武汉亿房信息网络股份有限公司
| 企业全称 | 武汉亿房信息网络股份有限公司 | 企业简称 | ST亿房网 |
| 企业英文名 | Wuhan Yifang Information Co., Ltd. | ||
| 实际控制人 | 李大钢 | 上市代码 | 430205.NQ |
| 注册资本 | 3000 万元 | 上市日期 | 2012-12-31 |
| 大股东 | 李大钢 | 持股比例 | 56.87% |
| 所属行业 | 互联网和相关服务 | ||
| 会计师事务所 | 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 王郁、杨云 |
| 律师事务所 | 湖北山河律师事务所 | ||
| 注册地址 | 武汉东湖新技术开发区武大园路2号写字楼A栋四层407号 | ||
企业介绍
| 注册地 | 湖北 | 成立日期 | 2001-01-02 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 914201007257607522 |
| 法定代表人 | 李大钢 | 董事长 | 李大钢 |
| 电话 | 027-59208262 | 传真 | 027-59208267 |
| 企业官网 | www.fdc.com.cn | 企业邮箱 | webmaster@fdc.com.cn |
| 办公地址 | 武汉东湖新技术开发区武大园路2号写字楼A栋四层407号写字间 | 邮编 | 430022 |
| 主营业务 | 房产、家居、生活信息资讯发布及网络营销服务 | ||
| 经营范围 | 依法登记,公司经营范围:信息服务(仅含互联网信息服务;不含短信息服务、固定网电话信息服务);互联网信息服务不包括新闻、出版、教育、医疗保健、药品和医疗器械服务;受托资产管理。(凭许可证在核定期限内经营);房地产信息咨询、中介服务;计算机软、硬件的技术开发及相关技术服务;对科技项目的投资;建筑材料、装饰材料、家俱、工艺品的销售;展览展示;广告设计、制作、发布、代理。(上述范围中国家有专项规定需经审批的项目经审批后或凭有效许可证方可经营)。 | ||
| 企业简介 | 公司作为区域性房产信息资讯和网络营销服务提供商,经营垂直独立地方性 门户类房地产网站,在武汉乃至湖北地区具有一定的领先优势。根据"中国网站排名网"流量数据显示,亿房网近三月独立访问者为533人义百万人,低于搜房 网、新浪乐居、搜狐焦点、365房产网等房地产网站。但是从已开站点城市渗透 率来看,亿房网领先于搜房网、新浪乐居、搜狐焦点、365房产网等主要竞争对 手,体现了亿房网作为地方性垂直独立门户类房地产网站对所在地区用户群体的影响力。公司是国内最早的致力于房产信息领域提供优质服务的网站开拓者之一,公司于2001年初以房产家居行业为切入点,创建了亿房网,至今已有11年房产信 息服务类门户网站运营经验。同时公司作为地域性房产信息网站,在武汉乃至湖 北全省具有良好的公众认知度及社会关系资源,培养了相当数量的用户对亿房网 的使用黏性和依赖性。随着服务信息的不断扩容、市场的不断开拓, 公司已成为湖北地区具有影响和竞争力的房产信息资讯和网络营销服务提供商。 | ||
| 商业规划 | 过去一年,公司已搭建了精细化运营和营销系统,开展系统化的市场监测和竞争对手分析,利用算法和用户画像数据驱动运营,强化置业服务线上线下运营相结合的实施力度,改进了找房、选房、咨询、优惠折扣和评价信息系统,升级了置业服务线移动端产品,并与线下的陪购、交易服务相结合,为用户提供从选房到成交的全程精准化置业服务,极大提升了服务效率和降低了经营成本。随着产品、服务的逐步推出落地,研发成本投入也大大降底,产品、服务毛利率提升,企业盈利能力显著增强。报告期内,公司实现营业收入17,394,115.53元,同比下降了42.58%,主要原因系本年史上最严的房地产调控政策持续,且房地产信贷逐步收紧,公司主要运营区域的商品房上市量和成交量均较上年同期有较大幅度下滑,又因房地产市场过热和过冷对公司都有不利影响,公司以广告、电商为主的房地产网络营销业务受下游市场波动影响造成了营业收入出现了下滑。报告期内实现的营业利润为-37,439,872.91、净利润为-40,822,492.40与上年相比均都出现了较大幅度的下滑,主要原系营业收入的下滑,而相关的销售费用、管理费用、固定成本等费用仍保持了持续支出的态趋,以上原因共同造成。未来,公司将继续在现有的商业模式和战略方针上砥砺前行,通过更为完善的内控制度加强自我管理,不断提高业务水平抵抗外部市场风险,期待2019年的业绩重回稳定的增长态势。公司属于互联网房产服务营销行业,业务发展受互联网与传统房地产家居行业的双重影响。2018年度,本行业影响有以下重要影响因素:1、房地产市场的政策调控持续,报告期内,武汉房地产市场的主旋律是“分化与重估”,市场从高位自然回落,高价地和高价房的购买力支撑不足、成交从普涨到分化的特征。“地王”和“限价”、行政调控和信贷收紧等多重压力下其实也是市场出清、回归价值的过程。2、行政调控与信贷紧缩共振房贷利率持续上行,处于全国最高水平:2018年,武汉市场面临的不仅仅是较紧的限购限贷政策,从年初开始利率不断上行,到了年底首套房上浮30%为主流、二套上浮40%是主流,居于全国最高水平。3、市场展望从政策层面来看,行政调控和金融收紧都出现了见顶边际放松的迹象,2019年分类指导下的“一城一策”将成为政策的主流,具体到武汉已经出现了公积金政策放松、房贷利率降低等利好。2019年,和“放松预期”的上行动力相比,市场面临更大的下行压力。既有宏观经济压力、债务压力,还有房地产本身的新旧库存压力。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 李大钢 | 17062436 | 56.87 |
| 2 | 曾刚 | 8097554 | 26.99 |
| 3 | 武汉亿聚投资管理中心(有限合伙) | 822000 | 2.74 |
| 4 | 东海证券股份有限公司 | 405000 | 1.35 |
| 5 | 王依青 | 367000 | 1.22 |
企业发展进程
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