北京北辰实业股份有限公司
| 企业全称 | 北京北辰实业股份有限公司 | 企业简称 | 北辰实业 |
| 企业英文名 | Beijing North Star Company Limited | ||
| 实际控制人 | 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 | 上市代码 | 601588.SH |
| 注册资本 | 336702 万元 | 上市日期 | 2006-10-16 |
| 大股东 | 北京北辰实业集团有限责任公司 | 持股比例 | 34.67% |
| 董秘 | 胡浩(代) | 董秘电话 | 010-64991277,010-64991055 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 郑郑会计师事务所有限公司,中兴华会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 彭啸风、张美丽 |
| 律师事务所 | 北京大成律师事务所,胡关李罗律师行 | ||
| 注册地址 | 北京市朝阳区北辰东路8号 | ||
| 概念板块 | 房地产服务；破净股；标准普尔；沪股通；融资融券；预亏预减；AH股；电子竞技；京津冀；北京冬奥；国企改革；养老概念； | ||
企业介绍
| 注册地 | 北京 | 成立日期 | 1998-10-09 |
| 组织形式 | 地方国有企业 | 统一社会信用代码 | 91110000633791930G |
| 法定代表人 | 李伟东 | 董事长 | 李伟东 |
| 电话 | 010-64991277 | 传真 | 010-84976797 |
| 企业官网 | www.beijingns.com.cn | 企业邮箱 | northstar@beijingns.com.cn |
| 办公地址 | 北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦12层 | 邮编 | 100101 |
| 主营业务 | 房地产开发、会展(含酒店)及商业物业 | ||
| 经营范围 | 物业管理;出租写字间、公寓、客房;住宿服务;房地产开发、建设、物业购置及商品房销售;承接国际国内会议、出租展览场地及设施、提供会务服务,出租出售批发零售商业用、餐饮娱乐业用场地及设施。商业零售(包括代销、寄售):百货、针纺织品、五金交电、金银首饰、家具、字画、副食品、食品、粮油食品、汽车配件、宠物食品、电子计算机、公开发行的国内版出版物,计生用品,防盗保险柜,摩托车,西药制剂,中成药,医疗器械、烟草(仅限零售);刻字服务;修理钟表,家用电器;验光配镜服务;饮食服务;健康咨询;出租、零售音像磁带制品。餐饮服务、文体娱乐服务(国家禁止的项目除外);机械电器设备、激光、电子方面的技术开发、技术服务、技术转让,设备安装,机械设备、清洗设备维修,日用品修理,美容美发,浴池服务,摄录像服务,打字、复印类商务服务,仓储服务,信息咨询;机动车收费停车场;服装加工;承办会议展览、展示服务;音响设备、照明器材租赁;礼仪服务;会议会展服务;会议展览家具出租;游泳、体育运动项目经营;技术服务;机械设备租赁;文化艺术交流;文化艺术活动策划组织;文化艺术咨询;文化产业投资运营;技术培训;互联网信息服务。 | ||
| 企业简介 | 北京北辰实业股份有限公司1997年4月2日由北京北辰实业集团有限责任公司独家发起设立,同年5月在香港联合交易所挂牌上市。公司主营业务包括房地产开发、会展(含酒店)及商业物业。房地产开发业务近年来持续推进区域深耕和新城市拓展,逐步形成多区域多层级的全国规模化发展布局,业务涉及住宅、公寓、别墅、写字楼、商业等多元化、多档次的物业开发和经营。截至报告期末,公司开发项目及土地储备分布在京津冀、长江经济带、川渝城市群、海南自贸港以及粤港澳大湾区等15个核心城市,构建了住宅、产业综合体、商业、物业服务多业务协同发展的格局。会展(含酒店)业务以首都会展集团为依托,大力整合会展资源,不断强化会展产业新业务、新技术的外延扩张,积极推进会展全产业链布局拓展,已成为中国国际服务贸易交易会专业运营商、高端国务政务活动服务商、首都国际会展产业发展的重要载体、会展产业数字化转型发展标杆,并致力于打造国际一流的会展品牌。公司凭借“会展+地产”的运营模式,不断加强资源整合和产业互动,以北辰商管公司为依托,对会展及地产配套的写字楼、公寓、综合商业等业态进行专业化运营管理,通过建立统一的资产中心管理模式,以智慧科技赋能物业运营管理,构建具备轻资产输出能力的专业商业物业服务品牌。 | ||
