莱茵达体育发展股份有限公司

• 企业全称: 莱茵达体育发展股份有限公司
• 企业简称: 莱茵体育
• 企业英文名: Lander Sports Development Co.,Ltd.
• 实际控制人: 成都市国有资产监督管理委员会
• 上市代码: 000558.SZ
• 注册资本: 128922.3949 万元
• 上市日期: 1994-05-09
• 大股东: 成都体育产业投资集团有限责任公司
• 持股比例: 29.9%
• 董秘: 邹玮
• 董秘电话: 028-86026033
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 张宁宁、付麟
• 律师事务所: 国浩律师(成都)事务所
• 注册地址: 中国(四川)自由贸易试验区成都高新区府城大道西段399号10栋5楼
• 概念板块: 旅游酒店 四川板块 低价股 预盈预增 机构重仓 户外露营 电子竞技 北京冬奥 PPP模式 体育产业 国企改革 长江三角 西部大开发 创投 新能源

• 注册地: 四川
• 成立日期: 1988-03-31
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 913300002434900169
• 法定代表人: 覃聚微
• 董事长: 覃聚微
• 电话: 028-86026033
• 传真: 028-86026033
• 企业官网: www.lander.com.cn/
• 企业邮箱: lyzy000558@126.com
• 办公地址: 中国(四川)自由贸易试验区成都高新区府城大道西段399号10栋5楼
• 邮编: 610059
• 主营业务: 文旅业务、体育业务、少量存量房地产租售业务
• 经营范围: 以自有资金从事投资活动;市场营销策划;旅游开发项目策划咨询;旅游业务(后置许可);游览景区管理;休闲观光活动;教育咨询服务(不含涉许可审批的教育培训活动);网络文化经营(后置许可);文化场馆管理服务;工艺美术品及礼仪用品制造(象牙及其制品除外);工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外);食品生产;住宿服务;餐饮服务;数字文化创意内容应用服务;组织文化艺术交流活动;数字创意产品展览展示服务;会议及展览服务;体验式拓展活动及策划;露营地服务;体育赛事策划;组织体育表演活动;体育场地设施经营(不含高危险性体育运动);非居住房地产租赁;户外用品销售;非公路休闲车及零配件销售;体育用品设备出租;体育用品及器材批发;会议及展览服务;国内贸易代理;体育用品及器材零售;服装服饰零售;租赁服务(不含许可类租赁服务);互联网销售(除销售需要许可的商品);数字内容制作服务(不含出版发行);专业设计服务;互联网信息服务(后置许可);网络文化经营(后置许可);网络技术服务;网络设备销售;版权代理;软件开发;信息系统集成服务;信息技术咨询服务;知识产权服务(专利代理服务除外);广告发布;广告设计、代理;物业管理;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);企业管理咨询。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
• 企业简介: 莱茵达体育发展股份有限公司,1995年成立,总部位于浙江杭州,深交所上市综合类体育公司,2016年被国家体育总局评为“国家体育产业示范单位”。公司以“蓝天白云下让人们健康快乐地生活”为企业愿景,以“416战略”为企业发展战略,即遵循体育市场化、国际化、网络化、证券化的“四化”方针,在全球范围内布局体育空间、体育赛事、体育金融、体育教育、体育网络、体育传媒六大平台,致力于打造一个由若干企业集群组成的融合发展的体育产业生态圈。以“空间+内容”的商业模式为核心,目前已构筑起一个具备上游IP资源、中游运营服务体系、下游多渠道变现通道的莱茵体育生态圈。未来,莱茵体育将以发展体育产业为己任,加速实现现代卓越企业的跨越,稳健布局,深耕细作,为实现中国体育产业化发展而贡献力量。
• 发展进程: 公司原为沈阳房天股份有限公司,是经沈阳市房产管理局沈房字(1992)183号《关于市房产经理公司进行股份制企业改造的批复》和沈阳市体改委沈体改发(1992)33号《关于改组设立沈阳房天股份有限公司并定向募集股份的批复》批准,以定向募集方式设立的股份有限公司。2002年3月26日,公司更名为"莱茵达置业股份有限公司"
