务。(市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;第二类增值电信业务、基础电信业务、第一类增值电信业务以及依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营范围。)(以审核机关核定的经营范围为准)
• 企业简介: 东易日盛家居装饰集团股份有限公司始创于1997年,目前已发展为一家专业化、品牌化、数字化、规模化、产业化的大型上市家装集团公司(股票代码:002713),连续多年居于《中国最具价值品牌500强》家装行业前列,品牌价值高达368.05亿元。26年来,东易日盛集团一直专注家装产业的创新发展。拥有200余项专利,是家装行业中率先通过国家认证的高新技术企业、国家装配式建筑产业基地。多年来,东易日盛全面推进数字化战略转型,从引领中国家装企业走向数字化,到引领家装行业践行可持续发展,东易日盛,用一个又一个亮眼的成果,用科技提升服务品质,驱动行业发展,构建家装新生态。东易日盛集团旗下已拥有一个贯穿家装全流程的全景化智能系统——星耀系统,数装、原创国际设计核心业务板块;东易日盛智能家居子公司、易日通等全体系、全产品线、数字化的配套业务;邱德光设计、集艾设计、龙腾科技3大B2B业务;关镇铨、山西东易园、南通东易通盛、长春东易富盛德等多种业务。业务类型深入覆盖整个家居产业,形成了以北京总部为中心、遍布全国200余个城市的格局,并延伸至全球。
• 发展进程: 公司是由北京东易日盛装饰有限责任公司整体变更设立的股份有限公司。2007年8月28日东易有限股东会通过整体变更为股份有限公司的决议。东易有限根据2007年9月15日岳华会计师事务所有限责任公司出具的岳总审字[2007]第A1433号《审计报告》,以截至2007年8月31日经审计的净资产人民币173,152,399.64元折合为北京东易日盛装饰股份有限公司的股本10,000万元,注册资本为人民币10,000万元,净资产与总股本的差额73,152,399.64元计入资本公积。2007年9月20日,岳华会计师事务所有限责任公司出具了岳总验字[2007]第A050号《验资报告》。2007年9月30日,公司从北京市工商行政管理局领取了注册号为110111002462074的《企业法人营业执照》。
• 商业规划: （一）公司主要业务及产品介绍东易日盛设立于1997年,主要从事面对个人客户的整体家装设计、工程施工、主材代理、自产的木作产品配套、软装设计及精装后的家居产品等家居综合服务。通过对生活方式的研究、总结和客户需求的数据积累,研发最适合家的设计和产品,并以数字化、专业化、产业化的工具使每位客户、每个家庭适合的生活方式规划得以实现,让更多人分享体验到有温度、有品质的美好家居生活。（二）品牌介绍27年来“东易日盛”以“成为最受尊敬的卓越的家装品牌运营商”为愿景,以“装饰美好空间,筑就幸福生活”为使命,求实创新、稳健发展,专注于为追求品质的客户提供全案家装服务,致力于以完美、和谐的装饰效果,为居家生活打造安全、环保、舒适、高品质的空间环境和更加美好的生活方式,用专业设计缔造有思想的生活空间,受到广大客户的喜爱。公司旗下“创域家居（关镇铨）”为家装套餐产品,客户定位为新都市白领,主打产品“999、1599全屋智能精装”套餐,整合一线高端主材品牌,为客户提供整体家装解决方案,业务范围集中在上海及周边区域。“集艾室内设计”致力于从事顶级商业地产、酒店及度假村、高端会所、超高层办公楼等高级定制化设计服务,与众多一线地产公司和国际酒店管理集团都建立了长期稳定的战略合作关系。“邱德光设计”灵魂人物邱德光先生被誉为中国设计界领军人物,开创了极具特色的新装饰主义设计风格,业务范围定位顶级豪宅及高端楼盘样板间、会所商业空间。（三）商业模式除了以家装为主的室内装饰全产业链的商业模式外,公司主要商业模式还包括销售模式、集中批量采购的采购模式以及劳务分包的施工作业模式。1、销售模式（1）直营模式家庭建筑装饰业务的直营是指采用总、分公司的组织形式,通过服务标准化、管理规范化、品质一致化等服务体系,在全国市场开设标准店面。直营店面负责客户接待、设计对接,分公司层面负责营销指导、工程管理、售后服务等,直营模式保证了分布在全国各地分支机构组织架构、管理流程、施工材料和工艺体系的高度一致性。（2）特许加盟模式公司特许加盟模式是指向被特许人输出管理模式,提供专业化的培训、规划、督导等方面的支持,并帮助被特许人搭建属于自己的产品整合体系、专业知识体系和企业文化体系。（3）BBC定制精装模式由公司作为全案家装服务商通过地产商直接面对购买该地产楼盘的消费者,根据消费者需求完成标准化和个性化相结合的数字化全案家装方案。2、集中、批量采购的采购模式装修业务需用的原材料品类多、工序复杂,配套使用的主、辅材多达数百种,公司与生产厂家建立长期稳定的产品供应渠道与合作关系,同时对供货商按不同级别进行分类管理。