北京万通新发展集团股份有限公司
| 企业全称 | 北京万通新发展集团股份有限公司 | 企业简称 | 万通发展 |
| 企业英文名 | Vantone Neo Development Group Co., Ltd | ||
| 实际控制人 | 王忆会 | 上市代码 | 600246.SH |
| 注册资本 | 198738.1962 万元 | 上市日期 | 2000-09-22 |
| 大股东 | 嘉华东方控股(集团)有限公司 | 持股比例 | 27.52% |
| 董秘 | 吴狄杰 | 董秘电话 | 010-59071169 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 安永华明会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 吴德明、尹东文 |
| 律师事务所 | 北京市万思恒律师事务所 | ||
| 注册地址 | 北京市海淀区农大南路1号院9号楼5层501-551 | ||
| 概念板块 | 房地产开发；北京板块；MSCI中国；沪股通；融资融券；机构重仓；QFII重仓；低空经济；光通信模块；天基互联；5G概念；京津冀；创投； | ||
企业介绍
| 注册地 | 北京 | 成立日期 | 1998-12-30 |
| 组织形式 | 大型民企 | 统一社会信用代码 | 91110000633715962Q |
| 法定代表人 | 王忆会 | 董事长 | 王忆会 |
| 电话 | 010-59070788 | 传真 | 010-59071159 |
| 企业官网 | www.vantone.com | 企业邮箱 | dongban@vantone.com |
| 办公地址 | 北京市朝阳区朝外大街甲6号万通中心写字楼D座4层 | 邮编 | 100020 |
| 主营业务 | 经营性物业资产管理,房地产开发与销售,通信与数字科技 | ||
| 经营范围 | 智慧城市、智慧楼宇、数字科技、智能科技、智慧系统的技术服务、技术开发;软件开发;数据处理(数据处理中的银行卡中心、PUE值在1.4以上的云计算数据中心除外);大数据服务;信息系统集成服务;房地产开发;销售商品房;停车场建设及经营管理;信息咨询(不含中介);技术咨询;劳务派遣;投资;投资管理;资产管理;互联网信息服务;第一类增值电信业务;网络文化经营。(市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。) | ||
| 企业简介 | 北京万通新发展集团股份有限公司,中国城市规划建设的先驱探索者和贡献者,也是中国资本市场高质量发展的重要见证者和参与者。A股上市20余载(股票代码:600246.SH),围绕不动产投资与开发、不动产运营与管理、产业金融研究与运营等领域纵深耕耘,多维赋能城市进阶,并展现出强劲韧性和战略潜能。2020年,万通地产立足更高起点,锚定更远航标,正式更名「万通发展」,依托前瞻规划能力、关键资源能力和产品研发能力,深度加码城市更新及城市运营新赛道,构建城市“内涵式”发展新路径,撬动城市“能级跃升”新格局,谱写企业聚力转型新篇章。 | ||
| 商业规划 | （一）公司主要业务发展情况1、经营性物业资产管理公司经过数十年的积累,在运营甲级写字楼及配套商业等经营性物业产品上拥有较高的品牌知名度和影响力。截至报告期末,公司实现合同出租总面积13.24万平方米,实现合同租金收入总金额10,432.97万元。公司持续提升自持经营性物业的服务力和竞争力,持续获取优质物业租赁业务收入,为通信与数字科技等新业务转型发展助力。2、房地产开发与销售公司房地产项目主要位于北京、天津、杭州等地,物业类型包括住宅、写字楼、商铺等。报告期内,公司房地产项目合同销售面积0.99万平方米、合同销售金额13,345.10万元,主要包括北京万通怀柔新新家园产品、杭州万通中心写字楼产品、天津万通新新逸墅住宅产品、杭州未来科技城综合产品、天津金府国际公寓产品等销售项目。3、通信与数字科技公司在通信与数字科技投入方面,依托万通信研院多位院士级科学家的产业科技规划指导,一方面聚合优势技术和产业能力,一方面在关键资源上进行前瞻布局。本次收购索尔思光电的交易中,万通信研院的专家凭借深厚的行业洞察力迅速把握了光模块及光芯片行业的全球发展趋势与竞争格局,为公司管理团队提供了精准的国内外行业发展蓝图。在找寻和分析潜在标的公司过程中,为公司提供了丰富的标的公司业务与技术的专业咨询,确保收购决策的精准与高效。（1）以重大资产重组方式推进战略转型报告期内,公司通过重大资产购买方式与全球知名光通信元器件供应商索尔思光电签署了控股权收购协议,这是公司在既定的通信与数字科技转型战略的指导方向上做出的主业转型投资决策,公司战略转型进入关键阶段。索尔思光电是一家全球领先的光通信厂家,主要产品包括光芯片、光器件和光模块,其拥有完整的研发、制造、销售部门,进行全球化布局,解决方案和产品被广泛应用于数据中心与电信通信场景。（2）控股子公司成都知融在产品、研发、市场上均有较好成绩报告期内,成都知融成功完成Ku频段收发一体波束成形芯片、双波束接收芯片的设计流片工作,并实现了芯片产品在大型封测工厂的成功导入,这两款产品技术指标均达到业界领先水平,进一步丰富了成都知融的产品序列,预计将于下半年陆续推向市场。目前成都知融已和多家从事宽带卫星通讯业务的重要客户建立了良好合作关系,同时还完成了相关化合物产品的设计改版工作。成都知融推出的Ka频段氮化镓功放系列芯片、新一代Ka频段低噪声放大器等产品,市场反应良好,被多家国内主流厂家采用,预计四季度或2025年上半年批量供货。（二）房地产业务主要经营数据1、报告期内房地产销售和结转情况单位：万元、万平方米币种：人民币注1：杭州未来科技城项目写字楼仍有销售计划,因此该项目可售面积中包含出租物业A座写字楼3.85万平方米；注2：其他项目主要是天津尾盘、成都尾盘和北京尾盘项目销售产生的签约情况。2、报告期内房地产出租情况单位：万元币种：人民币注1：天津万通中心面积可供出租面积包含了自用面积949.78平方米。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 嘉华东方控股(集团)有限公司 | 546889141 | 26.63 |
| 2 | 万通投资控股股份有限公司 | 329259789 | 16.03 |
| 3 | GLP Capital Investment 4 (HK) Limited | 176069911 | 8.57 |
| 4 | 北京昊青财富投资管理有限公司-昊青星辰一期私募证券投资基金 | 102910000 | 5.01 |
| 5 | 丁春红 | 10972861 | 0.53 |
| 6 | 金燕 | 9300055 | 0.45 |
| 7 | 陈维恩 | 9200000 | 0.45 |
| 8 | 香港中央结算有限公司 | 8827510 | 0.43 |
| 9 | 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 8372589 | 0.41 |
| 10 | 中信证券股份有限公司 | 6526627 | 0.32 |
企业发展进程
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