| 商业规划 | (一)公司经营回顾二零二四年上半年,公司积极谋划经营发展,推动资源整合,促进产业协同,全力抓经营、谋改革、防风险、促发展,多措并举减亏损。报告期内,公司实现营业收入人民币342,987.1万元,同比下降52.81%。公司利润总额、归属于母公司股东的净利润分别为人民币-74,272.9万元、-73,831.7万元。1、会展（含酒店）及商业物业二零二四年上半年,公司持续发力,会展、酒店业态经营实现稳步增长,商业物业业态平稳经营,均完成上半年预期利润。报告期内会展（含酒店）及商业物业板块实现营业收入124,809.8万元,同比上升4.74%；税前利润为人民币19,837.2万元,同比下降3.66%。1）会展（含酒店）随着会展业的恢复,2024年上半年公司举办各类型展会674场,同比增长约18%,其中重大展会活动19场,参观参展参会客流量达142.25万人次,同比增长约9%。公司围绕服务国家战略和首都核心功能建设,持续推动会展业务与北京国际交往中心、科技创新中心及国际消费中心城市功能建设相结合,公司会展业务已成为国家创新生态的重要平台。圆满完成多场次重大活动服务保障。先后组织完成北京市政协十四届二次会议、2024中关村论坛、2024北京国际美食荟发布仪式及美食市集活动等多项服务保障、运营任务,成功策划落地中非经贸博览会首次海外出展“走进肯尼亚”专场活动,用北辰标准展示“北京服务”风采,公司品牌影响力进一步提升。积极开拓会展上游业务。大力推进会展主承办业务,成功主办中国制冷展、道路运输车辆展和交通工程展,承办北京特许加盟展、2024第八届中国科幻大会、第四届北京科幻嘉年华潮幻奇遇季等展会项目。其中2024中国制冷展展览总面积超10万平方米,吸引了来自全球27个国家和地区的1006家企业及36个境外专业组织参展,国际展商比例超20%,总参观人数超8万人,海外专业观众近5000人。此外,公司积极筹备2024数博会、北京科博会、2024年SIBOS金融年会、WGC2025等重大活动,积极开展市场推广,新开发中国自行车运动嘉年华项目,与亚洲宠物嘉年华、中国国际清洁能源博览会等展会达成合作意向。持续推进品牌管理输出业务。报告期内,新签约2个委托管理项目和4个顾问咨询项目。截至目前,公司会展场馆及酒店输出管理业务已进入全国29个城市,遍布京津冀、粤港澳、成渝等国家重要战略发展区,顾问咨询场馆及酒店项目65个,受托管理场馆及酒店项目56个,实现受托管理场馆总面积达470万平方米,市场份额稳步扩大,行业地位保持领先。表1：截至目前公司受托管理的会展场馆及酒店项目助推行业人才培养。立足增强会展行业高端人才竞争能力、推动会展行业发展,公司与北京市人力资源和社会保障局、ICCA（国际大会及会议协会）签署职业资格认证合作协议,共同开发注册国际商务会展专业人士（CIBEP）职业认证证书,构建丰富多元的会展专业人才评价体系,并举办亚洲首个ICCASkills国际化会议人才培训项目。2）商业物业公司商业物业持续推动创新提升,加强市场调研分析,谋划亚奥区域“会商文旅体”资源整合,推动构建区域商业新生态。公司积极纳入“新质”区域产业发展,多渠道形成新客户储备,联合北京市朝阳区共建“朝阳数据产业基地”,发挥优质写字楼资源优势,打造数据产业集聚区,助力北京数字产业整体发展,为亚奥地区产业发展再定位奠定基础。此外,公司协同属地街道建立亚奥区域楼宇竞合联盟,提升区域整体资产价值,实现合作共赢。2、房地产开发二零二四年上半年,公司坚持稳健经营策略,着力增强房地产开发业务抗风险能力。受房地产开发板块可结算面积减少的影响,报告期内房地产开发板块实现营业收入人民币207,904.9万元（含车位）,同比下降65.31%；税前利润为人民币-80,134.0万元。截至报告期末公司已进入15个城市,实现总土地储备421.44万平方米。报告期内实现新开工面积4.00万平方米,开复工面积183.61万平方米,竣工面积8.99万平方米。抢抓机遇促销售。紧盯地产政策变化及市场走势,深入分析各项目实际情况,动态调整营销策略,努力促进项目去化。坚持严考核强激励并重,激发组织活力。线上线下营销双向发力,持续加强数字营销力度,努力拓宽获客渠道,其中长沙北辰三角洲A2住宅成功开盘,成交价格位居市场前列,苏州北辰观澜府完成集中交付工作。报告期内,实现合同销售金额和销售面积分别为人民币21.94亿元（含车位）和15.17万平方米。优化布局降成本。强化风险管控,完成3家尾盘项目公司退出。优化城市中心布局,压减非必要支出,提升人均效能,降低运营成本。3、融资工作公司持续强化现金管控力度,提高资金使用效率,不断优化融资结构,拓展融资渠道,通过多种方式获取足额稳定融资,报告期内实现融资总额13.02亿元,保证了公司资金链安全稳定。(二)公司发展战略公司将统筹发展和安全,克服困难,迎接挑战,充分发挥战略引领作用,积极谋划经营发展,以会展战略实施为突破,进一步带动地产、商管业务合力发展,推动各项工作再上新台阶。1、会展（含酒店）及商业物业公司将聚焦服务国家大局和首都“四个中心”功能建设,助力北京国际消费中心城市建设,持续加强会展板块顶层设计,发挥会展产业主力军作用,带动酒店、写字楼、公寓、综合商业等业态联动发展。会展业务板块,公司将持续推进会展“引领”战略落地,以打造中国第一会展品牌企业为目标,加快会展全产业链布局,进一步提升会展产业能级。