山西龙腾汇景生态环境股份有限公司

• 企业全称: 山西龙腾汇景生态环境股份有限公司
• 企业简称: 龙腾汇景
• 企业英文名: Shanxi Longteng Huijing Ecological Environment Co., Ltd
• 实际控制人: 段淏文
• 上市代码: 872497.NQ
• 注册资本: 1444.7945 万元
• 上市日期: 2018-01-03
• 大股东: 段淏文
• 持股比例: 77.63%
• 董秘: 段学伟
• 董秘电话: 0355-3024382
• 所属行业: 土木工程建筑业
• 会计师事务所: 立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 苏端、张媛媛
• 律师事务所: 山西新晋界律师事务所
• 注册地址: 长治市北一环路9号(长治高新区科技孵化园)

• 注册地: 山西
• 成立日期: 2002-04-16
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91140400736339613N
• 法定代表人: 段淏文
• 董事长: 段淏文
• 电话: 0355-3024382
• 传真: 0355-3024382
• 企业官网: www.czsltyl.cn
• 企业邮箱: 5619816@qq.com
• 办公地址: 长治市北一环路9号(长治高新区科技孵化园)
• 邮编: 046000
• 主营业务: 园林、景观等绿化工程施工及园林养护项目
• 经营范围: 一般项目:土壤污染治理与修复服务;园林绿化工程施工;城市绿化管理;人工造林;规划设计管理;花卉种植;礼品花卉销售;林业产品销售;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;水污染治理;环保咨询服务;大气环境污染防治服务;水环境污染防治服务;土壤环境污染防治服务;生态环境材料销售;物业管理;住房租赁;非居住房地产租赁;环境卫生管理(不含环境质量监测,污染源检查,城市生活垃圾、建筑垃圾、餐厨垃圾的处置服务);地质灾害治理服务;大气污染治理;固体废物治理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:建设工程施工;林木种子生产经营;建筑劳务分包;施工专业作业。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)
• 企业简介: 公司成立于二00二年四月十六日,位于长治市太行西街406号长治商务大厦A座7层0704室,公司注册资本为人民币壹仟零柒拾叁万元整,由山西省建设厅批准颁发的城市园林绿化贰级资质(资质证书编号:CYLZ.晋.0318.贰)企业。是从事绿化工程施工、绿化养护、景观设计、苗木种植及生产经营等多元化绿色生态产业公司。
• 发展进程: 龙腾有限系段华伟、李晓霞于2002年4月16日共同实物出资50万元设立。2002年3月16日,长治市工商行政管理局出具(长工商)名称预核内(内)字[2002]第0107号《企业名称预先核准通知书》,经核准的企业名称为“长治市龙腾园林绿化工程有限公司”。2002年3月20日,有限公司召开股东会,一致同意设立长治市龙腾园林绿化工程有限公司,审议通过了《长治市龙腾园林绿化工程有限公司章程》,并选举李晓霞为有限公司执行董事、聘任李晓霞为经理,选举段华伟为有限公司监事。2002年3月26日,长治市重信会计师事务所有限公司出具长重会师验字(2002)第55号《验资报告》,根据该验资报告,截至2002年3月25日止,有限公司已收到全体股东缴纳的注册资本合计人民币伍拾万元整。李晓霞以实物出资25万元,占注册资本的50%;段华伟以实物出资25万元,占注册资本的50%。段华伟、李晓霞与分别与龙腾有限签署了《财产转移清单》,完成了实物的权属转移。本次出资实物为12座日光大棚,系段华伟、李晓霞在太原购置,并于2002年3月20日,取得了编号为0000440的《山西省太原市工商普通发票》,发票明细为12座日光大棚,单价4.5万元,总价54万元。日光大棚用于公司苗木花卉的培育养殖,功能与公司主营业务相关,权属明确,不存在价值高估的情形,本次实物出资真实、充足。2002年4月16日,长治市工商行政管理局核发注册号为1404001301058的《企业法人营业执照》,设立时公司名称为“长治市龙腾园林绿化工程有限公司”,法定代表人为李晓霞,住所为长治市梅辉坡小区21号楼5单元602室,经营范围为“绿化、灯饰、装潢工程设计;苗木花卉、草坪种植、销售;建筑材料批发、零售”,经营期限为2002年4月16日至2007年3月28日。 