江苏三六五网络股份有限公司
| 企业全称 | 江苏三六五网络股份有限公司 | 企业简称 | 三六五网 |
| 企业英文名 | Everyday Network Co.,Ltd. | ||
| 实际控制人 | 无 | 上市代码 | 300295.SZ |
| 注册资本 | 19082.4714 万元 | 上市日期 | 2012-03-15 |
| 大股东 | 胡光辉 | 持股比例 | 15.05% |
| 董秘 | 凌云 | 董秘电话 | 025-83203503 |
| 所属行业 | 互联网和相关服务 | ||
| 会计师事务所 | 容诚会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 郑磊、刘润、张蕾 |
| 律师事务所 | 国浩律师(南京)事务所 | ||
| 注册地址 | 南京市六合区龙池街道新东路 | ||
| 概念板块 | 互联网服务；江苏板块；创业板综；预亏预减；股权激励；数据要素；QFII重仓；互联金融；长江三角；租售同权；创投； | ||
企业介绍
| 注册地 | 江苏 | 成立日期 | 2006-01-17 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 91320000782717144Y |
| 法定代表人 | 胡光辉 | 董事长 | 胡光辉 |
| 电话 | 025-83203503 | 传真 | 025-85507365 |
| 企业官网 | www.house365.com | 企业邮箱 | dshbgs@house365.com |
| 办公地址 | 江苏省南京市雨花台区花神大道90号中兴物联研发大楼3号楼 | 邮编 | 210012 |
| 主营业务 | 主要从事房地产相关网络服务及延伸的金融服务 | ||
| 经营范围 | 许可项目:第二类增值电信业务;互联网信息服务;互联网直播服务(不含新闻信息服务、网络表演、网络视听节目);信息网络传播视听节目;广播电视节目制作经营;建设工程监理;住宅室内装饰装修。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:软件开发;软件销售;信息技术咨询服务;数据处理和存储支持服务;互联网数据服务;房地产经纪;房地产咨询;广告制作;广告发布(非广播电台、电视台、报刊出版单位);广告设计、代理;业务培训(不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训);社会经济咨询服务;会议及展览服务;建筑材料销售;电子产品销售。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) | ||
| 企业简介 | 江苏三六五网络股份有限公司(以下简称“三六五网”或“公司”),成立于2006年,2012年上市(股票代码:300295),2016年初步形成房产营销+金融服务双业务格局后,在2022年公司实现突破性成长,从流量获取、公域转私域、用户留存到商业变现形成完整的流量运营链条,成为国内领先的地产产业链流量运营商。 | ||
| 商业规划 | 一、报告期内公司所处行业情况公司主要从事房地产相关网络服务及延伸的金融服务,房地产相关网络服务与所服务的房地产市场状况、互联网环境有高度相关性,而金融服务则主要与宏观经济环境和政策环境相关。2024年初至今,全国房地产市场整体表现疲软。新房市场持续低迷,而二手房市场在价格调整的刺激下,维持了一定的交易量,但房地产行业整体仍面临较大的下行压力。针对这一情况,政府出台了一系列政策。4月30日的政治局会议为楼市政策指明了方向,强调要研究平衡存量房产消化和新增住房供应的政策。随后,5月17日推出了一系列房地产相关新政,重点关注市场稳定和库存去化。6月7日的国务院常务会议进一步强调了要创新思维、拓展渠道,同时稳步推进存量房产和土地的盘活工作。这些政策实施后,一些主要城市的二手房市场率先出现回暖迹象。然而,新房市场的整体状况仍未显著改善,政策效果的全面显现还需要一定时间。数据显示,2024年上半年,百强房企的销售总额比去年同期下降了41.6%,反映出房地产市场仍面临严峻挑战。"