多渠道、多领域开拓会展上游业务,谋划推进展会收并购,着力提升会展产业链主动权、主导权。加大国内外市场推广力度,力争签约更多高能级会议和大型展览,深化国际会展机构合作。持续优化集团化管理模式,健全市场化运行机制,更好发挥首都会展管理统筹、资源统筹、业务统筹职能。商业物业板块,公司将以北辰商管为平台,着力推动创新发展,夯实业务管理基础。以打造国内领先的公建类及园区类资产运营管理品牌企业为目标,聚焦写字楼、公寓、商业物业业务,深挖产业园区、文化园区特色资产价值,持续优化资源配置,持续推进亚奥商圈消费提质升级。深化政企合作,用好竞合联盟,加强区域协同经营,提升品牌知名度和影响力。推进酒店公寓专业化运营管理,开展北辰悦物业ISO体系认证。加强多元化经营,探索增收创效新亮点。持续推动公司运作集团化、管理专业化、发展多元化,提升行业竞争力。2、房地产开发公司将坚定发展信心、保持战略定力,继续推进地产平稳经营,统筹防风险、保稳定、谋转型。加强对政策市场的跟踪研判,优化营销对策,加快项目去化,促进资金回笼,确保收支良性循环。持续推进商业产品以租促售,提升物业价值,促进商业产品去化。主动研判风险,强化风险防范,做到早发现、早处置。整合存量资产,提升资产管理效率,持续优化组织架构设计,进一步降本增效。积极探索房地产发展新模式,在构建公司新产业格局中优化地产业务布局,为公司高质量发展提供有力支撑。二零二四年下半年,公司预计实现开复工面积174.62万平方米,竣工面积58.65万平方米,力争实现销售面积63.92万平方米,签订合同金额（含车位）人民币85.06亿元。3、融资工作和资本开支公司将加强资金筹划,充分利用“总部融资”模式,创新融资方式、拓宽融资渠道,强化负债管控。提高资金利用效率,有效压减公司费用支出,重视销售回款质量,确保公司现金流安全。二零二四年下半年,公司预计固定资产投资人民币1.23亿元,按工程进度付款,资金来源安排为自有资金。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 北京北辰实业集团有限责任公司 | 1161000031 | 34.482 |
| 2 | HKSCC NOMINEES LIMITED | 690532699 | 20.509 |
| 3 | 王府井集团股份有限公司 | 125300000 | 3.721 |
| 4 | 香港中央结算有限公司 | 38722363 | 1.15 |
| 5 | 任磊 | 24500000 | 0.728 |
| 6 | 徐斌 | 23500000 | 0.698 |
| 7 | 中航鑫港担保有限公司 | 18000000 | 0.535 |
| 8 | 李卓 | 14656000 | 0.435 |
| 9 | 陶学知 | 13956200 | 0.414 |
| 10 | 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 13668395 | 0.406 |
企业发展进程
更多 北京 的企业
| 企业全称 | 企业简称 | 上市代码.板块 | 所属行业 | 企业类型 | 上市日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 国科天成科技股份有限公司 | 国科天成 | 301571.SZ | 计算机、通信和其他电子设备制造业 | 地方国有企业 | 2024-08-21 |
| 北京探创资源科技股份有限公司 | 探创科技 | 874441.NQ | 专业技术服务业 | 地方国有企业 | 2024-05-10 |
| 北京泰迪未来科技股份有限公司 | 泰来科技 | 874358.NQ | 互联网和相关服务 | 中小微民企 | 2024-03-28 |
| 中煤(北京)环保股份有限公司 | 中煤环保 | 874401.NQ | 生态保护和环境治理业 | 中小微民企 | 2024-02-06 |
| 北京德美高科科技股份有限公司 | 德美高科 | 874388.NQ | 开采专业及辅助性活动 | 中小微民企 | 2024-02-06 |
| 北京昊普康科技股份有限公司 | 昊普康 | 874365.NQ | 计算机、通信和其他电子设备制造业 | 中小微民企 | 2024-02-02 |
| 北自所(北京)科技发展股份有限公司 | 北自科技 | 603082.SH | 通用设备制造业 | 央企子公司 | 2024-01-30 |
| 北京云星宇交通科技股份有限公司 | 云星宇 | 873806.BJ | 软件和信息技术服务业 | 地方国有企业 | 2024-01-11 |
| 慧影医疗科技(北京)股份有限公司 | 慧影医疗 | 874245.NQ | 专用设备制造业 | 中小微民企 | 2024-01-08 |
| 北京中科仙络智算科技股份有限公司 | 中科仙络 | 874366.NQ | 软件和信息技术服务业 | 中小微民企 | 2023-12-29 |
| 查看更多 北京 企业 >> | |||||