深圳市特力(集团)股份有限公司

• 企业全称: 深圳市特力(集团)股份有限公司
• 企业简称: 特力B
• 企业英文名: Shenzhen Tellus Holding Co.,Ltd.
• 实际控制人: 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
• 上市代码: 200025.SZ
• 注册资本: 43105.832 万元
• 上市日期: 1993-06-21
• 大股东: 深圳市特发集团有限公司
• 持股比例: 49.09%
• 董秘: 祁鹏
• 董秘电话: 0755-83989390
• 所属行业: 批发业
• 会计师事务所: 致同会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 吴亮、肖娜
• 律师事务所: 广东信达律师事务所
• 注册地址: 深圳市罗湖区水贝二路五十六号特力大厦三楼
• 概念板块: 综合行业

• 注册地: 广东
• 成立日期: 1986-11-10
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 91440300192192210U
• 法定代表人: 富春龙
• 董事长: 富春龙
• 电话: 0755-83989333,0755-88394183,0755-83989390
• 传真: 0755-83989399
• 企业官网: www.tellus.cn
• 企业邮箱: ir@tellus.cn
• 办公地址: 深圳市罗湖区水贝二路五十六号特力大厦三、四楼
• 邮编: 518020
• 主营业务: 主营业务是珠宝第三方服务、商业综合体运营及物业租赁业务
• 经营范围: 投资兴办实业(具体项目另行申报)。国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品)、物业租赁与管理。自营本公司及所属企业自产产品、自用生产材料、金属加工机械、通用零件的进出口业务。进出口业务按深贸管证字第098号外贸审查证书办理。
• 企业简介: 深圳市特力(集团)股份有限公司前身是深圳市工业局改制的深圳市机械工业公司,成立于1986年11月10日。1993年,在深圳市证券交易所上市(公司股票简称及代码为:特力A,000025;特力B,200025)。1994年6月,更名为深圳市特力(集团)股份有限公司。2007年,《珠宝产业园专项规划》获批,确立转型根据地。2015年,特力集团非公开发行股票7700万股,募集资金总额64680万元(人民币,下同),分别由深圳市特发集团有限公司(以下简称特发集团)和深圳远致富海珠宝产业投资企业以现金认购。截至2024年6月30日,特力集团总股本431058320股,其中A股392778320股,B股38280000股。特发集团持股211,591,621股,占总股本49.09%;深圳远致富海珠宝产业投资企业持股21,919,153股,占总股本5.08%。2016年,特力集团明确“十三五”战略规划与转型切入点,转型项目开始落地。2021年,“十四五”战略开局之年,转型之路,风鹏正举。目前,特力集团产业布局主要分为3个板块:一、珠宝第三方平台深圳珠宝产业服务有限公司由深圳市特力(集团)股份有限公司(65%)与深圳市罗湖投资控股有限公司(35%)共同出资1亿元成立,现负责深圳国际珠宝玉石综合贸易平台的筹建与运营。该平台是落实党中央、国务院关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入特别措施有关决策部署,完善深圳珠宝玉石行业准入体系的关键性举措,项目落户于水贝核心片区的特力金钻大厦,旨在打造保税商品会展中心、保税加工制造中心、保税研发设计中心、保税商品鉴定中心、保税金融服务中心五大中心,集仓储、物流、保险、进出口代理、结算等配套服务于一体的珠宝第三方综合服务平台。