东莞市房讯资讯股份有限公司

• 企业全称: 东莞市房讯资讯股份有限公司
• 企业简称: 房讯股份
• 企业英文名: FUNXUN Network CO.,Ltd
• 实际控制人: 李海,周纯
• 上市代码: 837789.NQ
• 注册资本: 500 万元
• 上市日期: 2016-06-13
• 大股东: 东莞市红海投资管理有限公司
• 持股比例: 30%
• 董秘: 蔡燕真
• 董秘电话: 0769-22660111
• 所属行业: 互联网和相关服务
• 会计师事务所: 瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 朱文岳、管盛春
• 律师事务所: 上海锦天城律师事务所
• 注册地址: 东莞市东城街道莞樟路旁边华商花园(房讯大厦)4楼401-410室

• 注册地: 广东
• 成立日期: 2002-11-27
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 914419007455080950
• 法定代表人: 李海
• 董事长: 李海
• 电话: 0769-22660111
• 传真: 0769-22660222
• 企业官网: www.home77.com
• 企业邮箱: zhen@home77.com
• 办公地址: 东莞市东城街道莞樟路旁边华商花园(房讯大厦)4楼401-410室
• 邮编: 523000
• 主营业务: 主要从事线上网络营销服务及以电商购房模式为主的线下房产中介服务
• 经营范围: 商务信息咨询、市场营销策划服务;个体或群体健康的监测、分析、评估以及健康咨询、指导和危险因素干预;养生养老产业投资及运营管理;计算机网络、计算机软硬件、多媒体技术开发;互联网信息服务、增值电信业务;房屋租赁咨询服务;房地产中介服务;房地产投资策划;承办展览展示活动;设计、制作、代理、发布广告(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
• 企业简介: 公司(官方网站:房讯网)经过10年发展目前已经成为华南以至中国大陆知名网络媒体,"房讯网"成为房地产行业著名品牌。2011年伴随房讯网成立10周年,房讯网也实现了从"中国最具影响力区域媒体"到"中国最大购房者互动平台"的战略转变。近年来房讯网先后设立了以青岛为中心的北方运营中心、以武汉为中心的华中运营中心、以莞深穗为中心的珠三角运营中心、以西安为中心的西北运营中心。 截止到2011年12月,房讯网共成立了广州、西安、武汉、青岛等十八家分公司,2011~2015年公司的战略目标为全国扩展至200个城市,并计划于2015年前正式上市。成立10年以来,房讯网 www.home77.com快速成长,同万科、保利、恒大、碧桂园、中海、万达、佳兆业、和记黄埔、中惠、花样年、宏远、中信、光大、金地等结成战略合作伙伴,为各级市场近千家知名地产开发商提供网络营销渠道服务。围绕着"为购房者服务"的核心理念,经过10年的探索与创新,房讯网形成了以"看房易、购房易、住房易、售房易"四大核心营销工具,并以网络资讯、网络品牌展示、购房者在线互动、3D网络体验中心、网络在线团购、无线精准营销、二手房源发布、购房律师咨询、《房讯网研究报告》、《房讯楼市指南》、《房讯家居指南》、网站建设、线下团购、线下购房者交流活动、线下购房装修售后活动等营销工具构成购房者互动平台。在十年的发展过程中,房讯网通过多种形式的线上线下活动,培养了上百万的忠实购房者,房讯网目前每天的访问量达850,000次以上,建立了丰富的客户资源;积累了符合购房者特点的房地产行业网络服务经验。成为购房者获取和了解房地产信息的首选网站。