公司总部收集分子公司及加盟商、合作商的采购订单,向材料供应商集中、批量采购,有益于提升规模效应,降低采购成本。3、劳务分包的施工作业模式由于家庭建筑装饰行业的经营特点,公司除工程管理和质量监理等在册员工外,公司家庭建筑装饰业务的施工作业均与具备《建筑业企业资质证书》和《安全生产许可证》的劳务公司签订《施工劳务分包合同》,采取劳务分包的施工作业方式。（四）报告期内公司主要经营工作情况2024年1-6月完成收入88164.86万元,比上年同期下降34.02%,归属于母公司股东的净利润-53,996.52万元,2024年1-6月合并经营活动产生的现金流量净额-5,855.66万元。报告期大额亏损的主要原因是公司根据战略规划关闭部分低效店面引发负面舆情产生连锁反应,导致多家门店经营陷入停顿,被动闭店。针对此情况,公司已积极采取措施提升经营及流动性：1、减少各项投入,持续调整公司内部组织结构,压缩管理成本。2、通过加强应收账款催款工作力度,推进多渠道、多形式融资。以及处置公司办公写字楼、厂房、仓库等资产,子公司资产抵押贷款、融资租赁贷款等方式全力筹措资金。3、公司的六家控股子公司目前基本未受负面舆情影响,经营情况良好,具体财务数据详本节“八、主要控股参股公司分析”。4、公司正积极寻找外部战略投资者。董事长陈辉先生作为实控人,也在全力推动外部融资,引入资金,提升公司流动性。同时,针对闭店情况,公司承诺不逃废债、不赖帐。在统筹考虑公司现有资源的基础上,结合客户诉求形成债务化解方案。1、组织分公司与客户对接,向闭店涉及的客户、供应商解释公司面临的困难及拟采取的解决措施等。公司保证沟通渠道的畅通,积极沟通协商解决问题。2、组织分公司核实未履约完毕的施工项目的账务及资金往来情况,物料到位情况和施工进度情况等,与客户协商包括延长交付期限、延期赔付未履约部分合同金额等解决方案,妥善处理业主诉求。3、组织分公司核实与供应商的账务情况并予以认定,与供应商协商包括延期付款、折扣折让、退还未使用物料、实物抵账等解决方案。（五）报告期内公司所处的行业情况1、行业市场情况及特点随着我国城镇化的进程,房地产市场的发展,家庭装修需求持续增长,为家装行业提供了巨大的市场空间,家装市场规模逐年扩大,预计到2025年家装行业市场规模将达到37,817亿,年复合增长率7.6%。目前一线城市的新建住房市场趋于饱和,房地产行业逐步进入存量时代,一、二线城市存量房已进入二次装修和局部翻新升级的高峰期,二手房和存量房已成为家装行业未来的获客重心。家装行业属于房地产后周期行业,近几年房地产调控政策的短期变化对家装行业形成了一定影响。2022年以来,房地产行业再次被确定为国家支柱产业,房地产、金融等相关政策相继出台,对家装市场形成一定的积极影响。同时,国家相关部门及各地政府也推出了支持家装行业的相关政策,包括《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》、《推进家居产业高质量发展行动方案》等,都有利于进一步释放家装家居市场的消费潜力、促进消费持续提升,以及以高质量供给促进家居家装品牌品质消费,也将给家装行业带来新的机会。2、行业竞争格局和发展趋势家装行业竞争激烈,“大行业、小企业”格局明显,集中度低,但近年来家装企业数量持续减少。随着成本上涨、家装业态向全包模式转化,大企业将呈现成本优势,加上新生代消费群体对审美、品质以及性价比要求提升,规模大、竞争力强的头部企业市占率将持续提升,品牌影响力将成为家装企业在市场竞争中的重要优势。产品方面,个性化、定制化的家装需求逐渐成为主流,这要求家装企业不断提高设计水平和产品品质,以满足消费者的个性化需求和高品质需求。此外,随着环保意识的普及,消费者对家装材料、产品和工艺的环保要求不断提高,家装企业需要关注绿色环保材料的研发和应用以及在施工过程中采用绿色、节能、高效的工艺流程,在提高产品的环保性能满足消费者需求的同时节约资源、保护环境。家装用户呈现年轻化趋势,对家装消费过程体验也有了更高的要求。数字化可以使家装企业建立与用户的紧密连接和互动,针对性的打造高品质家装产品和服务,并通过数字化系统解决家装预算增项和用户体验问题,通过数字化、全信息化技术覆盖家装全业务流程从而保证交付品质、提升交付效率,被广大的客户接受和认可,未来数字化将进一步推动家装行业的发展。3、公司的行业地位东易日盛是中国A股首家家装领域的上市公司,业务覆盖京津冀环渤海经济圈、长三角经济区、珠三角经济区、成渝经济区等区域,建立了由家装体验馆、设计馆、家装新零售大店和连锁经营组成的多层次、多渠道的营销网络体系。东易日盛始终专注于家装产业的创新发展,拥有200余项专利,率先运用数字化手段联通家装全业务,建立了家装行业领先的科技家装模型,通过数字化营销获客系统、数字化销售管理系统、数字化设计系统、智慧交付系统及家装业务全链条智能运营管理系统（星耀SAAS系统）,实现了家装项目的全生命周期管控及业务链、服务链、数据链互联互通一体化的解决方案,解决了传统家装的难点、痛点,为客户提供放心的家装体验。