国润黄金(深圳)有限公司成立于2022年6月,属于深圳市重点项目,由国企特力集团发起控股,联合周大福、周大生、菜百首饰、众恒隆、深圳高新投、深珠宝多家行业头部品牌、供应链、投资企业共同参与,以黄金流转业务为核心,建设一平台、五中心为目标,致力于推动黄金现货交易数字化、标准化、规范化,促进黄金行业合规合法、健康发展。公司业务范围涵盖:投资金条销售、智能黄金回购、智慧交易服务、供应链服务等。特力宝库公司主营珠宝供应链服务业务,旨在发挥自身国企上市公司的社会责任,为广大珠宝企业特别是中小企业提供珠宝供应链服务,满足市场需求,提升行业流动性,解决行业痛点,促进行业发展,实现多赢。上海泛粤钻石有限公司,成立于2021年6月29日,上海钻石交易所会员单位,系特力集团旗下全资子公司。特力宝库保管箱业务,隶属于深圳市中天实业有限公司(特力集团全资控股子公司),以高隐私、高安全、高品质为目标,严格按照国家金库的安全级别建设保管箱软硬件设施,打造物防人防技防三位一体的安全体系,根据珠宝行业特殊要求设计多种尺寸规格,同时支持保管箱私人定制服务,满足珠宝行业客户不同需求,客户信息高度保密,作为未来商业的高端配置,给企业及个人的财富带来高规格安全保护,满足企业、家庭及个人的高端保管需求。二、珠宝商业综合体运营特力-吉盟黄金首饰产业园位于深圳市罗湖区水贝片区,地处地铁水贝站出入口300米内,总建筑面积422,735.15㎡特力集团在此园区共持有规划面积近16万平方米,超园区总面积的37%,是园区内最大业主。特力集团在特力吉盟黄金首饰产业园物理平台分布(竣工总建筑面积):特力珠宝大厦76113.87㎡,由特力集团倾力打造,位于特力-吉盟黄金首饰产业园内,包括A座24层、B座21层办公塔楼,裙楼4层及地下三层。A、B座为大中型珠宝企业办公、营销展厅及研发设计写字楼。特力金钻大厦52901.84㎡,是特力-吉盟黄金首饰产业园收官之作,包括塔楼A座21层,塔楼B座20层,裙楼四层及地下三层。裙楼为珠宝专业卖场,塔楼为高端写字楼,大、中、小型办公及展厅。大厦以黄金珠宝首饰产业为核心,兼具展览展销、研发设计、管理与运营、旅游休闲购物功能于一体。水贝金座大厦56,840.25㎡(特力占50%),由特力集团和深圳吉盟投资控股有限公司共同出资成立,双方各占股50%。特力吉盟现持有并运营水贝金座大厦,水贝金座大厦是珠宝交易中心,楼高100米,总建筑面积5.7万㎡,涵盖珠宝交易商场,企业总部办公研发、珠宝展览发布及中西餐饮配套等多种业态。三、传统物业板块特力集团在深圳罗湖、福田等片区持有传统物业(除商业综合体外)面积11.66万㎡,主要位于八卦岭的特力家居体验馆,水贝片区的特力大厦及贝丽花园临街物业,布心工业区、人民北路的永通大厦,燕南路的汽车大厦、笋岗片区的工业厂房及住宅物业。重点项目:特力家居生活体验馆:雄踞于八卦岭核心地段,计容面积约1.3万m2。引领八卦岭家装市场的中高端生活体验,使消费者身临其境感受高端家居带来的奢华享受。布心城市更新项目:特力在布心城市更新项目中04及05子单元项目拥有产权,布心04子单元项目规划指标总建筑面积约10.8万m2,布心05子单元项目规划指标总建筑面积约8.3万㎡。桃花园项目:位于罗湖区桃园路以北,梅园路以南,宝岗路以东,笋岗片区桃花园小区内,打造现代、安全、舒适的精品都市公寓,为有态度、有活力的城市青年提供一站式居住解决方案。砥砺奋斗,共筑梦想。特力集团以“公、勤、拼、实”的奋斗者精神,凝聚起同心共筑的磅礴力量。愿景:成为勇于担当的珠宝产业第三方服务提供商。使命:致力于提供优质服务供给,与珠宝产业共成长。
• 发展进程: 公司系经深圳市人民政府办公厅以"深府办复(1992)1850号"文批准,由原深圳市特力机械股份有限公司改组为公众股份有限公司,名称变更为深圳市特力机电股份有限公司,1994年6月经深圳市工商行政管理局核准变更为现名。1993年6月经深圳市证券管理办公室"深证办复(1993)第34号"和深圳证券交易所"深证市字(1993)第22号"文同意在深圳证券交易所公开挂牌交易。