2016年8月9日,公司取得长治市工商行政管理局出具的(晋)名称变核内字[2016]第1460号,核准公司名称变更为:山西龙腾汇景园林股份有限公司。2016年12月27日,大华会计师事务所(特殊普通合伙)出具大华审字[2016]007420号《审计报告》,审计确认截至2016年11月30日,龙腾有限经审计的净资产为13,959,047.35元。2016年12月29日,北京国融兴华资产评估有限责任公司出具《长治市龙腾园林绿化工程有限公司拟改制设立股份有限公司所涉及的净资产项目评估报告》(国融兴华评报字[2016]第500004号),评估确认以2016年11月30日为评估基准日,龙腾有限净资产评估值为1,642.59万元。2016年12月29日,龙腾有限召开股东会,决定公司以2016年11月30日为审计基准日整体变更为股份有限公司。2016年1月15日,全体股东签署了《发起人协议》。2017年1月15日,股份公司全体发起人召开2017年第一次股东大会,一致同意以有限公司截至2016年11月30日经大华会计师事务所(特殊普通合伙)出具的大华审字[2016]007420号《审计报告》审计的账面净资产13,959,047.35元,折合股份总额为1,073万股,每股面值人民币1元,折合股本后超出股本部分的余额人民币3,229,047.35元计入股份公司资本公积,并选举产生股份公司第一届董事会成员和第一届监事会成员中非职工代表出任的监事。大华会计师事务所(特殊普通合伙)已出具《验资报告》(大华验字[2017]000088)确认:截止2016年11月30日,山西龙腾汇景园林股份有限公司(筹)已收到各发起人缴纳的注册资本(股本)合计人民币1,073万元,均系以长治市龙腾园林绿化工程有限公司截至2016年11月30日止的净资产折股投入,共计1,073万股,每股面值1元。净资产折合股本后的余额转为资本公积。公司于2017年2月3日取得了长治市工商行政管理局换发的《营业执照》(统一社会信用代码:91140400736339613N)。 自2023年1月12日起,公司正式在全国中小企业股份转让系统进行名称变更,变更前本公司全称为“山西龙腾汇景园林股份有限公司”,变更后全称为“山西龙腾汇景生态环境股份有限公司”,证券代码保持不变。自2023年1月12日起,公司正式在全国中小企业股份转让系统进行证券简称变更,变更前本公司证券简称为“龙腾园林”,变更后证券简称为“龙腾汇景”,证券代码保持不变。
• 商业规划: (一)经营计划2018年度由于国家对生态绿化的大力发展和推进,虽然我公司在2018年度取得的业绩呈下滑趋势,我公司在考虑与现行的规范性施工获得工程服务。我们公司于2018年又取得了环保工程三级资质。也作为我们的主营业务得到扩展。公司也根据本地区内的发展瓶颈来走出自己发展目标。与当地政府对接和沟通,也对我们公司有所好评。在2019年度会给我公司一定的支持。我公司也有信心取得更上一层楼的成绩。目前服务的项目经营良好,没有履行完的服务继续顺延,新承接的服务及产品也根据条款合理合规的在延续。根据我公司制定的财务计划也达到了我们的年度目标。本年公司经营情况相对稳定,实现营业收入12,992,997.48元,公司严格控制相关费用,尤其是销售费用,实现净利润1,245,107.16元,公司在把控质量、服务客户的目标下,提高工程施工水平,促进经营的持续发展。在“新三板”挂牌过程中,公司进一步规范了经营,打造品牌效应,为公司的持续发展创造了良好的条件。(二)行业情况根据中国证监会公布的《上市公司行业分类指引》(2012年修订版),公司所处行业属于“土木工程建筑业”(E48);根据《国民经济行业分类与代码》(GB/4754-2011),公司所处行业属于“土木工程建筑业”中的“其他土木工程建筑业”(E4890)。根据《挂牌公司管理型行业分类指引》,公司所处行业属于“其他土木工程建筑业”(E4890);根据《挂牌公司投资型行业分类指引》,公司所处行业属于“建筑与工程”(12101210)。根据我国《产业结构调整指导目录》(2011年本),“城镇园林绿化及生态小区建设”属于我国鼓励类产业。1、行业所处发展阶段我国园林行业的发展大致经历了三个阶段:1992年,国务院颁布《城市绿化条例》,园林绿化行业的发展步入法制化轨道,拉开了园林绿化行业健康发展的序幕;1994年1月1日起实施的《城市绿化规划建设指标》,提出了人均公共绿地面积、城市绿化覆盖率、新建居住区绿地占居住区总用地比率等指标。这个时期,政策的驱动使中国私营园林企业相继诞生。1996~1998年,建设部召开了创建园林城市暨城市绿化工作会议,提高了对园林城市重大意义的认识,加快了园林城市的建设。2001年,国务院召开全国城市绿化工作会议,并专门下发了《关于加强城市绿化建设的通知》,使得各级政府对城市绿化工作的重视程度大幅提高,全社会广泛参与城市绿化的热潮开始形成,园林绿化行业进入了蓬勃发展时期;政府直接用于大型公共绿地建设的资金由2001年的163.20亿元增加到2008年的649.9亿元,2008年的投资总额比2001年增长了298.2%。