主营业务：经营性物业资产管理,房地产开发与销售,通信与数字科技
经营范围：一般项目:技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;信息技术咨询服务;信息系统集成服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);数据处理服务;大数据服务;软件开发;工程和技术研究和试验发展;工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外);非居住房地产租赁;创业空间服务;停车场服务;以自有资金从事投资活动;数字文化创意内容应用服务;数字文化创意软件开发;数字内容制作服务(不含出版发行)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:房地产开发经营;第一类增值电信业务;网络文化经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)(不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
北京万通新发展集团股份有限公司是中国城市规划建设的先驱探索者和贡献者,也是中国资本市场高质量发展的重要见证者和参与者。
A股上市20余载(股票代码:600246.SH),居中守正,行以致远,坚定控制规模、理性经营、价值提升之路,在不动产投资与开发、不动产运营与管理、产业金融研究与运营等领域纵深耕耘,并展现出强劲韧性和战略潜能。
万通发展立足更高起点,击鼓催征,奋楫扬帆,依托前瞻规划能力、关键资源能力和资产储备实力,寻求好资源、瞄准好市场、培育好技术、建立好团队,持续推进以通信与数字科技为战略转型方向的发展战略,聚力谱写新时代高质量发展新篇章。
报告期内,公司立足长远发展战略,全面深化向通信与数字科技的战略转型。
公司聚焦数字科技核心赛道,集中优质资源大力支持数渡科技的技术研发、产品迭代、规模化生产及市场落地等核心经营工作,持续夯实公司数字科技业务的技术壁垒与产业竞争力,加速培育新质生产力领域的第二增长曲线。
为进一步优化整体资产结构,公司持续稳步推进传统房地产业务的有序收缩与稳健出清,盘活存量资产、优化资金配置,持续为公司的通信与数字科技战略转型提供充裕、稳定且持续的现金流支撑,为公司高质量转型发展筑牢根基。
报告期内,公司实现营业收入22,898.90万元,较上年同期增加4,205.05万元,同比上升22.49%；归属于上市公司股东的净利润-21,429.76万元,较上年同期减少18,625.65万元,同比下降664.23%。
主要系转型出清传统地产业务、传统地产行业市场环境处于劣势以及宏观经济周期下行影响。
公司经营业绩仍处于亏损状态；公司实施限制性股票激励计划,相关股权激励费用在控股子公司数渡科技员工服务期内逐年摊销列支,加之数渡科技相关业务尚在投入期,新业务板块处于亏损状态；同时公司所持金融资产公允价值下降也是净利润下降的因素之一。
（一）公司主要业务发展情况1、通信与数字科技报告期内,数渡科技实现收入6,210.71万元,较去年同期增幅281.42%。
其中,第一季度营业收入459.68万元,第二季度当季实现营业收入5,751.03万元,季度收入环比增幅达1,151.09%,增长原因主要系受备货周期影响和行业客户下单周期影响,二季度当季产品销售额增长所致。
公司自研高速互连芯片出货规模持续提升,异构计算解决方案研发落地取得重大进展,ASIC定制设计服务收入保持稳步增长,多业务板块协同发力共同拉动本期营收提升。
在产品研发方面,公司SD85系列芯片之PCIe5.0104通道规格产品在报告期内实现规模化量产,产品出货量稳步攀升,主要应用于8卡AI服务器场景；该系列产品之144通道规格产品在报告期内已完成回片,目前全面推进各项测试验证及送样工作；公司在报告期内新开发了该系列产品之48通道规格产品,尚未完成生产；同时,公司立足行业技术发展趋势,提前布局下一代互连技术路线,面向PCIe6.0、CXL等新一代高速互连协议的相关芯片产品均已进入在研阶段,为公司长期保持技术领先性、抢占未来市场高地奠定坚实基础。
在市场推广方面,公司加大市场推广与客户开发力度,高速互连交换芯片持续完成多家服务器厂商的样品送测、兼容性测试及供应链导入；不断拓宽渠道合作生态,优质战略客户储备持续增加,市场开拓成果逐步转化为营业收入增量,商业化发展步入良性轨道。
2、经营性物业资产管理公司自持的经营性物业全部为甲级写字楼,在商业地产深度调整周期中,依托核心区位禀赋,公司自持资产展现出较强的抗周期韧性,有效对冲了行业系统性下行压力。
公司作为深耕行业多年的资深房地产企业,凭借近三十年持续运营积累的市场口碑与客户信任,确保公司可以持续享有优质的租户结构及稳定的租金收入。
报告期内,公司实现合同出租总面积14.42万平方米,与上年同期相比增长8.83%；实现合同租金收入总金额7,513.41万元,与上年同期相比减少20.09%。
为日常运营和业务拓展提供了稳定的现金流支撑。
3、房地产开发与销售在既定战略目标的引导下,公司管理团队持续稳步推进传统房地产业务的战略性收缩与结构调整,通过系统性收缩业务规模,加速存量项目去化与资金回笼,为通信与数字科技业务的战略转型提供充裕的现金流支撑,有力保障公司经营活动的稳健性与可持续发展能力。
报告期内,公司房地产业务实现合同销售总面积0.54万平方米,与上年同期相比增长44.61%；实现合同销售总金额6,928.19万元,与上年同期相比增长3.51%；实现销售收入9,459.42万元,与上年同期相比增长2.02%。
主要销售项目包括北京万通怀柔新新家园产品、天竺新新家园6号楼等。
（二）房地产业务主要经营数据注1：本期处置投资性房地产,并入地产销售板块核算；注2：杭州未来科技城项目写字楼仍有销售计划,因此该项目可售面积中包含出租物业A座写字楼3.85万平方米；注3：其他项目主要是天津尾盘、成都尾盘和北京尾盘项目销售产生的签约情况。
本公司系由北京顺通实业公司作为主发起人,联合山东邹平粮油实业公司、山东邹平西王实业有限公司、延吉吉辰经济发展有限责任公司、中国建筑第一工程局第五建筑公司四家法人企业,共同发起设立的股份有限公司。
以上五家发起人共同以净资产、股权及现金出资,折股为6200万股发起人股。
经2000年9月4日以上网定价方式向社会公开发行人民币普通股3000万股后,上市时公司总股本达9200万股。
其发行的3000万股公众股于2000年9月22日在上海证券交易所上市流通。
公司已于2020年7月29日办理完成了工商变更登记手续,并取得了登记机关北京市海淀区市场监督管理局换发的《营业执照》,公司名称由"北京万通地产股份有限公司"变更为“北京万通新发展集团股份有限公司”,英文名称“BeijingVantoneRealEstateCo.,Ltd”变更为“VantoneNeoDevelopmentGroupCo.,Ltd”。
自2020年8月18日起,公司证券简称由“万通地产”变更为“万通发展”。