深圳市捷顺科技实业股份有限公司

• 企业全称: 深圳市捷顺科技实业股份有限公司
• 企业简称: 捷顺科技
• 企业英文名: Shenzhen Jieshun Science And Technology Industry Co., Ltd.
• 实际控制人: 刘翠英,唐健
• 上市代码: 002609.SZ
• 注册资本: 64714.8281 万元
• 上市日期: 2011-08-15
• 大股东: 唐健
• 持股比例: 25.97%
• 董秘: 王恒波
• 董秘电话: 0755-83118542
• 所属行业: 软件和信息技术服务业
• 会计师事务所: 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 陈华、许晨
• 律师事务所: 北京市盈科(深圳)律师事务所
• 注册地址: 深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区观盛二路5号捷顺科技中心
• 概念板块: 互联网服务 广东板块 富时罗素 预亏预减 深股通 Kimi概念 数据要素 数字哨兵 蚂蚁概念 分拆预期 华为概念 生物识别 车联网(车路云) 人工智能 充电桩 智慧城市 物联网 深圳特区

• 注册地: 广东
• 成立日期: 1992-06-17
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 914403002794141894
• 法定代表人: 唐健
• 董事长: 唐健
• 电话: 0755-83112288-8958
• 传真: 0755-83112306
• 企业官网: www.jieshun.cn
• 企业邮箱: stock@jieshun.cn
• 办公地址: 深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区观盛二路5号捷顺科技中心
• 邮编: 518110
• 主营业务: 智能停车场管理系统、智能通道闸管理系统、智能门禁管理系统等产品的销售和服务
• 经营范围: 一般经营项目:自营进出口业务(按深管证字137号办);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品),机电一体化产品、电控自动大门、交通管理设备设施及安防智能系统设备的安装、维修及产品的技术支持和保养服务(以上不含限制项目),经营进出口业务;停车场项目投资(具体项目另行申报),停车场建设工程,自有房屋租赁、物业管理(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营);信息系统集成服务;互联网数据服务;电动汽车充电基础设施运营;集中式快速充电站;充电桩销售;机动车充电销售;新能源汽车电附件销售;技术服务、技术开发、技术咨询、技术转让、技术推广;输配电及控制设备制造;配电开关控制设备制造;智能输配电及控制设备销售;配电开关控制设备销售;储能技术服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可经营项目:智能卡、计算机软件的技术开发,机电一体化产品、电控自动大门、交通管理设备设施及安防智能系统设备的生产;依托互联网等技术手段,提供金融中介服务;停车场经营(根据国家规定需要审批的,获得审批后方可经营);第二类增值电信业务;建设工程施工(除核电站建设经营、民用机场建设)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。
• 企业简介: 深圳市捷顺科技实业股份有限公司(简称:捷顺科技,股票代码:002609)创立于1992年,是国内最早进入出入口控制管理行业的企业之一、国内领先的智慧停车服务提供商和智慧城市数字生态运营商。公司以技术创新为根基、以客户服务为中心,基于“车行+人行+充电”精细化建设运营能力,提供智慧停车全生态建设运营、门禁通道和充电桩建设运营,以及智慧社区、智慧园区综合管理运营等专业智慧物联解决方案与场景运营服务,推动智慧单元融入智慧城市生态,助力城市数字化进程。公司集研发、生产、销售、运营于一体,200多家分支机构遍布全国,服务海内外数亿客户。旗下智慧停车一体化服务平台“捷停车”,获蚂蚁集团战略投资,在全国386个城市实现场景覆盖,智慧联网车场超4.4万个,涉及车道数近12万条,车位超2200万个;累计用户数超1.2亿,累计服务车辆达3.3亿辆,已成为国内智慧停车运营领导品牌。作为国家级高新技术企业,公司每年以营收的10%投入研发,形成了从前端智能硬件到软件平台、支付结算、移动应用、增值运营的全系列产品和服务,是业内唯一一家集智能硬件生产、平台研发与生态运营为一体的上市企业。
