深圳赤湾石油基地股份有限公司
| 企业全称 | 深圳赤湾石油基地股份有限公司 | 企业简称 | 深基地B |
| 企业英文名 | Shenzhen Chiwan Petroleum Supply Base Co.,Ltd. | ||
| 实际控制人 | 国务院国有资产监督管理委员会 | 上市代码 | 200053.SZ |
| 注册资本 | 23060 万元 | 上市日期 | 1995-07-28 |
| 大股东 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 | 持股比例 | 51.79% |
| 董秘 | 于忠侠 | 董秘电话 | 0755-26694211 |
| 所属行业 | 装卸搬运和仓储业 | ||
| 会计师事务所 | 德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 李渭华、刘婵 |
| 律师事务所 | 广东信达律师事务所 | ||
| 注册地址 | 深圳市蛇口赤湾 | ||
企业介绍
| 注册地 | 广东 | 成立日期 | 1984-02-10 |
| 组织形式 | 央企子公司 | 统一社会信用代码 | 91440300618833899A |
| 法定代表人 | 田俊彦 | 董事长 | 田俊彦 |
| 电话 | 0755-26694211 | 传真 | 0755-26694227 |
| 企业官网 | www.chiwanbase.com | 企业邮箱 | sa@chiwanbase.com |
| 办公地址 | 广东省深圳市蛇口赤湾石油大厦14楼 | 邮编 | 518068 |
| 主营业务 | 中国南海石油的勘探、开发及生产活动提供后勤服务,并通过其参资公司提供海洋工程结构件的制造和维修服务。 | ||
| 经营范围 | 经营码头、港口服务,堆场、仓库及办公室的租赁业务;提供劳务服务,货物装卸运输、设备出租、供水、供电及供油,海上石油后勤服务;经营保税仓库及堆场业务;开办经营性停车场。 | ||
| 企业简介 | 公司是一家以石油后勤保障服务、海洋工程服务和物流后勤服务三大产业为核心的多元化企业.公司主营业范围有经营码头、港口服务、堆场、仓库及办公楼的租赁业务;提供劳务服务,货物装卸运输、设备出租、供水、供电及供油,代理海上石油后勤服务;经营保税仓库及堆场业务。 | ||
| 商业规划 | 报告期,公司实现营业收入7.63亿元,同比上升12.58%;净利润为-5,590.36万元,同比下降,变动主要原因如下:收入增长的主要因素是:宝湾物流业务部分已成熟运营的园区仓租价格上升、出租率提高;刚投入运营的无锡、镇江、津南园区于2017年实现首个完整年度运营,收入同比增长;同时报告期内新投入运营的嘉兴、北京等园区带来营业收入增长。净利润同比下降的主要因素包括:投资收益下降:参资公司赤湾胜宝旺受石油行业不景气影响,经营利润大幅亏损,导致公司投资收益同比大幅下降。新园区投入运营后成本费用增加:新投入运营的资产因计提资产折旧、缴纳房产税等原因,导致相关成本费用同比有较大幅度增加;新物流园区前期开发、建设成本费用增加:新建及筹建中的园区数量增加,前期开办费、土地税费、土地摊销等费用支出增加较大。财务费用增加:由于园区开发建设力度加大,资金需求增加,公司债务融资金额上升,致使利息支出同比增加。石油后勤业务面对石油后勤业务转型升级的阶段,公司着力推进基地赤湾园区向“科技创新、文化创意”新型产业园区的运营,加大力度推进新产业客户的导入。2017年石油后勤业务实现营业收入14,245万元,同比上升0.66%;由于公司加强成本控制和资产优化,石油后勤业务实现净利润3,995万元,同比上升45.82%。宝湾物流园区业务2017年,宝湾物流业务实现营业收入60,449万元,同比上升16.56%;净利润5,826万元,同比下降31.06%。报告期内部分已运营园区租金价格上升、出租率提高,以及新园区陆续投入运营致使宝湾物流营业收入有所增加;但与此同时,受新投入运营的园区开始计提资产折旧、缴纳房产税,新园区开始增加土地摊销费用以及债务总额上升利息支出增加等因素影响,宝湾物流净利润同比有所下降。相关数据同比发生较大变动的原因说明:(1)无锡宝湾、镇江宝湾、津南宝湾三个园区收入同比增长,主要是因为其分别于2016年底投入运营,2017年均为首个完整运营年度,园区仓库年均累计出租率均较上年有着不同程度的提高;(2)南通宝湾收入和净利润同比增长,主要是园区仓库出租率和租金有所提升;与此同时受益于公司大区制管理架构的创新,南通宝湾管理费用同比下降;(3)廊坊宝湾收入和净利润同比增长,主要原因是北京市场外溢使得仓库出租率与租金水平均同比提升,园区销售费用同比下降;(4)武汉宝湾收入和净利润同比增长,主要是园区经过两年的培育,在2017年逐步进入成熟运营阶段,仓库出租率同比提升;(5)天津宝湾收入和净利润同比下降,主要是报告期内区域内仓库投放量激增,市场竞争加剧,园区仓库出租率同比出现下降;(6)深圳宝湾收入和净利润同比下降,主要原因是园区出租率同比下降,同时电商物流业务于年内移交至昆山宝湾;另一方面推进转型升级,组织架构调整,管理费用同比上升;(7)新都宝湾收入和净利润同比下降,主要原因是区域市场仓库投放量加大,竞争加剧导致报告期内园区租约到期的客户续租租金水平及园区仓库出租率均同比下降;(8)镇江宝湾净利润同比下降,主要原因是运营初期园区出租率和租金价格相对较低,园区在运营后计提资产折旧、缴纳房产税,管理费用增加。