中国国际贸易中心股份有限公司
- 企业全称: 中国国际贸易中心股份有限公司
- 企业简称: 中国国贸
- 企业英文名: China World Trade Center Co.,Ltd.
- 实际控制人: 嘉里兴业有限公司,中国世贸投资有限公司
- 上市代码: 600007.SH
- 注册资本: 100728.2534 万元
- 上市日期: 1999-03-12
- 大股东: 中国国际贸易中心有限公司
- 持股比例: 80.65%
- 董秘: 陈峰
- 董秘电话: 010-65052288
- 所属行业: 房地产业
- 会计师事务所: 德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)
- 注册会计师: 王蕾、陈鑫磊
- 律师事务所: 北京大成律师事务所
- 注册地址: 北京市建国门外大街1号
- 概念板块: 房地产开发 北京板块 标准普尔 富时罗素 沪股通 上证380 融资融券 中字头
企业介绍
- 注册地: 北京
- 成立日期: 1997-10-15
- 组织形式: 港澳台与大陆合资企业
- 统一社会信用代码: 91110000100027884X
- 法定代表人: 黄国祥
- 董事长: 黄国祥
- 电话: 010-65052288
- 传真: 010-65053862
- 企业官网: www.cwtc.com
- 企业邮箱: dongmi@cwtc.com
- 办公地址: 北京市建国门外大街1号
- 邮编: 100004
- 主营业务: 主要从事写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营等
- 经营范围: 写字楼、宾馆、公寓、商场、展览厅、会议厅、停车场的出租、服务;提供住宿、餐饮、幼儿园、文体服务;房地产开发与经营;物业管理;承办会议、展览、展销;对外经贸信息咨询;自营和代理各类商品和技术的进出口(国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外);酒吧,烟草专卖零售,销售预包装食品,美容美发,洗浴(桑拿按摩、水疗),健身房,游泳池,零售商品部,图书、期刊、报纸的零售,商务中心;广告设计、制作、代理、发布;酒店附属商场及房屋场地出租或经营(办公用房或商务用房);酒类的零售;零售日用品、服装、工艺美术品;体育运动项目经营;服装服饰零售、化妆品零售、母婴用品销售、日用家电零售、礼品花卉销售;单用途商业预付卡代理销售;组织各类文化艺术交流活动、体育竞赛组织(以工商登记管理机关核定为准)
- 企业简介: 中国国际贸易中心股份有限公司(简称“国贸中心”)于1985年2月注册成立,是经国务院批准成立的大型中外合资企业。中外方股东分别为中国世贸投资有限公司和嘉里兴业有限公司。国贸中心位于中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区北京商务中心区核心地段,占地面积17公顷,总建筑规模110万平方米,由写字楼、商城、酒店、公寓和会展等国际化商业服务设施组成,是首都地标性建筑群,是众多跨国公司和国际商社进驻北京的首选之地,也是目前中国乃至全球规模最大、功能最齐全的综合性高档商务服务企业之一。 1990年8月30日,建筑规模44万平方米的国贸一期全面开业,云集了众多国际知名跨国公司、商社和国际顶级零售店,并承接多项国际、国内重大会议及大型商务活动,接待了许多国家元首、政府首脑、重要国际组织负责人以及国内外商界领导人和社会知名人士等,取得了良好的经济效益和社会效益。 随着国贸二期工程于1999年的建成投入运营,国贸中心总建筑规模达到了56万平方米,服务设施和管理水平得到了进一步提升,国贸中心已成为京城高档物业、酒店行业的“晴雨表”和“风向标”。 2005年6月,国贸三期工程动工兴建,国贸中心步入了新的发展阶段。项目规划总建设规模为54万平方米,国贸三期A阶段已于2010年8月30日建成并投入运营,建筑规模近30万平方米。其中高度为330米的国贸大厦A座包含了国际水准的甲级写字楼和超豪华五星级国贸大酒店;裙楼为新扩建的国贸商城北区西段。国贸三期B阶段于2017年4月起陆续投入使用,建筑规模逾23万平方米。其中高度为296米的国贸大厦B座包含写字楼和新国贸饭店。裙楼为新扩建的国贸商城北区东段,增加了更多餐饮、购物体验和文化休闲娱乐业态。