北京中迪投资股份有限公司
- 企业全称: 北京中迪投资股份有限公司
- 企业简称: *ST中迪
- 企业英文名: Beijing Zodi Investment Co., Ltd.
- 实际控制人: 吴珺
- 上市代码: 000609.SZ
- 注册资本: 29926.5522 万元
- 上市日期: 1996-10-10
- 大股东: 广东润鸿富创科技中心(有限合伙)
- 持股比例: 23.77%
- 董秘: 吴珺(代)
- 董秘电话: 13641323242
- 所属行业: 综合
- 会计师事务所: 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
- 注册会计师: 张福建、刘博
- 律师事务所: 北京国枫律师事务所
- 注册地址: 北京市丰台区科学城海鹰路1号院6号楼5层
- 概念板块: 房地产开发 北京板块 低价股 预亏预减 ST股 北交所概念 机构重仓 在线教育 QFII重仓 互联金融 铁路基建 创投
企业介绍
- 注册地: 北京
- 成立日期: 1993-08-02
- 组织形式: 大型民企
- 统一社会信用代码: 911101061027678948
- 法定代表人: 吴珺
- 董事长: 吴珺
- 电话: 010-65278816
- 传真: 010-65279466
- 企业官网: www.zdinvest.com
- 企业邮箱: zdinvest@zdinvest.com
- 办公地址: 北京市朝阳区东三环南路1号院2号佳龙大厦十二层1201
- 邮编: 100022
- 主营业务: 以直接投资业务为主,包括直接股权投资业务以及房地产综合开发投资业务等
- 经营范围: 资产经营;投资开发经营房地产业及物业管理;投资市政基础设施工程,承揽工程施工;投资开发电子、通讯、医药、农业、环保等领域的高新技术产业项目;投资金融服务项目并进行投资管理;从事其他投资与投资管理;销售机械电子设备、五金、交电、百货、建材、出口石化产品;进口本企业生产、科研所需原辅材料、石化产品、技术、机械设备、仪器仪表及零配件。(以工商局核定为准)
- 企业简介: 北京中迪投资股份有限公司于1996年在深圳证券交易所主板挂牌上市,历经十余年的发展和积累,公司已建立起来具有自身特点的、多元化、综合性的业务体系,以实业为基础、以投资为拉动,在秉承朴素经营观的同时,勇于创新,推进公司业务的持续发展,业务触角延伸至房地产、轨道交通用特种玻璃钢配件制造、股权投资等多个领域。 公司积极开拓新兴产业领域,成功收购了国内轨道交通用特种玻璃钢配件行业的领先企业——青岛康平铁路玻璃钢有限公司,该公司作为原中国南车的同类产品供应商,在行业、技术上均具有突出的领先地位。未来在现有业务的基础上,公司将努力通过技术开发/升级和市场开拓,不断提高企业的综合实力,逐步将青岛康平打造成为一家国内领先的、先进高效能非金属材料的研发和生产企业。 在房地产开发领域,公司仍具备很强的业务实力,旗下主力项目为在成都市开发建设的“绵世·溪地湾”,是以公寓为主体、辅以大规模商业配套的综合性房地产开发项目,总建设规模逾50万平方米。开发过程中,公司注重品牌建设,将项目品质放在关注的首位,努力打造精品社区,项目在同领域内处于领先性的高端地位。 股权投资是公司的一项新兴业务,公司紧密围绕“互联网+”、医疗改革等极具发展潜力的先进理念推动各项投资活动,业务触角涉及互联网金融、高端医疗服务等多个领域。股权投资业务的开展有利于优化公司产业结构,在谋求投资回报的同时,也为公司未来主营业务进一步的壮大奠定良好的基础。
