苏州新区高新技术产业股份有限公司
| 企业全称 | 苏州新区高新技术产业股份有限公司 | 企业简称 | 苏州高新 |
| 企业英文名 | SUZHOU NEW DISTRICT HI-TECH INDUSTRIAL CO.,LTD. | ||
| 实际控制人 | 苏州国家高新技术产业开发区管理委员会(苏州市虎丘区人民政府) | 上市代码 | 600736.SH |
| 注册资本 | 115129.2907 万元 | 上市日期 | 1996-08-15 |
| 大股东 | 苏州苏高新集团有限公司 | 持股比例 | 43.79% |
| 董秘 | 宋才俊 | 董秘电话 | 0512-67379025 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 立信中联会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 谢嘉、周芝文 |
| 律师事务所 | 江苏竹辉律师事务所 | ||
| 注册地址 | 苏州市新区运河路8号 | ||
| 概念板块 | 房地产开发；江苏板块；破净股；富时罗素；证金持股；沪股通；参股新三板；融资融券；机构重仓；新型城镇化；乡村振兴；军民融合；国产芯片；人工智能；国企改革；互联金融；水利建设；长江三角；太阳能；创投；节能环保；新能源；军工； | ||
企业介绍
| 注册地 | 江苏 | 成立日期 | 1994-06-28 |
| 组织形式 | 地方国有企业 | 统一社会信用代码 | 9132000025161746XP |
| 法定代表人 | 王平 | 董事长 | 王平 |
| 电话 | 0512-67379047 | 传真 | 0512-67379060 |
| 企业官网 | www.sndnt.com | 企业邮箱 | szgx600736@sndnt.com |
| 办公地址 | 江苏省苏州市高新区锦峰路199号锦峰国际商务广场A座19-20楼 | 邮编 | 215163 |
| 主营业务 | 高新技术产品的投资、开发和生产;能源、交通、通讯等基础产业和市政基础设施的投资;目前房地产业务是公司的主要业务收入来源与利润来源。 | ||
| 经营范围 | 高新技术产品的投资、开发和生产;能源、交通、通讯等基础产业和市政基础设施的投资;工程设计、施工、科技咨询服务。 | ||
| 企业简介 | 苏州新区高新技术产业股份有限公司(以下简称“苏高新股份”)由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年发起成立,1996年于上交所挂牌上市,是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。截至2021年底,公司直接控股子公司14家,间接控股子公司72家,参股企业30家。苏高新股份立足“高新技术产业培育与投资运营商”的战略定位,以创新地产、文旅商贸、节能环保和战略新兴产业作为主要发展方向,以非银金融与产业投资作为蓄能产业,赋能主业全面发展。创新地产板块,公司统筹推进传统地产提质增效与“地产+”模式路径创新,已形成覆盖住宅商业开发、城市服务代建、产业新城运营的业务布局。文旅商贸板块,公司以“苏州乐园”为品牌核心,深耕文商旅融合发展,落地虹桥品汇苏州港、收购苏州食行生鲜,打造特色商贸消费和电商零售平台。环保板块,公司以传统水务经验优势为基础,逐步延伸形成以污水处理为核心、前中后端高度整合、拓展端延伸发展的“1+N”全环保产业链格局。战略新兴产业板块,公司厚植高端制造与绿色低碳领域科技创新优势,发挥“高”“新”要素集聚辐射作用。非银金融与产业投资方面,公司充分把握产业发展大趋势,深化投资布局,助力区域转型蝶变。未来,苏高新股份将紧紧围绕上级战略部署,以“争当表率、争做示范、走在前列”的使命担当,立足更高起点实现跨越发展,打造为一家为城市增添活力、为社会创造价值、为人民筑建未来的旗帜型上市公司,全面完成由“苏州高新”迈向全国的战略布局。 | ||
