广东海印集团股份有限公司

• 企业全称: 广东海印集团股份有限公司
• 企业简称: 海印股份
• 企业英文名: GUANGDONG HIGHSUN GROUP CO.,LTD.
• 实际控制人: 邵建聪,邵建佳,邵建明
• 上市代码: 000861.SZ
• 注册资本: 250924.4757 万元
• 上市日期: 1998-10-28
• 大股东: 广州海印实业集团有限公司
• 持股比例: 23.47%
• 董秘: 吴珈乐
• 董秘电话: 020-28828222
• 所属行业: 商务服务业
• 会计师事务所: 大信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 郭海兰、尹冬
• 律师事务所: 北京市天元(广州)律师事务所
• 注册地址: 广东省广州市越秀区东华南路98号21-32层
• 概念板块: 商业百货 广东板块 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 深股通 预盈预增 微盘股 免税概念 新零售 网红直播 新能源车 充电桩 互联金融 大数据 参股保险 太阳能

• 注册地: 广东
• 成立日期: 1981-07-10
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 914400001949202422
• 法定代表人: 邵建明
• 董事长: 邵建明
• 电话: 020-28828222
• 传真: 020-28828899-8222
• 企业官网: www.000861.com
• 企业邮箱: IR000861@126.com
• 办公地址: 广东省广州市越秀区东华南路98号海印中心
• 邮编: 510199
• 主营业务: 商业物业运营、金融服务、光伏发电等业务
• 经营范围: 日用百货销售;市场商品信息咨询服务;出租柜台,物业管理;项目投资,产品展销、展览策划,计算机软、硬件开发及技术服务;电信服务;停车场经营;第二类增值电信业务;休闲观光活动;游艺娱乐活动;商业综合体管理服务;日用品批发;化妆品批发;化妆品零售;服装服饰零售;服装服饰批发。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
• 企业简介: 广东海印集团股份有限公司始创1991年,于2008年在深圳证券交易所整体上市(证券简称海印股份,证券代码000861),是广州市为数不多的民营控股商业类上市公司,是中国500强民营企业、广东省、广州市百强民营企业。经过20多年发展,公司完成了从单一租赁运营业务向商业地产开发运营、商业物业管理的转型,逐渐确立了“家庭生活休闲娱乐中心运营商”的发展定位,2015年公司启动“商业+金融”的双轮驱动战略,构建“商业运营+金融服务”的发展格局,成为一家致力于多维度塑造和提升区域城市价值的商业类上市公司。商业运营方面,海印股份聚焦主业,以主题商场、批发市场、购物中心、城市综合体四大产品为主线,以地产开发为反哺,轻重资产并举,精细化商业运营,自主掌握核心资源,独创海印商业运营模式。金融服务方面,公司通过并购商联支付、入股河源农商行、发起设立花城银行等一系列举措积极布局金融业务,并在2017年发起设立广州海印金融控股有限公司,进一步整合公司金融业务。作为一家上市公司,海印股份始终牢记“为顾客创造价值,为员工创造机会,为股东创造效益,为社会承担责任”的使命,努力实现企业价值最大化,实现多方共赢。未来,公司将充分利用“互联网+”,发展融合线上线下优势的新商业运营、拓展服务于小微企业发展的新金融。海印未来的目标:通过互联网+,依赖强大的商业运营优势,打造商业、金融多业态协同共生的千亿级生态圈。看通做透,更胜一筹,进一步向“家庭生活休闲娱乐中心运营商”转型升级。