根据统计数据,2007年我国主要城市公共绿地面积为33.3万公顷,占建成区绿地面积的26.64%,比1995年的13.86%有了较大幅度的增长;主要城市人均公共绿地面积为8.98平方米,比1995年的2.49平方米增长了260.64%。巨大的园林市场培育出大批园林企业,使得这个时期成为中国园林企业发展最快、数量增加最多的一个时期。近年来,在城市化进程不断推进的背景下,城市居住舒适感和房地产消费水平升级的要求刺激了园林绿化率不断上升,同时,国家城市规划政策和“园林城市”、“生态城市”、“森林城市”等标准也让地方政府在城市建设中更为重视园林的营造,这都为园林绿化行业进入高速发展通道创造了有利条件。尤其是在2012年11月,党的十八大将“生态文明建设”与“美丽中国”写入党章,“十三五”提出“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念,将生态文明建设(美丽中国)纳入“十三五”规划中,大力发展绿色建筑将成为新时期建设生态文明的重要举措。根据国务院印发《关于推进海绵城市建设的指导意见》,要求加快推进海绵城市建设,创新建设运营机制,加大政府投入,并完善融资支持。以生态文明和新型城镇化为核心的生态城镇业务处于蓬勃发展时期,具有相当旺盛的市场需求。上述政策红利引领园林行业进入以生态建设为主导的新一轮高速发展。2、与行业上下游的关系园林绿化行业主要包括园林绿化苗木种植、园林环境景观设计、园林工程施工和园林养护等四大方面。从园林绿化行业上下游来分析,上游主要包括园林绿化苗木种植、园林建材供应、水电材料及设备供应,中游主要以园林景观设计为先导,以园林工程施工为核心,以园林养护为保障,下游按照不同投资者进行分类,主要分为政府投资和社会投资两大类,政府投资项目包括政府公共园林项目和事业单位附属园林项目等,社会投资项目包括地产景观园林、度假休闲园林、星级酒店园林等项目。3、行业壁垒(1)人力资源壁垒由于园林行业的综合性特点,要求从业人员不但要有丰富的植物学知识、工程技术能力,还需要有一定的管理经验,部分岗位还要求从业人员具有一定的人文艺术修养。目前行业内的这类复合型人才较为匮乏,对相关企业而言,人力资源的稀缺和优秀管理团队的缺失是进入园林行业的一个重要制约因素。企业在规模迅速扩张过程中如果没有一定的人才储备作为保障,扩张能力将会受到制约。(2)经营业绩壁垒2017年4月以前,国家对园林设计和园林工程施工企业实行资质准入,公司拥有城市园林绿化企业贰级资质,积累了较多的园林绿化经营业绩。住房城乡建设部取消城市园林绿化企业资质核准行政许可事项后,建设单位一般设定含经营业绩指标在内的筛选条件选择园林绿化施工企业,根据综合实力和过往的经营业绩,公司有资格进入更多项目的招标范围,拟进入园林绿化行业的竞争者无法满足施工业绩要求。2018年在经过没有绿化资质施工的竞争环境中,我公司凭着优异的业绩,和市场的好评。我们在2018年度取得了理想的目标。(3)资金实力园林绿化行业具有资金密集型特点,一方面在承揽大型工程施工项目时需要大量的资金作为保障,另一方面工程业务结算周期较长。因此承接园林工程的业务规模与企业的资金实力密切相关,企业资金实力是进入本行业的一个重要保证。(4)大规模苗圃经营积累拥有大规模成熟苗圃和优质苗木资源储备的园林企业在大项目的承接方面具有优势。大型优质园林项目一般对苗木的规格、造型、数量和一致性要求较高,而大规模精品乔木通常需要5-10年的培育周期。但是大规模优质成熟苗圃的建立和优质苗木资源储备需要长期、大量的资金、技术和人员的投入,无法短期内形成。因此,这对于苗圃建设投入少、积累不深厚的企业形成了一定的进入壁垒。(5)综合服务能力随着园林行业的发展,行业中企业数量快速增加,低端市场的竞争日趋激烈,一些有实力的企业逐步采用“一体化经营”的发展模式,为客户提供从园林设计、园林施工、苗木供给到后期养护的全套综合解决方案。综合服务能够使园林项目在施工过程中充分反应出设计理念,实现客户的“一条龙”采购,降低客户的工作量,节约客户项目建设时间,保障项目的进度和质量。综合服务能力要求企业需具备完整的产业链经营能力、较高的设计水准、完善的工程协调能力,这已成为行业的进入障碍之一。4、行业监管(1)行业主管部门及政策1)行业主管部门园林绿化行业的主管部门是中央和各级地方政府的建设行政主管部门和城市园林绿化行政主管部门。中华人民共和国住房和城乡建设部为园林行业的最高管理机构,主要负责园林企业的信用评价、守信激励、失信惩戒管理和部分法律法规、标准规范的颁布实施。