南京栖霞建设股份有限公司
| 企业全称 | 南京栖霞建设股份有限公司 | 企业简称 | 栖霞建设 |
| 企业英文名 | NANJING CHIXIA DEVELOPMENT CO., LTD. | ||
| 实际控制人 | 南京栖霞国有资产经营有限公司 | 上市代码 | 600533.SH |
| 注册资本 | 105000 万元 | 上市日期 | 2002-03-28 |
| 大股东 | 南京栖霞建设集团有限公司 | 持股比例 | 34.37% |
| 董秘 | 王海刚 | 董秘电话 | 025-85600533 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 天衡会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 束哲民、陈艳 |
| 律师事务所 | 江苏世纪同仁律师事务所 | ||
| 注册地址 | 南京市栖霞区仙林大道99号8幢 | ||
| 概念板块 | 房地产开发；江苏板块；破净股；低价股；融资融券；预亏预减；赛马概念；雄安新区；新能源车；国企改革；互联金融；长江三角；参股银行； | ||
企业介绍
| 注册地 | 江苏 | 成立日期 | 1999-12-23 |
| 组织形式 | 地方国有企业 | 统一社会信用代码 | 91320100721702184R |
| 法定代表人 | 江劲松 | 董事长 | 江劲松 |
| 电话 | 025-85600533 | 传真 | 025-85502482 |
| 企业官网 | www.chixia.com | 企业邮箱 | invest@chixia.com |
| 办公地址 | 南京市栖霞区仙林大道99号8幢 | 邮编 | 210046 |
| 主营业务 | 房地产开发经营、租赁及物业管理业务,致力于住宅产品的开发建设 | ||
| 经营范围 | 住宅小区综合开发建设;商品房销售、租赁、售后服务;投资兴办实业;教育产业投资。 | ||
| 企业简介 | 南京栖霞建设股份有限公司是一个具有40年发展历史,拥有包括一家一级资质房地产开发企业、一家一级资质物业管理企业在内的数十家成员单位,涵盖商品房开发、保障房建设、工程建设管理、工程总承包、对外投资、社区服务、家居用品集成供应等业务板块,在全国房地产界享有盛誉的现代化企业集团。自成立以来,栖霞建设集团秉承“诚信、专业、创新、完美”的经营理念,以实现社会效益、环境效益和经济效益的同步增长为目标,在江苏省内开发建设了包括多项国家示范工程在内的优秀项目。集团所建商品房项目曾获得包括联合国改善人居迪拜奖、科技部建设部小康住宅评比全部六项优秀奖、住建部康居示范工程达标验收全部四项优秀奖、“建国五十周年南京十大标志性工程”等荣誉一百多项。集团所建保障房项目曾获得联合国“城市可持续发展特殊贡献奖”、世界不动产联盟最高奖“卓越奖”、中国优秀住宅“广厦奖”等多项国际国内大奖。在推动企业持续健康发展的同时,栖霞建设集团切实履行社会责任,捐资1668万元设立栖霞建设慈善基金,在高校设立“栖霞建设奖、教学金”,开展志愿者活动,支持“希望工程圆梦行动”,长期参与政府组织的结对扶贫项目和救灾、修路、中小学校舍改造等社会公益事业。由于综合效益突出,集团被国家住建部授予“全国建设系统企业文化建设先进单位”称号,被联合国人居署授予联合国“城市可持续发展特别贡献奖”,连续22年被评为“江苏省文明单位”和“江苏省文明单位标兵”。集团公司工会被全国总工会授予“全国模范职工之家”称号。2008年以来,栖霞建设集团坚定实施“一业为主,多元发展”战略,在坚持房地产主业地位不动摇的基础上,继续升级盈利模式,不断丰富房地产业态,严格控制各项成本,以创新促转型,以转型促发展,努力实现从优秀房地产开发企业向优秀的多业态并举的综合型创新型现代化企业集团转变,从而为顾客提供更优质的房地产产品,为员工提供更广阔的发展平台,为股东创造更大的价值,为所在地区新型城镇化进程的推进和地方经济的发展做出新的更大的贡献! | ||
| 商业规划 | （一）公司经营情况2024年上半年,面对市场持续低迷带来的困难与挑战,公司董事会带领全体员工,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,贯彻“一业为主、多元发展”战略,开源节流,扎实推进促销售、保交楼、防风险等重点工作,实现了公司的平稳发展。积极促进项目去化一方面动态调整优化各项目销售策略,加快去化；另一方面积极响应政府号召,积极参与南京市商品房“以旧换新”工作和房票安置工作。扎实推进项目建设目前所有项目均按既定的开发计划有序推进的同时,根据市场情况亦可进行动态调整。依照主管部门关于住宅品质提升的相关文件及第四代住宅标准,对在建项目方案进行优化调整,提升产品的市场竞争力。稳步开展工程建造业务控股子公司栖霞建工保持了良好的发展势头,上半年完成施工产值6.62亿元,在建项目52.04万平方米,竣工面积27.14万平方米。持续提升物业服务品质以业主需求为关注焦点,持续开展“五心服务”,不断完善服务体系；升级企业VI,扩大品牌影响力；做好各管理项目的定岗定员,落实合伙人制度,提高员工积极性；重视高质量发展,将降本增效落到实处。加强投融资保障支持继续实施稳健的财务政策,多措并举,确保公司现金流安全。2024年2月,公司成功发行10.40亿元公司债券,期限3+2年,票面利率3%,进一步降低了融资成本。做好对外投资项目的风险管控工作,强化项目投后管理,切实维护公司利益。（二）房地产业务主要经营性信息1.报告期内房地产储备情况2.报告期内房地产开发投资情况单位：万元币种：人民币3.报告期内房地产销售和结转情况单位：万元币种：人民币。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 南京栖霞建设集团有限公司 | 360850600 | 34.37 |
| 2 | 南京高科股份有限公司 | 124093040 | 11.82 |
| 3 | 曹慧利 | 41982356 | 4 |
| 4 | 天安人寿保险股份有限公司-传统产品 | 10633400 | 1.01 |
| 5 | 中信证券股份有限公司 | 6917969 | 0.66 |
| 6 | 邢建纯 | 5758722 | 0.55 |
| 7 | 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 5392954 | 0.51 |
| 8 | 大成国际资产管理有限公司-大成中国灵活配置基金 | 5200000 | 0.5 |
| 9 | 曹军宁 | 4800000 | 0.46 |
| 10 | 何小春 | 4636200 | 0.44 |
企业发展进程
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