• 发展进程: 公司是1992年经广东省经济体制改革委员会粤股审(1992)126号文批准,以原茂名市化工一厂为发起人,采取定向募集方式设立的股份有限公司。本公司的发起人是茂名市化工一厂,茂名市化工一厂始建于1958年,其前身是“茂名红旗联合炼油厂”。1964年4月更名为“茂名市化工试验厂”,于1971年改为茂名市化工一厂。经广东省企业股份制试点联审小组和广东省经济体制改革委员会“粤股审〖1992〗126号”批准,由原茂名市化工一厂独家发起,以定向募集方式,向其他社会法人和内部职工募集股份而设立了茂名永业(集团)股份有限公司。公司于2010年8月31日将中文名称由“广东海印永业(集团)股份有限公司”变更为“广东海印集团股份有限公司”,英文名称相应由“GUANGDONGHIGHSUNYONGYE(GROUP)CO.,LTD.”变更为“GUANGDONGHIGHSUNGROUPCO.,LTD.”。
• 商业规划: （一）报告期内公司所处的行业情况1、商业行业2024年上半年宏观经济迎来温和复苏,商业行业增速相对其他行业较明显。但受线上消费冲击、消费习惯和消费态度转变、商业行业存量竞争愈加剧烈等因素影响,商业行业发展仍面临较大压力。各商业企业在逆境中积极求变,转变商业属性,加强消费体验,以适应消费模式、消费习惯的变化趋势。2024年上半年房地产行业政策环境继续维持松绑趋势不变,中央和地方出台多项政策,从降首付、降贷款利率、放松限购等方面释放积极信号,但受房价下跌预期较强、居民大宗消费信心不足等因素影响,2024年上半年房地产市场整体仍低迷,市场调整压力依然较大。2、光伏行业在“碳达峰,碳中和”背景下,国家大力构建以新能源为主体的新型电力系统,其中光伏发电已成为主要增量来源。2024年国内光伏行业呈现发展态势,产业链主要环节产量均实现高速增长。根据国家能源局官方数据,2024上半年年,我国光伏新增装机102.48GW,同比增长30.7%,其中,集中式光伏新增装机49.6GW；工商业新增装机37.03GW；户用光伏新增装机15.85GW。截至2024年6月底,光伏累计并网容量712.93GW,其中集中式光伏电站403.42GW；分布式光伏电站309.51GW,包含131.84GW户用光伏。3、金融行业国家金融政策持续严监管,不断加强对从业主体的行为管理,尤其是将互联网平台的金融业务全面纳入监管,规范持牌机构与互联网平台公司业务合作,强调金融业务必须持牌经营,坚决维护互联金融市场秩序。（二）报告期内公司从事的主要业务根据中国证监会《上市公司行业分类指引》（2012年修订）的定义,公司所属行业为“租赁与商务服务业”（L）中的“商务服务业”（L72）。公司始终围绕“家庭生活休闲娱乐中心运营商”的发展定位,深耕主业,聚焦优质资产,优化业态布局,巩固以商业物业运营业务与金融服务业齐头并进的核心业务格局,加速推进光伏业务建设。报告期内,公司主要从事商业物业运营、金融服务、光伏发电等业务,经营模式未发生重大变化。1、商业业务商业物业运营指的是公司通过整体定位、统一管理的模式将自建或租入的商业体对外出租并提供商业管理服务,主要的经营业态包括主题商场、专业市场、购物中心和城市综合体四大业态。公司的房地产业务主要模式是为商业运营业务而自建的商业综合体规划配套所建公寓,通过迅速销售回笼资金,反哺商业综合体及社区商业。2、光伏发电业务光伏发电业务指的是公司以海印蔚蓝为平台,结合项目资源优势与相关方合作,共同组建光伏投资平台及光伏运营平台,进行光伏电站的开发、投资、建设、运营、管理和转让。公司光伏发电业务包括分布式光伏和集中式光伏,其中分布式光伏以工商业分布式光伏为主,集中式光伏采用“光伏+产业”模式。