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广州凯云发展股份有限公司

企业全称 广州凯云发展股份有限公司 企业简称 凯云发展
企业英文名 Guangzhou Kyin Development Co.,Ltd
实际控制人 广州经济技术开发区管理委员会 上市代码 873596.NQ
注册资本 10909.0909 万元 上市日期 2021-05-31
大股东 广州开发区控股集团有限公司 持股比例 74.1196%
董秘 崔杰 董秘电话 020-82113296
所属行业 房地产业
会计师事务所 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) 注册会计师 廖朝理、温靖
律师事务所 广州金桥百信律师事务所
注册地址 广州市黄埔区科学大道60号2901-2905房
企业介绍
注册地 广东 成立日期 2009-12-10
组织形式 地方国有企业 统一社会信用代码 914401166986609822
法定代表人 董事长 刘建春
电话 020-82115089 传真 020-82113292
企业官网 www.getpm.com 企业邮箱 gdgzzhjw@hotmail.com
办公地址 广州市黄埔区科学大道60号2901-2905房 邮编 510770
主营业务 公司主营业务为物业管理,主要为客户提供交通指引、设备检修、安全巡检、安全监控、园林绿化、卫生清洁等物业管理服务。
经营范围 一般经营项目:园区管理服务;住房租赁;物业管理;会议及展览服务;专业设计服务;停车场服务;企业管理咨询;建筑物清洁服务;外卖递送服务。许可经营项目:住宅室内装饰装修;餐饮服务;住宿服务;酒类经营;理发服务。
企业简介 广州凯云发展股份有限公司(原广州凯云物业管理有限公司,以下简称“凯云公司”)成立于2009年12月,是广州开发区管委会属下广州开发区金融控股集团有限公司的子公司,注册资本1亿元人民币,具备国家住房和城乡建设部颁发的一级物业管理资质,是广东省物业管理行业协会理事单位、广州市物业管理行业协会副会长单位,已通过ISO9001:2008质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系“三标一体”认证。凯云公司依托开发区、服务开发区,在金控集团的带领下,秉承“竭诚服务、和合共赢”的经营理念,践行“求实、创新、团结、奋进”的企业精神,立足“以人为本、高效务实”的管理思想,做大做强公司规模,提升公司品牌价值。公司坚持以市场化运营为核心,以物业管理为基础,积极拓展商业运营与多元化经营,围绕政务服务、园区服务、商务服务三大板块,向标准化、集约化、规模化、品牌化方向发展,向现代服务业转型升级,成为综合运营服务商。
发展进程 2009年8月10日,广州凯得控股有限公司(以下简称“凯得控股”,凯云发展现控股股东广州开发区控股集团有限公司前身)第四届董事会通过[2009]8号董事会决议,同意由广州永龙建设投资有限公司(以下简称“永龙公司”)成立广州凯得国际会议中心经营管理有限公司(以工商部门核准为准)作为凯云楼经营管理的法人,注册资本3800万元。2009年11月9日,广州经济技术开发区管理委员会办公室向凯得控股出具穗开外收[2009]290号《区党工委、管委会办公室公文办理情况复函》,同意由永龙公司成立广州凯得国际会议中心经营管理有限公司(具体以工商局核准为准)作为凯云楼经营管理的法人公司,具体经营管理工作按照穗开内收[2009]176号复函精神,委托专业公司运营管理。同意暂安排经费2000万元通过增资永龙公司用于注册成立该新项目公司,所需资金在财政融资户代垫。2009年11月30日,广州市工商行政管理局萝岗分局签发(穗)名预核内字[2009]第08200911300006号《企业名称预先核准通知书》,同意预先核准的企业名称为“广州凯云物业管理有限公司”(即上述广州凯得国际会议中心经营管理有限公司)。2009年12月2日,投资人永龙公司申请设立广州凯云物业管理有限公司,注册资本为2,000.00万元。2009年12月4日,广东正中珠江会计师事务所有限公司出具广会所验字(2009)第09005880010号《凯云物业验资报告》,截至2009年12月3日,广州凯云物业管理有限公司已收到广州永龙建设投资有限公司缴纳的注册资本(实收资本)合计人民币2,000.00万元,实收资本占注册资本的100%。2009年12月10日,广州市工商行政管理局萝岗分局向凯云物业签发《企业开业通知书》,核准广州凯云物业管理有限公司设立。 2020年5月22日,凯云有限通过《广州凯云发展有限公司第四届董事会第二十二次会议决议》,审议通过《发展规划部关于开展公司整体变更为股份有限公司有关工作的请示》,同意凯云有限以2020年4月30日为基准日,以经审计的账面净资产折股整体变更为股份有限公司。2020年7月21日,开发区金控出具穗开金控[2020]220号《关于同意广州凯云发展有限公司开展股份制改造有关工作的批复》,同意凯云有限整体变更为股份有限公司。