- 商业规划: 2024年上半年度,公司下属“中迪·花熙樾”项目部分楼栋完工交付,在保交楼资金的支持下,其他楼栋的开发建设工作正在进行中；对中美恒置业涉及的诉讼问题,与中建一局之间的诉讼事项已得到解决,与三峡银行之间的诉讼正在积极协商沟通中。另外,公司为新业务的开展做了初步的准备。（一）继续推动房地产项目开发建设报告期内,公司由子公司达州中鑫开发建设的“中迪·花熙樾”房地产住宅项目在保交楼资金的支持下完成了3号楼、10号楼的完工交付,由达州绵石开发的“中迪·绥定府”项目确认了部分现房销售收入,本报告期共计确认营业收入约2.8亿元。公司房地产业务的下一步工作计划为：“中迪·花熙樾”项目将抓紧商业、车位部分的销售,做好销售回款工作,加快项目去化；“中迪·绥定府”项目增开了预售楼盘,合理规划建设进度,提高项目建设、销售速度。（二）控制风险,解决债务问题报告期内,公司子公司中美恒置业处置了与中建一局的诉讼,通过以房抵款方式解决诉讼涉及的工程款问题；中美恒置业另一与三峡银行之间的诉讼事项,公司也在积极与三峡银行进行协商沟通,降低诉讼影响,妥善解决诉讼事项。“两江·中迪广场”项目还能够借助政府“两久项目”资源,为化解风险事项拓宽渠道。针对公司现有债务问题,公司除加强项目销售工作外,还与债权人积极协商,并加快寻找新的融资方以置换存量债务,多渠道多措施化解债务风险。（三）继续推动新业务拓展工作公司新业务方向聚焦在新材料、新技术领域。报告期内,经公司董事会审议通过完成新任总经理的聘任工作,补充了管理层,增强了新业务开发方面的整体运筹能力。在开拓业务方面,以经营规模为基础,对新材料、新技术两领域的部分具体项目进行了深入的调研。公司业务包括房地产开发、股权投资两大方向,房地产开发业务集中在重庆市、四川省达州市,股权投资主要为对康平铁科的股权投资。报告期内,公司房地产项目位于重庆、达州,重庆的“两江·中迪广场”主要为商业项目,达州的“中迪·绥定府”、“中迪·花熙樾”项目主要为住宅项目,其中“中迪·绥定府”项目为刚性需求与改善性需求相结合,“中迪·花熙樾”项目主要为刚性需求住房。报告期内,公司继续推动下属房地产业务的开展,主要工作集中于两个方面：一方面持续推动“中迪·花熙樾”项目的开发建设,完成了3、10号楼的完工交付,实现确认销售收入27,844.48万元,“中迪·绥定府”项目于报告期内确认了部分现房销售收入279.33万元。另一方面,公司加快落实债务化解措施,加紧与三峡银行的协商,妥善解决诉讼事项,并开拓新的融资渠道,加速公司债务结构调整。新增土地储备项目不适用累计土地储备情况不适用主要项目开发情况主要项目销售情况注：1、中迪·绥定府本期结算数据中包括存货抵债结算面积6,779.30平方米以及存货抵债结算金额3,265.26万元。2、中迪·花熙樾本期结算数据中包括存货抵债结算面积1,201.30平方米以及存货抵债结算金额556.57万元。主要项目出租情况不适用融资途径发展战略和未来一年经营计划2024年度以来,全国房地产市场保持调整态势,政策方面聚焦稳市场、去库存,有望继续优化落实,市场对房价调整的预期尚未明显改善,政策见效仍需时间。报告期内,公司房地产业务实现营业收入共计2.8亿元,包括“中迪·花熙樾”项目两栋楼的完工交付以及“中迪·绥定府”项目部分现房销售的收入。在应对风险问题方面,解决了中美恒置业与中建一局的诉讼问题。下半年度,公司也将继续推动房地产项目的开发建设,“中迪·花熙樾”项目重点解决商业、车位部分的销售工作,“中迪·绥定府”项目加快推进新开预售楼栋的销售,加快项目去化速度。加强与三峡银行之间的协商沟通,妥善解决中美恒置业与三峡银行的诉讼问题。此外,在化解债务风险方面,公司积极拓展融资渠道,以新融资替换存量融资,完成对现有债务结构的调整。新业务的开发工作将从以下几个方面展开,公司业务团队将继续按照既定的发展规划,在新材料、新技术两大领域调研项目；继续充实管理层,引进管理、技术人员扩充团队；结合业务进展,调整内部部门设置,增设职能部门。向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保按照房地产企业的经营惯例,本公司之地产项目公司为商品房承购人提供阶段性抵押贷款保证,担保期限自保证合同生效之日开始,至商品房抵押登记手续办妥并交银行执管之日终止。截至本报告期末,公司承担阶段性抵押贷款保证额约为人民币42,691.71万元。
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
企业发展进程