保利发展控股集团股份有限公司

• 企业全称: 保利发展控股集团股份有限公司
• 企业简称: 保利发展
• 企业英文名: Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd.
• 实际控制人: 中国保利集团有限公司
• 上市代码: 600048.SH
• 注册资本: 1197044.3418 万元
• 上市日期: 2006-07-31
• 大股东: 保利南方集团有限公司
• 持股比例: 37.69%
• 董秘: 黄海
• 董秘电话: 020-89898833
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 颜艳飞、张小勤
• 律师事务所: 北京德恒律师事务所
• 注册地址: 广州市海珠区阅江中路823号保利发展广场53-59层
• 概念板块: 房地产开发 广东板块 破净股 标准普尔 富时罗素 MSCI中国 证金持股 沪股通 上证180_ 上证50_ 融资融券 机构重仓 基金重仓 HS300_ 央企改革 REITs概念 租售同权 国企改革 养老概念 参股券商

• 注册地: 广东
• 成立日期: 1992-09-14
• 组织形式: 央企子公司
• 统一社会信用代码: 91440101741884392G
• 法定代表人: 刘平
• 董事长: 刘平(Liu Ping)
• 电话: 020-89898233,020-89898989
• 传真: 020-89898666-8831
• 企业官网: www.polycn.com
• 企业邮箱: stock@polycn.com
• 办公地址: 广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层
• 邮编: 510308
• 主营业务: 房地产开发
• 经营范围: 房地产开发经营;物业管理;房屋租赁;建筑物拆除(不含爆破作业);房屋建筑工程设计服务;铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑;建筑工程后期装饰、装修和清理;土石方工程服务;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;酒店管理;商品批发贸易(许可审批类商品除外);商品零售贸易(许可审批类商品除外)
• 企业简介: 保利发展控股集团股份有限公司(SH600048),简称保利发展控股成立于1992年,是中国保利集团控股的大型上市公司。公司致力于“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”,以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。2023年,保利发展控股位居《福布斯》世界排名第243位,行业领导品牌TOP1。公司以“和者筑善”为品牌理念,以“保国利民,追求卓越”为企业使命;旗下业务布局全球一百余城,地产开发、物业服务长年稳居央企,经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10,凭借出色的建设、运营、服务实力,担纲国际国内大型赛事服务商,参与多个城市重要项目建设,为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做出长足贡献。
• 发展进程: 公司前身为广州保利房地产开发公司,是由中国保利集团公司(以下简称“保利集团”)全资子公司保利南方集团有限公司(原名为“保利科技南方公司”,以下简称“保利南方”)于1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业,2002年8月22日,经中国国家经济贸易委员会以国经贸企改[2002]616号文批准,由保利南方作为主发起人,联合广东华美国际投资集团有限公司(原名为“广东华美教育产业集团有限公司”)和张克强等16位自然人,公司改制为股份有限公司,名称变更为“保利房地产股份有限公司”。2006年3月,公司更名为“保利房地产(集团)股份有限公司”。经中国证券监督管理委员会证监发行字[2006]30号文核准,本公司于2006年7月19日首次公开发行人民币普通股(A股)15,000万股,每股面值1元。2006年7月31日,本公司股票在上海证券交易所上市交易,证券代码600048,股票简称“保利地产”。
• 商业规划: 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息2024年前三季度,全国新建商品房销售面积7.03亿平方米,销售金额6.89万亿元,分别同比下降17.1%和22.7%；全国房地产开发投资7.87万亿元,同比下降10.1%；全国房屋新开工面积5.61亿平方米,同比下降22.2%；竣工面积3.68亿平方米,同比下降24.4%。9月末,房地产行业政策支持力度明显加强,9月24日,中国人民银行宣布降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例；9月26日,中共中央政治局会议强调,“要促进房地产市场止跌回稳,严控增量、优化存量、提高质量”。10月17日,住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍房地产市场政策“组合拳”,即“四个取消、四个降低、两个增加”。稳定行业发展的态度明确,相关政策正逐步落地,市场信心有所提振。2024年前三季度,公司实现签约金额2416.86亿元,同比减少27.89%,签约面积1349.62万平方米,同比减少29.66%。新增容积率面积223万平方米,总获取成本415亿元,其中38个核心城市拓展金额占比99%。前三季度,公司新开工面积856万平方米,同比减少20.0%；竣工面积2062万平方米,同比减少26.6%。截至三季度末,公司共有在建拟建项目652个,在建面积8713万平方米,待开发面积5286万平方米。2024年前三季度,公司实现营业收入1827.74亿元,归属于上市公司股东的净利润78.13亿元,同比分别下降5.06%、41.23%。2024年前三季度,实现销售回笼2196亿元,回笼率为91%；期末货币资金余额1273.99亿元。截至报告期末,公司总资产为13,739.44亿元,较上年度末下降4.38%,归属于上市公司股东的净资产为2007.49亿元,较上年末增加1.11%。资产负债率为74.89%,较上年度末下降1.66个百分点。