2020年7月24日,科学城集团出具《关于同意广州凯云发展有限公司开展股份制改造有关工作的回函》,同意凯云有限整体变更为股份有限公司。2020年8月5日,信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)为公司整体变更设立股份公司进行了审计,并出具了XYZH/2020GZA10596号《广州凯云发展有限公司2019年度、2020年1-4月审计报告》。根据该报告,截至2020年4月30日,凯云有限净资产为人民币129,266,814.41元。2020年8月26日,中联国际出具中联国际评字【2020】第XHGPZ0480号《广州凯云发展有限公司拟股份制改造涉及广州凯云发展有限公司所有者权益(净资产)价值资产评估报告》。根据该报告,截至2020年4月30日,凯云有限净资产评估值为19,495.45万元。2020年8月27日,开发区金控出具穗开金控〔2020〕259号《关于广州凯云发展有限公司股份制改造暨国有股权管理方案的批复》,同意《广州凯云发展有限公司股份制改造暨国有股权管理方案》。2020年9月2日,凯云有限召开股东会,全体股东一致同意以有限公司全体股东作为股份公司发起人,按原账面经审计净资产129,266,814.41元按照1:0.7736的比例折股投入股份有限公司,剩余29,266,814.41元计入资本公积,整体变更后的股份有限公司注册资本为100,000,000.00元,股份总额100,000,000股,每股面值1.00元。2020年9月3日,凯云有限就上述中联国际评字【2020】第XHGPZ0480号《广州凯云发展有限公司拟股份制改造涉及广州凯云发展有限公司所有者权益(净资产)价值资产评估报告》向开发区金控备案,并取得PG2020018号《国有资产评估项目备案表》。2020年9月11日,开发区金控与科学城集团签订《广州凯云发展股份有限公司发起人协议》,约定共同发起设立公司,公司股份总额为100,000,000股,每股面值为人民币1.00元,注册资本为人民币100,000,000.00元;各发起人以各自在凯云有限的出资比例对应截至2020年4月30日经审计的账面净资产作为出资,整体变更设立后各股东持股比例保持不变。2020年9月11日,凯云发展召开广州凯云发展股份有限公司创立大会暨2020年第一次股东大会,全体股东一致同意以有限公司全体股东作为股份公司发起人,按原账面经审计净资产129,266,814.41元按照1:0.7736的比例折股投入股份有限公司,剩余29,266,814.41元计入资本公积,整体变更后的股份有限公司注册资本为100,000,000.00元,股份总额100,000,000股,每股面值1.00元。2020年9月11日,信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)出具XYZH/2020GZA10613号《广州凯云发展股份有限公司(筹)2020年9月11日验资报告》。根据该验资报告,本次改制后公司(筹)申请登记的注册资本为人民币100,000,000.00元,由原凯云有限股东以其持有的截至2020年4月30日止经信永中和审计后的净资产按1:0.7736比例折合成100,000,000.00元。经审验,截至2020年9月11日止,公司(筹)收到的与股东投入股本相关的资产总额为158,669,191.68元,负债总额为29,402,377.27元,净资产为129,266,814.41元,该净资产折合注册资本为100,000,000.00元,其余部分计入资本公积,合计29,266,814.41元。2020年9月18日,广州市黄埔区市场监督管理局为本次整体变更办理了工商登记,并为公司核发了统一社会信用代码为914401166986609822的《营业执照》。 2021年1月6日,广州市黄埔区市场和质量监督管理局出具穗埔市监内变字[2021]第12202101060304号《准予变更登记(备案)通知书》,广州开发区金融控股集团有限公司名称变更为广州开发区控股集团有限公司(以下简称“开发区控股”)。2020年12月31日,股份公司通过第三次临时股东大会决议,同意股东广州开发区金融控股集团有限公司名称变更为开发区控股。2021年1月29日,广州市黄埔区市场监督管理局出具穗埔市监内变字(2021)第12202101290084号《准予变更登记(备案)通知书》,股份公司股东名称变更为开发区控股和科学城集团。
财务指标
财务指标/时间
总资产（亿元）
净资产（亿元）
少数股东权益（万元）
营业收入（亿元）
净利润（万元）
资本公积（万元）
未分配利润（亿元）
每股净资产（元）
基本每股收益（元）
稀释每股收益（元）
每股经营现金流（元）
加权净资产收益率（%）
主要股东
序号 股东名称 持股数（股） 持股比例（%）
1 广州开发区控股集团有限公司 80857772 74.12
2 科学城(广州)投资集团有限公司 19142228 17.55
3 上海太和水科技发展股份有限公司 6060606 5.56
4 广州搏弈园林绿化有限公司 3030303 2.78
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