• 发展进程: 房讯有限成立于2002年11月27日,注册资本人民币10万元,全部为货币出资,企业投资人为李海、罗健辉。2002年11月22日,公司的以上出资经东莞市正量会计师事务所审验并出具东正所验字(2002)0985号《验资报告》,根据该验资报告,截止2002年11月19日止,东莞市搜房咨询有限公司(房讯有限的前身)已收到各股东缴纳的注册资本(实收资本)人民币10万元,实收资本占注册资本的100%。2002年11月27日,东莞市工商局核发了房讯有限的《企业法人营业执照》(注册号:441900000120261)。 2015年7月28日,房讯有限召开股东会,协商并通过如下决议:(1)同意公司的注册资本变更为:500万元(2)同意修改公司章程的相关条款增资部分由股东李海出资人民币280万元和李建伟出资人民币70万元。增资后,股东李海以人民币出资400万元,占公司注册资本的80%,股东李建伟以人民币出资100万元,占公司注册资本的20%。2015年8月6日,东莞市工商局核准备案公司注册资本为人民币500万元,本次增资为未实缴,仅认缴。2015年11月25日,房讯有限办理名称变更预核登记,取得东莞市工商局核发的【2015】第1500639309号《企业名称核准变更登记通知书书》,核准股份公司名称为“东莞市房讯资讯股份有限公司”。2015年12月25日,瑞华会计师事务所出具了瑞华审字[2015]48210095号《审计报告》,截至2015年10月31日,房讯有限经审计后的净资产为12,934,254.60元。2015年12月26日,广东联信资产评估土地房地产估价有限公司出具的联信(证)评报字[2015]第A0786号《评估报告》,评估结论为:房讯有限经审计后的账面净资产在评估基准日2015年10月31日的评估值为人民币1,343.69万元。2015年12月27日,房讯有限股东会作出决议,同意将房讯有限变更为股份公司,并决定以2015年10月31日为基准日经审计的房讯有限账面净资产12,934,254.60元折合为股份公司实收股本500万股,净资产折股余额7,934,254.60元计入股份公司的资本公积金,各股东的股权比例保持不变。2015年12月28日,房讯股份全体发起人签署了《发起人协议》,对房讯有限整体变更为房讯股份的主要事项进行了约定。2016年1月13日,股份公司召开创立大会暨第一次股东大会,全体发起人一致同意将房讯有限整体变更为股份公司,并通过了《东莞市房讯资讯股份有限公司章程》、《关于授权董事会办理东莞市房讯资讯股份有限公司设立登记事宜的议案》等议案。同日,股份公司第一届董事会和第一届监事会均召开了第一次会议,会议选举了董事长及监事会主席。2016年1月14日,瑞华会计师事务所深圳分所出具瑞华验字【2016】48210002号:经其审验,截至2016年1月14日止,各股东以房讯资讯截至2015年10月31日止经审计的净资产人民币12,934,254.60元中的5,000,000.00元折为股份公司的股本,大于股本部分7,934,254.60元计入资本公积。股份公司领取了东莞市工商局2016年1月28日核发的统一社会信用代码为914419007455080950的《企业法人营业执照》。
• 商业规划: 2018年,公司在管理层的正确指导下,进一步完善企业内部分工、加强团结合作。公司全体员工上下一心,团结一致、开拓创新,各项工作扎实开展,克服了政策调控对业务带来的各种影响,努力完成了公司下达的各项任务。2018年公司实现收入126,324,958.73元,净利润5,671,357.64元,较上年相比均出现较大幅度的下滑,主要是受到公司核心业务区域(珠三角地区)房地产行业政策调控所致。但公司整体运营平稳,并积极调整营销策略,以适应市场变化。2019年公司将进一步深化和拓展业务渠道,加强销售渠道建设。面对复杂多变的市场环境,在全力争取收入、保证利润的情况下,立足长远,继续优化公司的商业模式。利用公司在大数据技术、移动互联网技术方面积累数年的核心优势及平台上整合的渠道资源保持公司在新房销售代理业务的竞争力,并完善公司建立的互联网房产频道。未来,公司将继续在现有的商业模式和战略方针上砥砺前行,通过更为完善的内控制度加强自我管理,不断提高业务水平抵抗外部市场风险,努力使2019年业绩保持良好的发展的趋势。(二)行业情况房地产行业是中国重要的行业之一,其发展态势关系整个国民经济的稳定。中国房地产行业呈现周期性、资本密集型、政策敏感度高、地域性明显的特点。国家对各区域的调控将更精细化,更具有针对性,房地产行业将在政府政策的指导下继续稳定健康的发展。公司作为互联网房产服务型企业,在业内已积累了十余年的营业经验;公司及时捕捉市场信息、结合国家政策为房产企业提供营销策划方案、销售渠道整合、促进开发商提高销售率。另一方面随着市场的调控和监管力度的加强,预期在未来的较长时间里,按效果付费的推广模式会成为市场主流。因此公司大力发展线下分销代理业务,通过各种渠道整合二三级联动,以提供平台的方式引入中介进行分销代理。