截至2021年底,国贸中心累计实现营业收入649亿元,向国家缴纳税金129亿元。 经过近四十年的建设与发展,国贸中心已成为国际一流水准的现代化商务中心,是展示中国对外开放政策和从事国际交流活动的重要窗口。以国贸中心为中心的CBD地区,已经形成了一个极具活力的经济商圈,辐射带动了周边经济的快速发展。其独具特色的国贸发展模式和品牌成长经历,成为中国大型商务服务企业成功的典范。 国贸中心将继续秉承“争中国第一、创世界一流、铸国贸辉煌”的发展理念,锐意进取、铸就非凡,以国际一流水准的硬件设施和软件管理,为国内外宾客提供优质、高效、满意的服务,不断强化国贸中心的品牌价值,进一步提升国贸中心在全球商贸领域的地位。
- 商业规划: 2024年上半年,北京写字楼市场新增需求仍显疲弱,租金水平持续承压；商业物业市场分化加剧；服务式公寓市场和酒店业表现相对平稳。上半年,写字楼市场新增供应较小,但由于需求依旧疲弱,“以价换量”成为市场主流策略,导致平均租金水平进一步下降。尽管二季度净吸纳量环比有所改善,但市场总体空置率仍处于高位。面对不确定的宏观经济环境和外部形势,不少企业保持观望态度,降本增效是其主要策略,新租扩租需求依旧不足。随着下半年预计新增供应的增加,市场去化压力较大,租金水平仍将继续承压。商业物业市场租金总体保持平稳,空置率略有下降,但受消费复苏放缓的影响,市场分化加剧。承租需求方面,高端零售销售额同比下降,面对“消费降级”的趋势,高端品牌的扩张更趋于谨慎；定位大众市场的零售和餐饮成为短期内市场需求的主力。项目方面,出租率稳定、客群品质较高、对零售品牌吸引力较大的项目的租金相对稳定；品牌调整或升级改造较多的项目,租金灵活度加大。客流方面,“假期效应”显著,公共节假日客流同比有明显增长。服务式公寓市场需求在经历2023年的集中释放后趋于平稳,出租率和租金总体较为稳定。但受宏观经济增长放缓和未来不确定性增加的影响,客户预算受限,导致行业竞争加剧,较多高端公寓采用灵活的租金和佣金政策以挖掘和吸引客户。酒店业经营总体稳定。受益于国际需求的恢复、大型会展举办数量的增长和较低水平的新增供应,高端酒店的市场表现较为积极,入住率保持较高水平,但同时也面临着企业预算削减和消费降级现象带来的挑战。展望下半年,我国宏观经济面临国内有效需求不足、经济运行分化以及外部环境不利影响增多的严峻形势与挑战。经济增长和消费复苏趋缓、外部需求减弱,将会对北京投资性物业租赁市场,尤其是写字楼和商业物业市场造成一定的不利影响。公司将密切关注不断变化的市场形势和政策趋势,尤其是政府关于促进消费和推进高水平对外开放的具体政策,采取更加积极开放的经营策略,对标国际先进标准,改善营商环境和服务水准,持续控本增效,争取完成全年经营目标。报告期内,公司通过准确研判市场形势,及时把握市场机遇,采取积极灵活的经营举措并不断提升精细化管理水平,取得了良好的经营业绩。报告期内,公司实现营业收入19.7亿元,比上年同期增加0.3亿元或1.4%；成本费用8.7亿元,比上年同期减少0.2亿元或2.1%；实现利润总额9.2亿元,比上年同期增加0.5亿元或5.4%。扣除非经常性损益后,公司实现利润总额9.0亿元,比上年同期增加0.4亿元或4.4%。
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中国国际贸易中心有限公司 | 812,360,241 | 80.65% |
| 2 | 易方达基金管理有限公司-社保基金1104组合 | 22,500,000 | 2.23% |
| 3 | 香港中央结算有限公司 | 15,997,394 | 1.59% |
| 4 | 易方达泰利增长股票型养老金产品-中国工商银行股份有限公司 | 8,900,000 | 0.88% |
| 5 | 中国银行股份有限公司-易方达蓝筹精选混合型证券投资基金 | 8,000,000 | 0.79% |
| 6 | 顾青 | 7,440,000 | 0.74% |
| 7 | 吴宝珍 | 5,839,300 | 0.58% |
| 8 | 吴悦 | 5,008,200 | 0.50% |
| 9 | 徐鹏达 | 4,953,310 | 0.49% |
| 10 | 中国银行股份有限公司-易方达优质精选混合型证券投资基金 | 4,800,000 | 0.48% |
企业发展进程