• 商业规划: （一）公司报告期内的主营业务是珠宝第三方服务、商业综合体运营及物业租赁业务。1、珠宝第三方服务：公司以“致力于提供优质服务供给,与珠宝产业共成长”为发展使命,依托自身优势,集结国内外优质行业资源、联动行业优秀头部企业,打造满足广大行业需求的第三方服务平台。公司通过建设运营数字化珠宝要素交易平台,提供贵金属财富投资、文化传承、时尚穿搭的系统性解决方案,开拓高端珠宝第三方存管业务等,联动打造广泛的服务产品,满足客户的价值主张,完善产业服务链,发挥行业标杆作用,促进行业合规化进程。2、商业综合体运营及物业租赁业务：公司是水贝片区特力吉盟黄金首饰产业园内的最大业主,公司投资建设的特力珠宝大厦、特力金钻交易大厦已先后投入运营,并保持较高的出租率。此外,公司在深圳罗湖、福田等片区持有物业资源,在保持原有租赁业务稳定的基础上,公司积极推进物业质量提升工作,将推动所属老旧物业从简单租赁的传统方式向物业商业运营方向转型,从而充分提升和挖掘物业品牌的附加值,建设符合市、区及本公司整体战略布局的创新产业项目。（二）珠宝业务主要经营模式情况说明1、销售模式公司采用批发、零售作为黄金珠宝的主要销售模式,同时也提供代理报关、黄金提纯/兑换、保险箱租赁等配套服务。2024年珠宝业务销售收入构成如下：2、生产模式目前,公司的黄金及其制品,主要采用委托加工模式,钻石彩宝等不涉及加工。生产模式构成如下：3、采购模式黄金及其制品：向上海黄金交易所或具备资质的单位购买黄金原材料；或向银行租金；钻石：向境外钻石供应商采购成品钻石,并通过上海钻石交易所进口；其他珠宝玉石：向境外珠宝玉石供应商采购产品,并通过深珠宝公司办理缴税进口手续。采购模式构成如下：4、报告期内实体店经营门店的经营情况5、报告期内线上销售情况6、报告期内珠宝业务存货情况截至2024年12月31日,公司珠宝业务的存货余额为12,743.22万元,其中以公允价值计量的金额为人民币11,485.69万元,系以商品期货合约及T+D合约作为套期工具的被套期项目。1、概述2024年,在公司党委、董事会的正确领导下,全年总体经营稳健,业绩持续向好。2024年度,公司实现营业收入261,368万元,同比增长41.53%。收入变动的主要原因是黄金珠宝业务规模扩大、商业运营板块收入增加等。2024年,公司实现利润总额16,329万元,归属于母公司的净利润13,663万元,比2023年增加1,837万元。利润增加的主要原因包括商业运营板块利润增加、参股公司投资收益增加等。截至2024年12月31日,公司资产总额为259,446万元。交易平台优化业务战略,锻造核心竞争力。聚焦聚力“一平台,两业务”,打造“线上展示、线下甄选”的数字化珠宝要素交易平台。大力推进平台数字化建设,进行技术创新,平台荣登2024中国产业数字化百强榜。加速培育国内珠宝要素交易业务,以回收钻石交易为切入点,举办5场回收钻石看货会和1场培育钻石采购会,试运营快闪店,将交易品种逐步扩展到彩宝、珍珠、翡翠玉石等品类。同步推进跨境交易板块的资源整合,打通珠宝要素流通通道,实现品牌价值的跃升。促进黄金板块市场开拓和数字化双线发展。明确产品开发规划,加强新产品研发,强化供应链整合与服务能力,构建“线下体验门店+线上官方旗舰店”渠道布局,重点拓展投资金产品销售业务；深化业务数字化运营,为客户带来更好的服务和更多的价值。提升物理平台板块的运营水平。招商运营工作提质增效,珠宝大厦、金钻大厦2024年举办文博会、第一届“未来节”等9场主题活动,有效激活商圈流量并提升品牌聚合力。传统物业推进多个项目业态迭代升级,2024年整体出租率保持良好态势。提高内部管理质效。引入业务领先模型,完善以战略驱动为核心的4S管理体系；深化OKR管理系统的使用及改进,提高工作效率和计划性；加强参控股企业管理,有力保障公司权益；加强人才队伍建设,加大人才培养力度；全面推进合规管理,搭建合规管理“三道防线”,保障企业健康发展。坚持党建引领。通过宣讲会、“三会一课”等方式,贯彻党的二十届三中全会精神；开展党纪学习教育专题培训,通过实际发生的鲜活案例使党员干部“零距离”感受违法违纪惨痛教训；加强党的基层组织建设,积极探索创新党建工作方式方法。