连云港市苍梧物业服务股份有限公司

• 企业全称: 连云港市苍梧物业服务股份有限公司
• 企业简称: 苍梧物业
• 实际控制人: 连云港市人民政府
• 上市代码: 873623.NQ
• 注册资本: 1150 万元
• 上市日期: 2021-08-25
• 大股东: 连云港市城建控股集团有限公司
• 持股比例: 98%
• 董秘: 刘文
• 董秘电话: 0518-81590688
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 周振、赵曼
• 律师事务所: 江苏港通陆桥律师事务所
• 注册地址: 连云港市海州区河滨巷39号4至5楼

• 注册地: 江苏
• 成立日期: 2000-01-17
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 913207067185122678
• 法定代表人: 韦波
• 董事长: 韦波
• 电话: 0518-81085006,0518-81590688
• 传真:
• 企业官网: www.lygscwwy.com
• 企业邮箱: qm751123@163.com
• 办公地址: 江苏省连云港市海州区河滨巷39号4至5层
• 邮编: 222000
• 主营业务: 提供物业管理服务
• 经营范围: 许可项目:特种设备安装改造修理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:物业管理;家政服务;日用品零售;非居住房地产租赁;农业专业及辅助性活动(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
• 企业简介: 连云港市苍梧物业服务股份有限公司隶属于连云港市城建控股集团有限公司,于2000年1月成立,企业类型国企,截止目前注册资金1150万元,国家一级物业管理资质,ISO9001:2008质量管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系、ISO14001:2004环境管理体系认证企业。主要从事住宅、楼宇的物业管理及配套服务、园林绿化工程施工、智能化设备安装、停车场管理服务及家政服务。公司下设综合部、财务部、经营发展部、项目运营部、家政服务部等五大部门,公司现有职工1000余人,其中管理人员63人,大专以上文化程度及专业技术人员108人。公司以“业主至上,争创一流”为宗旨,以“挑战平凡,创造无限”为理念,扎实工作,积极进取,潜心探索与实践,竭诚为业主提供优质服务,积极打造物业管理品牌。 近年来,公司致力于不断开拓市场,目前在项目总计94个,总面积超过500万平方米。公司连续多年被评为“全市十佳物业管理”企业,荣获江苏省物业服务业综合实力50强企业、江苏省五四红旗团支部、物业管理改革发展三十周年优秀物业服务企业、绩效考核先进单位、安全生产先进单位、业主满意物业服务企业、规范化服务先进单位等荣誉称号;苍梧小区和苍梧河滨花园被评为首届物业管理优秀示范小区、省级园林式居住区、省级物业管理优秀住宅小区,特别是苍梧河滨花园被评为国家级物业管理示范住宅小区。 公司致力于规范管理,热情服务,以科学的管理方式,开拓进取,务实创新,使您的物业保值、增值,与您携手并进,共建“环境优美、生活便利、安全文明、管理有序”的办公楼宇及住宅小区。
• 发展进程: 2000年1月12日,连云港市机关物业管理中心及连云港市机关技术服务中心共同签署了《连云港市苍梧物业管理有限公司章程》,拟出资设立连云港市苍梧物业管理有限公司。约定有限公司注册资本为100.00万元,其中连云港市机关物业管理中心出资额为90.00万元,占注册资本的90.00%,连云港市机关技术服务中心出资额为10.00万元,占注册资本的10.00%,出资方式均为货币。2000年1月14日,连云港华瑞会计师事务所出具连华瑞验(2000)004号《验资报告》,确认截至2000年1月13日止,连云港市机关物业管理中心及连云港市机关技术服务中心已按照上述公司章程的规定,将各自应出资额汇入有限公司账户。2000年1月17日,有限公司取得了江苏省连云港工商行政管理局颁发的注册号为3207001102632的《企业法人营业执照》。有限公司设立时注册资本为100.00万元人民币;住所为连云港市解放中路167号;公司类型为有限责任公司;法定代表人为殷成明;经营期限为自2000年1月17日至长期;经营范围:物业管理、社区服务。 2020年2月28日,连云港市城建控股集团有限公司出具《关于同意股改的批准》,同意将连云港市苍梧物业管理有限公司整体变更改制为股份有限公司。2020年3月16日,有限公司股东会作出决议:同意将有限公司的公司类型变更为股份有限公司;同意公司名称变更为“连云港市苍梧物业服务股份有限公司”;发起人为连云港市城建控股集团有限公司、连云港市港城水务有限公司。2020年3月31日,中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)出具《审计报告》(中兴华审字(2020)第010941号),确认截至2020年2月29日,有限公司经审计的账面净资产为35,003,652.64元。