• 发展进程: 公司前身为成立于1992年6月17日的“深圳捷顺电器有限公司”,公司是由原深圳市捷顺科技实业有限公司股东唐健、刘翠英作为发起人,于2007年4月29日由深圳市捷顺科技实业有限公司依法整体变更设立的股份公司。
• 商业规划: 公司一直专注于智慧停车行业,通过持续的停车行业智慧化建设以及不断丰富停车综合运营服务,助力提高国内城市停车管理水平、提高停车场运营质量、提升车主停车体验,为广大客户和用户创造价值。公司逐步发展并形成了包括智能硬件、软件及云服务、智慧停车运营、停车资产运营、目的地充电等在内的五项主营业务。其中软件及云服务、智慧停车运营、停车资产运营、目的地充电业务是公司近几年转型发展培育的创新业务。1、智能硬件业务智能硬件业务为公司传统主营业务,主要包括智能停车管理系统（车行）、智能门禁通道管理系统（人行）两大产品线。公司的智能硬件产品广泛应用于住宅物业、商业广场、写字楼、场馆枢纽、学校医院、园区景区、城中村改造等社会各个领域。公司基于“智能硬件+生态平台”为整体系统化建设思想,坚持自主研发,不断推动将无感支付、人工智能（AI）技术、大数据、物联网等新技术在产品中深入应用,持续提升产品的智能化水平,打造产品无人化运行能力,构建公司智能硬件产品的竞争力及客户价值。1.1车行智能硬件公司停车场智能硬件产品形成可视化交互、无感支付、室内定位、场内引导、云端部署等核心功能,同时所有停车场设备均通过不同层次的功能,完全接入云托管、移动岗亭、移动坐席,完成对无人值守的业务支撑。经过多年的发展,公司停车场智能硬件产品已经形成包括车场控制机、智能道闸、车位引导系统、车位管控设备、路内泊车检测设备、车场外围产品等在内的全系列的产品布局,有效满足各种场景客户的需求。1.2人行智能硬件人行领域,公司为写字楼、园区、社区、景区等客户提供系列化的通道、门禁产品及整体解决方案,并将人脸识别技术全面应用到各个门禁通行场景中。实现了包括室内、室外、通道闸、墙面、嵌入式等各个安装环境的应用,人脸应用全面开花,打造一个具备专业化、智能化、标准化、便捷性、高体验、全覆盖的人行解决方案。2、软件及云服务业务软件及云服务业务是公司在智能硬件业务的基础上,重点培育发展的新主营业务。软件及云服务业务主要包括停车场云托管服务、智慧社区/智慧园区业务、城市智慧停车管理平台等具体业务。软件及云服务业务的交付形式包括SaaS服务和本地部署两种模式。2.1停车场云托管停车场云托管业务,是向停车场运营方提供的一种无人化智慧停车场建设及托管服务。云托管业务通过互联网集中管理车场岗亭的云服务系统,采用捷顺自主的“硬件+平台+服务”一站式服务以打造无人值守智慧车场,助力车场运营方实现运营降本、提效、增收,同时提升车主的停车体验。云托管业务采用SaaS服务模式,按月收取托管服务费,一般托管合同服务期限为5年。业务上,云托管业务依托前端智能识别、后端AI大脑、线上缴费、无感支付、巡逻岗、云坐席,构建停车场景完整闭环,全面了解车道现场情况及解决车主碰到的问题,构造无人值守全场景,提升车主服务体验的同时,大幅降低车场岗亭人员的数量。通过捷停车形成的车位运营、错峰停车、广告运营、商户引流、营销推广等业务对停车场进行运营赋能,实现停车场客户增值运营。2.2智慧社区/智慧园区平台公司开发的天启智能物联平台产品,是基于互联网、物联网技术,将企业的物与物、物与人、人与事进行有机在线链接,从而形成统一业务管理大脑,助力提升客户的管理效率和经营质量。公司将天启平台应用重点聚焦于社区和园区两个场景,形成了智慧社区/智慧园区管理平台业务。智慧社区管理平台是将公司业务延伸到物业运营服务领域,通过平台软件与前端智能硬件的紧密结合,实现传统物业管理软件不具备的功能和服务,助力客户提升物业缴费率、多元化增收、内部管理提效、提升物业服务满意度。