珠海市丹田物业管理股份有限公司
| 企业全称 | 珠海市丹田物业管理股份有限公司 | 企业简称 | 丹田股份 |
| 企业英文名 | ZHU HAI DANTIN PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD | ||
| 实际控制人 | 高志东 | 上市代码 | 831947.NQ |
| 注册资本 | 4150 万元 | 上市日期 | 2015-03-11 |
| 大股东 | 珠海经济特区丹田集团有限公司 | 持股比例 | 48.494% |
| 董秘 | 唐湘平 | 董秘电话 | 0756-2156918 |
| 所属行业 | 其他服务业 | ||
| 会计师事务所 | 瑞华会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 王莹、胡静 |
| 律师事务所 | 北京市中银律师事务所 | ||
| 注册地址 | 珠海市香洲凤凰北路1015号第五层写字楼A区 | ||
企业介绍
| 注册地 | 广东 | 成立日期 | 1997-02-18 |
| 组织形式 | 统一社会信用代码 | 914404001925986085 | |
| 法定代表人 | 郑辉 | 董事长 | 郑辉 |
| 电话 | 0756-2133666 | 传真 | 0756-2253676 |
| 企业官网 | www.dantins.com | 企业邮箱 | dtwy@dantin.com |
| 办公地址 | 广东省珠海市香洲凤凰北路1015号第五层写字楼A区 | 邮编 | 519000 |
| 主营业务 | 受托物业租赁及物业管理服务,并向各大高校提供校园物业管理 服务。 | ||
| 经营范围 | 受托物业租赁、物业管理(凭资质证经营);顾问服务;工程服务;功能课室服务;校园营业场所服务;停车场管理服务;设备设施维护及配套综合服务;仓储物流服务;绿色交通服务;专业保洁服务;校园传媒服务;移动互联服务;健身、棋牌、网球、乒乓球、群众性文化活动、绘画、游泳(以上项目限分公司经营),劳务派遣。 | ||
| 企业简介 | 公司的主营业务为我国高等院校的物业管理服务,包括学生公寓管理、校园绿化、保洁、保安、维修、体育设施护理等各类校园服务,同时也少量涉足住宅物业和商业物业管理服务。目前公司主要管理的物业类型有:高校教学实验楼、办公楼、学生公寓、多层住宅、高层住宅、办公写字楼、工业厂房、大型商业广场等多种类型。近年来,公司或公司管理的物业项目多次获得行业内各类荣誉,如:连续六年获广东省珠海市工商行政管理局授予“守合同重信用企业”称号。连续五年获广东省企业家协会授予“诚信企业”称号。中山大学珠海校区教学区2002年荣获“全国物业管理示范大厦”称号。中山大学珠海校区生活区2003年荣获“全国物业管理示范住宅小区”称号。暨南大学珠海校区2004年荣获“全国物业管理示范住宅小区”称号。中国石油大学青岛校区2007年荣获“全国物业管理示范住宅小区”称号。 | ||
| 商业规划 | (一)2018年度经营情况:总体经营情况:2018年,丹田股份以校园综合后勤服务为发展核心。在不断巩固巳有校园物业服务项目的基础上,以核心城市为重点积极拓展全国其他高校物业服务项目,坚持以塑造项目标杆为服务标准,不断促进行业服务水平,全力打造校园全方面服务平台,强化提升校园管家服务品质,,延伸教育、创业孵化等服务内容,同时,通过有效的创新管理手段,降低运营成本,提高盈利能力,使公司的主要业务实现了一定的增长。1、2018年,公司实现营业收入355,245,774.91元,同比增长15.95%;营业利润为14,799,746.65元,同比下降16.54%。截至2018年12月31日,公司总资产为193,312,774.44元,净资产为140,966,648.97元。报告期内公司继续积极拓展业务,比2017年增加合同金额6,062万元。2、公司2018年6月1日,丹田股份荣获“连续十三年(2005年度至2017年度)广东省守合同重信用企业”。同年6月14日,广东省弘扬优秀企业家精神暨诚信建设大会在广州举行,丹田股份再次荣获“广东省诚信示范企业”(2006-2017年连续十二年)荣誉称号。