| 商业规划 | 2024年上半年,苏州高新区锚定高科技、高效能、高质量,构建完善“2+3”产业体系,全力打造全市科创主阵地和新质生产力重要增长极。作为区属国有上市平台,苏州高新立足“新兴产业投资运营和产城综合开发服务商”的战略定位融入全区发展,以产业园区为载体汇聚产业资源培育产业集群,以新兴产业运营为抓手引领高质量转型,以产业基金投资为纽带赋能被投企业发展,以产城综合开发为基石夯实可持续发展基本盘,主动把握市场机遇、提升发展质量,维护投资者权益。截至报告期末,公司总资产729.44亿元,归属于上市公司股东的净资产73.80亿元；上半年,公司实现营业收入53.61亿元,实现归属于上市公司股东的净利润1.43亿元。一、产业园区运营公司旗下产业园以打造全国性示范产业园区为目标,持续强招商、优服务、塑品牌,加速绿色低碳、医疗器械产业集群化发展。（一）绿色低碳产业园公司绿色低碳产业园现有载体总面积12万平方米,包括GLCPark一期及GLCPark二期。其中,GLCPark一期定位为孵化器,入选江苏省绿色低碳科技示范工程名录,是苏州高新区首个国家级“近零能耗”设计标识项目；GLCPark二期定位为加速器,重点吸引绿色低碳建筑、新能源高端装备制造细分领域龙头企业入驻。报告期内,绿色低碳产业园新增企业注册资本4.13亿元,包括筱豪新能源、泓曜能源等新能源企业,以及文德数慧等人工智能企业。截至报告期末,园内实现新能源、AI等新兴领域企业注册资本累计超25亿元；GLCPark一期已满租,二期正在紧密招商。此外,公司招引华高新能源、提尔新材、汇能科技、原力能源等高质量重点项目落户高新区,进一步提升区内绿色低碳产业规模；承办绿色低碳沙龙、推介会、论坛等活动,累计参会人数超千人,行业影响力进一步提升。（二）江苏医疗器械科技产业园品牌建设方面,报告期内江苏医疗器械科技产业园（Medpark）获评工信部火炬中心国家级科技企业孵化器优秀（A类）、中国社科院2024年度高端医疗器械基地创新发展奖、动脉网年度医疗器械标杆产业园区等各级各类荣誉10余项。创新成果方面,东南大学苏州医疗器械研究院“人体器官芯片及多模态精准测量方法构建”项目入选“中国生命科学十大进展”,心擎医疗国内首个全磁悬浮体外心室辅助系统获批上市,康多机器人入选中国独角兽企业。园内企业新增2款产品进入国家药监局创新审查程序,新增1款创新医疗器械产品上市；目前,共有10款医疗器械产品进入国家药监局创新审查程序,其中6款产品获批上市。载体建设方面,生物医药创新中心产业化基地（六期）顺利竣工,上市总部基地（五期）整体出正负零。平台建设方面,江苏省高端医疗器械技术创新中心首批4个项目已完成公示,国家药监局智能化医疗器械研究与评价重点实验室正启动算力中心改造升级,将更好助力园内企业科技成果转化、保障数字医疗发展。企业服务方面,一站式服务中心共计开展企业服务120余次、专家驻站6次,组织培训、沙龙60次,覆盖企业1,824家次；协助企业申领专项政策资金补贴超1,500万元,申报获批区领军人才7人、江苏省民营企业28家、省级专精特新企业8家、创新型中小企业16家,新增二、三类医疗器械注册证62张。产业招引方面,上半年医疗器械产业公司推进全区招引落地医疗产业项目108个；锚定细分领域“冠军企业”,引入国内医疗器械供应链龙头华越医疗、口腔医疗综合服务商海豪医疗、全球电机和伺服驱动器领域头部企业桑塞电磁中国总部等重大项目。二、新兴产业运营报告期内,公司通过绿色低碳、高端装备等新兴产业运营培育利润增长点,推动产业转型。（一）绿色低碳产业公司旗下绿碳公司统筹推进全区屋顶光伏铺设、工商业用电结构优化、市政公用设备与建筑节能改造,进一步提升城市“含绿量”。光伏业务方面,新增签约光伏电站建设项目6个,总装机容量5.13兆瓦；在建、待建光伏电站9个,预计总装机容量9.80兆瓦。截至报告期末,并网发电光伏电站17个,合计装机容量18.99兆瓦,上半年发电量1,017.57万度。配售电业务方面,作为高新区唯一国有售电公司,公司承接区内企业电力市场化服务工作。上半年新增签约电量12.1亿度；参与绿电交易先行先试,绿电成交1,098.7万度,减排二氧化碳0.76万吨、二氧化硫5.16吨、氮氧化物4.72吨。积极响应国家节能降碳号召,成功签约苏州肯德基有限公司、苏州利星汽车服务有限公司、太阳油墨（苏州）有限公司、盖勒定量泵（苏州）有限公司等一批影响力企业开展绿电绿证交易,带动区内企业减少碳排放、履行可再生能源配额义务。