主营业务：商业、办公、长租公寓等城市综合运营业务及其相关配套咨询服务,优先直接受托承接公司的售转租业务;并开展咖啡厅运营、电商平台等业务
经营范围：许可项目:房地产开发经营;建设工程施工;建设工程设计(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁;物业管理;新型建筑材料制造(不含危险化学品);建筑材料销售;建筑装饰材料销售;园林绿化工程施工;以自有资金从事投资活动;住房租赁(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
南国置业股份有限公司成立于1998年,2009年在深圳证券交易所上市(股票代码:002305),成为地产行业IPO重启后首家上市的商业地产公司。
2014年,中国电建地产集团有限公司成为南国置业控股股东。
中国电建地产集团有限公司(简称“中国电建地产”)重组成立于2005年11月,是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。
作为《财富》世界500强中国电建旗下房地产开发及城市综合运营业务的唯一平台,致力于成为国内一流的城市发展运营商。
“十四五”期间,南国置业将聚焦集团公司“水、能、城、数”战略中“城”的运营的定位,分阶段打造成为聚焦商业、物业、产业及城市运营等领域的综合型专业化运营上市公司,成为落实集团公司“投建营”战略“营”字环节的实施载体;以“建设精彩城市生活”为战略使命,坚持以商业运营服务、城市综合运营为核心,以多元投资、资本运作为驱动的“两核两驱”发展模式,致力于建设最具活力的城市有机单元,与美好城市同行。
公司坚持以“电建集团运营类资产的保值增值平台,电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位,聚焦电建集团发展战略中“城”的运营,成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体,聚焦商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作。
公司紧密围绕“1234”战略方针,坚持“两核两驱”一体化模式,以聚焦商业、产业、长租公寓三大业态的城市运营服务和物业管理服务为核心,以城市更新及资本运作为驱动,打造产品力、运营力、服务力、品牌力四大能力,借助股东实力和上市公司平台的资本和资源优势,成功实现了跨越式发展,业务布局已覆盖北京、上海、广州、武汉、重庆、成都、杭州、长沙等全国多个重点城市。
在商业运营板块,公司报告期内运营项目18个,在管面积115万㎡,打造了泛悦Mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条产品线,公司商业板块核心优势为特色街区、生活圈商业两大产品线。
2025年,公司商业、产业项目出租率稳中有进,经营生态坚挺；品牌声量及市场影响力持续扩大,2025年南国置业位列中指院商业地产百强第30位,较2024年提升8名；入选克而瑞住房租赁优秀企业TOP5；荣获“ESG新先锋责任担当奖”等多个奖项,行业影响力持续提升。
产业运营板块,公司在管产业项目7个,管理面积14.47万㎡；依托控股股东与实际控制人资源优势,通过积极与各地方国资平台合作,公司城市运营市场化拓展业务取得了显著的进步。
由公司投资、改造、运营的武汉华中小龟山金融文化公园已成为湖北省乃至全国城市更新典范。
在长租公寓板块,截至2025年末,累计签约项目9个,运营项目8个,管理规模突破3200间,在运营规模2783间,运营面积约11.4万㎡。
已布局成都、上海、杭州、武汉、长沙5座城市,形成西南、华中、华东三大区域联动格局。
构建“悦舍、悦居、悦阁”三大梯度产品线,精准适配企业员工、普通白领、城市精英等不同客群需求。
持续打造“萤火BOX”公共空间体系品质,结合项目实际场景,打造涵盖健身房、桌游区、共享厨房、自习室的多元化公共配套空间。
成功举办“悦生活”品牌答谢会,积极参与行业峰会,荣获“2025中国住房租赁产品力优秀品牌”等8项行业奖项,品牌行业认可度显著提升。
在物业管理板块,公司正加快拓展物业管理类业务全面落地,丰富整体业务体系和运营服务能力。
以产业服务体系为根基,以城市更新为特色,打造物业服务标杆项目,在当前同质化严重的办公市场上形成标准化企业服务体系和差异化竞争优势。
截至报告期末,已拓展物业管理项目4个,管理面积25.5万㎡。
公司于2025年实施了重大资产重组,向控股股东中国电建地产集团有限公司的全资子公司上海泷临置业有限公司转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债。
通过本次重组,公司将所持有的房地产开发和租赁业务相关的资产及负债置出,未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向,实现向综合性城市运营服务商的战略转型。
此外,公司亦将在控股股东电建地产的大力支持下,充分利用品牌及声誉优势,加强业务协作,并择机通过业务及资产整合等方式注入综合性城市运营服务相关协同资产,持续提升公司资产质量,强化可持续经营能力和盈利能力,推动公司高质量发展。
截至交割日2025年11月30日,主要项目开发情况截至交割日2025年11月30日,主要项目销售情况截至交割日2025年11月30日,主要项目出租情况报告期内,主要项目出租情况发展战略和未来一年经营计划请查阅本节十一“公司未来发展的展望”。
向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保截至2025年12月31日,本公司及相关下属公司为购买本公司商品房的客户提供购房按揭贷款的担保余额为955.76万元,担保金额随着借款人逐期还款而相应递减。
按揭贷款担保风险可控,因此该项担保对公司的财务状况无重大影响。
武汉南国置业股份有限公司前身为1998年创立的武汉南湖花园置业有限公司,2003年更名为武汉南国置业有限公司,2007年南国有限采取整体变更方式设立武汉南国置业股份有限公司。
公司于2007年9月30日在武汉市工商行政管理局领取注册号为420100000009433的企业法人营业执照。
公司名称由“武汉南国置业股份有限公司”变更为“南国置业股份有限公司”;公司英文名称拟由“WuhanLangoldRealEstateCo.,Ltd.”变更为“LangoldRealEstateCo.,Ltd.”。