省、自治区建设行政主管部门主管所在省、自治区的园林绿化工作,直辖市及各城市园林绿化行政主管部门主管所在城市的园林绿化工作。公司所在地——长治市的园林绿化行业由长治市住房保障和城乡建设管理局、长治市建筑经济管理站和长治市园林局管理。我国园林行业全国性的行业自律性组织是中国风景园林学会,其宗旨为组织和团结全国风景园林科技工作者,建立并不断完善具有中国特色的风景园林科学体系。各地市都有自己的行业自律性组织。公司所在地——山西省的园林行业自律性组织为山西省风景园林学会。国家住房和城乡建设部作为行业内最高监管机构,于1995年7月制定了《城市园林绿化资质管理办法》、《城市园林绿化资质标准》,与各级政府及相关部门对园林景观设计公司进行资质管理。住房和城乡建设部依据《城市园林绿化企业资质标准》对园林绿化企业施工资质进行分级管理,分别设为一级、二级和三级,不同资质的园林绿化企业所能承揽的项目规模及类型也不同。2017年4月13日,住房城乡建设部办公厅发布《关于做好取消城市园林绿化企业资质核准行政许可事项相关工作的通知》(建办城[2017]27号),为贯彻落实《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》(国务院令第676号)关于删除《城市绿化条例》第十六条“城市绿化工程的施工,应当委托持有相应资格证书的单位承担”的决定,各级住房城乡建设(园林绿化)主管部门不再受理城市园林绿化企业资质核准的相关申请,探索建立健全园林绿化企业信用评价、守信激励、失信惩戒等信用管理制度,加强事中事后监管,维护市场公平竞争秩序。(3)园林绿化工程项目管理目前,我国园林项目按投资主体的不同可分为政府投资和社会投资园林两大类。政府投资项目需改造招标投标程序,由各级政府及地方建设行政主管部门监督管理招标、投标的过程和结果;项目施工过程由当地建设行政管理部门实施监督;项目完工后由当地建设行政主管部门实施验收。社会投资项目既有采用招标、投标的方式,也有采用议标的方式,具体方式、过程和结果由投资企业自行决定,施工过程的监督与完工验收由企业根据国家相关标准和规范自行组织。5、影响行业的重要因素(1)有利因素1)充足的市场发展空间《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出以人的城镇化为核心,合理引导人口流动,有序推进农业转移人口市民化,稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖。努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。农村城镇化改造带来对市政绿化和房地产项目小区内绿化大量的刚性需求,市场容量在今后相当长的一段时间内均会保持稳定增长的趋势,这无疑为公司发展提供了充足的市场空间。2)政策法规支持中国共产党第十七次全国代表大会首次将“生态文明”这个概念写入党代会的政治报告。中国共产党第十八次全国代表大会的报告首次专章论述生态文明,并提出了“建设美丽中国”的指导思想。此外,全国各省市也出台了相应的管理法规和实施措施。这些政策法规的出台和实施,将会有力推动我国园林行业的进一步发展。随着国家对生态保护的日趋重视,生态修复行业的产值也将会逐渐上升。拥有类似工程经验且主营业务与生态保护相近的园林企业将在生态修复行业的工程承包中占据有利地位。3)人类对环境问题的日益重视是行业持续发展的保证自2013年以来,中国许多地方出现雾霾天气,严重雾霾时,数亿人在污染的空气中呼吸和生活。气候和环境问题已经成为我国城市居民关心的焦点,“生态城市”、“低碳经济”、“低碳发展”等已成为许多国家新的发展方向,大部分城市都逐步采用了“经营城市”理念,并使得国家园林城市数量快速增加。生态景观作为城市唯一有生命的基础设施,在改善城乡人居环境,提升城乡居民生活品质,促进城市持续发展方面有着不可替代的作用。因此,生态景观也是应对气候变化,实现低碳持续发展的重要途径,人类对环境问题的日益重视也会促进园林绿化行业的持续发展。(2)不利因素1)融资渠道单一园林行业具有资金密集型的特点。由于该行业发展历史较短,市场集中度低,企业规模普遍较小,融资能力弱。资金缺乏严重制约了园林绿化企业的运营项目和抵御风险的能力,已成为园林行业进一步发展的不利因素。2)人才缺乏由于国内园林专业教育发展历程短,园林专业作为边缘学科,长期以来社会关注度低,国内大专院校除部分农林院校外基本没有专门设置园林专业,而且园林专业教学内容设置及其科研实践滞后于行业发展,造成国内园林专业基础教育难以满足行业快速发展对专业人才的需求。目前园林行业从业人员专业素质偏低,复合型人才匮乏,严重制约了行业的快速发展。3)区域壁垒由于园林行业承接项目对客户资源要求较高,外地优质园林公司在进入新市场时常不能给市场带入有效竞争,不利于行业的优胜劣汰。