主营业务：以园区开发建设为主营业务,形成了包括工业地产开发、建筑工程施工、物业租赁与管理、园区及周边居民供热服务业务在内的园区开发建设和服务产业链
经营范围：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;园区管理服务;非居住房地产租赁;物业管理;停车场服务;土地整治服务。
北京空港科技园区股份有限公司,简称空港股份,成立于2000年3月,由北京天竺空港工业开发公司作为主发起人,联合顺鑫农业、华大基因等四家公司共同发起设立。
2004年空港股份于上海证券交易所主板上市,股票代码600463。
空港股份是一家国有控股上市公司,控股股东为北京空港经济开发有限公司,实际控制人为顺义区人民政府国有资产监督管理委员会。
2015年,公司向国开金融有限责任公司定向发行4,800万股股票,国开金融有限责任公司成为公司第二大股东。
空港股份以土地开发业务为起点,以园区建设为依托,以建筑施工与物业服务为双动力,始终秉承“开放、合作、共赢”的发展理念,借助得天独厚的地理优势,蓄积深厚的开发能力,围绕北京首都国际机场,助力区域发展,开拓机场周边,打造公司“空港城市缔造者”的品牌名片。
空港股份现有产业地产、建筑施工、物业运营与投资服务四大业务板块,下辖天瑞置业、天慧科技、天地物业3家全资子公司,天源建筑1家控股子公司和1家物业管理分公司,形成资源协同、效能一体的开发服务生态。
公司系统共有近600名员工,公司上下团结一心,管理团队经验丰富,基层员工奋发有为,共同形成公司最大合力。
展望未来,公司将紧紧跟随临空经济发展进程,不断提升业务品质,实现产业联动与业务升级,增强企业的核心竞争力,做区域经济引擎,为城市发展聚力赋能,成为各级政府及知名企业的优质合作伙伴。
2025年,我国产业园区发展步入了一个深化转型与动能重塑并存、新质生产力加速形成的关键阶段。
公司在党委、董事会的带领下,全面秉承“园区发展运营商、区域经济供应商、政府需求服务商”的经营宗旨,以及“产业促进类”的企业使命,公司紧密围绕科技产业聚集发展的迫切需求,通过深度耕耘产业园区项目,积极推动园区向特色化、智慧化转型,并拓展其功能多元性与复合性。
同时,公司致力于提升智慧化运营水平和生态服务能力,为园区的可持续发展注入强劲动力,报告期内公司主要经营情况如下：（一）贯彻落实内控体系,确保内控体系有效运行报告期内,公司依据《公司法》《证券法》等相关法律法规,及证监会《关于新〈公司法〉配套制度规则实施相关过渡期安排》等规范性文件要求,依规取消监事会,并同步更新《公司章程》及《股东会议事规则》《董事会议事规则》《独立董事制度》等30余项内部制度,持续健全公司治理体系,以规范化治理标准推动企业运营透明化、管理高效化,切实维护股东及其他利益相关方的合法权益。
严格按照内控规范制度及流程要求,对公司的工作流程及工作方式进行了全面的梳理。
各所属公司按照新的法规要求,完成了各自章程的修订工作。
报告期内,公司严格按照内控规范制度及流程要求,确保公司在实施重大事项前的决策、审批手续的办理,关联交易的管理,以及报批事项的审批均能得到有效保障。
未来,公司将持续深化内控体系的建设与完善。
（二）扎实推进各项业务开展1.产业园区开发运营业务报告期内,产业园区开发业务围绕园区规划、工程建设、招商运营、物业管理全链条推进。
公司精准对接临空区域产业政策,完成闲置地块的前期调研、规划设计工作；招商端聚焦生物医药、高端制造、智能制造等主导产业,搭建政企对接渠道。
同时完善园区物业服务、基础设施运维与产业配套服务,强化成本管控与风险防范。
公司产业载体可出租面积共计约23.93万平方米（不含天瑞置业开发的空港融慧园项目）,出租率维持在70%左右。
公司全资子公司天瑞置业空港融慧园内楼宇出租7栋,出租面积约2.7万平方米。
此外,针对其他存量资产,公司多元化探索实施路径,力求加速释放资产价值,优化资源配置。
报告期内,公司MAX－B研发楼已实现功能布局及招商突破,打造成为顺义（空港）生物医药科技产业园创新中心,构建链接政务机构及企业成长需求的综合运营服务平台,配套创新中心项目将可满足干细胞、疫苗研发、基因治疗等细分领域高洁净实验需求,目前已完成5家生物医药企业入驻,租赁面积2783平方米。
天地物业公司物业服务面积约47.6万平方米,年内新落地中德大厦、跨境电商等项目服务面积约9.4万平方米,服务规模持续扩大,有效带动营业收入稳步提升。
2.供热服务报告期内,公司为进一步丰富业务结构、完善园区综合服务体系并深化运营产业链布局,正式将供热服务板块纳入核心业务范畴,全资子公司天利动力作为集管道建设、供热制冷专业安装及智慧运维于一体的专业供热综合服务公司,截至2025年末,其服务覆盖面积（含居民小区及公建项目）已达约414万平方米。
面对园区企业用能需求结构性调整,以及新业态对传统集中供能依赖度降低、用户自主采用新能源技术趋势日益凸显的多重挑战,天利动力主动求变、积极破局,坚定贯彻“稳存量、拓增量”的经营策略,全力拓展外部增量市场。
报告期内,天利动力成功引入国门商务区集体宿舍等多个重点民生与商业项目,不仅实现了服务规模的逆势增长,也提升了该业务板块的整体运营规模与盈利水平。
3.建筑施工业务报告期内,受房地产行业深度调整、市场需求持续收缩及行业周期下行等多重因素叠加影响,建筑施工领域竞争日趋白热化,利润空间受到进一步挤压。
面对严峻复杂的外部环境,公司控股子公司天源建筑坚持“稳字当头、进中提质”的经营方针,主动识变应变,稳步推进生产经营基本盘。
在市场开拓方面,聚焦有流动性保障的优质客户与重点项目,成功承接北京中德产业园高端智能装备制造标准厂房施工项目、清华大学国家重点实验室施工项目等工程,新接业务量较上一年度实现显著增长,订单结构持续优化。
在风险管控方面,公司与天源建筑全面深化供应链精细化管理,通过集采降本、工序优化及动态成本监控等举措,全方位严控成本支出,切实提升项目盈利水平与抗风险能力,确保公司在行业调整期行稳致远。
公司是由北京天竺空港工业开发公司作为主发起人,联合北京顺鑫农业股份有限公司、深圳市空港工贸发展有限公司(现更名为深圳市空港油料有限公司)、北京华大基因研究中心、北京空港广远金属材料有限公司以发起方式设立,于2000年3月28日在北京市工商行政管理局登记注册。
2004年3月3日经中国证券监督管理委员会证监发行字[2004]18号文核准,公司向社会公开溢价发行人民币普通股股票4,000万股。