智慧园区管理平台是基于公司具有的全体系产品能力、线上化运营能力、停充一体增收能力,重点针对园区客户当前的经营需求,通过数字化招商、多元化增收、品质化服务三个维度为客户提供差异化的智慧园区运营服务。3、智慧停车运营业务公司智慧停车运营业务以控股子公司顺易通为主体,以“捷停车”为品牌,依托捷顺科技主营业务,借助母公司强大的市场、推广服务网络及技术研发实力,整合与停车相关的各类资源,重点围绕线下B端停车场景建设和线上C端用户拓展,形成以智慧停车为核心的互联网运营业务,打造中国最有价值的智慧停车运营企业。捷停车智慧停车业务经过几年的发展,应用规模持续快速增长,已经成长成为国内领先的智慧停车运营公司。捷停车在不断扩大线下停车场景覆盖和线上应用规模的同时,不断探索和发展各项运营收入业务。目前,智慧停车运营业务已经形成了包括停车费线上交易服务业务、车位运营业务、广告运营业务、其他增值运营业务等在内的多项具备持续性的收入模式。3.1线上交易服务智慧停车业务为停车场管理方和车主提供方便、快捷、安全的线上停车费线上支付和清结算服务,该项服务公司一般会向停车场管理方收取千分之六的线上交易服务费。3.2车位运营车位是停车场的核心资产,充分提升车位的利用率,通过时间与空间的错峰转移,实现固定车位的使用裂变,实现车位的高效高频利用,同时解决不同业态之间不同时间段的车位互补。当前公司重点推广车位优选（错峰停车）业务,公司发挥平台的优势,通过对线下不同业态的车位进行整合,利用线上平台推出闲时月卡、固定时段停车卡、夜间或周末停车卡等众多错峰停车业务。如日夜错峰：住宅小区的日间车位资源共享给写字楼,写字楼的夜间车位资源共享给住宅小区；工作日/休息日错峰：工作日商业购物中心车位资源共享给写字楼,休息日写字楼车位资源共享给商业购物中心；闲时车位长租：个人车主选购车场固定数量闲时车位资源包,供个人车辆长期停车。车位运营业务的开展,一方面,为C端用户提供停车便利,增加公司线上交易流水,公司获得平台分润收益；另一方面,该业务的推出在为停车场管理方创造附加价值的同时进一步增强了公司业务的竞争力。3.3广告运营智慧停车业务具有天然的刚需、高频、客户精准、覆盖面广等因素,为广告运营提供了很好的市场基础。“捷停车”拉通APP\公众号\H5\生活号等线上应用和线下的车场场内空间,实施基于位置、基于业态、基于人群画像的精准广告推送和触达。采取线上线下互动的模式,进行大规模、精准化广告覆盖,充分整合利用车场显性和隐性广告资源,使广告运营投放直接有效触达连接。3.4其他增值运营智慧停车业务高频、刚需的特征,形成与每一位车主高度关联,是连接一切的线,更是互联互通的面。基于智慧停车开放平台的建立,以平台为端口与银行、保险、汽车后市场、车生活服务、本地生活服务等连接,将线下的停车行为转化为线上的服务,同时,连接线下的消费行为进行转化和变现。目前捷停车主要开展增值业务包括支付开场业务、电子发票业务、停车卡券业务、捷停车会员权益业务、充电运营业务等。随着捷停车场规模和用户规模的持续增加,增值业务也将成为捷停车收入主要增长来源之一。4、停车资产运营业务4.1停车时长停车时长业务是公司重点发展的新业务,该业务模式改变了捷停车的角色定位,在停车费线上交易中捷停车不仅仅只是作为平台方的角色,而是成为停车费交易的主体。具体来讲就是,捷停车依托庞大的线上停车客户规模和交易流水规模,向停车场管理方以一定折扣价规模化采购其经营停车场未来的停车时长,并在未来的一段时间内将采购的时长通过线上的方式销售给捷停车用户,捷停车在此过程中获得停车时长收入。该业务在为停车场管理方提前实现停车费销售收入获得发展所需资金的同时,还能通过捷停车的线上引流提高车场的车位周转率。目前停车时长业务主要通过合同置换和直接采买两种方式进行。4.2停车场运营在车位普遍紧张的大环境下,停车场属于优质的经营性资产。公司在业务开拓的过程中,有针对性地通过承包等方式获得目标停车场的经营收费权,开展停车场管理收费业务。公司通过对所承包的停车场进行综合改造,重点依托公司的停车场数字化运营能力,通过云托管、车位运营、场景运营、充电运营等运营手段,提升管理停车场的服务质量和经营效益,获得停车场经营收费收入,实现与停车场资产方的共赢。