3、金融服务金融服务指的是在法律规定范围内,以海印金控为平台,通过海印互联网小贷、衡誉小贷等载体,以小微金融为主要方向,基于公司自身的资源优势,为小微企业、个体工商业主和个人消费者提供普惠金融服务。（三）经营情况概述1、业绩概况2024年上半年,国内经济整体迎来温和复苏,但增长仍弱于预期。公司在业务上坚持优化传统主业和推进新兴产业布局并举,在管理上聚焦精益管理、着重提质增效。公司半年度商业板块的收入和利润同比上升,经营情况稳中向好。2024年上半年公司实现营业收入46,471.86万元,同比增加2.60%；实现归属于母公司的净利润为11,260.50万元,同比增加226.44%。其中：公司商业物业运营业务（不含地产业务）实现营业收入36,613.95万元,同比增加5.34%,实现归属上市公司净利润2,314.39万元,同比增加41.22%；金融业务实现营业收入2690.65万元,实现归属上市公司净利润848.26万元,同比减少6.96%。2、报告期内重点工作实施情况报告期内各项重点工作实施情况如下：（1）商业业务2024年上半年客流继续回升,但受宏观经济整体低迷影响,消费者消费习惯和消费态度趋于谨慎和理性,客流回升未能如期带动消费。报告期内,公司以“强服务、重体验”为原则继续加强商场硬件改造,持续提升消费者体验；根据当下消费趋势积极调整招商策略,加强商场目的消费属性,积极引入餐饮等刚性消费业态。（2）光伏发电业务报告期内,公司坚持“分布式+集中式”并举,积极推动存量光伏项目建设,其中控股子公司骏盈置业屋顶分布式光伏发电项目一期项目5.28MW已于2023年3月进入并网发电阶段,于2023年4月正式产生电费收入,二期项目9.66MW已取得备案证并进入施工阶段,目前申请接入电力中；江门市开平市百合镇200MW集中式光伏发电项目已取得江门市发改委的备案批复并已开展前期建设工作；与控股股东海印集团合作的北海一期项目3.52MW于2024年6月中旬进入并网发电阶段,目前各项工作正在快速推进中。同时,公司基于积累的光伏项目开发经验,持续深耕光伏运营环节,探索自主打造“综合智慧零碳电厂”项目。为配合项目落地,公司于2023年8月注册成立智慧零碳项目平台公司-广东海恒新能源发展有限公司,该公司将作为公司未来拓展工商业分布式光伏、储能、建筑节能、能源监测等项目的投资平台。未来,公司将依托于自身丰富的产业资源优势,通过与专业技术方合作开展新能源项目建设,积极推动“光伏+农业”、“光伏+林业”、“光伏+工业”等新型光伏模式项目落地,重点打造一批光伏发电项目标杆工程,拓展“上通绿色发电、下达智慧运营”的海印特色综合智慧能源服务模式。（3）金融业务报告期内公司金融业务按照“重质量、轻规模、控速度”的原则在主动控制自有资金业务规模和业务方向的前提下,联合同业机构共同开展业务以提升经营效益,同时通过接入人行征信系统、加强客群分类筛选等措施进一步增强抗风险能力。（4）房地产业务公司房地产以自主开发为主,主要经营业态为商业住宅、住宅、城市综合体,目前公司主要项目位于上海、珠海、肇庆、茂名等地区。报告期内,房地产政策继续维持优化松绑的趋势,中央和地方频繁出台政策,从信贷、限购、利率等多方面并举,公司把握政策窗口期积极营销,加大三四线城市地产项目销售力度,重点加强大宗客户的接洽与开发,加快存量项目存货出清,回笼资金反哺主业。地产项目的具体情况如下表所示。（5）其他重点工作加强预算执行和监控,严控费用开支报告期内公司进一步加强预算的执行和监控,严格控制各项费用支出,降低经营成本；加强公司成本费用管控,严控非经营性支出,实现降本增效；做好科学的资金统筹,确保资金使用合理性,加快资金周转。报告期内公司销售费用减少2,244.59万元,同比下降60.73%,财务费用减少3596.55万元,同比下降28.89%。表一：主要项目开发情况表二：主要项目销售情况表三：主要项目出租情况表四：融资途径。