北京维拓时代建筑设计股份有限公司
| 企业全称 | 北京维拓时代建筑设计股份有限公司 | 企业简称 | 维拓设计 |
| 企业英文名 | Beijing Victory Star Architectural and Civil Engineering Design Co., Ltd | ||
| 实际控制人 | 孙祥恕 | 上市代码 | 872086.NQ |
| 注册资本 | 30018.1 万元 | 上市日期 | 2017-10-09 |
| 大股东 | 孙祥恕 | 持股比例 | 32.68% |
| 董秘 | 黄郁 | 董秘电话 | 010-85281188,010-85280107 |
| 所属行业 | 专业技术服务业 | ||
| 会计师事务所 | 致同会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 张小洁、吴静 |
| 律师事务所 | 北京市营建律师事务所 | ||
| 注册地址 | 北京市朝阳区道家村一号1号楼 | ||
企业介绍
| 注册地 | 北京 | 成立日期 | 1993-03-10 |
| 组织形式 | 大型民企 | 统一社会信用代码 | 91110105400615610P |
| 法定代表人 | 孙祥恕 | 董事长 | 孙祥恕 |
| 电话 | 010-85281188,010-85280107 | 传真 | 010-85280107 |
| 企业官网 | www.vtjz.com | 企业邮箱 | db@vtjz.com |
| 办公地址 | 北京市朝阳区八里庄南里三号楼维拓设计大厦 | 邮编 | 100025 |
| 主营业务 | 公司主营业务为向客户提供建筑工程设计服务及相关咨询服务,包括项目前期咨询、概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计及施工配合等服务,是国内知名建筑设计综合服务商。 | ||
| 经营范围 | 建筑行业建筑工程甲级、轻纺工业(纺织、印染、服装、化纤)甲级;工程总承包;承接纺织工业基建项目的成套设计;设计鉴定;技术咨询、技术服务;打字、晒图、复印;电脑图文设计制作;电脑动画设计;房地产信息咨询(不含中介);自有房屋的物业管理(含房屋租赁);城市规划编制;机动车公共停车场服务;销售建筑材料、五金交电、电子产品、家具、针纺织品、工艺品、文具用品、日用品。 | ||
| 企业简介 | 公司始建于1979年,2001年成功改制,迄今已有36年的历史;具有建筑行业甲级、轻纺行业甲级工程咨询甲级、规划设计乙级和工程总承包资质。现已成为国内最具影响力及创新能力的大型民营建筑设计机构。 | ||
| 商业规划 | (一)经营计划公司的核心竞争力源自于公司多年来从事建筑工程设计业务的经验积累,包括卓越的设计创新能力、高品质的建筑精细化设计能力和完善的运营管理流程。公司目前的合作伙伴包括万达集团、远洋集团、绿地集团、金科集团、金地集团、万科股份等著名地产公司,公司从设计前期定位到设计后期实施控制,为客户提出最佳解决方案,并从中获取收入、利润和现金流。公司2018年度实现营业收入430,341,444.53元,较上年同期增长12.61%,公司本期归属于挂牌公司股东的净利润37,334,445.72元,较上年同期增长1.58%。(二)行业情况建筑设计行业作为建筑工程从投资到最终实现中起承前启后的核心环节,是为建筑工程建设项目提供全过程技术和管理服务的智力密集型、技术密集型行业,是将工程建设科技成果转化为现实生产力的主要途径之一,是推动技术创新、管理创新和产品创新的主要平台,是带动相关建筑材料、建筑施工等行业发展的先导。作为建筑工程从投资到最终实现过程中承前启后的核心环节,建筑设计行业伴随着建筑业的快速发展不断壮大,成为国民经济建设的重要行业之一。公司所处行业目前正处于快速发展时期,发展前景广阔。总体来看,国内建筑设计等工程技术服务业集中度较低,行业内建筑设计单位市场份额均不高,行业内尚未出现能够主导国内市场格局的明星企业。根据住建部《2015年全国工程勘察设计统计公报》,2015年我国工程设计企业数量达14,982家,行业整体产业集中度相对较低。未来随着行业内各企业在市场竞争中逐渐分化,具备较强技术创新水平、设计质量以及综合特色服务能力的优质企业,将通过技术创新、拓展原有区域外市场、业务规模的持续增长。2017年建筑行业上市公司整体收入同比增长10.21%,同比加速4.67%;盈利同比增长17.69%,同比加速6.69%。盈利加速增长主要因为前期高增长订单向收入转化,带动行业收入增速加快;同时PPP等高毛利率业务占比提升,促毛利率提高,行业盈利能力增强,业绩进一步加速增长。建筑行业各子板块收入普遍加速,园林PPP业绩继续领跑。2017年收入增速排名前三的子板块为园林(56%)、设计(35%)、钢构(21%),业绩增速排名前三的为园林(63%)、钢构(43%)、建筑智能(33%)。从收入端来看,2017年除建筑智能板块外,其他各个细分子板块收入均较2016年加速增长。园林板块借助PPP模式实现营收和利润继续双双大幅增长,领跑行业。基建、专业工程、装饰、设计等主要板块均较2016年加速增长。行业整体毛利率小幅下滑,设计、EPC两大主业毛利率均存上行空间板块2017年毛利率为32.59%,较2016年略下降0.47个百分点,主因营收构成中毛利率较低的EPC业务占比的提升。中设集团、中衡设计、华建集团、杭州园林EPC类业务2017年结构百分比较2016年分别同增6.49、1.99、4.02、22.51个百分点,致使整体毛利率分别下降2.27、6.06、1.34、7.13个百分点。随着行业集中度的提升、竞争格局的改善和BIM技术的推广落地,以及EPC业务管理模式的逐渐成熟,设计作为产业链的龙头地位和对全过程成本的控制优势将逐步体现,设计、EPC业务毛利率均存上行空间。但受制于营收结构的改变,设计公司整体毛利率依旧存在向下的可能性。设计板块2017年资产负债率大幅下降6.86个百分点,主要是多家设计企业首发上市及华建集团定增顺利实施致资产负债率快速下降。随着设计公司大量参与EPC项目,垫付的资金快速增加,急需大量融资;而根据定增新规,板块内仅有中设集团、山鼎设计等四家公司符合规定可于2018年进行定增,股权融资受限、债务融资规模扩大将推动板块资产负债率的上行。板块收、付现比分别下降3.63、1.89个百分点,经营性现金流净额同比增长12.28%。2018Q1经营性现金流净额快速由正转负,但与2017年同期相比基本持平。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 孙祥恕 | 12420000 | 32.68 |
| 2 | 雷霆 | 2520000 | 6.63 |
| 3 | 常海龙 | 2520000 | 6.63 |
| 4 | 李洪求 | 2520000 | 6.63 |
| 5 | 北京维拓乾元资产管理中心(有限合伙) | 2000000 | 5.26 |
| 6 | 任明 | 1800000 | 4.74 |
| 7 | 赵毅 | 1512000 | 3.98 |
| 8 | 杨春丽 | 900000 | 2.37 |
| 9 | 王素月 | 900000 | 2.37 |
| 10 | 邓喜红 | 900000 | 2.37 |
企业发展进程
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