2024年下半年,调控政策预计将聚焦在“稳市场”“去库存”方面,各地因城施策的配套政策有望继续优化落实。“稳市场”方面,部分城市仍有望继续降低房贷利率、降低交易税费,继续促进改善性住房需求的释放。“去库存”方面,各地国企收储已建成未售新房预计将进入实际落地阶段,同时南京、郑州等国企“收旧换新”模式或将得到推广,此外,通过收回、收购等方式盘活存量土地的政策也有望取得进展。不过由于本轮调整是一次房地产市场根本逻辑的重大调整,因此预计市场走出低迷状态完全恢复正常仍然需要较长时间。金服业务方面,根据央行发布的2024年二季度小额贷款公司统计数据报告,截至2024年6月末,全国共有小额贷款公司5428家,较2023年末减少了约72家,贷款余额7581亿元,较期初减少约100亿元。由于监管趋严等因素,小贷行业近年呈现缓慢出清态势,存量市场的风险已较大程度缓解；对于小贷公司的未来发展,预计政策面仍会坚持强监管态势,同时也会鼓励发展的态度,这意味着在行业“优胜劣汰”的清理行动过后,未来坚守合规底线、积极服务实体经济的机构,在持续优化的监管环境之下具有更强的发展潜力。不过在银行业机构资产端全面降息的大背景下,小贷公司的生存空间愈发狭窄。更需要立足初心,充分挖掘小微企业、普惠金融的需求,不断提升服务能力、风险控制能力以及科技服务能力。近年来,中国保理行业呈现快速发展的势头,行业规模持续扩大。根据统计数据,2022年我国保理行业业务总量达到4.08万亿元,同比增长13.9%。2024年上半年,全国应收账款融资金额超3.9万亿元。未来,监管趋严、合规经营、深耕和服务精细化也是保理行业的大势所趋。二、公司所从事的主要业务1）、“365淘房”业务“365淘房”是基于技术驱动的互联网专业数据运营平台,目前主要面向房企、中介和购房者服务。本报告期内公司继续贯彻业务调整战略,努力打造国内领先的地产产业链流量、数据专业运营商；在保持传统的网络广告业务同时,公司淘房业务继续重点发展以数据和技术驱动的数据服务,即以大数据、云、AI等技术为依托,通过引流等增长方式,结合私域运营,通过数据归集、分析和挖掘等来实现购房者需求和意向项目的精准匹配,不仅帮助购房者提升选房效率,而且满足房企营销效果化的需求；公司“365淘房”业务主要收入模式目前主要为网络广告收入、B端客户的数据运营服务收入,其他房产营销服务收入等。2)、“365金服”业务“365金服”主要是基于房地产交易等场景为用户在存量房交易、生活消费方面提供金融服务,公司已构建了以互联网小贷公司为资金平台,以交易场景为基础,自营、合作渠道并存的金融服务体系。同时还积极探索为电商业务提供保理服务,365金服的资金主要来源于自有资金,而收入主要为利息收入和保理相关收入。三、报告期内公司主要工作在淘房业务方面,报告期内公司继续增强平台核心竞争力：继续深化大模型AI在客服方面的应用,有效降低运营成本的同时改善了私域运营效果；进一步完善算法,显著提升了平台楼盘信息的推荐效率,用户浏览深度和停留时长大幅提升,使用机器学习算法和运筹优化算法实现整体线索转化效率最大化；构建一体化的小B信息管理与服务权益体系,实现小B管理集中化、智能化,确保了数据在流转过程中的准确性与一致性。此外公司在新房市场有效运行的现有模型基础上正在积极尝试存量房市场新的数据线索服务模式。在金服业务方面：1、进一步提升系统建设和业务服务能力,提高资金利用效率和盈利能力；放款额和日均贷款余额分别较上年同期增长48.29%和10.62%；2、强化贷后管理,积极化解潜在业务风险；贷后管理部门通过用户数据分析提前发现客户潜在风险,提前介入风险化解谈判,通过要求追加担保物、协商部分还款等形式化解风险；3、丰富金融产品线,提升整体抗风险能力；面对剧烈变化的市场环境,金服紧依主业积极拓展多种业务形式。除了在消费金融、电商等细分领域进一步拓展,也在研究开发其他产品,进一步分散业务集中度,提升公司应对整体市场风险能力。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
企业发展进程
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