2017年宝湾物流项目开发情况全年成功签约福建漳州、合肥新站、南京高新、德阳广汉等8个项目,签约面积约1,700亩。取得长沙望城、浙江德清、重庆西彭、宁波奉化等13块项目用地,落实土地指标约1,500余亩。2018年宝湾物流面临的市场竞争格局从仓储行业环境来看,随着整体经济的增长和居民消费水平的提升,在电子商务的驱动下,2018年仓储行业整体企稳向好的态势仍将持续。虽然仓储需求旺盛,但竞争形势严峻,随着普洛斯等国际巨头的不断扩张和以菜鸟为代表的新进入者的快速布局,高端仓储业近几年来高出租率伴随租金价格持续上涨的业态趋向平稳。激增的市场供应量导致部分地区的仓库出租率有所下滑,预计2018年高端仓储业在部分区域将面临租金价格滞涨和出租率下滑的双重压力。部分区域市场由于短期内供应量大增,需一定的时间消化,使得短期竞争加剧,代表性市场如武汉市场、成都市场等。新投入运营的园区如镇江宝湾、胶州宝湾地处二三线城市,当地市场相对不成熟,需要一定的市场培育期。参资企业经营情况赤湾胜宝旺工程有限公司(公司持有32%股权):主要受石油行业不景气的影响,原材料价格上升,生产成本及管理费用增加等影响,净利润出现大幅亏损。2017年影响公司投资收益-2,707万元,同比下降204.48%。赤湾海洋石油工程有限公司(公司持有20%股权):主要由于行业持续低迷导致业务量萎缩,2017年影响公司投资收益-74万元。中开财务有限公司(公司持有20%股权):2017年公司取得投资收益1,680万元,同比增长86.25%。主要由于中开财务报告期内存贷和结算、商票以及贷款业务量增长且资金业务的市场利率价格上升所致。四川文轩宝湾供应链有限公司(公司持有40%股权):于2017年7月成立并运营,2017年公司取得投资收益1.3万元。各宝湾物流园项目工程进展情况(1)嘉兴宝湾项目:一期已建设1栋仓库和1栋综合楼,并于2017年4月投入运营;二期已建设4栋仓库,并于2018年1月完工。(2)北京空港项目:已完成4栋仓库改造,并于2017年5月投入运营。(3)青岛胶州项目:已建设8栋仓库和1栋综合楼,2017年12月部分投入运营。(4)成都油气基地:一期1标段已建设完成,入驻部分客户;一期2标段建3栋车间、1栋办公楼和1栋宿舍楼,于2018年3月完工。(5)合肥肥东项目:拟建设3栋仓库和1栋综合楼,基础工程已经完成,预计2018年上半年完工。(6)天津滨港项目:拟建设5栋仓库,库内地坪已基本完成,预计2018年上半年完工。(7)咸阳项目:拟建设7栋仓库和1栋综合楼,正在进行围护工程施工,预计2018年下半年完工。(8)鄂州葛店项目:拟建设6栋仓库,正在进行围护结构及配套工程施工,预计2018年下半年完工。(9)嘉善项目:拟建设8栋仓库和1栋综合楼,正在进行围护结构及配套工程施工,预计2018年下半年完工。(10)江阴项目:拟建设5栋仓库和1栋综合楼,正在进行基础工程施工,预计2018年下半年完工。(11)绍兴项目:拟建设6栋仓库和1栋综合楼,正在进行围护及配套工程施工,预计2018年下半年完工。(12)锡通项目:拟建设6栋仓库和1栋综合楼,正在进行围护及配套工程施工,预计2018年下半年完工。(13)德清项目:拟建4栋仓库,正在进行前期准备与报建,预计2018年下半年完工。(14)贵阳空港项目:拟建6栋仓库和1栋综合楼,正在进行基础工程施工,预计2018年下半年完工。(15)重庆西彭项目:拟建10栋仓库和2栋综合楼,正在进行地基处理施工,预计2019年上半年完工。(16)重庆珞璜项目:拟建6栋仓库和1栋综合楼,正在进行地基处理施工,预计2019年上半年完工。(17)嘉宝物流园合资项目(一期):拟建4栋仓库,正在进行前期准备与报建,预计2019年上半年完工。(18)佛山三水项目:拟建7栋仓库,正在进行施工图设计,预计2019年下半年完工。(19)长沙雨花项目:拟建4栋仓库和1栋综合楼,正在进行土地清表施工,预计2019年下半年完工。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 中国南山开发(集团)股份有限公司 | 119420000 | 51.79 |
| 2 | China Logistics Holding(12) PTE.LTD. | 45890000 | 19.9 |
| 3 | 招商证券香港有限公司 | 3571926 | 1.55 |
| 4 | GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED | 3147844 | 1.37 |
| 5 | 申万宏源证券(香港)有限公司 | 2702039 | 1.17 |
| 6 | 黄映彬 | 2352398 | 1.02 |
| 7 | 俞志翔 | 1673100 | 0.73 |
| 8 | GREENWOODS CHINA ALPHA MASTER FUND | 984693 | 0.43 |
| 9 | 俞凌峰 | 862740 | 0.37 |
| 10 | Haitong International Securities Company Limited-Account Client | 763274 | 0.33 |
企业发展进程
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