储能方面,新增签约项目5个,总装机容量9.53兆瓦时,其中绿色低碳产业园储能项目为苏州市首个/批全钒液流电池分布式储能项目。此外,公司正积极探索在虚拟电厂、综合能源服务等方面的发展路径。（二）高端装备制造与服务上半年,东菱振动实现营业收入2.33亿元,净利润433.58万元；新增合同签约金额2.6亿元,同比增加7%。产品研发方面,东菱振动自主研制的100吨电动振动试验系统、长冲程试验台等新品顺利通过科技成果鉴定；其中,100吨振动台为目前世界单台最大推力电动振动试验系统,现已全面推向市场。在研项目中,双波冲击试验机项目处于装配集成阶段,将助力我国舰船装备冲击试验技术赶超国际先进水平。上半年,东菱振动新增专利申请25项,新增获授权专利34项；截至报告期末,累计获得授权专利494项,其中发明专利132项。产学研合作方面,东菱振动与北京航空航天大学、哈尔滨工程大学、上海交通大学、中国矿业大学等高校持续开展产学研合作。由东菱振动作为第一完成单位,联合中国矿大、上交大共同申报的“超大推力电动振动试验系统关键技术”项目荣获中国仪器仪表学会科技进步一等奖；与哈工程合作研发的极低频主动执行器将填补我国水下航行器振动主动控制系统在低频段实施振动主动控制的空白。市场拓展方面,为扩大振动测试服务业务规模,拓宽业务服务半径,东菱振动加速筹备成都实验室,目前已完成装修改造与试验设备进场,下阶段将重点进行试验资质的取证和业务的开拓。此外,东菱振动还将积极探索低空经济产业链,为低空经济飞行器提供振动测试等多方面服务。三、产业基金投资公司聚焦医疗器械、绿色低碳、高端装备制造等转型方向和前沿产业实施投资布局,打造“园区运营+产业投资”双轮驱动模式。上半年实现投资收益2.13亿元,存量投资项目累计出资金额49.73亿元,投资规模稳中有升。（一）战略投资公司参股企业杭州银行、东方创业、苏高新创投持续带来稳定利润贡献。基于权益法核算,上半年实现杭州银行投资收益19,321.88万元、东方创业投资收益590.71万元、苏高新创投投资收益1,069.92万元。年内取得杭州银行、中新集团、融联基金、东方创业、华泰博瑞基金、金埔园林分红款合计8,691.58万元。（二）产业投资目前,公司自营基金5只,总规模10.98亿元；参股基金11只,认缴出资5.43亿元；共计撬动基金总规模56.52亿元。上半年基金投资一级股权项目16个,投资金额1.94亿元,包括AI数据处理一站式服务商文德数慧、中国首款体外全磁悬浮人工心脏研发企业心擎医疗、国内首家无线内窥镜企业英赛飞影、血管介入医疗器械研制企业科塞尔、眼科影像人工智能分析诊断系统研发企业比格威等。文德数慧、心擎医疗、英赛飞影、科塞尔等为公司旗下产业园入驻企业,投资与招商的联动效应持续显现。目前,被投企业珂玛科技已于创业板成功上市；心擎医疗、诺一迈尔被头部科技媒体思宇MedTech授予“全球创新医疗器械奖”,艾玮得生物“人体器官芯片及其应用价值”项目获评上交会“优秀生物医药项目奖”,科塞尔多款产品获批三类医疗器械注册证,昂凯医学满分通过美国病理学家协会CFDNA-B2023室间质评（评估全球基因检测实验室基于液体活检技术检测和分析基因变异能力的验证项目）。此外,上半年公司出资7,000万元参与万孚生物及川能动力定向增发；完成联科科技定增项目退出,整体收益率12.78%。（三）融资租赁高新福瑞持续赋能医疗器械、绿色低碳两大产业园,通过为企业提供定制化金融服务,进一步提升服务实体经济的能级。报告期内,高新福瑞新增项目投放11.81亿元；凭借在创新金融产品等方面的突出表现,蝉联2023中国融资租赁榜“成就奖”。为降低项目风险、提升融资服务市场竞争力,高新福瑞与多家省、市级国有第三方担保公司建立深度合作,通过“租担联动”为客户提供专业服务,在公司产业转型中更好发挥金融支撑功能。四、产城综合开发公司以创新驱动高质量发展,实现住宅产品迭代升级、主题乐园营销破圈、绿色公用提质增效,持续提升区域人居与产业发展环境。（一）商品房租售商品房销售方面,上半年合同销售面积6.05万平方米,销售金额12.63亿元。