南京栖霞建设股份有限公司

• 企业全称: 南京栖霞建设股份有限公司
• 企业简称: 栖霞建设
• 企业英文名: NANJING CHIXIA DEVELOPMENT CO., LTD.
• 实际控制人: 南京栖霞国有资产经营有限公司
• 上市代码: 600533.SH
• 注册资本: 105000 万元
• 上市日期: 2002-03-28
• 大股东: 南京栖霞建设集团有限公司
• 持股比例: 34.37%
• 董秘: 王海刚
• 董秘电话: 025-85600533
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 天衡会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 束哲民、陈艳
• 律师事务所: 江苏世纪同仁律师事务所
• 注册地址: 南京市栖霞区仙林大道99号8幢
• 概念板块: 房地产开发 江苏板块 破净股 低价股 融资融券 预亏预减 赛马概念 雄安新区 新能源车 央国企改革 互联金融 长江三角 参股银行

• 注册地: 江苏
• 成立日期: 1999-12-23
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 91320100721702184R
• 法定代表人: 江劲松
• 董事长: 江劲松
• 电话: 025-85600533
• 传真: 025-85502482
• 企业官网: www.chixia.com
• 企业邮箱: invest@chixia.com
• 办公地址: 南京市栖霞区仙林大道99号8幢
• 邮编: 210046
• 主营业务: 房地产开发经营、租赁及物业管理业务,致力于住宅产品的开发建设
• 经营范围: 住宅小区综合开发建设;商品房销售、租赁、售后服务;投资兴办实业;教育产业投资。
• 企业简介: 南京栖霞建设股份有限公司是国家一级资质房地产开发企业、核准制下中国房地产行业的首家上市企业、全国房地产企业中首个设立国家级博士后工作站的企业,同时也是上证公司治理指数成份股和江苏省房地产行业首个通过IPO上市的企业,连续多年被评为中国房地产百强企业。公司目前拥有包括多家二级资质房地产开发企业、一家一级资质物业管理企业在内的10多家控、参股子公司,其中,参股子公司棕榈园林股份有限公司是国内景观园林行业的领军上市企业。自2008年以来,公司不断加大对工程建设板块和对外投资板块的投入力度并取得丰硕成果,目前,公司已呈现商品房开发、工程建设管理、对外投资、社区服务等四大板块相互促进、共同发展的良好态势。自2002年上市以来,公司发展稳健,业绩优良,曾被有关专业机构授予“中国最具成长性上市公司”和“中国最重分红回报上市公司”称号。公司拥有完善的治理结构,建立了科学的管理制度、内控体系和业务流程,通过了ISO9001质量保证体系国际认证、ISO14000环境管理体系国际认证和OHSAS18000职业健康与安全管理体系认证。公司一直是多家银行的“AAA资信企业”和南京市“A级纳税人”,与银行、信托公司等金融机构都保持着良好稳固的合作关系,并被国家工商行政管理总局评定为“全国重合同守信用企业”。
• 发展进程: 公司是经南京市人民政府宁政复【1999】82号文批准,由南京栖霞建设集团有限公司作为主要发起人,联合南京新港高科技股份有限公司、南京市栖霞区国有资产投资中心、南京市园林实业总公司、东南大学建筑设计研究院、南京栖霞建设集团物资供销有限公司等六家股东,共同发起设立组建的股份有限公司。本公司于2002年1月15日经中国证监会证监发行字[2002]7号文核准,向社会公开发行人民币普通股股票4,000万股,每股面值1元,2002年3月28日在上海证券交易所上市。
• 商业规划: （一）公司经营情况2024年上半年,面对市场持续低迷带来的困难与挑战,公司董事会带领全体员工,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,贯彻“一业为主、多元发展”战略,开源节流,扎实推进促销售、保交楼、防风险等重点工作,实现了公司的平稳发展。积极促进项目去化一方面动态调整优化各项目销售策略,加快去化；另一方面积极响应政府号召,积极参与南京市商品房“以旧换新”工作和房票安置工作。扎实推进项目建设目前所有项目均按既定的开发计划有序推进的同时,根据市场情况亦可进行动态调整。依照主管部门关于住宅品质提升的相关文件及第四代住宅标准,对在建项目方案进行优化调整,提升产品的市场竞争力。稳步开展工程建造业务控股子公司栖霞建工保持了良好的发展势头,上半年完成施工产值6.62亿元,在建项目52.04万平方米,竣工面积27.14万平方米。持续提升物业服务品质以业主需求为关注焦点,持续开展“五心服务”,不断完善服务体系；升级企业VI,扩大品牌影响力；做好各管理项目的定岗定员,落实合伙人制度,提高员工积极性；重视高质量发展,将降本增效落到实处。加强投融资保障支持继续实施稳健的财务政策,多措并举,确保公司现金流安全。2024年2月,公司成功发行10.40亿元公司债券,期限3+2年,票面利率3%,进一步降低了融资成本。做好对外投资项目的风险管控工作,强化项目投后管理,切实维护公司利益。（二）房地产业务主要经营性信息1.报告期内房地产储备情况2.报告期内房地产开发投资情况单位：万元币种：人民币3.报告期内房地产销售和结转情况单位：万元币种：人民币。