2020年4月1日,北京国融兴华资产评估有限责任公司出具《资产评估报告》(国融兴华评报字[2020]第020037号),确认截至评估基准日2020年2月29日,有限公司的净资产评估值为3,541.46万元。2020年4月24日,上述评估报告完成向连云港市人民政府国有资产监督管理委员会备案,备案编号为“2020-05”。2020年4月1日,有限公司召开临时股东会作出决议:同意有限公司以发起设立方式整体变更为股份有限公司;同意以有限公司截至2020年2月29日经中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)出具的编号为“中兴华审字(2020)第010941号”的《审计报告》审计的净资产人民币3,500.37万元为基础,折合股份公司的总股本1,150.00万股,每股面值人民币1元,计人民币1,150.00万元,其余人民币2,350.37万元作为公司的资本公积。2020年4月1日,有限公司全体股东签订了《发起人协议》。2020年4月7日,连云港市城建控股集团有限公司出具《关于同意连云港市苍梧物业管理有限公司股份改制方案并在新三板挂牌的决定》,同意苍梧物业上述改制方案并同意苍梧物业在新三板挂牌并公开转让。2020年4月10日,有限公司召开职工代表大会,选举张洁为职工代表监事,选举曹红青为职工董事。2020年4月16日,公司召开了股份公司创立大会暨2020年第一次临时股东大会,会议审议通过了股份公司筹办情况、关于筹办股份有限公司的费用审核报告、《公司章程》等议案,选举产生了股份公司第一届董事会非职工董事、第一届监事会股东代表监事,同时审议通过了《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议事规则》、《关联交易管理制度》、《对外投资管理制度》、《对外担保管理制度》、《防范控股股东及关联方占用公司资金管理制度》等公司内控管理制度。2020年5月12日,中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)出具《验资报告》(中兴华验字(2020)第010029号),对有限公司整体变更为股份公司的注册资本和实收资本进行了审验,确认截至2020年4月16日,有限公司已收到全体股东以其拥有的有限公司的净资产折合的股本人民币1,150.00万元,余额2,350.37万元计入资本公积。2020年4月29日,连云港市市场监督管理局核发了《营业执照》,统一社会信用代码为913207067185122678。 2007年4月18日,有限公司股东会作出决议,将公司注册资本增加200.00万元人民币,新增注册资本均由连云港市机关技术服务中心出资缴纳。此次增资后连云港市机关技术服务中心出资人民币210.00万元,占注册资本的70%;连云港市机关物业管理中心出资人民币90.00万元,占注册资本的30%。此次增资价格为每一出资额人民币一元。2007年4月24日,连云港海天联合会计师事务所出具连海天验(2007)第165号《验资报告》。经其审验,截至2007年4月24日止,有限公司已收到股东连云港市机关技术服务中心缴纳的新增注册资本合计人民币贰佰万元,股东以货币出资。2007年4月27日,江苏省连云港工商行政管理局对上述事项进行变更登记。2020年2月6日,中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)出具中兴华审字(2020)第010209号《审计报告》,确认截至2019年12月31日,苍梧有限经审计的账面净资产为14,598,625.48元。2020年2月27日,连云港市城建控股集团有限公司召开总经理办公会议,同意城建控股以货币方式向有限公司增资1,881.00万元(其中627.00万元计入注册资本,1,254.00万元计入资本公积,累计出资注册资本1,127.00万元,占股98.00%),同意引入连云港市港城水务有限公司作为有限公司新股东,货币出资69.00万元(其中23.00万元计入注册资本,46.00万元计入资本公积,占股23.00%),增资和引入新股东后有限公司注册资本为1,150.00万元。2020年2月27日,有限公司股东作出决定,将公司注册资本由500.00万元增加至1,150.00万元人民币,新增注册资本由城建控股认缴出资627.00万元,由港城水务认缴23.00万元,出资方式为货币。同日,城建控股、港城水务及苍梧有限签订增资扩股协议,约定城建控股以货币1,881.00万元认缴苍梧有限新增的注册资本627.00万元,其中627.00万元计入注册资本,1,254.00万元计入资本公积;港城水务以货币69.00万元认缴新增的注册资本23.00万元,其中23.00万元计入注册资本,46.00万元计入资本公积。此次增资每一出资额人民币3.00元。2020年3月2日,苏亚金诚会计师事务所(特殊普通合伙)连云港分所出具苏亚金验[2020]002号《验资报告》。经其审验,截至2020年2月27日止,有限公司已收到连云港市城建控股集团有限公司和连云港市港城水务有限公司缴纳出资款人民币合计壹仟玖佰伍拾万元($19,500,000.00),其中新增注册资本人民币650.00万元,余额计人民币1,300.00万元转入资本公积,全部以货币资金出资。2020年2月27日,海州区市场监督管理局对上述事项进行变更登记。