• 商业规划: 报告期内,公司主要从事的业务为文旅业务、体育业务、少量存量房地产租售业务。公司坚持以“打造国内泛文旅体产业融合发展的标杆企业”为战略定位,按照年初制定的工作思路,积极应对内外部环境变化,持续推进业务拓展,加大力度降本增效,通过内部优化、运营提升和外部资源获取的发展策略,拓宽完善主营业务体系。报告期内,公司实现营业收入10,935.58万元,归属于上市公司股东的净利润756.18万元。（一）文旅业务报告期内,公司的文旅业务主要系依托成都西岭雪山景区从事景区的运营管理,开展索道、滑雪（滑草）、酒店经营、娱乐等文旅相关业务,为景区游客提供交通观景索道客运、滑雪（滑草）及娱乐等运动游乐项目、酒店住宿与餐饮等配套服务。通过直销散客和渠道代销的方式对景区品牌和产品进行营销推广,同知名旅游电商、服务机构开展渠道合作,开拓公司业务、增加游客量。2024年上半年西岭雪山景区接待游客较2023年同期增幅超13%；文旅股份公司实现营业收入9,026.62万元,较2023年同期增幅约3.54%。1、获“殊荣”,西岭雪山名片效应提升。西岭雪山景区属世界自然遗产——大熊猫栖息地,已获得国家4A级旅游景区、国家级滑雪旅游度假地、国家体育旅游示范基地、全国体育精品旅游项目等认可,2024年6月12日,文旅部正式公布“西岭雪山-花水湾旅游度假区”成为国家级旅游度假区,西岭雪山景区成为中国南方唯一同时拥有国家级旅游度假区和国家级滑雪旅游度假地美誉的景区。2、大数据精准营销推广,品牌效应能级提升。一是西岭雪山景区在雪季策划的“杜甫绝句里的西岭雪山”、“雪山西岭烟火成都”等品宣内容,多次在央视、央媒、人民日报等媒体报道,进一步提升了品牌知名度；二是“大绿季”（指每年的4月-11月）接待人数增长。2024年5、6月期间,西岭雪山景区以“徒步登山”产品为核心,找准市场热点,客流量较去年同期增长。3、整体提档升级,游客满意度进一步提升。报告期内,文旅股份公司完成滑雪大厅及酒店升级改造,游客滑雪体验舒适度和入住酒店满意度得到大幅提升。滑雪及冰雪运动参与人次较上年同期增加14.60%；乘坐滑雪索道体验中高级滑雪的游客人数增加2.90%；酒店客房OTA评分由3.6升高至4.0。4、剥离低效资产,提升经营效率。报告期内,文旅股份公司在西南联合产权交易中心公开挂牌转让所持有的都江堰御庭16.34%股权,转让完成后,文旅股份公司不再持有都江堰御庭的股权；目前转让工作已全部完成,并收回全部股权转让款项。（二）体育业务在国家产业政策的大力支持下,带动了各类康体运动业态和城市体育经济的升级发展,公司结合建设健康中国大战略及各级政府体育事业、体育产业的发展要求,积极配合政府提升城市服务功能,通过购地自建、PPP、委托运营等多种模式,打造城市体育服务综合体。公司目前在运营的综合体育场馆包括丽水市体育中心游泳馆、体育生活馆项目,闲林港体育生活馆项目。报告期内,通过与专业机构合作,进一步优化场馆空间运营能力,丰富内容,不断提升场馆的知名度。体育赛事方面,公司致力于将赛事运营、体育营销、品牌传播整合成一个有机的整体,打造优质丰富多元的赛事产品、提升赛事参与体验、放大赛事综合效应为核心目标,全力构建专业化的赛事运营体系,培育高水平、国际化的赛事运营管理团队。报告期内,公司严格依据《田径协会路跑赛事认证管理办法》,对承办大型体育赛事的相关资质进行完善,并积极筹划西岭雪山景区“第二届TopSnow勇士挑战赛”等。（三）房地产业务情况公司房地产业务主要为存量商铺、写字楼的销售及租赁,租售项目主要集中在江浙沪等地。结合市场情况,公司坚持调整业务结构,加速房地产存量库存去化。新增土地储备项目累计土地储备情况主要项目开发情况主要项目销售情况主要项目出租情况融资途径发展战略和未来一年经营计划公司继续坚持房地产去化,全力推进“泛文旅体”业务布局。目前公司正积极推进与成都市郫都区合作,开展影旅业务,全力打造中国喜剧梦工厂项目,年内将有几档喜剧综艺节目实现对外播出；同时,公司将通过并购重组,搭建“泛文旅体”主营业务体系,目前已完成一家会展旅游企业的收购。向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）。