5、目的地充电业务随着国内新能源汽车的加速普及,并且新增的新能源车辆是以私家车为主,而私家车的充电场景又是以在停车场内为主,因此国内市场已经迎来目的地充电的快速增长期。公司现有的智慧停车业务为开展目的地充电提供了多方面的优势：（1）公司线下停车场场景和客户资源与目的地充电完全重合,具有很好的场景优势、客户资源优势；（2）公司的车位级管控能力,可以有效解决当前油车占位和电车占位不充电带来的充电桩利用率低的问题；（3）公司捷停车的停车数据优势,可以为目的地充电建设提供精细化投资测算和线上引流运营增收。公司的目的地充电业务形式主要包括两个方面：（1）为客户提供目的地充电整体方案,包括充电桩及车位级管控产品（产品销售模式）；（2）为客户提供充电代运营服务,按照充电服务费分成的方式向客户收取代运营服务费（运营服务模式）,代运营合同期限一般为5年。概述2024年,公司管理团队在充分分析外部市场环境变化,以及公司业务发展阶段的基础上,为公司制定了“聚焦坚持核心战略,致力可持续性发展”的年度工作方针。重点围绕以下方向部署年度业务发展：（1）坚持从场到位,推动车位级业务发展；（2）坚持从设备到方案,重点打造智慧园区、智慧社区方案；（3）坚持从销售到运营,促进各项运营业务规模化发展。上半年,公司进一步加强创新业务的发展力度。在之前推广经验的基础上,进一步提升创新业务客户价值和优化推广方案,坚持贯彻价值营销的标准做法。同时强化了创新业务推广组的工作要求,负责该项创新业务从产品竞争力提升、对内对外推广等在内的所有推广工作,对该创新业务的年度发展目标负责。在上述措施的支撑下,公司创新业务订单规模持续较快增长。包括停车场云托管、智慧停车运营、停车资产运营等在内的创新业务实现新签订单3.46亿元。截至2024年6月30日,公司各项创新业务累计在手订单总计达到12.83亿元。其中云托管业务在手订单2.95亿元,停车时长业务在手订单2.78亿元,停车场运营业务在手订单6.92亿元。在新签订单持续增长的带动下,上半年公司各项创新业务整体实现营业收入2.94亿元,同比增长33.10%,成为公司业绩的重要增长点。创新业务收入占公司业务总收入的比例进一步提升到48.01%,占比再创新高。在创新业务快速发展的同时,公司坚持智能硬件业务从增量市场转向存量市场,通过创新业务带动存量市场的更新换代需求,已实现了智能硬件业务在存量市场的增长。但是受今年上半年国内房地产行业新建项目需求进一步下滑的影响,传统智能硬件业务整体新签订单也出现下滑,2024年上半年传统智能硬件业务新签订单5.68亿元,同比小幅下滑6%。同时智能硬件业务合同交付周期进度有所放缓,致使传统智能硬件业务收入同比出现下滑。上半年,公司智能硬件业务实现营业收入2.80亿元,同比下滑29.90%。综上,报告期内,公司创新业务收入继续保持较快增速,但受传统智能硬件业务收入下滑影响,公司实现营业收入6.12亿元,较上年同期下滑6.24%；归属于上市公司股东的净利润1,701.70万元,较上年同期3,005.97万元,下滑43.39%。报告期内,主要创新业务进展情况如下：（1）软件及云服务业务报告期内,云托管业务新签车道2,143条,新增上线托管车道1,540条。截至本报告期末,云托管业务在托管运营收费车道总数为1.35万条,对应的云托管业务在手订单为2.95亿元。在云托管业务的带动下,软件及云服务业务上半年实现营业收入9,901.20万元,同比增长31.01%。（2）智慧停车运营业务报告期内,捷停车业务规模持续扩大。截至本报告期末,捷停车线上触达车主用户规模超1.3亿,上半年捷停车实现线上交易流水金额63.85亿元,同比增长16.77%。智慧停车运营业务规模进一步提升,上半年智慧停车运营包括交易佣金、广告运营、增值运营、车位增收等业务在内新签订单1.04亿元,同比增长46%；智慧停车运营业务上半年实现营业收入5,700.58万元,较上年同期增长18.95%。（3）停车资产运营业务报告期内,停车资产运营业务新签订单持续增长。截至本报告期末,停车时长业务累计在手未消耗时长2.78亿元,停车场运营业务累计在手订单6.92亿元,两项业务合计在手订单规模为9.70亿元,为业务的持续增长奠定坚实基础。在在手订单持续增长的带动下,停车资产运营业务上半年实现营业收入1.38亿元,同比增长41.67%。