同年7月18日,2018年“小企业大梦想”高峰论坛暨第六届中国中小企业投融资交易会在北京国家会议中心隆重开幕。我司荣获首届“专精特新”中小企业资质评定,获评此企业资质将作为各级政府支持中小企业发展的重要依据和导向。3、公司秉承“顾主至上,将好服务带入校园”服务理念,全力推广公司“54321”服务法则的贯彻实施,在强化服务标准化、流程化基础上狠抓技术投入,加强云丹田平台的技术研发和推广应用,促进项目提高工作效率和管理水平、提升服务品质和品牌形象。组织信息化专人负责云丹田平台的技术研发,新增加设备管理、巡逻鹰、二维码应用等功能模块。加大信息化落地推广,截止2018年底,信息化项目落地共26个,新增注册用户5万多人,年度在线报修27万多人次。4.在深耕校园服务同时,加大校企融合。2018年6月21日,由丹田股份与江汉大学共建的“学生党员红色物业服务站”在江汉大学正式揭牌。此次成立的“学生党员红色物业服务站”在湖北省内尚属首家,将近距离联系和服务大学生,提升大学校园生活品质,将我司的服务理念贯彻始终。同年10年,丹田股份当选为重庆水利水电职教集团第一届副理事长单位。重庆水利水电职教集团的成立,为公司搭建了一个校企合作共赢的新平台,公司牢牢把握重庆水电职教集团成立的重要机遇,继续推进丹田学院的建设,进一步提升企业服务行业发展的能力,充分实现职教资源的优化配置和共享,促进校企融合发展再上新台阶。公司现阶段的发展战略是在稳定发展业务的基础上,合理、有效的运营资本的力量使公司尽快步入超常规发展的下一个阶段,实现跨越发展。(二)2018年度经营计划实现情况:1、架构优化调整,总部服务中心新增品质管理部、市场营销中心,片区管理中心新增华中片区,新增并大力发展核心发展城市,建立健全NDT体系。实现情况如下:(1) 2018年公司新组建品质管理部作为NDT的牵头部门,协调信息化部与各职能部门、分子公司,贯彻落实NDT发展战略,逐步建立健全NDT体系。2018年成功创建了丹田品牌形象标识,对VI标识体系进行更新和升级;探索出学校与公司双品牌宣传,为提升公司形象奠定了坚实的基础。标志牌系列:包括区域标志、名称标志、设备运行标志等。(2) 2018年公司新增市场营销中心大力拓展公司的市场工作。2018年承办、协办中国教育后勤协会和中国教育后勤协会新业态及快递工作委员会的3次会议,如“中国教育后勤协会2018年暑期峰会。在会议期间,发放宣传折页,大力推广公司的品牌形象。2018年创建“校园新业态”微信公众号并于同年10月开始正式使用。(3)区域性拓展校园服务业务,布局重点核心城市业务。2018年公司大力发展以珠海、广州、北京、长沙、武汉等11个城市为核心的物业服务业务,取得了较明显的业务增长,2018年核心业务城市营业收入占物业服务总收入的90.89%。2、建立完善公司的经营法则,继续夯实基础物业服务,全力保障到期项目的续约及加价,同时公司积极拓展除校园外的其他单一业主的后勤服务业务,力争实现3.8亿元服务的营业目标。2018年公司在巩固原有客户的基础上,积极开拓新客户,通过开拓物业管理类型模式创新和管理创新,降低运营成本,提高盈利能力,但由于后勤服务的继续深化改革,更多物业公司加入,竞争加剧,市场拓展未达预期,实现了营业收入3.55亿元,完成了本年的营业目标93.42%。公司2018年度整体运营稳定,稳中有升,营业收入比上年同比增长15.95%。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 珠海经济特区丹田集团有限公司 | 20125000 | 48.494 |
| 2 | 珠海泛思特会展有限公司 | 7157000 | 17.2458 |
| 3 | 郑辉 | 6123000 | 14.7542 |
| 4 | 上海景林景惠股权投资中心(有限合伙) | 2556000 | 6.159 |
| 5 | 华美国际投资集团有限公司 | 1000000 | 2.4096 |
企业发展进程
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