商品房建设方面,新增开工面积13.28万平方米,位于苏州高新区狮山板块；新增竣工面积21.91万平方米。商业地产运营方面,区内标杆写字楼天都大厦新增租赁面积3,212平方米,累计出租面积6.81万平方米,入驻企业128家,取得租金收入1,958万元。在“2024苏州市楼宇经济政策”评选中,天都大厦获评“招商运营成绩突出楼宇”。（二）文旅商贸主题乐园运营方面,上半年公司旅游板块累计接待游客165.98万人次,实现营业收入1.67亿元。苏州乐园联动海天文化、B站、开心麻花等文娱品牌,融合自贡非遗花灯等传统工艺,落地全国首个《天官赐福》动画主题灯会、首届喜剧音乐节,打造游乐、演艺、文化多元体验。徐州乐园融合舞狮等传统文化与现代潮流,相继推出新春灯会烟花表演、“春天爱你节”主题郁金花赏花会、五一全新品牌IP“漫樂星球”,呈现淮海文旅新名片。商贸业务方面,依托“虹桥品汇苏州港”品牌,一方面积极拓展冻品牛肉、海鲜等国内贸易市场,以及纺织品、建材等外贸业务,着力丰富贸易品类、增大贸易规模；另一方面,充分发挥进博会选品优势,通过扩大分销合作规模,将企业团购业务扩展至南京、无锡等城市,从品质、服务、价格等多维度塑造客户口碑。（三）环保业务公司旗下净水公司承担苏州高新区城镇污水的收集、处理工作,污水日处理能力34万吨,服务面积约258平方公里；排水公司作为全区市政排水设施统一管护实施单位,承担全区2,012公里雨污水管网、55座泵站的日程运维、养护、修复及改造工作。污水处理方面,净水公司上半年累计处理污水5,572.65万吨,同比增长5.08%。净水公司严格按照“苏州市特别排放标准”执行净水工作,显著提升区域水环境质量；旗下狮山净水厂连续两年蝉联“市标杆城镇污水处理厂”,并与浒东净水厂共同获评市级优秀。管网养护方面,排水公司共计养护区内排水管网1,874.32公里,日常养护117个小区管网；持续推进全区排水管网检测与修复,完成市政雨污水管网检测193.86公里、修复20公里,及时发现并消除管道隐患,减少源头污染产生的水环境问题。泵站管理方面,上半年污水泵站实际输水量0.58亿吨,同比增加6.1%；排水公司按照“一站一策”要求制定年度养护计划,落实泵站设备巡检840次。五、内部管控财务管理方面,依托AAA主体信用评级优势,公司成功发行江苏省首单房地产并购票据,发行规模3亿元,发行利率2.17%；环保集团成功发行全国首批“两新”债务融资工具暨全国首单“两新”用途类永续中票,发行规模1亿元,发行利率2.4%。上半年,公司累计发行超短期融资券、中期票据等直融产品11单,发行金额48亿元。截至报告期末,公司综合融资成本3.41%,较年初下降20个BP。内控管理方面,在审计委员会指导下扎实开展各项内控审计与整改工作,形成内部审计工作闭环；结合上年度内控自评情况,向各业务板块针对性出具《内控管理建议书》,全面筑牢合规防线。人事管理方面,结合公司产业转型需要,通过自主校招、定岗特选等方式储备优质人才；强化企业人才自主培养,有序开展年度培训计划,推动员工知识与技能更新,提升履职能力。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 苏州苏高新集团有限公司 | 504194894 | 43.79 |
| 2 | 东方国际创业股份有限公司 | 34538714 | 3 |
| 3 | 中央汇金资产管理有限责任公司 | 15021200 | 1.3 |
| 4 | 百年人寿保险股份有限公司-自有资金 | 13341133 | 1.16 |
| 5 | 杨捷 | 6531000 | 0.57 |
| 6 | 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 5915336 | 0.51 |
| 7 | 香港中央结算有限公司 | 5298237 | 0.46 |
| 8 | 华宝信托有限责任公司 | 4796959 | 0.42 |
| 9 | 王丽娴 | 4250000 | 0.37 |
| 10 | 史静岩 | 3627200 | 0.32 |
企业发展进程
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